Prix au
15-10-2024
817,00 €
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION - BT3-2022
Bureaux
IDF
-
51.00
%
Retrait au
15-10-2024
753,68 €
Distribution brute 2023
4,14%37,29€
Distribution nette 2023
4,11%36,97€
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
9,70 M€
Collecte nette T3-2022
6,83 M€
Volume échangé T2-2024
2,86 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
9%
15%
19%
30% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
0 acquisition T3-2022
block
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
88,96%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_down
85,22%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
9,00 €/part
Versé le 27-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9.00 | 9.00 | 9.00 | 27,00 | nc | ||
| 7.50 | 14.50 | 7.50 | 7.80 | 29,50 | 37,30 | |
| 8.10 | 12.70 | 8.10 | 8.10 | linear_scale 28,90 | 37,00 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 14,50 | 7,50 | 7,80 | 9,00 | 9,00 | 9,00 |
| dont plus-value | 7,00 | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,30 | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | nc | nc | 0,30 | nc | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 87,43% | 87,94% | 86,54% | 87,45% | 88,09% | 88,96% | |
|
|
|||||||
| Var. | +4,55% | +0,58% | -1,62% | +1,04% | +0,73% | +0,98% | |
| Vacance add_box | 8,65% | 10,08% | 10,38% | 12,55% | 11,91% | 11,04% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,91% | 2,27% | 3,06% | 7,37% | 2,90% | 3,74% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,34% | 0,33% | 0,06% | 0,06% | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 87,10% | 87,32% | 86,50% | 80,02% | 85,19% | 85,22% | |
|
|
|||||||
| Var. | +5,58% | +0,25% | -0,95% | -8,10% | +6,07% | +0,04% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 185 070 | 185 004 | 183 692 | 183 692 | 183 633 | 183 633 | |
| Surface vacante | 23 735 | 25 184 | 24 406 | 26 684 | 26 544 | 25 888 | |
| Renouvelée | 331 | 503 | - | - | - | - | |
| Louée | +2 754 | +306 | +2 069 | +1 215 | +1 522 | +3 374 | |
| Libérée | -2 365 | -1 755 | -2 603 | -3 493 | -1 345 | -2 718 | |
| Solde locatif | 389 | -1 449 | -534 | -2 278 | 177 | 656 | |
| TOP | 86,90% | 86,10% | 86,43% | 85,16% | 85,55% | 85,90% | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Taux encaissement | 98,82% | 88,18% | 87,99% | 78,97% | 109,59% | 96,97% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | 0,72 | - | - | - |
| Collecte nette | 6,74 | 8,39 | 44,24 | 15,41 | 13,18 | 6,83 |
| RESSOURCES | 6,74 | 8,39 | 44,96 | 15,41 | 13,18 | 6,83 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 26,00 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -26,00 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | -19,26 | 8,39 | 44,96 | 15,41 | 13,18 | 6,83 |
| Disponiblités [Bilan] | 43,42 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 825 956 | 835 277 | 884 427 | 901 553 | 916 193 | 923 786 |
| Parts souscrites add_box | 23 822 | 16 442 | 53 791 | 20 131 | 18 027 | 10 776 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 16 329 | 7 121 | 4 641 | 3 005 | 3 387 | 3 183 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +7 493 | +9 321 | +49 150 | +17 126 | +14 640 | +7 593 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 743,36 | 751,75 | 795,98 | 811,40 | 824,57 | 831,41 |
| Collecte brute | 21,44 | 14,80 | 48,41 | 18,12 | 16,22 | 9,70 |
| Volume en retrait | 14,70 | 6,41 | 4,18 | 2,70 | 3,05 | 2,86 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,74 | 8,39 | 44,24 | 15,41 | 13,18 | 6,83 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 69% | 43% | 9% | 15% | 19% | 30% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 817,00 | 753,68 | 3 947 | 3 224 699 € |
| 31/03/2024 | 817,00 | 753,68 | 5 086 | 4 155 262 € |
| 31/12/2023 | 817,00 | 753,68 | 4 450 | 3 635 650 € |
| 02/10/2023 | 817,00 | 753,68 | - | - |
| 30/09/2023 | 900,00 | 830,25 | 5 892 | 5 302 800 € |
| 30/06/2023 | 900,00 | 830,25 | 13 820 | 12 438 000 € |
| 30/03/2023 | 900,00 | 830,25 | 4 303 | 3 872 700 € |
| 31/12/2022 | 900,00 | 830,25 | 2 948 | 2 653 200 € |
| 30/09/2022 | 900,00 | 830,25 | 3 183 | 2 864 700 € |
| 30/06/2022 | 900,00 | 830,25 | 3 387 | 3 048 300 € |
| 31/03/2022 | 900,00 | 830,25 | 3 005 | 2 704 500 € |
| 31/12/2021 | 900,00 | 830,25 | 4 641 | 4 176 900 € |
| 30/09/2021 | 900,00 | 830,25 | 7 121 | 6 408 900 € |
| 30/06/2021 | 900,00 | 830,25 | 16 329 | 14 696 100 € |
| 31/03/2021 | 900,00 | 830,25 | 7 462 | 6 715 800 € |
| 31/12/2020 | 900,00 | 830,25 | 13 605 | 12 244 500 € |
| 30/09/2020 | 900,00 | 830,25 | 11 900 | 10 710 000 € |
| 30/06/2020 | 900,00 | 830,20 | 4 178 | 3 760 200 € |
| 31/03/2020 | 900,00 | 830,20 | 3 016 | 2 714 400 € |
| 31/12/2019 | 900,00 | 830,20 | 7 937 | 7 143 300 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -9,22%
900.00 €/part -> 817.00 €/part
900.00 €/part -> 817.00 €/part
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Atout Pierre Diversification passant de 900 € à 817 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,22%.
En conséquence le prix de retrait est de 753,68 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,75% à -9,90%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
En conséquence le prix de retrait est de 753,68 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,75% à -9,90%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
A l'occasion de la baisse du prix de souscription de la SCPI Atout Pierre Diversification, la société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (contre le 1er jour du 5ème mois auparavant).
Depuis le 24 janvier 2023, ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION bénéficie du label ISR appliqué à l’immobilier délivré par l’AFNOR. Il traduit l’engagement de la SCPI de mettre en œuvre des principes « Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance » (ESG).
Acquisition/cession - Aucune acquisition ni cession n'ont été réalisées par Atout Pierre Diversification ce troisième trimestre de 2022.
Distribution - Avec un acompte sur dividende de 9,00 € par part versé par Atout Pierre Diversification au titre du troisième trimestre de 2022, l’objectif de distribution 2022 de Atout Pierre Diversification demeure fixé par la société de gestion AEW à 37 € par part, soit un taux de distribution prévisionnel annuel de 4,15% avant impôt sur les revenus étrangers (Belgique) payé directement par Atout Pierre Diversification pour le compte de ses associés.