Souscription - Augmentation de capital lancée le 4 juillet dernier : D’un montant de 15 191 410?€ avec un prix de souscription de 890?€ par part, elle est déjà souscrite à hauteur de 85,22% au 30 septembre.

Acquisition - les investissements se sont poursuivis au 3ème trimestre avec l’acquisition d’un restaurant Buffalo Grill à Beaune (21) pour 1,6?M€ et d’un immeuble de bureaux loué à Enedis à Seyssinet Pariset (38) pour 6,3?M€.

Distribution - L'acompte du troisième trimestre a été versé le 21-10-2022 et s'élève à 11,40 €/part

Consultez le BT2 2024 [08-08-2024]

Collecte et liquidité du T3-2022

Collecte brute T3-2022

13,27 M€

Collecte nette T3-2022

12,98 M€

Volume échangé T2-2024

0,29 M€

Ratio de cession 4 derniers trimestres

100%

12%

2% T3-2022

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T3-2022

Délai de cession T3-2022

Immédiat

Acquisition et cession du T3-2022

2 acquisitions T3-2022

7,94 M€

1 cession T3-2022

0,32 M€

Activité locative au T3-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022

96,91%

TOF en exploitation T3-2022

95,27%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2022

11,40 €/part

Versé le 21-10-22 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2+T3	Année pleine
11.40	11.40	11.40		34,20	nc
11.25	11.25	11.25	14.49	33,75	48,24
11.25	11.25	11.25	14.25	33,75	48,00

En € par part	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022
Dividende brut	11,25	11,25	14,49	11,40	11,40	11,40
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022
- Fisc. p. financiers					nc
- Fisc. étrangère	nc	nc	nc	nc	-	nc
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T3-2022

Activité locative

En %	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022
TOF - ASPIM	92,18%	93,82%	93,58%	95,28%	96,20%	96,91%

Var.	+0,29%	+1,75%	-0,26%	+1,78%	+0,96%	+0,73%
Vacance	5,62%	5,01%	5,42%	4,72%	3,59%	3,09%

Franchises	0,45%	0,74%	0,70%	0,89%	0,44%	0,99%

Travaux	-	-	-	-	0,21%	-

Arbitrages	1,75%	0,43%	0,30%	0,77%	0,78%	0,65%
TOF exploitation	92,18%	93,82%	93,58%	93,62%	94,98%	95,27%

Var.	+0,29%	+1,75%	-0,26%	+0,04%	+1,43%	+0,30%

En m²	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022
Surface totale	134 205	132 648	133 718	138 536	145 953	144 610
Louée	+1 309	+1 468	+1 015	+1 665	+1 397	+1 024
Libérée	-635	-1 160	-1 186	-1 332	-1 318	-1 051
Solde locatif	674	308	-171	333	79	-27
TOP	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022
Encaissés (M€)	4,30	3,80	4,22	4,63	3,90	5,41
Encaissés (€/P)	15,86	14,02	15,56	17,09	13,39	18,94

Collecte vs investissement

En M€	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022
Nb cessions	4	4	1	4	2	1
Cessions	1,90	1,96	0,21	1,34	0,56	0,32
Collecte nette	-	-	-	-	5,12	12,98
RESSOURCES	1,90	1,96	0,21	1,34	5,69	13,29

Nb acquisitions	0	0	2	12	2	2
Acquisition moy.			1,77	1,30	3,00	3,97
INVESTISSEMENTS			-3,55	-15,55	-6,00	-7,94

SOLDE	1,90	1,96	-3,34	-14,21	-0,31	5,36
Disponiblités [Bilan]			12,39

Marché des parts

En nb de parts	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022
Parts totales	271 131	271 131	271 131	271 131	291 419	285 677
Parts souscrites	1 457	1 362	1 047	952	6 562	14 872

Parts en retrait	1 457	1 362	1 047	952	820	326

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	-	-	-
Parts en attente	33	21	21	-	-	-

Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	0	0	0	0	+5 742	+14 546

En M€	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022
Capitalisation	237,24	237,24	237,24	238,60	257,91	254,82
Collecte brute	1,27	1,19	0,92	0,84	5,81	13,27
Volume en retrait	1,27	1,19	0,92	0,84	0,73	0,29
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	0,03	0,02	0,02	-	-	-
Collecte nette	0,00	0,00	0,00	0,00	5,08	12,98

Liquidité	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022
Ratio de cession	100%	100%	100%	100%	12%	2%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	33	21	21	0	0	0

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
13/09/2024	835,00	760,47	798	666 330 €

14/08/2024	820,00	746,81	358	293 560 €
15/07/2024	819,00	745,90	738	604 422 €
14/06/2024	845,00	769,58	342	288 990 €
15/05/2024	845,00	769,58	440	371 800 €
15/04/2024	856,00	779,60	470	402 320 €
15/03/2024	860,00	783,24	401	344 860 €
15/02/2024	860,00	783,24	978	841 080 €
15/01/2024	860,00	783,24	358	307 880 €
15/12/2023	870,00	792,35	1 285	1 117 950 €
15/11/2023	880,00	801,45	-	-
15/10/2023	880,00	801,45	-	-
15/09/2023	880,00	801,45	-	-
14/08/2023	880,00	801,45	473	416 240 €
13/07/2023	880,00	801,45	391	344 080 €
15/06/2023	890,00	810,56	216	192 240 €
15/05/2023	890,00	810,56	778	692 420 €
14/04/2023	890,00	810,56	422	375 580 €
15/03/2023	890,00	810,56	231	205 590 €
15/02/2023	890,00	810,56	170	151 300 €

SCPI : Diversifiées / Régions

EPARGNE PIERRE | IMMO PLACEMENT |

SCPI Diversifiées

SCPI : Régions

Évènements clés - IMMO PLACEMENT

Fusion - Parité
1.00 Parts -> 1.12 Parts

04-09-23

L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.

Marché secondaire - Suspension

31-08-23

Dans le cadre du projet de fusion-absorption de la SCPI FONCIÈRE RÉMUSAT par la SCPI IMMO PLACEMENT (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023), les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus à compter de fin aout 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.

Augmentation capital - Clôture

BT1 2023

27-01-23

L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire

Augmentation capital - Majoration
15.00 M€ -> 20.00 M€
BT3 2022

01-10-22

Considérant le plan d’investissement d'IMMO-PLACEMENT qui totalise plus de 30 M€ signés au 30/09 et comme la documentation légale le permet, Atland Voisin annonce majorer l'augmentation de capital de 30%, ce qui aura pour effet de porter le montant total à environ 20 M€.

SCPI IMMO PLACEMENT

Dernière publication
Consultez le BT2 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

IMMO PLACEMENT - BT3-2022

IMMO PLACEMENT - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022