Souscription - Au 1er trimestre 2022, Primofamily a collecté près de 23,1 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à plus de 214,2 millions d’euros.

Acquisition - Aucune acquisition au 1er trimestre 2022.

Distribution - La distribution au titre du 1er trimestre 2022 s’élève à 1,45 € par part.

Consultez le BT1 2026 [01-05-2026]

Collecte et liquidité du T1-2022

Collecte brute T1-2022

23,21 M€

Collecte nette T1-2022

23,10 M€

Volume échangé T1-2026

0,11 M€

Ratio de cession 4 derniers trimestres

0% T1-2022

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T1-2022

Délai de cession T1-2022

Immédiat

Acquisition et cession du T1-2022

0 acquisition T1-2022

0 cession T1-2022

Activité locative au T1-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2022

89,70%

TOF en exploitation T1-2022

89,70%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2022

1,45 €/part

Versé le 02-05-22 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1	Année pleine
1.450				1,45	nc
1.620	1.620	1.360	1.360	1,62	5,96
1.940	1.620	1.620	1.620	1,94	6,80

En € par part	T4-2020	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022
Dividende brut	1,62	1,62	1,62	1,36	1,36	1,45
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	0,09	0,07	0,08	0,08	0,06	0,05

À la source	T4-2020	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022
- Fisc. p. financiers	0,09	0,07	0,08	0,08	0,06	0,05
- Fisc. étrangère	-	-	-	-	-	-
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2022

Activité locative

En %	T4-2020	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022
TOF - ASPIM	90,10%	87,30%	92,50%	94,30%	91,40%	89,70%

Var.	-0,55%	-3,21%	+5,62%	+1,91%	-3,17%	-1,90%
Vacance	8,20%	9,20%	7,10%	5,70%	8,60%	10,30%

Franchises	1,80%	3,50%	0,30%	-	1,50%	-

Travaux	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	-	-	-	-	-	-
TOF exploitation	90,00%	87,30%	92,60%	94,30%	89,90%	89,70%

Var.	-0,67%	-3,09%	+5,72%	+1,80%	-4,89%	-0,22%

En m²	T4-2020	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022
Surface totale	39 067	40 417	46 612	49 393	56 482	56 482
Louée	+240	+1 312	+1 091	+1 824	+2 184	+1 174
Libérée	-429	-390	-440	-693	-1 006	-600
Solde locatif	-189	922	651	1 131	1 178	574
TOP	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T4-2020	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022
Encaissés (M€)	0,84	0,81	0,88	0,98	1,06	1,50
Encaissés (€/P)	1,39	1,13	1,06	1,08	1,11	1,40

Collecte vs investissement

En M€	T4-2020	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022
Nb cessions	0	0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	12,16	22,95	22,14	15,69	9,42	23,10
RESSOURCES	12,16	22,95	22,14	15,69	9,42	23,10

Nb acquisitions	0	1	5	0	1	0
Acquisition moy.		5,35	4,05		14,99
INVESTISSEMENTS		-5,35	-20,23		-14,99

SOLDE	12,16	17,60	1,91	15,69	-5,58	23,10
Disponiblités [Bilan]	3,61				21,77

Marché des parts

En nb de parts	T4-2020	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022
Parts totales	604 747	719 472	830 167	908 612	955 699	1 071 187
Parts souscrites	61 845	115 055	110 924	78 651	47 677	116 047

Parts en retrait	1 069	330	229	206	590	559

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	-	-	-
Parts en attente	-	-	-	-	-	-

Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+60 776	+114 725	+110 695	+78 445	+47 087	+115 488

En M€	T4-2020	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022
Capitalisation	119,14	141,74	163,54	181,72	191,14	214,24
Collecte brute	12,18	22,67	21,85	15,73	9,54	23,21
Volume en retrait	0,21	0,07	0,05	0,04	0,12	0,11
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	11,97	22,60	21,81	15,69	9,42	23,10

Liquidité	T4-2020	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022
Ratio de cession	2%	0%	0%	0%	1%	0%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	0	0

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
31/03/2026	204,00	185,64	16	3 264 €

31/12/2025	204,00	185,64	16	3 264 €
30/09/2025	204,00	185,64	163	33 252 €
30/06/2025	204,00	185,64	28	5 712 €
31/03/2025	204,00	185,64	185	37 740 €
31/12/2024	204,00	185,64	68	13 872 €
30/09/2024	204,00	185,64	260	53 040 €
30/06/2024	204,00	185,64	1 737	354 348 €
31/03/2024	204,00	185,64	2 169	442 476 €
31/12/2023	204,00	185,64	1 904	388 416 €
30/09/2023	204,00	185,64	7 118	1 452 072 €
30/06/2023	204,00	185,64	1 819	371 076 €
31/03/2023	204,00	185,64	254	51 816 €
31/12/2022	204,00	185,64	130	26 520 €
30/09/2022	204,00	185,64	308	62 832 €
01/07/2022	204,00	185,64	-	-
30/06/2022	200,00	182,00	643	128 600 €
31/03/2022	200,00	182,00	559	111 800 €
31/12/2021	200,00	182,00	590	118 000 €
30/09/2021	200,00	182,00	206	41 200 €
01/07/2021	200,00	182,00	-	-
30/06/2021	197,00	179,27	229	45 113 €
31/03/2021	197,00	179,27	330	65 010 €
31/12/2020	197,00	179,27	1 069	210 593 €
01/12/2020	197,00	179,27	-	-
30/09/2020	194,00	176,24	-	-
30/06/2020	194,00	176,24	56	10 864 €
31/03/2020	194,00	176,24	-	-
31/12/2019	194,00	176,24	-	-
30/09/2019	194,00	176,24	-	-

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BT1 2022 SCPI : Diversifiées / Régions

SCPI Diversifiées

SCPI : Régions

Évènements clés - PRAEMIA HOTELS EUROPE

Statutaire - Primofamily -> Praémia Hotels Europe

17-09-25

L'Assemblée Générale Extraordinaire du 17 septembre 2025 adopte la modification de la dénomination sociale de la SCPI Primofaly qui devient Praemia Hotels Europe.

Investissement - Prépondérance Hotel

31-12-22

BT4 2022

Avec 60 M€ investis en 2022 sur 3 opérations d'acquisitions d'hôtel, Primofamily voit son exposition sectorielle évoluée d'une prépondérance habitation vers une prépondérance hôtellerie. La part du patrimoine immobilier investit en hôtel passe de 18% fin 2021 à 40% fin 2022.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.

Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part

01-07-22

BT2 2022

À compter du 1er juillet 2022, le prix de souscription de Primofamily est fixé à 204,00 € par part. Il s’ensuit que la valeur de retrait de Primofamily est portée à 185,64 € par part. Cette Hausse de 2% du prix de souscription accompagne une valeur de reconstitution en hausse également à 218,53 € au 31/12/2021.

Investissement -
18.00 % -> 28.00 %

30-06-22

BT2 2022

INVESTISSEMENT SECTEUR HOTELIER
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%

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EPARGNE PIERRE
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ESPRIT HORIZON
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LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
LF EUROPIMMO
LF GRAND PARIS PATRIMOINE
LF LES GRANDS PALAIS
LF OPPORTUNITE IMMO
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NCAP EDUCATION SANTE
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RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

PRAEMIA HOTELS EUROPE - BT1-2022

PRAEMIA HOTELS EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2022