Prix au
18-01-2025
340,00 €
NOTAPIERRE - BT2-2022
Bureaux
Régions
-
71.00
%
Retrait au
18-01-2025
312,80 €
Distribution brute 2023
3,75%13,69€
Distribution nette 2023
3,75%13,69€
NOTAPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-08-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
43,43 M€
Collecte nette T2-2022
29,12 M€
Volume échangé T2-2024
14,31 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
63%
65%
54%
33% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2022
0 acquisition T2-2022
block
6 cessions T2-2022
20,46 M€
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
90,88%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_up
88,60%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
3,15 €/part
Versé le 29-07-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.15 | 3.15 | 6,30 | nc | |||
| 3.38 | 3.38 | 3.15 | 3.15 | 6,76 | 13,06 | |
| 3.60 | 3.60 | 3.60 | 3.60 | linear_scale 7,20 | 14,40 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,38 | 3,38 | 3,15 | 3,15 | 3,15 | 3,15 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 86,12% | 86,12% | 83,87% | 83,87% | 90,88% | 90,88% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,13% | -2,68% | +7,71% | ||||
| Vacance add_box | 11,33% | 11,33% | 12,81% | 12,81% | 9,12% | 9,12% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,43% | 2,43% | 2,49% | 2,49% | 1,88% | 1,88% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,12% | 0,12% | 0,83% | 0,83% | 0,40% | 0,40% | |
| TOF exploitation add_box | 86,12% | 86,12% | 83,87% | 83,87% | 88,60% | 88,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,13% | -2,68% | +5,34% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | - | - | - | 812 613 | nc | 788 376 | |
| Surface vacante | nc | 48 301 | nc | 58 697 | nc | 56 260 | |
| Renouvelée | nc | 27 273 | nc | 12 739 | nc | 16 203 | |
| Louée | nc | +11 246 | nc | +10 301 | nc | +11 975 | |
| Libérée | nc | -19 189 | nc | -6 522 | nc | -22 975 | |
| Solde locatif | nc | -7 943 | nc | 3 779 | nc | -11 000 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Encaissés (M€) | 33,31 | 29,39 | 26,94 | 28,67 | 29,63 | 27,96 | |
| Encaissés (€/P) | 4,47 | 3,91 | 3,57 | 3,79 | 3,89 | 3,63 | |
| Taux encaissement | 97,30% | 97,30% | 98,70% | 98,70% | 99,50% | 99,50% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 3 | 5 | 6 | ||
| Cessions | 3,22 | 3,21 | - | 100,95 | - | 20,46 |
| Collecte nette | 34,97 | 25,30 | 8,49 | 9,30 | 16,47 | 29,12 |
| RESSOURCES | 38,18 | 28,52 | 110,25 | 49,58 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 53,74 | 141,16 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -53,74 | -141,16 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 38,18 | -25,22 | 110,25 | 49,58 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 67,54 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 7 448 449 | 7 518 736 | 7 542 319 | 7 568 154 | 7 613 904 | 7 694 795 |
| Parts souscrites add_box | 134 123 | 115 326 | 64 139 | 73 003 | 99 421 | 120 630 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 36 996 | 45 039 | 40 556 | 47 168 | 53 671 | 39 739 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 215 | 162 | 99 | 48 | 400 | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +97 127 | +70 287 | +23 583 | +25 835 | +45 750 | +80 891 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 681,44 | 2 706,74 | 2 715,23 | 2 724,54 | 2 741,01 | 2 770,13 |
| Collecte brute | 48,28 | 41,52 | 23,09 | 26,28 | 35,79 | 43,43 |
| Volume en retrait | 13,32 | 16,21 | 14,60 | 16,98 | 19,32 | 14,31 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,08 | 0,06 | 0,04 | 0,02 | 0,14 | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 34,97 | 25,30 | 8,49 | 9,30 | 16,47 | 29,12 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 28% | 39% | 63% | 65% | 54% | 33% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 340,00 | 312,80 | 53 897 | 18 324 980 € |
| 30/03/2024 | 340,00 | 312,80 | 47 439 | 16 129 260 € |
| 01/01/2024 | 340,00 | 312,80 | - | - |
| 31/12/2023 | 365,00 | 335,80 | 52 300 | 19 089 500 € |
| 30/09/2023 | 365,00 | 335,80 | 49 274 | 17 985 010 € |
| 30/06/2023 | 365,00 | 335,80 | 50 033 | 18 262 045 € |
| 31/03/2023 | 365,00 | 335,80 | 46 481 | 16 965 565 € |
| 31/12/2022 | 365,00 | 335,80 | 43 063 | 15 717 995 € |
| 30/09/2022 | 365,00 | 335,80 | 33 474 | 12 218 010 € |
| 01/07/2022 | 365,00 | 335,80 | - | - |
| 30/06/2022 | 360,00 | 331,20 | 39 739 | 14 306 040 € |
| 31/03/2022 | 360,00 | 331,20 | 53 671 | 19 321 560 € |
| 31/12/2021 | 360,00 | 331,20 | 47 168 | 16 980 480 € |
| 30/09/2021 | 360,00 | 331,20 | 40 556 | 14 600 160 € |
| 30/06/2021 | 360,00 | 331,20 | 45 039 | 16 214 040 € |
| 31/03/2021 | 360,00 | 331,20 | 36 996 | 13 318 560 € |
| 31/12/2020 | 360,00 | 331,20 | 32 838 | 11 821 680 € |
| 30/09/2020 | 360,00 | 331,20 | 27 083 | 9 749 880 € |
| 30/06/2020 | 360,00 | 331,20 | 23 018 | 8 286 480 € |
| 31/03/2020 | 360,00 | 331,20 | 22 916 | 8 249 760 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - NOTAPIERRE
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -6,85%
365.00 €/part -> 340.00 €/part
365.00 €/part -> 340.00 €/part
La société de gestion UNOFI a publié une nouvelle note d'information applicable au 1er janvier 2024 où le prix de souscription de la part de la SCPI Notapierre, passe de 365 € à 340 € par part au 1er janvier 2024 soit une variation de -6,85%.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
La commission de souscription reste inchangée, le prix de retrait s'établit à 312,80 € par part.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
La commission de souscription reste inchangée, le prix de retrait s'établit à 312,80 € par part.
