Prix au
09-09-2024
190,00 €
AEW COMMERCES EUROPE - BT1-2022
Commerces
Régions
-
43.00
%
Retrait au
09-09-2024
172,90 €
Distribution brute 2023
4,00%8,40€
Distribution nette 2023
3,91%8,22€
AEW COMMERCES EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2022
01-04-22
Collecte et liquidité du T1-2022
Collecte brute T1-2022
19,80 M€
Collecte nette T1-2022
16,07 M€
Volume échangé T2-2024
3,73 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
84%
51%
25%
19% T1-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2022
Délai de cession T1-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2022
1 acquisition T1-2022
7,25 M€
1 cession T1-2022
0,06 M€
Activité locative au T1-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2022
95,11%
TOF en exploitation T1-2022
keyboard_arrow_down
92,93%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2022
1,83 €/part
Versé le 28-04-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.83 | 1,83 | nc | ||||
| 1.92 | 1.92 | 1.92 | 2.63 | 1,92 | 8,39 | |
| 1.50 | 1.50 | 1.80 | 2.49 | linear_scale 1,50 | 7,29 |
| En € par part | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,49 | 1,92 | 1,92 | 1,92 | 2,63 | 1,83 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 0,36 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,09 | nc | nc | nc | 0,71 | nc |
| À la source | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,09 | - | - | - | 0,35 | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | 0,36 | - |
Activité locative
| En % | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,17% | 93,91% | 94,08% | 94,42% | 94,81% | 95,11% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,53% | -1,34% | +0,18% | +0,36% | +0,41% | +0,32% | |
| Vacance add_box | 3,59% | 3,93% | 3,16% | 3,53% | 3,81% | 4,89% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,42% | 2,44% | 1,72% | 1,56% | 1,96% | 2,18% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 1,42% | - | 1,13% | 1,13% | 0,01% | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,57% | 93,63% | 93,99% | 93,78% | 94,22% | 92,93% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,19% | +0,06% | +0,38% | -0,22% | +0,47% | -1,39% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | |
| Surface totale | 248 320 | 250 514 | 251 745 | 251 849 | 242 883 | 246 304 | |
| Surface vacante | 11 236 | 11 575 | 8 481 | 9 124 | 8 481 | 10 686 | |
| Renouvelée | 907 | 4 189 | 5 797 | 643 | 6 459 | 4 603 | |
| Louée | +804 | +4 912 | +4 129 | +1 930 | +939 | +1 440 | |
| Libérée | -4 874 | -5 353 | -1 027 | -2 512 | -282 | -3 429 | |
| Solde locatif | -4 070 | -441 | 3 102 | -582 | 657 | -1 989 | |
| TOP | 95,48% | 95,38% | 96,63% | 96,38% | 96,51% | 95,66% | |
| Loyers | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | |
| Taux encaissement | 80,57% | 82,41% | 73,94% | 83,91% | 96,75% | 90,84% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 | 1 |
| Cessions | - | 0,01 | - | - | 26,70 | 0,06 |
| Collecte nette | 6,19 | 4,22 | 2,22 | 5,28 | 13,22 | 16,07 |
| RESSOURCES | 6,19 | 4,23 | 2,22 | 5,28 | 39,92 | 16,13 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 13,80 | 4,10 | 7,25 | |||
| INVESTISSEMENTS | -13,80 | -4,10 | -7,25 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 6,19 | -9,57 | -1,88 | 5,28 | 39,92 | 8,88 |
| Disponiblités [Bilan] | 10,90 | 39,75 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 304 242 | 4 324 328 | 4 334 902 | 4 360 038 | 4 422 992 | 4 499 520 |
| Parts souscrites add_box | 57 118 | 53 945 | 66 316 | 51 687 | 83 760 | 94 306 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 27 664 | 33 859 | 55 742 | 26 551 | 20 806 | 17 778 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +29 454 | +20 086 | +10 574 | +25 136 | +62 954 | +76 528 |
| En M€ | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 903,89 | 908,11 | 910,33 | 915,61 | 928,83 | 944,90 |
| Collecte brute | 11,99 | 11,33 | 13,93 | 10,85 | 17,59 | 19,80 |
