Prix au
23-09-2026
204,00 €
PIERVAL SANTE - BT2-2022
Santé Education
Etranger
-
68.00
%
Retrait au
23-09-2026
182,56 €
Distribution brute 2025
4,06%8,28€
Distribution nette 2025
3,60%7,34€
PIERVAL SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-07-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
138,21 M€
Collecte nette T2-2022
134,37 M€
Volume échangé T2-2026
3,84 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
1%
1%
3% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2022
9 acquisitions T2-2022
250,80 M€
0 cession T2-2022
block
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
98,48%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_right
97,78%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
2,66 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.640 | 2.660 | 5,30 | nc | |||
| 2.660 | 2.660 | 2.660 | 2.660 | 5,32 | 10,64 | |
| 2.740 | 2.720 | 2.710 | 2.500 | linear_scale 5,46 | 10,67 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,66 | 2,66 | 2,66 | 2,66 | 2,64 | 2,66 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,26 | nc | 0,26 | 0,26 | 0,30 | 0,32 |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,26 | 0,26 | 0,26 | 0,26 | 0,30 | 0,32 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,60% | 98,88% | 98,82% | 98,99% | 98,28% | 98,48% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,29% | +0,28% | -0,06% | +0,17% | -0,72% | +0,20% | |
| Vacance add_box | 1,35% | 1,12% | 1,18% | 1,01% | 1,72% | 1,52% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,07% | 1,53% | 1,18% | 0,72% | 0,73% | 0,70% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,58% | 97,35% | 97,64% | 98,27% | 97,55% | 97,78% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,78% | +0,79% | +0,30% | +0,64% | -0,74% | +0,24% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | 516 038 | 586 677 | 638 272 | 699 180 | 721 505 | 782 849 | |
| Surface vacante | 10 728 | 10 977 | 11 702 | 12 120 | 16 258 | 16 770 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +823 | +206 | +193 | +764 | +298 | +725 | |
| Libérée | -1 157 | -338 | -283 | -621 | -3 746 | -1 162 | |
| Solde locatif | -334 | -132 | -90 | 143 | -3 448 | -437 | |
| TOP | nc | nc | 98,77% | 98,25% | 97,75% | 97,85% | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Quittancés | 17,35 | 20,09 | 23,70 | 28,28 | 27,76 | 28,24 | |
| WALT - bail restant | 16,22 ans | 18,11 ans | 17,69 ans | 17,55 ans | 17,29 ans | 17,15 ans | |
| WALB - bail ferme | 14,81 ans | 16,55 ans | 16,30 ans | 16,21 ans | 15,99 ans | 15,96 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 204,67 | 197,16 | 167,38 | 203,63 | 175,28 | 134,37 |
| RESSOURCES | 204,67 | 197,16 | 167,38 | 203,63 | 175,28 | 134,37 |
| Nb acquisitions | 10 | 20 | 12 | 13 | 9 | 9 |
| Acquisition moy. | 9,30 | 15,30 | 18,33 | 23,15 | 12,11 | 27,87 |
| INVESTISSEMENTS | -93,00 | -306,00 | -220,00 | -301,00 | -109,00 | -250,80 |
|
|
|||||
| SOLDE | 111,67 | -108,84 | -52,62 | -97,37 | 66,28 | -116,43 |
| Disponiblités [Bilan] | 52,19 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 7 956 111 | 8 941 916 | 9 778 485 | 10 796 640 | 11 673 040 | 12 344 870 |
| Parts souscrites add_box | 1 033 407 | 994 932 | 844 915 | 1 029 186 | 888 948 | 691 050 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 10 071 | 9 127 | 7 996 | 11 031 | 12 548 | 19 220 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +1 023 336 | nc | +836 919 | +1 018 155 | +876 400 | +671 830 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 591,22 | - | 1 955,70 | 2 159,33 | 2 334,61 | 2 468,97 |
| Collecte brute | 206,68 | - | 168,98 | 205,84 | 177,79 | 138,21 |
| Volume en retrait | 2,01 | - | 1,60 | 2,21 | 2,51 | 3,84 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 204,67 | 167,38 | 203,63 | 175,28 | 134,37 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 1% | 1% | 1% | 1% | 3% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 204,00 | 182,56 | 16 217 | 3 308 268 € |
| 31/03/2026 | 204,00 | 182,56 | 24 104 | 4 917 216 € |
| 31/12/2025 | 204,00 | 182,56 | 25 442 | 5 190 168 € |
| 30/09/2025 | 204,00 | 182,56 | 29 138 | 5 944 152 € |
| 30/06/2025 | 204,00 | 182,56 | 44 584 | 9 095 136 € |
| 31/03/2025 | 204,00 | 182,56 | 76 656 | 15 637 824 € |
| 31/12/2024 | 204,00 | 182,56 | 126 935 | 25 894 740 € |
| 30/09/2024 | 204,00 | 182,56 | 99 163 | 20 229 252 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 182,56 | 65 797 | 13 422 588 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 182,56 | 52 900 | 10 791 600 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 182,56 | 102 390 | 20 887 560 € |
| 30/09/2023 | 204,00 | 182,56 | 74 299 | 15 156 996 € |
| 30/06/2023 | 204,00 | 182,56 | 75 986 | 15 501 144 € |
