Prix au
18-07-2026
190,00 €
AEW COMMERCES EUROPE - BT3-2022
Commerces
Régions
-
42.00
%
Retrait au
18-07-2026
172,90 €
Distribution brute 2025
4,48%8,52€
Distribution nette 2025
4,33%8,22€
AEW COMMERCES EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
16,80 M€
Collecte nette T3-2022
12,46 M€
Volume échangé T1-2026
4,34 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
25%
19%
15%
26% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
2 acquisitions T3-2022
14,70 M€
2 cessions T3-2022
0,45 M€
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
93,68%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_down
92,03%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
1,83 €/part
Versé le 27-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.830 | 2.830 | 1.830 | 6,49 | nc | ||
| 1.920 | 1.920 | 1.920 | 2.630 | 5,76 | 8,39 | |
| 1.500 | 1.500 | 1.800 | 2.490 | linear_scale 4,80 | 7,29 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,92 | 1,92 | 2,63 | 1,83 | 2,83 | 1,83 |
| dont plus-value | nc | nc | 0,36 | nc | 1,00 | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,71 | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | 0,35 | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | 0,36 | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,08% | 94,42% | 94,81% | 95,11% | 94,43% | 93,68% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,18% | +0,36% | +0,41% | +0,32% | -0,72% | -0,80% | |
| Vacance add_box | 3,16% | 3,53% | 3,81% | 4,89% | 5,57% | 6,32% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,72% | 1,56% | 1,96% | 2,18% | 1,63% | 1,65% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 1,13% | 1,13% | 0,01% | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,99% | 93,78% | 94,22% | 92,93% | 92,80% | 92,03% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,38% | -0,22% | +0,47% | -1,39% | -0,14% | -0,84% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 251 745 | 251 849 | 242 883 | 246 304 | 263 314 | 267 859 | |
| Surface vacante | 8 481 | 9 124 | 8 481 | 10 686 | 14 516 | 15 141 | |
| Renouvelée | 5 797 | 643 | 6 459 | 4 603 | 4 190 | 91 | |
| Louée | +4 129 | +1 930 | +939 | +1 440 | +1 365 | +2 273 | |
| Libérée | -1 027 | -2 512 | -282 | -3 429 | -551 | -2 554 | |
| Solde locatif | 3 102 | -582 | 657 | -1 989 | 814 | -281 | |
| TOP | 96,63% | 96,38% | 96,51% | 95,66% | 94,49% | 94,35% | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Taux encaissement | 73,94% | 83,91% | 96,75% | 90,84% | 92,08% | 95,33% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 6 | 1 | 0 | 2 |
| Cessions | - | - | 26,70 | 0,06 | - | 0,45 |
| Collecte nette | 2,22 | 5,28 | 13,22 | 16,07 | 23,26 | 12,46 |
| RESSOURCES | 2,22 | 5,28 | 39,92 | 16,13 | 23,26 | 12,90 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 1 | 2 | 2 |
| Acquisition moy. | 4,10 | 7,25 | 25,81 | 7,35 | ||
| INVESTISSEMENTS | -4,10 | -7,25 | -51,63 | -14,70 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -1,88 | 5,28 | 39,92 | 8,88 | -28,37 | -1,80 |
| Disponiblités [Bilan] | 39,75 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 334 902 | 4 360 038 | 4 422 992 | 4 499 520 | 4 610 271 | 4 669 585 |
| Parts souscrites add_box | 66 316 | 51 687 | 83 760 | 94 306 | 129 921 | 79 981 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 55 742 | 26 551 | 20 806 | 17 778 | 19 170 | 20 667 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +10 574 | +25 136 | +62 954 | +76 528 | +110 751 | +59 314 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 910,33 | 915,61 | 928,83 | 944,90 | 968,16 | 980,61 |
| Collecte brute | 13,93 | 10,85 | 17,59 | 19,80 | 27,28 | 16,80 |
| Volume en retrait | 11,71 | 5,58 | 4,37 | 3,73 | 4,03 | 4,34 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,22 | 5,28 | 13,22 | 16,07 | 23,26 | 12,46 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 84% | 51% | 25% | 19% | 15% | 26% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 190,00 | 172,90 | 15 103 | 2 869 570 € |
| 31/12/2025 | 190,00 | 172,90 | 10 993 | 2 088 670 € |
| 30/09/2025 | 190,00 | 172,90 | 17 370 | 3 300 300 € |
| 30/06/2025 | 190,00 | 172,90 | 22 306 | 4 238 140 € |
| 31/03/2025 | 190,00 | 172,90 | 12 050 | 2 289 500 € |
| 31/12/2024 | 190,00 | 172,90 | 10 647 | 2 022 930 € |
| 30/09/2024 | 190,00 | 172,90 | 13 180 | 2 504 200 € |
| 30/06/2024 | 190,00 | 172,90 | 12 459 | 2 367 210 € |
| 31/03/2024 | 190,00 | 172,90 | 9 500 | 1 805 000 € |
| 31/12/2023 | 190,00 | 172,90 | 18 932 | 3 597 080 € |
| 02/10/2023 | 190,00 | 172,90 | - | - |
| 30/09/2023 | 210,00 | 191,10 | 25 043 | 5 259 030 € |
| 30/06/2023 | 210,00 | 191,10 | 50 471 | 10 598 910 € |
| 31/03/2023 | 210,00 | 191,10 | 24 267 | 5 096 070 € |
| 31/12/2022 | 210,00 | 191,10 | 19 411 | 4 076 310 € |
