Prix au
01-06-2025
204,00 €
PIERVAL SANTE - Bilan annuel - 2021
Santé Education
Etranger
-
68.00
%
Retrait au
01-06-2025
182,56 €
Distribution brute 2024
4,05%8,26€
Distribution nette 2024
3,63%7,40€
PIERVAL SANTE - Bilan annuel 2021
01-02-22
Souscription - Collecte et liquidité en 2021
Capitalisation - T4-2021
2 159 M€
Collecte nette - 2021
772,80 M€
Collecte brute - 2021
780,50 M€
Volume échangé - 2021
7,65 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2021
1%
1%
1%
1%
En attente de cession- T4-2021
block
Ratio en attente T4-2021
block
Acquisition / Cession en 2021
Placements immobiliers fin 2021
1 902 M€
Disponibilités fin 2021
52,19 M€
0 cession en 2021
block
55 acquisitions en 2021
920,00 M€
Immeubles fin 2021
183 - 699 180 m²
Surface en 2021
+200 187 m²
Moyenne/immeuble fin 2021
10,4 M€ - 3 821 m²
'
Moyenne/immeuble en 2021
16,7 M€
'
Ratio d'engagement 2021
17,46 % +255 bp
Dettes financières 2021
64,16 M€ +34,52 M€
Répartition géographique 2020 2021
Répartition sectorielle 2020 2021
Sources
Valorisation 2021
Prix 31-12-2021
200,00 € 0,00%
Reconstitution 2021
210,31 € -0,60%
Ratio de reconstitution fin 2021
-4,90%
Reconstitution 2021
2 271 M€ +54,80%
Retrait 31-12-2021
178,98 € 0,00%
Réalisation 2021
173,26 € -1,15%
Valeur comptable 2021
165,82 € -0,47%
Valeur comptable 2021
1 790,33 M€ +55,01%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2021
150,94 € - 56,38 €
Déclaration 2022
list Valeurs IFI 2021
Prix de Remboursement 2021
4,18 €
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2021
Dividende brut- 2021
10,66 € 5,33 %
Dividende net- 2021
9,60 € 4,80 %
Résultat d'exercice - 2021
9,47 € 4,74 %
Ratio de distribution 2021
+1,37%
Revenus immobiliers 2021
12,13 € 6,07%
Report à nouveau 2021
0,16%
0,31 €/part
Activité locative fin 2021
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2021
98,99%
TOF en exploitation T4-2021
keyboard_arrow_right
98,27%
Surface vacante - T4-2021
12 120m²
WALB T4-2021
16,21 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2021
2,66 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.66 | 2.66 | 2.66 | 2.66 | 10,64 | 10,64 | |
| 2.74 | 2.72 | 2.71 | 2.50 | 10,67 | 10,67 | |
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2020 | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,71 | 2,50 | 2,66 | 2,66 | 2,66 | 2,66 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,21 | 0,21 | 0,26 | nc | 0,26 | 0,26 |
| À la source | T3-2020 | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,21 | 0,21 | 0,26 | 0,26 | 0,26 | 0,26 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2020 | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,98% | 97,33% | 98,60% | 98,88% | 98,82% | 98,99% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,19% | +0,36% | +1,29% | +0,28% | -0,06% | +0,17% | |
| Vacance add_box | 0,83% | 0,61% | 1,35% | 1,12% | 1,18% | 1,01% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,19% | 2,06% | 2,07% | 1,53% | 1,18% | 0,72% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,98% | 97,33% | 96,58% | 97,35% | 97,64% | 98,27% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,19% | +0,36% | -0,78% | +0,79% | +0,30% | +0,64% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2020 | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | |
| Surface totale | 433 984 | 498 993 | 516 038 | 586 677 | 638 272 | 699 180 | |
| Surface vacante | 7 851 | 9 697 | 10 728 | 10 977 | 11 702 | 12 120 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +325 | +625 | +823 | +206 | +193 | +764 | |
| Libérée | -162 | -17 | -1 157 | -338 | -283 | -621 | |
| Solde locatif | 163 | 608 | -334 | -132 | -90 | 143 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | 98,77% | 98,25% | |
| Loyers | T3-2020 | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | |
