Prix au
18-07-2026
204,00 €
IROKO ZEN - BT3-2022
Diversifiées
Etranger
-
70.00
%
Retrait au
18-07-2026
204,00 €
Distribution brute 2025
7,14%14,42€
Distribution nette 2025
6,04%12,20€
IROKO ZEN - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
45,35 M€
Collecte nette T3-2022
39,32 M€
Volume échangé T1-2026
6,02 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
13% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
11 acquisitions T3-2022
47,00 M€
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
100,00%
TOF en exploitation 15-2022
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
3,80 €/part
Versé le 25-10-22
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.260 | 3.270 | 3.800 | 10,33 | nc | ||
| 3.230 | 3.560 | 3.630 | 3.780 | 10,42 | 14,20 | |
| 1.260 | linear_scale nc | 1,26 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,56 | 3,63 | 3,78 | 3,26 | 3,27 | 3,80 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,15 | 0,09 | 0,27 | 0,42 |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | ||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | 0,15 | 0,09 | 0,27 | 0,42 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | nc | nc | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 9 626 | 18 049 | 22 342 | 50 585 | 77 121 | 101 802 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | nc | nc | |
| Renouvelée | - | - | - | 1 425 | nc | nc | |
| Louée | - | - | - | - | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 96,20% | 97,00% | 98,70% | 99,12% | 98,50% | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | 1,41 | 2,05 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | 2,30 | 2,53 | |
| Quittancés | - | - | - | - | - | - | |
| Taux encaissement | - | - | 100,00% | 100,00% | nc | nc | |
| WALT - bail restant | 14,50 ans | 11,20 ans | 10,10 ans | 11,80 ans | 11,70 ans | 9,50 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | 7,60 ans | 10,50 ans | 9,50 ans | 8,00 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,94 | 13,30 | 19,42 | 27,34 | 39,65 | 39,32 |
| RESSOURCES | 12,94 | 13,30 | 19,42 | 27,34 | 39,65 | 39,32 |
| Nb acquisitions | 2 | 11 | 3 | 4 | 11 | 11 |
| Acquisition moy. | 2,55 | 1,28 | 1,90 | 9,39 | 3,30 | 4,27 |
| INVESTISSEMENTS | -5,10 | -14,13 | -5,70 | -37,55 | -36,30 | -47,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | 7,84 | -0,83 | 13,72 | -10,21 | 3,35 | -7,68 |
| Disponiblités [Bilan] | 30,69 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 115 777 | 182 262 | 279 346 | 416 032 | 614 284 | 810 906 |
| Parts souscrites add_box | 64 685 | 66 485 | 97 184 | 136 686 | 198 252 | 226 732 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 100 | - | - | 30 110 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +64 685 | +66 485 | +97 084 | +136 686 | +198 252 | +196 622 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 23,16 | 36,45 | 55,87 | 83,21 | 122,86 | 162,18 |
| Collecte brute | 12,94 | 13,30 | 19,44 | 27,34 | 39,65 | 45,35 |
| Volume en retrait | - | - | 0,02 | - | - | 6,02 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,94 | 13,30 | 19,42 | 27,34 | 39,65 | 39,32 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 0% | nc | nc | 13% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 204,00 | 204,00 | 22 163 | 4 521 252 € |
| 31/12/2025 | 204,00 | 204,00 | 29 139 | 5 944 356 € |
| 30/09/2025 | 204,00 | 204,00 | 14 914 | 3 042 456 € |
| 01/08/2025 | 204,00 | 204,00 | - | - |
| 30/06/2025 | 202,00 | 202,00 | 9 742 | 1 967 884 € |
| 31/03/2025 | 202,00 | 202,00 | 10 951 | 2 212 102 € |
| 31/12/2024 | 202,00 | 202,00 | 15 929 | 3 217 658 € |
| 30/09/2024 | 202,00 | 202,00 | 5 445 | 1 099 890 € |
| 01/08/2024 | 202,00 | 202,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 200,00 | 16 910 | 3 382 000 € |
| 31/03/2024 | 200,00 | 200,00 | 1 372 | 274 400 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 200,00 | 6 187 | 1 237 400 € |
| 30/09/2023 | 200,00 | 200,00 | 1 327 | 265 400 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 200,00 | 1 403 | 280 600 € |
| 30/03/2023 | 200,00 | 200,00 | 196 | 39 200 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 200,00 | 375 | 75 000 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 200,00 | 30 110 | 6 022 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 200,00 | 100 | 20 000 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 23/11/2020 | 200,00 | 200,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT3 2022 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - IROKO ZEN
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +0,99%
202.00 €/part -> 204.00 €/part
202.00 €/part -> 204.00 €/part
Un an après sa première revalorisation, IROKO annonce l'augmentation du prix de part de +0,99% de la SCPI IROKO ZEN au 1er août 2025.
Le prix de souscription d'IROKO ZEN passe de 202,00 € à 204,00 € et la SCPI étant sans frais de souscription, le prix de retrait évolue de manière identique pour s'établir à 204,00 €.
Le prix de souscription d'IROKO ZEN passe de 202,00 € à 204,00 € et la SCPI étant sans frais de souscription, le prix de retrait évolue de manière identique pour s'établir à 204,00 €.
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +1%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
IROKO annonce l'augmentation du prix de part de 1% de la SCPI IROKO ZEN à compter du 1er août 2024.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
more_horiz star_border
Reconstitution - Stable : +0,23%
207.17 €/part -> 207.64 €/part
207.17 €/part -> 207.64 €/part
Suite à une demande de l'Autorité des Marchés Financiers (l’AMF), la SCPI Iroko Zen a entrepris des expertises indépendantes sur l'ensemble de ses actifs au 30 juin 2023. Ces expertises ont révélé une augmentation de la valeur globale du patrimoine d'Iroko Zen au 31 aout 2023. La valeur de reconstitution s'établit en légère hausse de +0,23% à 207,64 €/part contre 207,17 €/part. Le prix de la part d'Iroko Zen est donc inférieur de plus de 3% par rapport à sa valeur de reconstitution.
arrow_upward star_border
Investissement -
36.00 M€ -> 47.00 M€
36.00 M€ -> 47.00 M€
SYNCHRONISATION ENTRE COLLECTE ET INVESTISSEMENT.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
Souscription - La collecte brute du trimestre est en augmentation à 45 M€. Fait notable du trimestre, la sortie d'un investisseur (logiquement un institutionnel en amorçage de la SCPI) pour 6 M€ qui réduit les ressources du trimestre à 39 M€
Acquisition - Le rythme des investissements immobiliers reste soutenu et suit le rythme de la collecte (39,3 M€ sur le trimestre), avec près de 47 millions d’euros déployés, répartis en France, aux Pays-Bas, en Irlande et en Espagne, sur des actifs de bureaux, de commerces et des locaux d’activités. Durant ce trimestre, Iroko Zen a procédé notamment à l’acquisition de 5 agences bancaires en Irlande, entièrement louées par Bank of Ireland. Elles totalisent plus de 2 600 m² et les baux ont des durées d’engagement ferme de 10 ans. Le volume d’investissement est de 8,5 M€ hors droits et présentent un taux de rendement immédiat de 8,75%. Avec ces acquisitions, Iroko Zen dépasse la barre des 100 000 m² détenu en patrimoine.
Distribution - L'acompte brut du troisième trimestre s'élève à 3,80 €/part pour 3,38 €/part d'acompte net.