Prix au
09-09-2024
204,00 €
PRIMOFAMILY - BT2-2022
Diversifiées
Régions
-
35.40
%
Retrait au
09-09-2024
185,64 €
Distribution brute 2023
3,62%7,38€
Distribution nette 2023
3,49%7,12€
PRIMOFAMILY - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-07-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
14,11 M€
Collecte nette T2-2022
13,99 M€
Volume échangé T2-2024
0,13 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
1%
0%
1% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2022
2 acquisitions T2-2022
35,30 M€
0 cession T2-2022
block
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
91,10%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_up
90,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
1,45 €/part
Versé le 29-07-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.45 | 1.45 | 2,90 | nc | |||
| 1.62 | 1.62 | 1.36 | 1.36 | 3,24 | 5,96 | |
| 1.94 | 1.62 | 1.62 | 1.62 | linear_scale 3,56 | 6,80 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,62 | 1,62 | 1,36 | 1,36 | 1,45 | 1,45 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,07 | 0,08 | 0,08 | 0,06 | 0,05 | 0,02 |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,07 | 0,08 | 0,08 | 0,06 | 0,05 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 87,30% | 92,50% | 94,30% | 91,40% | 89,70% | 91,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,21% | +5,62% | +1,91% | -3,17% | -1,90% | +1,54% | |
| Vacance add_box | 9,20% | 7,10% | 5,70% | 8,60% | 10,30% | 8,90% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,50% | 0,30% | - | 1,50% | - | 0,60% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 87,30% | 92,60% | 94,30% | 89,90% | 89,70% | 90,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,09% | +5,72% | +1,80% | -4,89% | -0,22% | +0,88% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | 40 417 | 46 612 | 49 393 | 56 482 | 56 482 | 75 999 | |
| Louée | +1 312 | +1 091 | +1 824 | +2 184 | +1 174 | +2 079 | |
| Libérée | -390 | -440 | -693 | -1 006 | -600 | -1 019 | |
| Solde locatif | 922 | 651 | 1 131 | 1 178 | 574 | 1 060 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Encaissés (M€) | 0,81 | 0,88 | 0,98 | 1,06 | 1,50 | 1,45 | |
| Encaissés (€/P) | 1,13 | 1,06 | 1,08 | 1,11 | 1,40 | 1,27 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 22,95 | 22,14 | 15,69 | 9,42 | 23,10 | 13,99 |
| RESSOURCES | 22,95 | 22,14 | 15,69 | 9,42 | 23,10 | 13,99 |
| Nb acquisitions | 1 | 5 | 0 | 1 | 0 | 2 |
| Acquisition moy. | 5,35 | 4,05 | 14,99 | 17,65 | ||
| INVESTISSEMENTS | -5,35 | -20,23 | -14,99 | -35,30 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 17,60 | 1,91 | 15,69 | -5,58 | 23,10 | -21,31 |
| Disponiblités [Bilan] | 21,77 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 719 472 | 830 167 | 908 612 | 955 699 | 1 071 187 | 1 141 112 |
| Parts souscrites add_box | 115 055 | 110 924 | 78 651 | 47 677 | 116 047 | 70 568 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 330 | 229 | 206 | 590 | 559 | 643 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +114 725 | +110 695 | +78 445 | +47 087 | +115 488 | +69 925 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 141,74 | 163,54 | 181,72 | 191,14 | 214,24 | 228,22 |
| Collecte brute | 22,67 | 21,85 | 15,73 | 9,54 | 23,21 | 14,11 |
| Volume en retrait | 0,07 | 0,05 | 0,04 | 0,12 | 0,11 | 0,13 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 22,60 | 21,81 | 15,69 | 9,42 | 23,10 | 13,99 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 1% | 0% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 204,00 | 185,64 | 1 737 | 354 348 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 185,64 | 2 169 | 442 476 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 185,64 | 1 904 | 388 416 € |
| 30/09/2023 | 204,00 | 185,64 | 7 118 | 1 452 072 € |
| 30/06/2023 | 204,00 | 185,64 | 1 819 | 371 076 € |
| 31/03/2023 | 204,00 | 185,64 | 254 | 51 816 € |
| 31/12/2022 | 204,00 | 185,64 | 130 | 26 520 € |
| 30/09/2022 | 204,00 | 185,64 | 308 | 62 832 € |
| 01/07/2022 | 204,00 | 185,64 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 182,00 | 643 | 128 600 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 182,00 | 559 | 111 800 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 182,00 | 590 | 118 000 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 182,00 | 206 | 41 200 € |
| 01/07/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 197,00 | 179,27 | 229 | 45 113 € |
| 31/03/2021 | 197,00 | 179,27 | 330 | 65 010 € |
| 31/12/2020 | 197,00 | 179,27 | 1 069 | 210 593 € |
| 01/12/2020 | 197,00 | 179,27 | - | - |
| 30/09/2020 | 194,00 | 176,24 | - | - |
| 30/06/2020 | 194,00 | 176,24 | 56 | 10 864 € |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - PRIMOFAMILY
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Avec 60 M€ investis en 2022 sur 3 opérations d'acquisitions d'hôtel, Primofamily voit son exposition sectorielle évoluée d'une prépondérance habitation vers une prépondérance hôtellerie. La part du patrimoine immobilier investit en hôtel passe de 18% fin 2021 à 40% fin 2022.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
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À compter du 1er juillet 2022, le prix de souscription de Primofamily est fixé à 204,00 € par part. Il s’ensuit que la valeur de retrait de Primofamily est portée à 185,64 € par part. Cette Hausse de 2% du prix de souscription accompagne une valeur de reconstitution en hausse également à 218,53 € au 31/12/2021.
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INVESTISSEMENT SECTEUR HOTELIER
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
Abandon de gestion : Afin d’accompagner le développement de la SCPI Primofamily, la Société de Gestion a décidé d’abandonner exceptionnellement une partie de sa rémunération 2021 pour un montant de 500 000,00 euros HT.
Compte tenu de cet abandon, la rémunération de la Société de Gestion pour 2021 s’est établie à 51 520,61 euros HT.
Compte tenu de cet abandon, la rémunération de la Société de Gestion pour 2021 s’est établie à 51 520,61 euros HT.
Souscription - Au 2e trimestre 2022, Primofamily a collecté près de 14,0 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à plus de 228,2 millions d’euros.
Acquisition - Au cours du trimestre, Primofamily a acquis un actif hôtelier situé au 306 rue Geneviève Anthonioz de Gaulle à Lille (59) pour un montant de 16,29 millions d’euros. La gestion de l’actif est assurée par le groupe B&B Hôtels. Livré en 2021, cet actif de 141 chambres bénéficie d’une localisation au cœur d’un quartier mixte en mutation.
La SCPI a également pris une participation de 41,8 % dans un OPPCI géré par Primonial REIM France détenant un actif hôtelier situé à Edipsos en Grèce et loué pour une durée de 15 ans au Club Med. Cette opération a été réalisée pour un montant de 19 millions d’euros.
Au 30 juin 2022, le patrimoine de Primofamily comprend 122 actifs (détenus directement et indirectement) en France, Belgique, Espagne, Grèce et en Italie.
Distribution - La distribution au titre du 2e trimestre 2022 s’élève à 1,45 € par part.
Valorisation - À compter du 1er juillet 2022, le prix de souscription est fixé à 204,00 € par part. Il s’ensuit que la valeur de retrait est portée à 185,64 € par part.