Prix au
30-04-2025
204,00 €
PIERVAL SANTE - BT3-2022
Santé Education
Etranger
-
68.00
%
Retrait au
30-04-2025
182,56 €
Distribution brute 2024
4,05%8,26€
Distribution nette 2024
3,63%7,40€
PIERVAL SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
148,22 M€
Collecte nette T3-2022
145,45 M€
Volume échangé T4-2024
2,77 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
1%
3%
2% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
11 acquisitions T3-2022
141,00 M€
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
98,72%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_right
98,18%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
2,68 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.64 | 2.66 | 2.68 | 7,98 | nc | ||
| 2.66 | 2.66 | 2.66 | 2.66 | 7,98 | 10,64 | |
| 2.74 | 2.72 | 2.71 | 2.50 | linear_scale 8,17 | 10,67 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,66 | 2,66 | 2,66 | 2,64 | 2,66 | 2,68 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,26 | 0,26 | 0,30 | 0,32 | 0,34 |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,26 | 0,26 | 0,26 | 0,30 | 0,32 | 0,34 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,88% | 98,82% | 98,99% | 98,28% | 98,48% | 98,72% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,28% | -0,06% | +0,17% | -0,72% | +0,20% | +0,24% | |
| Vacance add_box | 1,12% | 1,18% | 1,01% | 1,72% | 1,52% | 1,28% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,53% | 1,18% | 0,72% | 0,73% | 0,70% | 0,54% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,35% | 97,64% | 98,27% | 97,55% | 97,78% | 98,18% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,79% | +0,30% | +0,64% | -0,74% | +0,24% | +0,41% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 586 677 | 638 272 | 699 180 | 721 505 | 782 849 | 821 062 | |
| Surface vacante | 10 977 | 11 702 | 12 120 | 16 258 | 16 770 | 16 806 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +206 | +193 | +764 | +298 | +725 | +30 | |
| Libérée | -338 | -283 | -621 | -3 746 | -1 162 | -135 | |
| Solde locatif | -132 | -90 | 143 | -3 448 | -437 | -105 | |
| TOP | nc | 98,77% | 98,25% | 97,75% | 97,85% | 97,95% | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Quittancés | 20,09 | 23,70 | 28,28 | 27,76 | 28,24 | 37,11 | |
| WALT - bail restant | 18,11 ans | 17,69 ans | 17,55 ans | 17,29 ans | 17,15 ans | 17,15 ans | |
| WALB - bail ferme | 16,55 ans | 16,30 ans | 16,21 ans | 15,99 ans | 15,96 ans | 15,96 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 197,16 | 167,38 | 203,63 | 175,28 | 134,37 | 145,45 |
| RESSOURCES | 197,16 | 167,38 | 203,63 | 175,28 | 134,37 | 145,45 |
| Nb acquisitions | 20 | 12 | 13 | 9 | 9 | 11 |
| Acquisition moy. | 15,30 | 18,33 | 23,15 | 12,11 | 27,87 | 12,82 |
| INVESTISSEMENTS | -306,00 | -220,00 | -301,00 | -109,00 | -250,80 | -141,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | -108,84 | -52,62 | -97,37 | 66,28 | -116,43 | 4,45 |
| Disponiblités [Bilan] | 52,19 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 8 941 916 | 9 778 485 | 10 796 640 | 11 673 040 | 12 344 870 | 13 072 003 |
| Parts souscrites add_box | 994 932 | 844 915 | 1 029 186 | 888 948 | 691 050 | 741 088 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 9 127 | 7 996 | 11 031 | 12 548 | 19 220 | 13 855 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | +836 919 | +1 018 155 | +876 400 | +671 830 | +727 233 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | 1 955,70 | 2 159,33 | 2 334,61 | 2 468,97 | 2 614,40 |
| Collecte brute | - | 168,98 | 205,84 | 177,79 | 138,21 | 148,22 |
| Volume en retrait | - | 1,60 | 2,21 | 2,51 | 3,84 | 2,77 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 167,38 | 203,63 | 175,28 | 134,37 | 145,45 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 1% | 1% | 1% | 3% | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 204,00 | 182,56 | 126 935 | 25 894 740 € |
| 30/09/2024 | 204,00 | 182,56 | 99 163 | 20 229 252 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 182,56 | 65 797 | 13 422 588 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 182,56 | 52 900 | 10 791 600 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 182,56 | 102 390 | 20 887 560 € |
| 30/09/2023 | 204,00 | 182,56 | 74 299 | 15 156 996 € |
| 30/06/2023 | 204,00 | 182,56 | 75 986 | 15 501 144 € |
| 31/03/2023 | 204,00 | 182,56 | 29 827 | 6 084 708 € |
| 31/12/2022 | 204,00 | 182,56 | 26 393 | 5 384 172 € |
| 29/12/2022 | 204,00 | 182,56 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 178,98 | 13 855 | 2 771 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 178,98 | 19 220 | 3 844 000 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 178,98 | 12 548 | 2 509 600 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 178,98 | 11 031 | 2 206 200 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 178,98 | 7 996 | 1 599 200 € |
