Prix au
14-12-2024
210,00 €
PAREF HEXA - BT3-2022
Bureaux
Régions
-
67.60
%
Retrait au
14-12-2024
189,00 €
Distribution brute 2023
5,51%11,57€
Distribution nette 2023
5,51%11,57€
PAREF HEXA - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
5,33 M€
Collecte nette T3-2022
4,94 M€
Volume échangé T3-2024
0,39 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
8%
3%
7%
7% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
1 acquisition T3-2022
7,19 M€
1 cession T3-2022
2,77 M€
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
92,40%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_up
91,80%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
2,74 €/part
Versé le 27-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.58 | 2.68 | 2.74 | 8,00 | nc | ||
| 2.52 | 2.52 | 2.52 | 3.36 | 7,56 | 10,92 | |
| 2.52 | 2.46 | 2.44 | 2.46 | linear_scale 7,42 | 9,88 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,52 | 2,52 | 3,36 | 2,58 | 2,68 | 2,74 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,00% | 88,00% | 88,00% | 87,80% | 92,50% | 92,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,63% | -7,95% | -0,23% | +5,08% | -0,11% | ||
| Vacance add_box | 4,70% | 7,90% | 7,90% | 5,10% | 7,50% | 7,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,30% | 4,00% | 4,00% | 4,20% | 3,40% | 0,50% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | 1,00% | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | 1,90% | 0,90% | 0,10% | |
| TOF exploitation add_box | 95,00% | 88,10% | 88,10% | 87,80% | 88,20% | 91,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,95% | -7,83% | -0,34% | +0,45% | +3,92% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 127 452 | 127 805 | 127 805 | 132 950 | 141 863 | 142 322 | |
| Surface vacante | 6 307 | 12 177 | 12 177 | 14 079 | 15 033 | 15 103 | |
| Renouvelée | - | 1 205 | 1 205 | - | nc | nc | |
| Louée | +6 940 | +1 387 | +1 387 | +737 | +1 476 | +121 | |
| Libérée | -8 631 | -6 052 | -6 052 | -2 519 | -2 987 | -489 | |
| Solde locatif | -1 691 | -4 665 | -4 665 | -1 782 | -1 511 | -368 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Quittancés | 3,13 | 3,10 | 3,10 | 3,25 | 3,74 | 3,80 | |
| WALB - bail ferme | 3,64 ans | 3,57 ans | 3,57 ans | 3,51 ans | 3,45 ans | 3,36 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | - | - | - | - | - | 2,77 |
| Collecte nette | 4,55 | 4,47 | 4,47 | 2,93 | 5,48 | 4,94 |
| RESSOURCES | 4,55 | 4,47 | 4,47 | 2,93 | 5,48 | 7,71 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | - | 7,19 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -7,19 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 4,55 | 4,47 | 4,47 | 2,93 | 5,48 | 0,52 |
| Disponiblités [Bilan] | 5,08 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 001 470 | 1 022 765 | 1 022 765 | 1 036 705 | 1 086 515 | 1 110 025 |
| Parts souscrites add_box | 22 230 | 23 135 | 23 135 | 14 330 | 28 110 | 25 385 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 585 | 1 840 | 1 840 | 390 | 2 025 | 1 875 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +21 645 | +21 295 | +21 295 | +13 940 | +26 085 | +23 510 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 210,31 | 214,78 | 214,78 | 217,71 | 228,17 | 233,11 |
| Collecte brute | 4,67 | 4,86 | 4,86 | 3,01 | 5,90 | 5,33 |
| Volume en retrait | 0,12 | 0,39 | 0,39 | 0,08 | 0,43 | 0,39 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 4,55 | 4,47 | 4,47 | 2,93 | 5,48 | 4,94 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 3% | 8% | 8% | 3% | 7% | 7% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 210,00 | 189,00 | 10 891 | 2 287 110 € |
