Prix au
07-11-2026
43,92 €
PATRIMMO COMMERCE - BT2-2022
Commerces
Régions
-
45.30
%
Retrait au
07-11-2026
40,00 €
Distribution brute 2025
3,38%5,95€
Distribution nette 2025
3,35%5,90€
PATRIMMO COMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-07-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
0,25 M€
Collecte nette T2-2022
-0,18 M€
Volume échangé T2-2026
0,25 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
5%
5%
5%
2% T2-2022
Délai de cession T2-2022
Liste d'attente
60 758 parts [11,97M€]
Acquisition et cession du T2-2022
1 acquisition T2-2022
12,78 M€
0 cession T2-2022
block
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
90,00%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_right
88,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
1,63 €/part
Versé le 29-07-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.630 | 1.630 | 3,26 | nc | |||
| 1.480 | 1.600 | 1.600 | 1.600 | 3,08 | 6,28 | |
| 2.210 | 1.200 | 1.650 | 1.650 | linear_scale 3,41 | 6,71 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,48 | 1,60 | 1,60 | 1,60 | 1,63 | 1,63 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,09 | 0,09 | 0,09 | 0,09 | 0,09 | 0,08 |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,09 | 0,09 | 0,09 | 0,09 | 0,09 | 0,08 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 87,20% | 86,10% | 86,20% | 89,50% | 89,70% | 90,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +6,31% | -1,28% | +0,12% | +3,69% | +0,22% | +0,33% | |
| Vacance add_box | 12,30% | 12,10% | 11,70% | 10,50% | 10,30% | 10,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,50% | 1,80% | 2,10% | 2,40% | 2,10% | 1,50% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | 0,10% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 87,20% | 86,10% | 86,20% | 87,00% | 87,60% | 88,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +6,31% | -1,28% | +0,12% | +0,92% | +0,68% | +1,02% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | 250 885 | 251 075 | 250 366 | 248 043 | 247 820 | 254 192 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +2 852 | +969 | +3 163 | +3 990 | +644 | +1 806 | |
| Libérée | -1 136 | -354 | -3 773 | -1 847 | -3 298 | -2 952 | |
| Solde locatif | 1 716 | 615 | -610 | 2 143 | -2 654 | -1 146 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Encaissés (M€) | 6,19 | 5,13 | 6,65 | 6,29 | 7,23 | 6,19 | |
| Encaissés (€/P) | 1,60 | 1,33 | 1,72 | 1,63 | 1,88 | 1,61 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 |
| Cessions | - | - | 5,10 | 6,23 | 2,65 | - |
| Collecte nette | 0,28 | - | - | -0,49 | -0,97 | -0,18 |
| RESSOURCES | 0,28 | 5,10 | 5,74 | 1,68 | -0,18 | |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 3,92 | 3,50 | 12,78 | |||
| INVESTISSEMENTS | -3,92 | -3,50 | -12,78 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -3,64 | -3,50 | 5,10 | 5,74 | 1,68 | -12,96 |
| Disponiblités [Bilan] | 9,25 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 862 592 | 3 862 592 | 3 862 592 | 3 860 097 | 3 855 158 | 3 854 260 |
| Parts souscrites add_box | 22 867 | 5 477 | 1 897 | 2 352 | 2 643 | 1 260 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 21 470 | 5 477 | 1 897 | 2 352 | 2 643 | 1 260 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | 2 495 | 4 939 | 898 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 3 002 | 19 800 | 36 381 | 47 491 | 53 466 | 60 758 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +1 397 | 0 | 0 | -2 495 | -4 939 | -898 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 760,93 | 760,93 | 760,93 | 760,44 | 759,47 | 759,29 |
| Collecte brute | 4,50 | 1,08 | 0,37 | 0,46 | 0,52 | 0,25 |
| Volume en retrait | 4,23 | 1,08 | 0,37 | 0,46 | 0,52 | 0,25 |
| Volume annulé | - | - | - | 0,49 | 0,97 | 0,18 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,59 | 3,90 | 7,17 | 9,36 | 10,53 | 11,97 |
| Collecte nette | 0,28 | 0,00 | 0,00 | -0,49 | -0,97 | -0,18 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 94% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 28% | 5% | 5% | 5% | 2% |
| Délai de cession | 3002 | 11 mois | 58 mois | 61 mois | 61 mois | 145 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 43,92 | 40,00 | 447 | 19 632 € |
| 24/09/2026 | 54,89 | 49,99 | 200 | 10 978 € |
| 30/08/2026 | 160,00 | 145,60 | - | - |
| 30/07/2026 | 160,00 | 145,60 | - | - |
| 30/06/2026 | 160,00 | 145,60 | - | - |
| 31/03/2026 | 160,00 | 145,60 | - | - |
| 30/12/2025 | 160,00 | 145,60 | - | - |
| 30/09/2025 | 160,00 | 145,60 | - | - |
| 30/06/2025 | 160,00 | 145,60 | - | - |
| 31/03/2025 | 160,00 | 145,60 | - | - |
| 21/01/2025 | 160,00 | 145,60 | - | - |
| 31/12/2024 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 30/09/2024 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 30/06/2024 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 31/03/2024 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 31/12/2023 | 176,00 | 160,16 | 1 217 | 214 192 € |