| Quittancés | 15,49 | 17,51 | 17,35 | 20,09 | 23,70 | 28,28 | |
| Taux encaissement | 99,17% | 99,08% | nc | nc | nc | nc | |
| WALT - bail restant | 18,08 ans | 16,45 ans | 16,22 ans | 18,11 ans | 17,69 ans | 17,55 ans | |
| WALB - bail ferme | 14,52 ans | 14,49 ans | 14,81 ans | 16,55 ans | 16,30 ans | 16,21 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2020 | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 5 969 105 | 6 932 625 | 7 956 111 | 8 941 916 | 9 778 485 | 10 796 640 |
| Parts souscrites add_box | 542 075 | 969 700 | 1 033 407 | 994 932 | 844 915 | 1 029 186 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 885 | 5 680 | 10 071 | 9 127 | 7 996 | 11 031 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +538 190 | +964 020 | +1 023 336 | nc | +836 919 | +1 018 155 |
| En M€ | T3-2020 | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 193,82 | 1 386,53 | 1 591,22 | - | 1 955,70 | 2 159,33 |
| Collecte brute | 108,42 | 193,94 | 206,68 | - | 168,98 | 205,84 |
| Volume en retrait | 0,78 | 1,14 | 2,01 | - | 1,60 | 2,21 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 107,64 | 192,80 | 204,67 | 167,38 | 203,63 |
| Liquidité | T3-2020 | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 1% | 1% | 1% | 1% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2020 | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 107,64 | 192,80 | 204,67 | 197,16 | 167,38 | 203,63 |
| RESSOURCES | 107,64 | 192,80 | 204,67 | 197,16 | 167,38 | 203,63 |
| Nb acquisitions | 8 | 11 | 10 | 20 | 12 | 13 |
| Acquisition moy. | 11,60 | 15,55 | 9,30 | 15,30 | 18,33 | 23,15 |
| INVESTISSEMENTS | -92,80 | -171,00 | -93,00 | -306,00 | -220,00 | -301,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | 14,84 | 21,80 | 111,67 | -108,84 | -52,62 | -97,37 |
| Disponiblités [Bilan] | 137,28 | 52,19 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger
Évènements clés - PIERVAL SANTE
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Cession - Hausse : 195,60 M€
14.70 M€ -> 195.60 M€
14.70 M€ -> 195.60 M€
Euryale accélère son programme d'arbitrage en cédant 11 actifs au 1er trimestre 2024 pour 195,60 M€.
Sans collecte nette sur le trimestre, ces opérations permettent de générer des ressources nécessaires à la sécurisation des engagements de construction en cours.
Sans collecte nette sur le trimestre, ces opérations permettent de générer des ressources nécessaires à la sécurisation des engagements de construction en cours.
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Liquidité - Parts en attente
-> 3.95 M€
-> 3.95 M€
Suite à un ralentissement de sa collecte et à des arbitrages ponctuels en fin d'année, Pierval Santé est en situation de parts en attente de cession.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
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Endettement - Hausse : +233 bp
21.02 % -> 23.39 %
21.02 % -> 23.39 %
Confronté à un ralentissement de sa collecte nette et contraint de financer un important programme de livraison, le taux d'endettement financier de Pierval Santé augmente +440 bp sur les 3 premiers trimestres de 2024.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
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Reconstitution - Stable : +0,01%
199.14 €/part -> 199.16 €/part
199.14 €/part -> 199.16 €/part
A la suite de la réévaluation à mi-année de son portefeuille immobilier, Euryale, société de gestion de portefeuille spécialisée dans l’immobilier de santé, confirme la stabilité de la valeur de reconstitution de la SCPI Pierval Santé à 199,16€ (+0,01%) au 30 juin 2024.
Le prix de la part de la SCPI Pierval Santé est maintenue à 204 €, après une augmentation de 2% fin 2022.
Le prix de la part de la SCPI Pierval Santé est maintenue à 204 €, après une augmentation de 2% fin 2022.
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