Prix au
30-04-2025
164,00 €
PRIMOVIE - BT2-2022
Santé Education
Régions
-
34.70
%
Retrait au
30-04-2025
160,00 €
Distribution brute 2024
4,20%8,53€
Distribution nette 2024
4,12%8,36€
PRIMOVIE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-07-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
184,04 M€
Collecte nette T2-2022
175,13 M€
Volume échangé T4-2024
8,91 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
4%
4%
16%
5% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2022
6 acquisitions T2-2022
317,04 M€
0 cession T2-2022
block
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
96,40%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_right
91,60%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
2,16 €/part
Versé le 29-07-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.14 | 2.16 | 4,30 | nc | |||
| 2.26 | 2.06 | 2.06 | 2.97 | 4,32 | 9,35 | |
| 2.23 | 2.23 | 2.22 | 2.45 | linear_scale 4,46 | 9,13 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,26 | 2,06 | 2,06 | 2,97 | 2,14 | 2,16 |
| dont plus-value | 0,20 | nc | nc | 0,65 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,12 | 0,10 | 0,08 | 0,30 | 0,12 | 0,17 |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,06 | 0,10 | 0,08 | 0,08 | 0,08 | 0,11 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 0,22 | 0,04 | 0,06 |
| - Fisc. plus-value | 0,06 | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,50% | 95,00% | 94,60% | 96,80% | 95,06% | 96,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,38% | +0,53% | -0,42% | +2,27% | -1,83% | +1,39% | |
| Vacance add_box | 2,90% | 3,10% | 3,10% | 3,20% | 3,40% | 3,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,60% | 1,90% | 2,30% | 3,00% | 2,20% | 4,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,50% | 95,00% | 94,60% | 93,80% | 94,40% | 91,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,38% | +0,53% | -0,42% | -0,85% | +0,64% | -3,06% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | - | - | 1 071 648 | 1 290 341 | 1 296 730 | 1 367 992 | |
| Louée | +782 | +866 | +524 | +64 | +357 | +1 768 | |
| Libérée | -1 788 | -869 | -1 155 | -1 155 | -3 932 | -4 388 | |
| Solde locatif | -1 006 | -3 | -631 | -1 091 | -3 575 | -2 620 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Encaissés (M€) | 28,65 | 28,62 | 30,39 | 32,09 | 33,97 | 38,31 | |
| Encaissés (€/P) | 1,61 | 1,52 | 1,54 | 1,54 | 1,54 | 1,68 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | 10,57 ans | 10,50 ans | 10,70 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 9,93 ans | 9,73 ans | 9,71 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 7 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | 95,06 | - | - |
| Collecte nette | 216,78 | 216,78 | 182,73 | 224,00 | 226,86 | 175,13 |
| RESSOURCES | 216,78 | 216,78 | 182,73 | 319,06 | 226,86 | 175,13 |
| Nb acquisitions | 3 | 3 | 5 | 42 | 1 | 6 |
| Acquisition moy. | 13,00 | 14,67 | 13,86 | 12,48 | 11,42 | 52,84 |
| INVESTISSEMENTS | -39,00 | -44,00 | -69,28 | -524,19 | -11,42 | -317,04 |
|
|
|||||
| SOLDE | 177,78 | 172,78 | 113,45 | -205,12 | 215,44 | -141,92 |
| Disponiblités [Bilan] | 86,20 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 17 799 031 | 18 866 898 | 19 767 044 | 20 870 500 | 21 988 037 | 22 850 738 |
