Prix au
30-09-2024
211,88 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
3.30 | 3.56 | 6,86 | nc  | |||
3.00 | 3.00 | 3.00 | 6.00 | 6,00 | 15,00 | |
4.89 | 3.21 | 3.21 | 3.21 | linear_scale 8,10 | 14,52 |
En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 3,00 | 3,00 | 3,00 | 6,00 | 3,30 | 3,56 |
dont plus-value | nc | nc | nc | 1,00 | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
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- Fisc. p. financiers | ||||||
- Fisc. étrangère | - | - | nc | - | nc | - |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 95,36% | 95,36% | 95,04% | 94,60% | 96,22% | 96,72% | |
|
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Var. | +14,40% | -0,34% | -0,47% | +1,68% | +0,52% | ||
Vacance add_box | 0,63% | 0,63% | 1,42% | 1,42% | 3,78% | 3,28% | |
|
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Franchises add_box | 0,61% | 0,61% | 1,68% | 1,68% | 4,68% | 2,02% | |
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Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
|
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Arbitrages | 3,40% | 3,40% | 2,30% | 2,30% | - | - | |
TOF exploitation add_box | 95,36% | 95,36% | 94,60% | 94,60% | 91,54% | 94,70% | |
|
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Var. | +14,40% | -0,80% | -3,34% | +3,34% | |||
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En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
Surface totale | - | - | nc | 25 256 | 25 256 | 25 256 | |
Surface vacante | - | - | nc | nc | nc | nc | |
Renouvelée | - | - | nc | nc | nc | nc | |
Louée | - | +191 | +78 | +54 | nc | +74 | |
Libérée | nc | nc | -54 | nc | nc | nc | |
Solde locatif | nc | 191 | 24 | 54 | nc | 74 | |
TOP | - | - | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Quittancés | 0,93 | 0,93 | 0,93 | 0,93 | 0,90 | 0,90 | |
Taux encaissement | - | - | nc | nc | 92,00% | 94,77% | |
WALT - bail restant | - | - | nc | nc | nc | nc | |
WALB - bail ferme | - | - | nc | nc | nc | nc |
En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | |
Cessions | - | 0,49 | - | - | - | - |
Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
RESSOURCES | 0,49 | |||||
Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
Acquisition moy. | - | |||||
INVESTISSEMENTS | ||||||
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|||||
SOLDE | 0,49 | |||||
Disponiblités [Bilan] | 2,43 |
En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 183 878 | 183 878 | 183 878 | 183 878 | 183 878 | 183 878 |
Parts souscrites add_box | 72 | 738 | 593 | 1 127 | 1 045 | 1 390 |
|
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Parts en retrait add_box | 72 | 738 | 593 | 1 127 | 1 045 | 1 390 |
|
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Parts annulées | - | - | - | - | nc | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | nc | - |
Parts en attente add_box | - | 678 | nc | 778 | nc | 341 |
|
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | nc | 0 |
En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 44,90 | 40,62 | 40,67 | 40,84 | 39,80 | 42,86 |
Collecte brute | 0,02 | 0,16 | 0,13 | 0,25 | 0,23 | 0,32 |
Volume en retrait | 0,02 | 0,16 | 0,13 | 0,25 | 0,23 | 0,32 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | 0,15 | - | 0,17 | - | 0,08 |
Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 3 mois | 2 mois | 341 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
30/09/2024 | 211,88 | 190,88 | 125 | 26 485 € |
31/08/2024 | 215,34 | 194,00 | 458 | 98 626 € |
31/07/2024 | 215,99 | 194,59 | 359 | 77 540 € |
28/06/2024 | 220,89 | 199,00 | 281 | 62 070 € |
31/05/2024 | 220,89 | 199,00 | 282 | 62 291 € |
30/04/2024 | 222,00 | 200,00 | 551 | 122 322 € |
29/03/2024 | 221,78 | 199,80 | 513 | 113 773 € |
29/02/2024 | 227,37 | 204,84 | 342 | 77 761 € |
31/01/2024 | 227,37 | 204,84 | 407 | 92 540 € |
29/12/2023 | 227,55 | 205,00 | 683 | 155 417 € |
30/11/2023 | 227,55 | 205,00 | 388 | 88 289 € |
31/10/2023 | 227,55 | 205,00 | 544 | 123 787 € |
29/09/2023 | 233,10 | 210,00 | 249 | 58 042 € |
31/08/2023 | 247,02 | 230,00 | 528 | 130 427 € |
31/07/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
30/06/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
31/05/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
30/04/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
31/03/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
28/02/2023 | 233,10 | 210,00 | - | - |
Situation - Les deux Conseils de Surveillance des SCPI CAPIFORCE PIERRE et ATLANTIQUE PIERRE 1 après échange avec la Société de Gestion ont donné leur accord pour étudier un projet de fusion entre les deux SCPI.
Ils partagent le même constat, à savoir que les deux SCPI sont de trop petites tailles pénalisant fortement leur développement futur d’autant que les exigences actuelles et futures pour les actifs en termes de normes environnementales sont de plus en plus prégnantes.
De plus, force est de constater que les deux SCPI sont de tailles similaires, géographiquement complémentaires avec des actifs principalement commerciaux.
Dans le cadre du projet de fusion, un groupe de travail paritaire composé de quatre membres (deux membres de chaque Conseil de Surveillance) a été mis en place avec la Société de Gestion. Une première réunion de travail a eu lieu le 19 juillet dernier. D’autres réunions sont prévues en septembre. Chaque Conseil de Surveillance se réunira en octobre afin de se positionner sur ce projet de fusion. En cas d’accord, des Assemblées Générales extraordinaires auront lieu en décembre permettant à chaque associé de se prononcer.
Souscription - Compte tenu du projet de fusion, le marché secondaire est suspendu à compter du 1er août 2022.
Gestion - Le taux d’occupation financier (TOF) du 2ème trimestre est en légère hausse à 96,72 %.
Acquisition / Cession - Aucun nouvel investissement ou arbitrage n'a été réalisé au cours du semestre.
Distribution - La société de gestion a fixé un acompte de dividende à 3,56 € par part au second trimestre, soit un dividende de 6,86 € par part au titre du 1er semestre contre 6 € par part en 2021.