PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - BT1-2022

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Créée en 2013 et gérée par PRAEMIA REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Résidentiel
IDF - 36.80 %
Prix au 18-07-2026
677,00 €
Retrait au 18-07-2026
597,38 €
Distribution brute 2025
--
Distribution nette 2025
nc
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Documentation picture_as_pdf
 

PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - Bulletin d'information trimestriel du T1 2022

01-04-22 

Souscription - Au 1er trimestre de l’année 2022, Patrimmo Croissance a collecté près de 3,4 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 161,5 millions d’euros. 

Acquisition - Au cours du trimestre, Patrimmo Croissance a acquis la nue-propriété de 3 lots d’un actif situé rue Saint-Éloi à Marseille pour un montant de 380 593 euros et représentant 200 m². Au 31 mars 2022, Patrimmo Croissance détient 56 actifs situés dans 36 communes parmi lesquelles Paris, Bordeaux, Nice, Levallois-Perret, Lyon, Marseille, Rennes, La Ciotat ou encore Rouen pour une surface locative globale de près de 28 147 m². 

Valorisation - Au 31 mars 2022, le prix de souscription de la part s’élève à 687,10 € contre 678,61 € au 31 décembre 2021.

Collecte et liquidité du T1-2022

Collecte brute T1-2022
4,82 M€
Collecte nette T1-2022
3,44 M€
Volume échangé T1-2026
1,39 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
3% 
1% 
1% 
29%  T1-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T1-2022
Délai de cession T1-2022
Immédiat

Acquisition et cession du T1-2022

1 acquisition T1-2022
0,38 M€
0 cession T1-2022
block

Activité locative au T1-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2022
nc
TOF en exploitation 13-2022
linear_scale nc

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2022
-
[ ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
0.000 - nc 
0.000 0.000 0.000 0.000 - nc
0.000 0.000 0.000 0.000 linear_scale - nc
En € par part T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Dividende brut ------
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangèrencncncncncnc
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2022

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Activité locative

En % T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
TOF - ASPIM 100,00%ncncnc100,00%nc
Var.
Vacance ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Surface totale-24 26724 26724 26727 94728 147
Surface vacante -ncncncncnc
Renouvelée-ncncncncnc
Louée-ncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022

Collecte vs investissement

En M€ T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette2,784,515,7619,906,733,44
RESSOURCES2,784,515,7619,906,733,44
Nb acquisitions102081
Acquisition moy. 1,02 4,40 2,70 0,38
INVESTISSEMENTS-1,02-8,80-21,63-0,38
SOLDE1,774,51-3,0419,90-14,903,06
Disponiblités [Bilan] 5,03 4,11

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Parts totales176 272182 836191 219220 175229 974234 976
Parts souscrites 4 7496 7418 66829 1319 9467 022
Parts en retrait 6971772851751472 020
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+4 052+6 564+8 383+28 956+9 799+5 002
En M€ T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Capitalisation113,93119,60126,57147,52156,06161,45
Collecte brute 3,074,415,7419,526,754,82
Volume en retrait0,450,120,190,120,101,39
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette2,624,295,5519,406,653,44
Liquidité T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Ratio de cession15%3%3%1%1%29%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
01/05/2026 677,00 597,38 - -
01/04/2026 677,00 597,38 - -
01/03/2026 677,00 597,38 - -
01/02/2026 677,00 597,38 - -
01/01/2026 677,00 597,38 - -
01/12/2025 677,00 597,38 - -
01/11/2025 677,00 597,38 - -
01/10/2025 677,00 597,38 - -
01/09/2025 677,00 597,38 - -
01/08/2025 677,00 597,38 - -
01/07/2025 677,00 597,38 - -
01/06/2025 677,00 597,38 - -
01/05/2025 677,00 597,38 - -
01/04/2025 677,00 597,38 - -
01/03/2025 677,00 597,38 - -
01/02/2025 677,00 597,38 - -
21/01/2025 677,00 597,38 - -
01/01/2025 733,35 647,11 - -
01/12/2024 733,35 647,11 - -
01/11/2024 733,35 647,11 - -
01/10/2024 733,35 647,11 - -
30/09/2024 733,35 647,11 222 162 804 €
01/09/2024 733,35 647,11 - -
01/08/2024 733,35 647,11 - -
01/07/2024 733,35 647,11 - -
30/06/2024 733,35 647,11 382 280 140 €
01/06/2024 733,35 647,11 - -
01/05/2024 733,35 647,11 - -
01/04/2024 733,35 647,11 - -
31/03/2024 733,35 647,11 448 328 541 €

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Évènements clés - PATRIMMO CROISSANCE IMPACT

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Statutaire - Suspension de la variabilité

24-06-26
picture_as_pdf
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La suspension temporaire de la variabilité du capital de la SCPI Patrimmo Croissance Impact a été approuvée le 24 juin 2026 en Assemblée Générale.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence l'annulation des demandes de retrait inscrites sur les registres et l’ouverture d'un marché secondaire.
La 1ère confrontation des ordres d’achat et de vente sera traitée le 24 septembre 2026.
 
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Prix de part - Baisse : -7,68%
733.35 €/part -> 677.00 €/part
21-01-25
picture_as_pdf
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Le prix de souscription de Patrimmo Croissance baisse de -7,78% le 21 janvier 2025 à 677 €/part.
La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part.
Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023.
La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
 
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Prix de part - Blocage au T4
733.35 €/part -> 733.35 €/part
07-11-23
link
add_box
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de la SCPI Patrimmo Croissance Impact présente des valeurs qui restent figées sur le 4eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11.
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
 
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Prix de part - Blocage au T3
733.35 €/part -> 733.35 €/part
01-07-23
link
add_box
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait de la SCPI Patrimmo Croissance Impact publié par Primonial présente des valeurs qui restent figées sur le 3eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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