| Parts souscrites add_box | 1 103 465 | 1 102 128 | 939 191 | 1 151 914 | 1 337 706 | 906 602 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 35 591 | 34 261 | 39 045 | 48 458 | 220 169 | 43 901 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +1 067 874 | +1 067 867 | +900 146 | +1 103 456 | +1 117 537 | +862 701 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 613,20 | 3 829,98 | 4 012,71 | 4 236,71 | 4 463,57 | 4 638,70 |
| Collecte brute | 224,00 | 223,73 | 190,66 | 233,84 | 271,55 | 184,04 |
| Volume en retrait | 7,22 | 6,95 | 7,93 | 9,84 | 44,69 | 8,91 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 216,78 | 216,78 | 182,73 | 224,00 | 226,86 | 175,13 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 3% | 3% | 4% | 4% | 16% | 5% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 164,00 | 160,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 185,00 | 169,74 | 14 000 | 2 590 000 € |
| 30/09/2024 | 185,00 | 169,74 | 40 024 | 7 404 440 € |
| 30/06/2024 | 185,00 | 169,74 | 56 515 | 10 455 275 € |
| 31/03/2024 | 185,00 | 169,74 | 95 900 | 17 741 500 € |
| 13/02/2024 | 185,00 | 169,74 | - | - |
| 31/12/2023 | 203,00 | 184,73 | 168 302 | 34 165 306 € |
| 30/09/2023 | 203,00 | 184,73 | 255 605 | 51 887 815 € |
| 30/06/2023 | 203,00 | 184,73 | 76 920 | 15 614 760 € |
| 31/03/2023 | 203,00 | 184,73 | 94 642 | 19 212 326 € |
| 31/12/2022 | 203,00 | 184,73 | 46 160 | 9 370 480 € |
| 30/09/2022 | 203,00 | 184,73 | 42 123 | 8 550 969 € |
| 30/06/2022 | 203,00 | 184,73 | 43 901 | 8 911 903 € |
| 31/03/2022 | 203,00 | 184,73 | 220 169 | 44 694 307 € |
| 31/12/2021 | 203,00 | 184,73 | 48 458 | 9 836 974 € |
| 30/09/2021 | 203,00 | 184,73 | 39 045 | 7 926 135 € |
| 30/06/2021 | 203,00 | 184,73 | 34 261 | 6 954 983 € |
| 31/03/2021 | 203,00 | 184,73 | 35 591 | 7 224 973 € |
| 31/12/2020 | 203,00 | 184,73 | 44 748 | 9 083 844 € |
| 30/09/2020 | 203,00 | 184,73 | 26 229 | 5 324 487 € |
| 30/06/2020 | 203,00 | 184,73 | 38 396 | 7 794 388 € |
| 31/03/2020 | 203,00 | 184,73 | 29 068 | 5 900 804 € |
| 31/12/2019 | 203,00 | 184,43 | 22 372 | 4 541 516 € |
| 30/09/2019 | 203,00 | 184,43 | 13 752 | 2 791 656 € |
| 30/06/2019 | 203,00 | 184,43 | 20 628 | 4 187 484 € |
| 31/03/2019 | 203,00 | 184,43 | 12 521 | 2 541 763 € |
| 31/12/2018 | 203,00 | 184,43 | 12 428 | 2 522 884 € |
| 30/09/2018 | 203,00 | 184,43 | 14 834 | 3 011 302 € |
| 30/06/2018 | 203,00 | 184,43 | 10 188 | 2 068 164 € |
| 31/03/2018 | 203,00 | 184,43 | 11 129 | 2 259 187 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - PRIMOVIE
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Prix de part - Baisse : -11,35%
185.00 €/part -> 164.00 €/part
185.00 €/part -> 164.00 €/part
Préamia décide la réduction du prix de souscription de Primovie à compter du 21 janvier 2025 qui passe de 185 à 164 €/part.
A cette date, l’écart entre ce prix et la valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024, était de +0,61%.
La valeur de retrait théorique est de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale (160 €/part) afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 13,53 € à la souscription, la différence entre le montant de la prime d’émission et les commissions et frais dus par la Société (en ce inclus la reconstitution du report à nouveau par part), habituellement financé par la prime d’émission payée par les souscripteurs, est supportée par la Société de gestion.
A cette date, l’écart entre ce prix et la valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024, était de +0,61%.