| 31/03/2023 | 204,00 | 182,56 | 29 827 | 6 084 708 € |
| 31/12/2022 | 204,00 | 182,56 | 26 393 | 5 384 172 € |
| 29/12/2022 | 204,00 | 182,56 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 178,98 | 13 855 | 2 771 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 178,98 | 19 220 | 3 844 000 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 178,98 | 12 548 | 2 509 600 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 178,98 | 11 031 | 2 206 200 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 178,98 | 7 996 | 1 599 200 € |
| 01/07/2021 | 200,00 | 178,98 | 9 127 | 1 825 400 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 178,98 | 10 071 | 2 014 200 € |
| 31/12/2020 | 200,00 | 178,98 | 5 680 | 1 136 000 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 178,98 | 3 885 | 777 000 € |
| 30/06/2020 | 200,00 | 178,98 | 4 820 | 964 000 € |
| 30/03/2020 | 200,00 | 178,98 | 4 205 | 841 000 € |
| 31/12/2019 | 200,00 | 178,98 | 3 720 | 744 000 € |
| 30/09/2019 | 200,00 | 178,98 | 1 240 | 248 000 € |
| 30/06/2019 | 200,00 | 178,98 | 1 835 | 367 000 € |
add_box Voir les données
Évènements clés - PIERVAL SANTE
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
5.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
Euryale supprime le délai de jouissance de Pierval Santé depuis le 1er juillet 2025, en conformité avec la réglementation.
Les associés actuels qui souhaiteraient resouscrire à Pierval Santé, ainsi que les nouveaux investisseurs, percevront donc un dividende dès le mois suivant leur souscription.
Les associés actuels qui souhaiteraient resouscrire à Pierval Santé, ainsi que les nouveaux investisseurs, percevront donc un dividende dès le mois suivant leur souscription.
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Cession - Hausse : 195,60 M€
14.70 M€ -> 195.60 M€
14.70 M€ -> 195.60 M€
Euryale accélère son programme d'arbitrage en cédant 11 actifs au 1er trimestre 2024 pour 195,60 M€.
Sans collecte nette sur le trimestre, ces opérations permettent de générer des ressources nécessaires à la sécurisation des engagements de construction en cours.
Sans collecte nette sur le trimestre, ces opérations permettent de générer des ressources nécessaires à la sécurisation des engagements de construction en cours.
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Liquidité - Parts en attente
-> 3.95 M€
-> 3.95 M€
Suite à un ralentissement de sa collecte et à des arbitrages ponctuels en fin d'année, Pierval Santé est en situation de parts en attente de cession.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
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Endettement - Hausse : +233 bp
21.02 % -> 23.39 %
21.02 % -> 23.39 %
Confronté à un ralentissement de sa collecte nette et contraint de financer un important programme de livraison, le taux d'endettement financier de Pierval Santé augmente +440 bp sur les 3 premiers trimestres de 2024.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
Souscription - Avec une collecte globale pour le 1er semestre 2022 d’environ 316 millions d’euros (138 au T2), la capitalisation de Pierval Santé approche 2,5 milliards d’euros.
Acquisition - Cette forte collecte a permis la réalisation d’un important programme d’investissement au deuxième trimestre 2022 avec l’acquisition de 17 actifs pour un prix de revient total de 251 M€, dont notamment :
• Trois établissements d’hébergement pour personnes âgées situés à Agonac (24), Robion (84) et Marseille (13) acquis pour un prix de revient de 52 M€ avec des baux fermes de 12 années exploités par le Groupe Médicharme, un partenaire de Pierval Santé depuis 2021
• Deux projets d’habitats partagés en constructions pour personnes âgées en perte d’autonomie à Sannois (95) et Draveil (91) pour un prix de revient global de 9 M€ frais inclus (bail d’une durée de 12 ans ferme à compter de la livraison) exploités par Cosima, un acteur qui poursuit le déploiement d’une offre innovante d’hébergement partagé pour personnes âgées dépendantes ;
• Un portefeuille de six établissements d’hébergement de personnes âgées dépendantes, situés au Royaume-Uni pour un prix de revient de 87 M€ frais inclus (baux de durées fermes de 30 ans), en partenariat avec Portland Care Group ;
• Deux établissements d’hébergement de personnes âgées dépendantes, situés aux Pays-Bas pour un prix de revient de 72 M€ frais inclus, et loués à deux acteurs indépendants.
Distribution - Pierval Santé distribue un 2ème acompte sur dividende pour l’année 2022 de 2,34 €/part après fiscalité étrangère acquittée par la SCPI pour le compte des associés. Le dividende brut de toute fiscalité s’élève à 2,66 €/part pour ce même trimestre.