Prix au
14-12-2024
164,00 €
PFO2 - BT2-2022
Bureaux
Régions
-
38.90
%
Retrait au
14-12-2024
150,06 €
Distribution brute 2023
4,10%8,04€
Distribution nette 2023
4,03%7,89€
PFO2 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-07-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
73,54 M€
Collecte nette T2-2022
59,77 M€
Volume échangé T3-2024
13,76 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
30%
30%
19%
19% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2022
1 acquisition T2-2022
170,80 M€
3 cessions T2-2022
8,95 M€
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
90,60%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_right
85,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
2,18 €/part
Versé le 25-07-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.16 | 2.18 | 4,34 | nc | |||
| 2.14 | 2.19 | 2.30 | 2.37 | 4,33 | 9,00 | |
| 2.10 | 2.10 | 2.20 | 2.42 | linear_scale 4,20 | 8,82 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,14 | 2,19 | 2,30 | 2,37 | 2,16 | 2,18 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,07 | 0,06 | 0,07 | 0,07 | 0,04 | 0,08 |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,03 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,03 | 0,05 |
| - Fisc. étrangère | 0,04 | 0,04 | 0,05 | 0,05 | 0,01 | 0,03 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 89,40% | 88,80% | 86,40% | 86,60% | 91,50% | 90,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,67% | -0,68% | -2,78% | +0,23% | +5,36% | -0,99% | |
| Vacance add_box | 6,20% | 8,80% | 9,00% | 10,50% | 8,50% | 9,40% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,30% | 2,30% | 4,40% | 2,90% | 3,10% | 4,10% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | 0,70% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | 0,10% | 0,20% | 0,10% | 0,20% | 0,80% | |
| TOF exploitation add_box | 89,50% | 88,80% | 86,40% | 86,50% | 88,20% | 85,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,78% | -0,79% | -2,78% | +0,12% | +1,93% | -3,76% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | - | - | - | 929 536 | nc | 991 241 | |
| Surface vacante | - | - | - | nc | - | nc | |
| Renouvelée | - | - | - | nc | - | nc | |
| Louée | +5 271 | +8 233 | +2 275 | +7 277 | +11 814 | +1 739 | |
| Libérée | -11 551 | -21 824 | -19 344 | -22 596 | -36 909 | -7 338 | |
| Solde locatif | -6 280 | -13 591 | -17 069 | -15 319 | -25 095 | -5 599 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Encaissés (M€) | 39,16 | 39,16 | 36,02 | 36,02 | 39,30 | 39,30 | |
| Encaissés (€/P) | 3,01 | 2,95 | 2,68 | 2,64 | 2,82 | 2,76 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | 6,30 ans | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | 3,40 ans | 3,20 ans | 4,20 ans | 4,20 ans | 4,20 ans | 4,30 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 2 | 3 | 0 | 3 |
| Cessions | - | 3,60 | 2,35 | 34,15 | - | 8,95 |
| Collecte nette | 51,23 | 51,23 | 35,97 | 35,97 | 59,77 | 59,77 |
| RESSOURCES | 51,23 | 54,83 | 38,32 | 70,12 | 59,77 | 68,72 |
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 57,00 | 164,50 | 125,00 | 170,80 | ||
| INVESTISSEMENTS | -114,00 | -164,50 | -125,00 | -170,80 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -62,77 | 54,83 | -126,18 | 70,12 | -65,23 | -102,08 |
| Disponiblités [Bilan] | 80,14 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 13 009 605 | 13 271 002 | 13 454 539 | 13 638 076 | 13 943 037 | 14 247 999 |
| Parts souscrites add_box | 365 482 | 365 482 | 261 200 | 261 200 | 375 190 | 375 190 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 104 086 | 104 086 | 77 663 | 77 663 | 70 229 | 70 229 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +261 396 | +261 396 | +183 537 | +183 537 | +304 961 | +304 961 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 549,88 | 2 601,12 | 2 637,09 | 2 673,06 | 2 732,84 | 2 792,61 |
| Collecte brute | 71,63 | 71,63 | 51,20 | 51,20 | 73,54 | 73,54 |
| Volume en retrait | 20,40 | 20,40 | 15,22 | 15,22 | 13,76 | 13,76 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 51,23 | 51,23 | 35,97 | 35,97 | 59,77 | 59,77 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 28% | 28% | 30% | 30% | 19% | 19% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 30/06/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/03/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/12/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 30/09/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 15/09/2023 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 30/06/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/03/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/12/2022 | 196,00 | 179,34 | 137 341 | 26 918 836 € |
| 30/09/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2022 | 196,00 | 179,34 | 140 457 | 27 529 572 € |
| 31/03/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 31/12/2021 | 196,00 | 179,34 | 155 326 | 30 443 896 € |
| 30/09/2021 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 086 | 20 400 856 € |
| 31/03/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 085 | 20 400 660 € |
| 31/12/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/09/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/06/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
| 31/03/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PFO2
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Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PFO2. Cette première dotation d’un montant de 1,9 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
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Reconstitution - Baisse : -4,03%
158.30 €/part -> 151.90 €/part
158.30 €/part -> 151.90 €/part
PERIAL Asset Management a réalisé les expertises de mi-année du patrimoine immobilier de ses SCPI et la valeur de reconstitution de PFO2 baisse de -4,03% au 1er semestre 2024. La ratio de reconstitution affiche une surcote de +7,97%.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-4,16%) et s'établit à 123.60 €/part.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-4,16%) et s'établit à 123.60 €/part.
Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF O2 à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.
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Prix de part - Baisse : -16,3 %
196.00 €/part -> 164.00 €/part
196.00 €/part -> 164.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PFO2 passant de 196 € à 164 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 150,06 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 166,63 € par part.
En conséquence le prix de retrait est de 150,06 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 166,63 € par part.
Souscription - Les plus de 147 M€ de collecte brute du premier semestre vont permettre aux équipes de PERIAL AM de continuer à investir dans les métropoles de la zone Euro et de renforcer la part d’immeubles situés hors de France. Un plan d’arbitrage important a également été élaboré en 2022 pour continuer à renouveler le patrimoine de la SCPI dont la capitalisation s’élève désormais à plus de 2,7 Mds d’€. La taille de la SPCI renforce la mutualisation de son risque locatif.
Gestion - Solde locatif en forte baisse avec 44 247 m² libérés contre 13 553 m² reloués sur le premier semestre 2022.
Distribution - Périal a fixé un acompte de dividende à 2,15€ par part au second trimestre, dans la lignée de celui distribué au 1er trimestre. Au regard de la distribution à mi-année, la société de gestion décidé de maintenir la fourchette de dividendes prévisionnelle de PFO? pour 2022 entre 8,25€ et 8,75€ par part.