| 30/06/2024 | 210,00 | 189,00 | 11 210 | 2 354 100 € |
| 31/03/2024 | 210,00 | 189,00 | 8 903 | 1 869 630 € |
| 31/12/2023 | 210,00 | 189,00 | 5 796 | 1 217 160 € |
| 30/09/2023 | 210,00 | 189,00 | 9 640 | 2 024 400 € |
| 30/06/2023 | 210,00 | 189,00 | 11 140 | 2 339 400 € |
| 31/03/2023 | 210,00 | 189,00 | 1 775 | 372 750 € |
| 31/12/2022 | 210,00 | 189,00 | 2 645 | 555 450 € |
| 30/09/2022 | 210,00 | 189,00 | 1 875 | 393 750 € |
| 30/06/2022 | 210,00 | 189,00 | 2 025 | 425 250 € |
| 31/03/2022 | 210,00 | 189,00 | 845 | 177 450 € |
| 30/12/2021 | 210,00 | 189,00 | 390 | 81 900 € |
| 30/09/2021 | 210,00 | 189,00 | 1 840 | 386 400 € |
| 30/06/2021 | 210,00 | 189,00 | 585 | 122 850 € |
| 31/03/2021 | 210,00 | 189,00 | 2 975 | 624 750 € |
| 31/12/2020 | 210,00 | 189,00 | 8 170 | 1 715 700 € |
| 30/09/2020 | 210,00 | 189,00 | 4 875 | 1 023 750 € |
| 30/06/2020 | 210,00 | 189,00 | 700 | 147 000 € |
| 31/03/2020 | 210,00 | 189,00 | 545 | 114 450 € |
| 30/03/2020 | 210,00 | 189,00 | 700 | 147 000 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PAREF HEXA
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Statutaire - Interpierre France -> Paref Hexa
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre France s’est tenue le 11 juillet 2024 et l’ensemble des résolutions à caractère ordinaire (1 à 11) et extraordinaire (12 à 21) a été adopté.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois
3.00 Mois
Modification du délai de jouissance pour les parts souscrites
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
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Dans l’optique de renforcer l’accessibilité de la SCPI Interpierre France, l’Assemblée Générale du 11 juillet 2023, a voté en faveur de la division du prix de souscription. Ainsi, à compter du 1er octobre 2023, le prix de souscription a été divisé par 5 et en conséquence, le nombre de parts détenues pour chaque associé a été multiplié d’autant.
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Accélération des demandes de retrait au cours du second trimestre 2023. Sur l'ensemble du trimestre 3 492 parts ont été souscrites pour 2 228 parts échangées mais 4 804 parts sont en attente de retrait, soit 5 M€.
Acquisition - Interpierre France continue de diversifier son patrimoine avec la première acquisition parisienne de la SCPI depuis de nombreuses années. L’actif, d’une surface de 750 m² et entièrement rénové en 2021, est situé dans le quartier emblématique du Marais. Le locataire, Galileo Global Education, a signé un bail d’une durée ferme de 5 ans pour y implanter une antenne de l’école des Ateliers de Sèvres. Avec actuellement deux actifs sous promesse qui devraient renforcer le portefeuille d’ici la fin d’année, et un autre sous exclusivité, Interpierre France poursuit ainsi sa stratégie de développement.
Cession - La SCPI a également poursuivi sa stratégie d’arbitrage avec la cession de deux lots de l’actif vacant situé à Neuilly ; la vente du dernier lot est quant à elle prévue pour le trimestre prochain.
Gestion - L’activité locative d’Interpierre France enregistre la signature d’un bail sur un lot vacant de 121 m², permettant ainsi de louer 100% des surfaces de l’actif situé à Bron (69). Le Taux d’Occupation Financier (TOF) se maintient au niveau de celui du trimestre précédent à 92,4 %.
Distribution - A l’issue de ce troisième trimestre, Interpierre France verse un montant de dividende de 13,71 euros par part, soit une hausse de 33 centimes par rapport au trimestre précédent.