| 01/07/2021 | 200,00 | 178,98 | 9 127 | 1 825 400 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 178,98 | 10 071 | 2 014 200 € |
| 31/12/2020 | 200,00 | 178,98 | 5 680 | 1 136 000 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 178,98 | 3 885 | 777 000 € |
| 30/06/2020 | 200,00 | 178,98 | 4 820 | 964 000 € |
| 30/03/2020 | 200,00 | 178,98 | 4 205 | 841 000 € |
| 31/12/2019 | 200,00 | 178,98 | 3 720 | 744 000 € |
| 30/09/2019 | 200,00 | 178,98 | 1 240 | 248 000 € |
| 30/06/2019 | 200,00 | 178,98 | 1 835 | 367 000 € |
| 31/03/2019 | 200,00 | 178,98 | 2 690 | 538 000 € |
| 31/12/2018 | 200,00 | 178,98 | 1 625 | 325 000 € |
| 30/09/2018 | 200,00 | 178,98 | 105 | 21 000 € |
| 30/06/2018 | 200,00 | 178,98 | 422 | 84 400 € |
| 31/03/2018 | 200,00 | 178,98 | 98 | 19 600 € |
| 31/12/2017 | 200,00 | 178,98 | 81 | 16 200 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger
Évènements clés - PIERVAL SANTE
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Liquidité - Parts en attente
-> 3.95 M€
-> 3.95 M€
Confronté à un ralentissement de sa collecte et à des arbitrages ponctuels en fin d'année, Pierval Santé est en situation de parts en attente de cession.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
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Endettement - Hausse : +233 bp
21.02 % -> 23.39 %
21.02 % -> 23.39 %
Confronté à un ralentissement de sa collecte nette et contraint de financer un important programme de livraison, le taux d'endettement financier de Pierval Santé augmente +440 bp sur les 3 premiers trimestres de 2024.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
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Reconstitution - Stable : +0,01%
199.14 €/part -> 199.16 €/part
199.14 €/part -> 199.16 €/part
A la suite de la réévaluation à mi-année de son portefeuille immobilier, Euryale, société de gestion de portefeuille spécialisée dans l’immobilier de santé, confirme la stabilité de la valeur de reconstitution de la SCPI Pierval Santé à 199,16€ (+0,01%) au 30 juin 2024.
Le prix de la part de la SCPI Pierval Santé est maintenue à 204 €, après une augmentation de 2% fin 2022.
Le prix de la part de la SCPI Pierval Santé est maintenue à 204 €, après une augmentation de 2% fin 2022.
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Acompte - Baisse : -16,60%
2.47 €/part -> 2.06 €/part
2.47 €/part -> 2.06 €/part
Pierval Santé distribue un premier acompte brut de dividende pour 2024 de 2,06 €/part, en baisse de -16,60% par rapport à celui du T1 2023.
L'acompte net s'élève à 1,8 €/part au T1-2024 contre 2,19 €/part au T1 2023, soit une baisse de 17,80%.
Euryale précise que 14% du parc immobilier est en cours de construction et implique un décalage de perception des loyers.
L'acompte net s'élève à 1,8 €/part au T1-2024 contre 2,19 €/part au T1 2023, soit une baisse de 17,80%.
Euryale précise que 14% du parc immobilier est en cours de construction et implique un décalage de perception des loyers.
Souscription - Au 3ème trimestre 2022, PIERVAL SANTE a enregistré une collecte brute de plus de 148 millions d’euros, qui se traduit depuis le début de l’année par des flux de capitaux d’environ 464 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à près de 2,6 milliards d’euros.
Acquisition - Au cours de ce trimestre, PIERVAL SANTE a réalisé un important programme d’investissements avec l’acquisition de 11 actifs pour un prix de revient global de 141 M€. Ce trimestre a été marqué par la réalisation des premiers investissements en Italie (4 établissements pour personnes âgées dépendantes pour 18 millions d’euros acte en main) dans le fonds « Euryale Healthcare Italia 1 ». L’Italie souffrant d’une grave pénurie d’établissements de santé et de structures spécialisées pour les plus de 70 ans, un programme d’investissement de 300 millions d’euros est ciblé pour les prochaines années dans les régions les plus riches du nord de l’Italie.
Livraison - En outre, la politique menée par Euryale en termes de construction d’établissements neufs s’est traduite ce trimestre par la livraison d’un habitat inclusif pour personnes en situation de handicap situé à Montauban (82) exploité par les Résidences Héraclide dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de douze ans, et la livraison de deux établissements pour personnes âgées dépendantes situés en Irlande et au Royaume-Uni, respectivement exploités par le Groupe Virtue dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de vingt-cinq ans et par Morar Living Home dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de trente ans.
Distribution - Les résultats Pierval Santé permettent la distribution d’un 3ème acompte sur dividende de 2,34 € / part après fiscalité étrangère acquittée par la SCPI pour le compte des associés à l’identique des versements réalisés sur les trimestres précédents de l’exercice 2022. Le dividende brut de toute fiscalité s’élève à 2,68 € / part pour ce même trimestre