Prix au
18-01-2025
187,00 €
NOVAXIA NEO - BT1-2022
Diversifiées
Régions
-
56.00
%
Retrait au
18-01-2025
187,00 €
Distribution brute 2023
6,51%12,17€
Distribution nette 2023
5,83%10,90€
NOVAXIA NEO - Bulletin d'information trimestriel du T1 2022
01-04-22
Collecte et liquidité du T1-2022
Collecte brute T1-2022
61,78 M€
Collecte nette T1-2022
61,73 M€
Volume échangé T3-2024
0,05 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T1-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2022
Délai de cession T1-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2022
1 acquisition T1-2022
8,90 M€
0 cession T1-2022
block
Activité locative au T1-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2022
90,45%
TOF en exploitation T1-2022
keyboard_arrow_down
90,45%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2022
3,02 €/part
Versé le 27-04-22
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.02 | 3,02 | nc | ||||
| 2.94 | 2.86 | 2.93 | 2.96 | 2,94 | 11,69 | |
| 2.79 | 2.73 | 2.75 | 2.79 | linear_scale 2,79 | 11,06 |
| En € par part | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,79 | 2,94 | 2,86 | 2,93 | 2,96 | 3,02 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | 0,09 | 0,24 | 0,12 | 0,12 | 0,15 | 0,21 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,00% | 96,00% | 98,10% | 98,50% | 98,93% | 90,45% | |
|
|
|||||||
| Var. | -4,17% | +2,14% | +0,41% | +0,43% | -9,38% | ||
| Vacance add_box | 4,00% | 4,00% | 1,90% | 1,50% | 1,07% | 9,55% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,00% | 96,00% | 98,10% | 98,50% | 98,93% | 90,45% | |
|
|
|||||||
| Var. | -4,17% | +2,14% | +0,41% | +0,43% | -9,38% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | |
| Surface totale | 15 187 | 15 187 | 35 228 | 41 039 | 62 703 | 66 422 | |
| Surface vacante | 625 | 625 | 625 | 625 | 625 | 625 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | -625 | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | -625 | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 95,90% | 95,90% | 98,20% | 98,50% | 98,99% | 99,08% | |
| Loyers | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | |
| Encaissés (M€) | 0,43 | 0,55 | 0,59 | 1,20 | 1,97 | 2,18 | |
| Encaissés (€/P) | 2,63 | 2,34 | 1,26 | 2,08 | 2,62 | 2,02 | |
| Taux encaissement | 93,00% | 93,41% | 93,85% | 96,87% | 97,91% | 90,45% | |
| WALT - bail restant | 7,20 ans | 6,93 ans | 7,71 ans | 6,81 ans | 5,35 ans | 5,18 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 4,59 | 13,41 | 43,87 | 20,38 | 32,34 | 61,73 |
| RESSOURCES | 4,59 | 13,41 | 43,87 | 20,38 | 32,34 | 61,73 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 2 | 1 | 4 | 1 |
| Acquisition moy. | 8,32 | 19,46 | 21,10 | 12,64 | 8,90 | |
| INVESTISSEMENTS | -8,32 | -38,93 | -21,10 | -50,58 | -8,90 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -3,72 | 13,41 | 4,94 | -0,72 | -18,24 | 52,83 |
| Disponiblités [Bilan] | 4,43 | 31,71 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 163 234 | 234 603 | 469 180 | 578 153 | 752 623 | 1 083 270 |
| Parts souscrites add_box | 48 244 | 82 829 | 234 660 | 109 142 | 173 623 | 330 364 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 23 689 | 11 112 | 83 | 169 | 708 | 283 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +24 555 | +71 717 | +234 577 | +108 973 | +172 915 | +330 081 |
| En M€ | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 29,38 | 42,23 | 87,74 | 108,11 | 140,74 | 202,57 |
| Collecte brute | 8,68 | 14,91 | 43,88 | 20,41 | 32,47 | 61,78 |
