Prix au
30-04-2025
164,00 €
PFO2 - BT1-2022
Bureaux
Régions
-
38.40
%
Retrait au
30-04-2025
150,06 €
Distribution brute 2024
4,91%8,05€
Distribution nette 2024
4,76%7,80€
PFO2 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2022
01-04-22
Collecte et liquidité du T1-2022
Collecte brute T1-2022
73,54 M€
Collecte nette T1-2022
59,77 M€
Volume échangé T4-2024
13,76 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
28%
30%
30%
19% T1-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2022
Délai de cession T1-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2022
1 acquisition T1-2022
125,00 M€
0 cession T1-2022
block
Activité locative au T1-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2022
91,50%
TOF en exploitation T1-2022
keyboard_arrow_right
88,20%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2022
2,16 €/part
Versé le 25-04-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.16 | 2,16 | nc | ||||
| 2.14 | 2.19 | 2.30 | 2.37 | 2,14 | 9,00 | |
| 2.10 | 2.10 | 2.20 | 2.42 | linear_scale 2,10 | 8,82 |
| En € par part | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,42 | 2,14 | 2,19 | 2,30 | 2,37 | 2,16 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,07 | 0,06 | 0,07 | 0,07 | 0,04 |
| À la source | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,01 | 0,03 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,03 |
| - Fisc. étrangère | nc | 0,04 | 0,04 | 0,05 | 0,05 | 0,01 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,80% | 89,40% | 88,80% | 86,40% | 86,60% | 91,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,27% | +0,67% | -0,68% | -2,78% | +0,23% | +5,36% | |
| Vacance add_box | 5,60% | 6,20% | 8,80% | 9,00% | 10,50% | 8,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 5,60% | 4,30% | 2,30% | 4,40% | 2,90% | 3,10% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 0,10% | 0,20% | 0,10% | 0,20% | |
| TOF exploitation add_box | 88,80% | 89,50% | 88,80% | 86,40% | 86,50% | 88,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,27% | +0,78% | -0,79% | -2,78% | +0,12% | +1,93% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | |
| Surface totale | - | - | - | - | 929 536 | nc | |
| Surface vacante | - | - | - | - | nc | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | nc | - | |
| Louée | +4 228 | +5 271 | +8 233 | +2 275 | +7 277 | +11 814 | |
| Libérée | -4 284 | -11 551 | -21 824 | -19 344 | -22 596 | -36 909 | |
| Solde locatif | -56 | -6 280 | -13 591 | -17 069 | -15 319 | -25 095 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | |
| Encaissés (M€) | 34,80 | 39,16 | 39,16 | 36,02 | 36,02 | 39,30 | |
| Encaissés (€/P) | 2,73 | 3,01 | 2,95 | 2,68 | 2,64 | 2,82 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | nc | 6,30 ans | nc | |
| WALB - bail ferme | 3,40 ans | 3,40 ans | 3,20 ans | 4,20 ans | 4,20 ans | 4,20 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 | 0 |
| Cessions | - | - | 3,60 | 2,35 | 34,15 | - |
| Collecte nette | 61,69 | 51,23 | 51,23 | 35,97 | 35,97 | 59,77 |
| RESSOURCES | 61,69 | 51,23 | 54,83 | 38,32 | 70,12 | 59,77 |
| Nb acquisitions | 2 | 2 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 83,25 | 57,00 | 164,50 | 125,00 | ||
| INVESTISSEMENTS | -166,50 | -114,00 | -164,50 | -125,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -104,81 | -62,77 | 54,83 | -126,18 | 70,12 | -65,23 |
| Disponiblités [Bilan] | 45,44 | 80,14 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 12 748 209 | 13 009 605 | 13 271 002 | 13 454 539 | 13 638 076 | 13 943 037 |
| Parts souscrites add_box | 394 569 | 365 482 | 365 482 | 261 200 | 261 200 | 375 190 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 79 812 | 104 086 | 104 086 | 77 663 | 77 663 | 70 229 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +314 757 | +261 396 | +261 396 | +183 537 | +183 537 | +304 961 |
| En M€ | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 498,65 | 2 549,88 | 2 601,12 | 2 637,09 | 2 673,06 | 2 732,84 |
| Collecte brute | 77,34 | 71,63 | 71,63 | 51,20 | 51,20 | 73,54 |
| Volume en retrait | 15,64 | 20,40 | 20,40 | 15,22 | 15,22 | 13,76 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 61,69 | 51,23 | 51,23 | 35,97 | 35,97 | 59,77 |
| Liquidité | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 20% | 28% | 28% | 30% | 30% | 19% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
| 30/09/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
| 30/06/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/03/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/12/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 30/09/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 15/09/2023 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 30/06/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/03/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/12/2022 | 196,00 | 179,34 | 137 341 | 26 918 836 € |
| 30/09/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2022 | 196,00 | 179,34 | 140 457 | 27 529 572 € |
| 31/03/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 31/12/2021 | 196,00 | 179,34 | 155 326 | 30 443 896 € |
| 30/09/2021 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 086 | 20 400 856 € |
| 31/03/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 085 | 20 400 660 € |
| 31/12/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/09/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/06/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
| 31/03/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
| 31/12/2019 | 196,00 | 179,34 | 86 153 | 16 885 988 € |
| 30/06/2019 | 196,00 | 179,34 | 68 001 | 13 328 196 € |
| 01/04/2019 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 31/03/2019 | 194,00 | 177,34 | 64 256 | 12 465 664 € |
| 31/12/2018 | 194,00 | 177,51 | 79 691 | 15 460 054 € |
| 30/09/2018 | 194,00 | 177,51 | 49 423 | 9 588 062 € |
| 30/06/2018 | 194,00 | 177,51 | 78 466 | 15 222 404 € |
| 31/03/2018 | 194,00 | 177,51 | 62 712 | 12 166 128 € |
| 31/12/2017 | 194,00 | 177,51 | 59 084 | 11 462 296 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PFO2
more_horiz star_border
Fonds remboursement - Décote -25,86%
150.06 €/part -> 111.26 €/part
150.06 €/part -> 111.26 €/part
Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PFO2. Cette première dotation d’un montant de 1,9 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
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Reconstitution - Baisse : -4,03%
158.30 €/part -> 151.90 €/part
158.30 €/part -> 151.90 €/part
PERIAL Asset Management a réalisé les expertises de mi-année du patrimoine immobilier de ses SCPI et la valeur de reconstitution de PFO2 baisse de -4,03% au 1er semestre 2024. La ratio de reconstitution affiche une surcote de +7,97%.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-4,16%) et s'établit à 123.60 €/part.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-4,16%) et s'établit à 123.60 €/part.
Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF O2 à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.
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Prix de part - Baisse : -16,3 %
196.00 €/part -> 164.00 €/part
196.00 €/part -> 164.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PFO2 passant de 196 € à 164 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 150,06 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 166,63 € par part.
En conséquence le prix de retrait est de 150,06 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 166,63 € par part.
Souscription - Le niveau de collecte brute qui s’élève ce trimestre à 66 M€, contre 54 M€ l’année dernière à la même époque, doit permettre de prolonger la stratégie d’acquisition de PFO2 en France comme en zone Euro
Gestion - Le TOF de PFO2 s’élève ainsi à 91,5% au 31 mars 2022 et le taux de recouvrement des loyers s'établit à 95%.
Distribution - Compte tenu des résultats et des perspectives pour la SCPI PFO2, Périal a décidé de verser ce trimestre un acompte sur dividende de 2,15 € par part, en hausse par rapport à celui du 1er trimestre 2021 (2,10 €).