arrow_upward star_border
UNOFI, société de gestion de Notapierre, a décidé à compter du 1er juillet 2022 d’augmenter son prix de part de 360 € à 365 € (+ 1,39 %), légèrement en dessous de sa valeur de reconstitution de 371,16 €/part au 31/12/2021
Cession de l'immeuble de Clichy (92) "Urbia"
Acquis en fin 2016 à 130 M€, cet actif a été cédé 91 M€ fin 2021.
Impact significatif sur le solde du compte de plus ou moins-values réalisées qui s'élève ainsi à - 68 M€ fin 2021 contre - 31 M€ un an plus tôt
Acquis en fin 2016 à 130 M€, cet actif a été cédé 91 M€ fin 2021.
Impact significatif sur le solde du compte de plus ou moins-values réalisées qui s'élève ainsi à - 68 M€ fin 2021 contre - 31 M€ un an plus tôt
Souscription - Notapierre constate un rebond encore léger de la collecte au 1er semestre 2022, et la diminution des rachats en mai et juin par rapport aux premiers mois de 2022. Ainsi au 30 juin 2022, la collecte brute en parts de Notapierre s'établit à 79,2 M€ contre 89,8 M€ au 30 juin 2021.
Avec un taux de retrait annualisé de 2,47 %, la collecte nette de la SCPI s’établit à près de 45,6 M€.
Au 30 juin 2022, la capitalisation de Notapierre s’élève à 2 770 M€ et progresse de 1,67 % par rapport au 31 décembre 2021, ce qui place toujours votre SCPI parmi les 10 SCPI françaises les plus importantes.
Acquisition - Aucune acquisition sur les 2 premieres trimestre de l'année 2022.
Cession - Au 1er semestre 2022, la SCPI a réalisé 6 opérations d’arbitrage, portant sur 24 248 m2 de locaux, dont 65,4 % étaient vacants à la date de cession, pour un montant net vendeur de 20,5 M€.
Situation - Au 30 juin 2022, le patrimoine de votre SCPI est constitué de 132 actifs (131 actifs détenus en direct et 1 actif détenu via une SCI) représentant une surface de 788 376 m2.
En surface, il se situe pour 68,2 % en régions et pour 31,8 % en Ile-de-France.
46,8 % de la surface du patrimoine de Notapierre bénéficie d'un label ou d'une certification environnementale. Ces qualités conjuguées avec les obligations de la réglementation du décret "tertiaire" visant à la maîtrise des dépenses énergétiques, inscrivent la SCPI dans une démarche vertueuse demandée par le marché locatif de bureaux.
Gestion - En 2021, les investissements à rentabilité immédiate réalisés ont permis de compenser les pertes de loyers liées aux départs de locataires importants.
Les relocations, qui se heurtaient à un attentisme des entreprises, notamment en raison de l’évolution du mode d’exercice du travail et à leurs craintes face à la reprise économique, repartent au 1er semestre 2022 et les témoignages d’intérêts sont manifestes, même si la signature des baux ne se fait pas encore au rythme attendu, mais cette reprise est réelle.
Ainsi le Taux d'Occupation Financier (TOF) du 1 er semestre 2022, calculé selon les nouvelles modalités définies par l’ASPIM (voir détails en pages intérieures), ressort à 90,88 % contre 88,67 % au 1er semestre 2021.
De plus, le taux de recouvrement des loyers facturés au titre de 2022 ressort à 99,5 % pour le 1 er semestre 2022 contre 97,3 % pour le 1er semestre 2021 (données au 30 juin 2021).
Valorisation - La société de gestion a décidé, à compter du 1 er juillet 2022, d’augmenter son prix de part de 360 € à 365 € (+ 1,39 %)
Distribution - Les deux acomptes trimestriels des 1er et 2eme trimestre s'établissent à 3,15 €/part. UNOFI annonce une augmentation de son taux de distribution de 3,50 % à 3,70 % pour les 2 derniers trimestres de l'année. Le taux de distribution rehaussé à 3,70 % s’entend sur le nouveau prix de part de 365 €. Ce qui signifie, pour une part détenue et portant jouissance des revenus au 1er janvier 2022, un rendement annuel prévisionnel de 3,625 % en 2022 et donc identique à 2021.