| Volume en retrait | 4,26 | 2,00 | 0,02 | 0,03 | 0,13 | 0,05 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 4,42 | 12,91 | 43,87 | 20,38 | 32,34 | 61,73 |
| Liquidité | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 49% | 13% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 187,00 | 187,00 | 35 339 | 6 608 393 € |
| 30/06/2024 | 187,00 | 187,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 187,00 | 187,00 | 34 046 | 6 366 602 € |
| 31/12/2023 | 187,00 | 187,00 | 174 160 | 32 567 920 € |
| 30/09/2023 | 187,00 | 187,00 | 6 436 | 1 203 532 € |
| 30/06/2023 | 187,00 | 187,00 | 1 944 | 363 528 € |
| 31/03/2023 | 187,00 | 187,00 | 938 | 175 406 € |
| 31/12/2022 | 187,00 | 187,00 | 502 | 93 874 € |
| 30/09/2022 | 187,00 | 187,00 | 94 | 17 578 € |
| 30/06/2022 | 187,00 | 187,00 | 70 | 13 090 € |
| 31/03/2022 | 187,00 | 187,00 | 283 | 52 921 € |
| 31/12/2021 | 187,00 | 187,00 | 708 | 132 396 € |
| 30/09/2021 | 187,00 | 187,00 | 169 | 31 603 € |
| 30/06/2021 | 187,00 | 187,00 | 83 | 15 521 € |
| 01/06/2021 | 187,00 | 187,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 180,00 | 180,00 | 11 112 | 2 000 160 € |
| 31/12/2020 | 180,00 | 180,00 | 23 689 | 4 264 020 € |
| 30/09/2020 | 180,00 | 180,00 | 23 521 | 4 233 780 € |
| 30/06/2020 | 180,00 | 180,00 | 47 499 | 8 549 820 € |
| 30/03/2020 | 180,00 | 180,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - NOVAXIA NEO
Novaxia annonce supprimer le délai de jouissance de la SCPI Novaxia NEO pour toutes les souscriptions enregistrées à compter du vendredi 22 septembre 2023 et jusqu’au 31 décembre 2023.
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Reconstitution - Hausse : + 2,76%
186.19 €/part -> 191.33 €/part
186.19 €/part -> 191.33 €/part
Conformément aux préconisations de l’AMF, une nouvelle expertise des actifs de Novaxia NEO a été effectuée cet été. La valeur de reconstitution
augmente de 2,76% au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 191,33 € /part.
Novaxia Investissement a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 187 € /part.
augmente de 2,76% au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 191,33 € /part.
Novaxia Investissement a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 187 € /part.
arrow_downward star_border
Le dividende brut de fiscalité étrangère s'établit à 2,69 €/part au titre du 1er trimestre 2023 contre 3,02 €/part au 1er trimestre 2022, soit une baisse de 10,93 %
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Collecte - Cap des 300 M€ de capitalisation
245.00 M€ -> 300.00 M€
245.00 M€ -> 300.00 M€
Le rythme de collecte de Néo continue de s'accélérer au troisième trimestre 2022 avec une collecte nette supérieure à 50 M€ portant la capitalisation de la SCPI à plus de 300 M€. Les volumes d'acquisition restent en cohérence avec ces niveaux importants de ressources et présentent même un sur-investissement relutif depuis le début de l'année.
Acquisition - Novaxia Neo est désormais investie sur 22 actifs avec notamment l’acquisition d’un nouvel immeuble de bureaux situé à Louveciennes développant plus de 15 000 m² et générant un rendement attractif sécurisé par une garantie locative sur 5 ans. Avec cette acquisition, Novaxia Neo renforce son allocation à l’étranger à près de 41%. Néo a également signé des promesses pour 6 actifs localisés en Île-de-France et en régions. Ces actifs devraient être acquis au cours du deuxième trimestre. Par ailleurs, d’autres actifs, notamment dans de grandes métropoles européennes ont été identifiés et pourraient être acquis d’ici le 30 juin 2022, permettant de maintenir une allocation de 40% d’actifs situés à l’étranger.