La valeur de retrait théorique est de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale (160 €/part) afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 13,53 € à la souscription, la différence entre le montant de la prime d’émission et les commissions et frais dus par la Société (en ce inclus la reconstitution du report à nouveau par part), habituellement financé par la prime d’émission payée par les souscripteurs, est supportée par la Société de gestion.
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Prix de part - Baisse : -8,87%
203.00 €/part -> 185.00 €/part
203.00 €/part -> 185.00 €/part
La valeur de reconstitution de Primovie au 31/12/2023 est en baisse de -11,95% à 176,54 €/part contre 200,51 €/part fin 2022.
Primonial REIM ajuste le prix de part de Primovie qui passe de 203 à 185 €/part, soit une baisse de -8,87%. La valeur de retrait est de 169,74 €.
Le ratio de reconstitution dans ces nouvelles conditions de prix s'établit en surcote à +4,79%.
Primonial REIM ajuste le prix de part de Primovie qui passe de 203 à 185 €/part, soit une baisse de -8,87%. La valeur de retrait est de 169,74 €.
Le ratio de reconstitution dans ces nouvelles conditions de prix s'établit en surcote à +4,79%.
Primonial REIM abaisse le délai de jouissance de Primovie en le portant au premier jour du mois qui suit la souscription.
Auparavant, le délai était au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.
Auparavant, le délai était au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.
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Reconstitution - Baisse : -4,91%
200.51 €/part -> 190.67 €/part
200.51 €/part -> 190.67 €/part
Selon les préconisation de l'AMF, Primonial REIM a procédé à l'évaluation du patrimoine de Primovie à mi année et communique une nouvelle valeur de reconstitution de la SCPI à 190,67 €/part au 30 juin contre 200,51€ fin 2022.
Cette baisse de -4,91% accentue la surcote de la SCPI qui s'établie à +6,47%
Cette baisse de -4,91% accentue la surcote de la SCPI qui s'établie à +6,47%
Souscription - Au 2e trimestre 2022, la SCPI Primovie a collecté 175,1 millions d’euros, portant sa capitalisation à 4,6 milliards d’euros au 30 juin 2022.
Acquisition - La SCPI Primovie a acquis au 2e trimestre deux résidences services séniors en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), l’une située à Sète et l’autre située à Noisy-le-Sec pour un montant total de 33,1 millions d’euros. Des investissements dans 2 EHPAD en VEFA situés à Rochemaure et Le Thor ont également été réalisés pour un montant total de 63,4 millions d’euros. La Société de Gestion a également procédé pour le compte de la SCPI Primovie à 191,3 millions d’euros d’acquisitions, au nombre desquelles figurent 5 EHPAD en France (Pernes, Saint-Avold, Évreux, Le Havre et Saint-Parres-aux-Tertres)ainsi que 3 cliniques MCO (Médecine, Chirurgie, Obstétrique) et une clinique psychiatrique également situées en France (Avignon, Chaumont, Beaupuy, La Seyne-sur-Mer). La SCPI Primovie a pris des participations dans 2 SCI (gérées par Primonial REIM France) pour un montant d’investissement total de 29,3 millions d’euros. Celles-ci détiennent respectivement un portefeuille de 3 établissements pour séniors en Espagne (Talarrubia, Villafranca de los Barros et Gijón) et une clinique SSR (Soins de Suite et de Réadaptation) à Laterza en Italie.
L’ensemble de ces investissements porte sur des actifs dont les locataires ont signés des baux longs (au moins 9 ans)
Gestion - Au 30 juin 2022, le patrimoine immobilier de Primovie compte 288 actifs (directs et indirects) dont 30,4 % de la valeur sont localisés en zone euro (hors France). Le taux d’occupation financier(1) de Primovie s’élève à 96,4 %.
Distribution - La distribution au titre du 2e trimestre 2022 s’élève à 2,10 € par part.