| 30/09/2023 | 176,00 | 160,16 | 188 | 33 088 € |
| 15/09/2023 | 176,00 | 160,16 | - | - |
| 30/06/2023 | 197,00 | 179,27 | 119 | 23 443 € |
| 31/03/2023 | 197,00 | 179,27 | 421 | 82 937 € |
| 31/12/2022 | 197,00 | 179,27 | 517 | 101 849 € |
| 30/09/2022 | 197,00 | 179,27 | 1 414 | 278 558 € |
| 30/06/2022 | 197,00 | 179,27 | 1 260 | 248 220 € |
| 31/03/2022 | 197,00 | 179,27 | 2 643 | 520 671 € |
| 31/12/2021 | 197,00 | 179,27 | 2 352 | 463 344 € |
| 30/09/2021 | 197,00 | 179,27 | 1 897 | 373 709 € |
| 30/06/2021 | 197,00 | 179,27 | 5 477 | 1 078 969 € |
| 31/03/2021 | 197,00 | 179,27 | 21 470 | 4 229 590 € |
| 31/12/2020 | 197,00 | 179,27 | 31 198 | 6 146 006 € |
| 30/09/2020 | 197,00 | 179,27 | 23 927 | 4 713 619 € |
add_box Voir les données
BT2 2022 list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - PATRIMMO COMMERCE
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -65,69%
160.00 €/part -> 54.89 €/part
160.00 €/part -> 54.89 €/part
La première confrontation des ordres d’achat et de vente de Patrimmo Commerce s'est tenue le 24-09-2026 et a donnée lieu à l'échange de 200 parts (10 978 €) à un prix acquéreur de 54,89 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 49,99 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -65,65% par rapport au prix de souscription de 160,00 € en vigueur début 2026 et de -72,14% par rapport à son plus haut de 197,00 €/part entre 2017 et 2023.
Cette première confrontation acte une baisse de -65,65% par rapport au prix de souscription de 160,00 € en vigueur début 2026 et de -72,14% par rapport à son plus haut de 197,00 €/part entre 2017 et 2023.
La suspension temporaire de la variabilité du capital de la SCPI Patrimmo Commerce a été approuvée le 25 juin 2026 en Assemblée Générale.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence l'annulation des demandes de retrait inscrites sur les registres et l’ouverture d'un marché secondaire.
La 1ère confrontation des ordres d’achat et de vente sera traitée le 24 septembre 2026.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence l'annulation des demandes de retrait inscrites sur les registres et l’ouverture d'un marché secondaire.
La 1ère confrontation des ordres d’achat et de vente sera traitée le 24 septembre 2026.
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -9,09%
176.00 -> 160.00
176.00 -> 160.00
Patrimmo Commerce baisse son prix de part de -9,09% qui passe de 176 à 160,00 € à partir du 21 janvier 2025.
La valeur de retrait théorique par contre est presque inchangée à 160 €/part.
La valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 est également de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 14,40 € à la souscription, la Société de gestion abandonne sa commission de souscription.
La valeur de retrait théorique par contre est presque inchangée à 160 €/part.
La valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 est également de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 14,40 € à la souscription, la Société de gestion abandonne sa commission de souscription.
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -10,7%
197.00 € -> 176.00 €
197.00 € -> 176.00 €
Primonial REIM annonce la décision d'un ajustement du prix de part de Patrimmo Commerce passant de 197 € à 176 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 160,16 € par part.
Primonial annonce également "une marge de 9,73% par rapport à la borne haute réglementaire" ce qui correspond à une valeur de reconstitution à mi-année de 177,24 €/part, soit une baisse de -2,21% sur le 1er semestre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 160,16 € par part.
Primonial annonce également "une marge de 9,73% par rapport à la borne haute réglementaire" ce qui correspond à une valeur de reconstitution à mi-année de 177,24 €/part, soit une baisse de -2,21% sur le 1er semestre 2023.
Souscription - le nombre de parts en attente de cession continue d'augmenter et dépasse les 60 000, représentant 12 M€ en volume.
Acquisition - Au cours du trimestre, Patrimmo Commerce a réalisé pour la première fois l’acquisition d’un entrepôt logistique pour un montant total de 12,78 millions d’euros. Le développement du e-commerce, des nouveaux usages de consommation ainsi que du commerce phygital (à la fois physique et digital), rendent l’investissent en logistique et en commerces traditionnels de centre-ville complémentaires. Cet actif, situé au 10 avenue Condorcet à Saint-Michel-sur-Orge (91), bénéficie d’une localisation optimale en bordure de la Francilienne (N104) à seulement 45 minutes de Paris et dispose de très bons fondamentaux immobiliers. Il est intégralement loué à une PME française de l’agroalimentaire spécialisée dans les fruits et légumes bio en bocaux
Gestion - Au 30 juin 2022, le taux d’occupation financier de Patrimmo Commerce augmente légèrement à 90,0 %.
Distribution - L'acompte de dividende au titre du 2e trimestre 2022 s’élève à 1,63 € par part