Acquisition - Au cours de ce premier semestre, la SCPI a décroché une exclusivité en vue d'acquérir un immeuble mixte à usage d'activités et de bureaux, situé dans une zone d'activités établie de Bussy-St-Georges (77). Cet immeuble en pleine propriété d'environ 1.550 m², qui bénéficie encore de la garantie décennale, pourrait être acquis auprès d'un utilisateur dans le cadre d'un sale & leaseback de 9 ans fermes. Ce nouvel investissement d'environ 3,7 M€ acte en main procurerait à Buroboutic un rendement initial de l'ordre de 5,30% acte en main.

Cession - Buroboutic est restée très active en matière d'arbitrages, avec tout d'abord la réitération de ses promesses à Tremblayen-France (93) et à Toussus-le-Noble (78), ainsi que la vente de son actif des Pennes-Mirabeau (13), pour un prix global de 2.280 k€, supérieur à la VNC (2.089 k€) et au-dessus des dernières valeurs d'expertise (1.260 k€). Par ailleurs, une promesse a été signée au profit d'un copropriétaire pour un plateau de bureau récemment libéré à Malakoff (92), à un prix supérieur à la valeur d'expertise.

Distribution - La société de gestion a fixé un acompte de dividende à 2,60€ par part au second trimestre, identique à celui du premier trimestre.

Consultez le BT3 2024 [15-11-2024]

Collecte et liquidité du T2-2022

Collecte brute T2-2022

0,69 M€

Collecte nette T2-2022

-2,11 M€

Volume échangé T3-2024

1,75 M€

Ratio de cession 4 derniers trimestres

100%⁺

100%⁺ T2-2022

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T2-2022

Délai de cession T2-2022

Immédiat

Acquisition et cession du T2-2022

0 acquisition T2-2022

3 cessions T2-2022

2,28 M€

Activité locative au T2-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022

95,25%

TOF en exploitation T2-2022

93,99%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2022

2,60 €/part

Versé le 27-07-22 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2	Année pleine
2.60	2.60			5,20	nc
2.60	2.60	2.60	3.10	5,20	10,90
2.60	2.60	2.60	3.60	5,20	11,40

En € par part	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Dividende brut	2,60	2,60	2,60	3,10	2,60	2,60
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère	-	-	nc	-	nc	-
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2022

Activité locative

En %	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
TOF - ASPIM	89,38%	89,38%	90,87%	91,05%	95,57%	95,25%

Var.	-3,18%		+1,64%	+0,20%	+4,73%	-0,34%
Vacance	5,60%	5,60%	nc	5,40%	4,43%	4,75%

Franchises	2,94%	2,94%	nc	2,11%	3,45%	1,26%

Travaux	-	-	nc	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	2,08%	2,08%	nc	1,44%	0,60%	-
TOF exploitation	89,38%	89,38%	100,00%	91,05%	91,52%	93,99%

Var.	-3,07%		+10,62%	-9,83%	+0,51%	+2,63%

En m²	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Surface totale	-	-	nc	169 816	nc	163 937
Surface vacante	-	-	nc	nc	nc	nc
Renouvelée	-	-	nc	-	nc	-
Louée	-	+1 478	+606	+1 615	+2 194	-
Libérée	nc	-3 240	nc	-188	-2 018	-220
Solde locatif	nc	-1 762	606	1 427	176	-220
TOP	-	-	nc	-	nc	nc

Loyers	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Encaissés (M€)	-	-	-	-	-	-
Encaissés (€/P)	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Quittancés	4,68	4,68	4,78	4,78	4,88	4,88
Taux encaissement	-	-	-	nc	90,00%	nc
WALT - bail restant	-	-	-	nc	nc	nc
WALB - bail ferme	-	-	-	nc	nc	nc

Collecte vs investissement

En M€	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Nb cessions	0	1	0	8	0	3
Cessions	-	1,30	-	8,75	-	2,28
Collecte nette	-3,71	-3,71	-3,49	-3,49	-2,11	-2,11
RESSOURCES	-3,71	-2,41	-3,49	5,26	-2,11	0,17

Nb acquisitions	0	0	0	1	0	0
Acquisition moy.				4,00
INVESTISSEMENTS				-4,00

SOLDE	-3,71	-2,41	-3,49	1,26	-2,11	0,17
Disponiblités [Bilan]				9,54

Marché des parts

En nb de parts	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Parts totales	1 435 211	1 428 271	1 421 629	1 414 986	1 411 026	1 407 068
Parts souscrites	2 732	2 732	1 964	1 964	2 598	2 598

Parts en retrait	9 674	9 674	8 606	8 606	6 558	6 558

Parts annulées	6 941	6 941	6 442	6 442	3 959	3 959
Parts gré à gré	-	-	-	-	-	-
Parts en attente	-	-	-	-	-	-

Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	-13 883	-13 883	-13 084	-13 084	-7 919	-7 919

En M€	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Capitalisation	383,20	381,35	379,57	377,80	376,74	375,69
Collecte brute	0,73	0,73	0,52	0,52	0,69	0,69
Volume en retrait	2,58	2,58	2,30	2,30	1,75	1,75
Volume annulé	1,85	1,85	1,72	1,72	1,06	1,06
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	-3,71	-3,71	-3,49	-3,49	-2,11	-2,11

Liquidité	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022
Ratio de cession	100%⁺	100%⁺	100%⁺	100%⁺	100%⁺	100%⁺
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	0	0

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
30/09/2024	230,00	207,00	1 474	339 020 €

30/06/2024	230,00	207,00	3 860	887 800 €
31/03/2024	230,00	207,00	5 205	1 197 150 €
31/12/2023	230,00	207,00	1 426	327 980 €
01/10/2023	230,00	207,00	-	-
30/09/2023	267,00	240,30	-	-
30/06/2023	267,00	240,30	2 486	663 762 €
31/03/2023	267,00	240,30	2 486	663 762 €
31/12/2022	267,00	240,30	1 877	501 159 €
30/09/2022	267,00	240,30	-	-
30/06/2022	267,00	240,30	6 558	1 750 986 €
31/03/2022	267,00	240,30	6 557	1 750 719 €
30/12/2021	267,00	240,30	6 106	1 630 302 €
30/09/2021	267,00	240,30	6 107	1 630 569 €
30/06/2021	267,00	240,30	9 674	2 582 958 €
31/03/2021	267,00	240,30	9 673	2 582 691 €
31/12/2020	267,00	240,30	8 868	2 367 756 €
30/09/2020	267,00	240,30	8 867	2 367 489 €
30/06/2020	267,00	240,30	10 692	2 854 764 €
31/03/2020	267,00	240,30	10 692	2 854 764 €

SCPI : Diversifiées / Régions

SCPI Diversifiées

SCPI : Régions

Évènements clés - BUROBOUTIC

Prix / Label - Label ISR

BT1 2024

31-05-24

FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques BUROBOUTIC Métropoles et FICOMMERCE Proximité.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable

Fonds remboursement - Décote : -9,66%
207.00 €/part -> 187.00 €/part

15-02-24

Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Buroboutic en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 187 €/part.
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023

Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois

01-01-24

Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Buroboutic Métropoles.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.

Prix de part - Baisse : -13,86%
267.00 €/part -> 230.00 €/part

01-10-23

Fiducial Gérance annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Buroboutic Métropoles passant de 267 € à 230 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -13,86%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.

SCPI BUROBOUTIC

Dernière publication
Consultez le BT3 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

BUROBOUTIC - BT2-2022

BUROBOUTIC - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022