| 30/09/2022 | 210,00 | 191,10 | 20 667 | 4 340 070 € |
| 30/06/2022 | 210,00 | 191,10 | 19 170 | 4 025 700 € |
| 31/03/2022 | 210,00 | 191,10 | 17 778 | 3 733 380 € |
| 31/12/2021 | 210,00 | 191,10 | 20 806 | 4 369 260 € |
| 30/09/2021 | 210,00 | 191,10 | 26 551 | 5 575 710 € |
| 30/06/2021 | 210,00 | 191,10 | 55 742 | 11 705 820 € |
| 31/03/2021 | 210,00 | 191,10 | 33 859 | 7 110 390 € |
| 31/12/2020 | 210,00 | 191,10 | 27 664 | 5 809 440 € |
| 30/09/2020 | 210,00 | 191,10 | 19 118 | 4 014 780 € |
| 30/06/2020 | 210,00 | 191,10 | 15 244 | 3 201 240 € |
| 31/03/2020 | 210,00 | 191,10 | 12 393 | 2 602 530 € |
| 31/12/2019 | 210,00 | 191,10 | 26 865 | 5 641 650 € |
| 30/09/2019 | 210,00 | 191,10 | 11 896 | 2 498 160 € |
| 30/06/2019 | 210,00 | 191,10 | 18 346 | 3 852 660 € |
| 31/03/2019 | 210,00 | 191,10 | 12 895 | 2 707 950 € |
add_box Voir les données
BT3 2022 list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - AEW COMMERCES EUROPE
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Fonds remboursement - Création
172.90 €/part -> 143.00 €/part
172.90 €/part -> 143.00 €/part
L’Assemblée Générale Ordinaire du 17 juin 2025 a décidé de créer un fonds de remboursement et a autorisé la Société de gestion à procéder à sa dotation dans la limite d’un montant maximum de 5,00 M€.
- demande de retrait inscrite depuis plus de 9 mois
- 139 parts par associé maximum
- le prix auquel s’effectuera le remboursement des parts sera égal à valeur de réalisation (158,78 €/part au 30-06-2025) diminuée de 10 % :
-> 143,00 €/part soit -17,29% en dessous de la valeur de retrait théorique de 172,90 €/part.
- demande de retrait inscrite depuis plus de 9 mois
- 139 parts par associé maximum
- le prix auquel s’effectuera le remboursement des parts sera égal à valeur de réalisation (158,78 €/part au 30-06-2025) diminuée de 10 % :
-> 143,00 €/part soit -17,29% en dessous de la valeur de retrait théorique de 172,90 €/part.
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Prix de part - Baisse : -9,52%
210.00 €/part -> 190.00 €/part
210.00 €/part -> 190.00 €/part
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI AEW Commerces Europe passant de 210 € à 190 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,52%.
Le prix de retrait est de 172,90 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de reconstitution de AEW Commerce Europe de +0,74% à -8,86%.
Le prix de retrait est de 172,90 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de reconstitution de AEW Commerce Europe de +0,74% à -8,86%.
Evènement majeur dans l’histoire des SCPI ACTIPERRE EUROPE et PIERRE PLUS, les associés ont approuvé dans le cadre d’assemblées générales extraordinaires la fusion-absorption de la SCPI PIERRE PLUS par la SCPI ACTIPIERRE EUROPE, qui a pris la dénomination AEW COMMERCES EUROPE
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Fusion - Absorbtion de Pierre Plus
1.00 Parts -> 0.21 Parts
1.00 Parts -> 0.21 Parts
Les Conseils de surveillance des deux SCPI, réunis les 22 et 31 mars 2023, ont émis un avis favorable sur ce projet de fusion-absorption.
En conséquence, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Il sera attribué aux associés de la société PIERRE PLUS, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1 part nouvelle de la société ACTIPIERRE EUROPE de 178,97 euros chacune, pour 0,206 part PIERRE PLUS, à émettre par la société ACTIPIERRE EUROPE, à titre d’augmentation de capital.
En conséquence, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Il sera attribué aux associés de la société PIERRE PLUS, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1 part nouvelle de la société ACTIPIERRE EUROPE de 178,97 euros chacune, pour 0,206 part PIERRE PLUS, à émettre par la société ACTIPIERRE EUROPE, à titre d’augmentation de capital.
Acquisition - Durant le troisième trimestre 2022, deux investissements ont été concrétisés à parité entre la SCPI ACTIPIERRE EUROPE et la SCPI PIERRE PLUS également gérée par AEW, pour un montant en quote-part avoisinant 15 M€. ACTIPIERRE EUROPE a ainsi renforcé son patrimoine en zone francilienne, en investissant dans un “retail park” situé dans le 3ème pôle commercial d’Île-de-France et dans une boutique pied d’immeuble située dans le cœur commercial parisien.
Cession - 2 cessions de commerces à Carnac (56) et à Thollon-les-Memises (74) ont été finalisées pour un montant de 450 000€.
Distribution - L’objectif de distribution 2022 d’ACTIPIERRE EUROPE est fixé par AEW à 8,42 € par part, en augmentation de 10% par rapport à 2021, soit un taux de distribution prévisionnel de 4,17% avant impôts payés par la SCPI (notamment sur les revenus fonciers étrangers, payés par la SCPI pour le compte des associés).