| Volume en retrait | 5,81 | 7,11 | 11,71 | 5,58 | 4,37 | 3,73 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,19 | 4,22 | 2,22 | 5,28 | 13,22 | 16,07 |
| Liquidité | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 48% | 63% | 84% | 51% | 25% | 19% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 190,00 | 172,90 | 12 459 | 2 367 210 € |
| 31/03/2024 | 190,00 | 172,90 | 9 500 | 1 805 000 € |
| 31/12/2023 | 190,00 | 172,90 | 18 932 | 3 597 080 € |
| 02/10/2023 | 190,00 | 172,90 | - | - |
| 30/09/2023 | 210,00 | 191,10 | 25 043 | 5 259 030 € |
| 30/06/2023 | 210,00 | 191,10 | 50 471 | 10 598 910 € |
| 31/03/2023 | 210,00 | 191,10 | 24 267 | 5 096 070 € |
| 31/12/2022 | 210,00 | 191,10 | 19 411 | 4 076 310 € |
| 30/09/2022 | 210,00 | 191,10 | 20 667 | 4 340 070 € |
| 30/06/2022 | 210,00 | 191,10 | 19 170 | 4 025 700 € |
| 31/03/2022 | 210,00 | 191,10 | 17 778 | 3 733 380 € |
| 31/12/2021 | 210,00 | 191,10 | 20 806 | 4 369 260 € |
| 30/09/2021 | 210,00 | 191,10 | 26 551 | 5 575 710 € |
| 30/06/2021 | 210,00 | 191,10 | 55 742 | 11 705 820 € |
| 31/03/2021 | 210,00 | 191,10 | 33 859 | 7 110 390 € |
| 31/12/2020 | 210,00 | 191,10 | 27 664 | 5 809 440 € |
| 30/09/2020 | 210,00 | 191,10 | 19 118 | 4 014 780 € |
| 30/06/2020 | 210,00 | 191,10 | 15 244 | 3 201 240 € |
| 31/03/2020 | 210,00 | 191,10 | 12 393 | 2 602 530 € |
| 31/12/2019 | 210,00 | 191,10 | 26 865 | 5 641 650 € |
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - AEW COMMERCES EUROPE
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Prix de part - Baisse : -9,52%
210.00 €/part -> 190.00 €/part
210.00 €/part -> 190.00 €/part
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI AEW Commerces Europe passant de 210 € à 190 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,52%.
Le prix de retrait est de 172,90 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de reconstitution de AEW Commerce Europe de +0,74% à -8,86%.
Le prix de retrait est de 172,90 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de reconstitution de AEW Commerce Europe de +0,74% à -8,86%.
Evènement majeur dans l’histoire des SCPI ACTIPERRE EUROPE et PIERRE PLUS, les associés ont approuvé dans le cadre d’assemblées générales extraordinaires la fusion-absorption de la SCPI PIERRE PLUS par la SCPI ACTIPIERRE EUROPE, qui a pris la dénomination AEW COMMERCES EUROPE
more_horiz star_border
Fusion - Absorbtion de Pierre Plus
1.00 Parts -> 0.21 Parts
1.00 Parts -> 0.21 Parts
Les Conseils de surveillance des deux SCPI, réunis les 22 et 31 mars 2023, ont émis un avis favorable sur ce projet de fusion-absorption.
En conséquence, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Il sera attribué aux associés de la société PIERRE PLUS, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1 part nouvelle de la société ACTIPIERRE EUROPE de 178,97 euros chacune, pour 0,206 part PIERRE PLUS, à émettre par la société ACTIPIERRE EUROPE, à titre d’augmentation de capital.
En conséquence, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Il sera attribué aux associés de la société PIERRE PLUS, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1 part nouvelle de la société ACTIPIERRE EUROPE de 178,97 euros chacune, pour 0,206 part PIERRE PLUS, à émettre par la société ACTIPIERRE EUROPE, à titre d’augmentation de capital.
Acquisition - Le 6 janvier 2022, ACTIPIERRE EUROPE a étoffé sa diversification patrimoniale en investissant dans une plateforme de logistique urbaine/messagerie située dans le 15ème arrondissement marseillais. Cette acquisition a été réalisée à parité avec une autre SCPI gérée par AEW, pour un montant total de 14,5 M€. Cet actif, entièrement restructuré très récemment et qui développe près de 6 700 m², est localisé dans le quartier Saint-Louis, recherché par les utilisateurs pour sa facilité d’accès et sa proximité au centre-ville de Marseille et de l’aéroport. Il est exploité par un locataire de qualité et pérenne (Chronopost) dans le cadre d’un bail de 10 ans dont 9 ans fermes.