Prix au
29-05-2026
221,80 €
PERIAL GRAND PARIS - BT2-2022
Bureaux
IDF
-
75.80
%
Retrait au
29-05-2026
202,00 €
Distribution brute 2025
4,80%22,00€
Distribution nette 2025
4,80%22,00€
PERIAL GRAND PARIS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
01-07-22
Collecte et liquidité du T2-2022
Collecte brute T2-2022
39,10 M€
Collecte nette T2-2022
36,18 M€
Volume échangé T1-2026
2,92 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
8%
8%
7%
7% T2-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2022
Délai de cession T2-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2022
1 acquisition T2-2022
47,00 M€
3 cessions T2-2022
0,42 M€
Activité locative au T2-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2022
91,00%
TOF en exploitation T2-2022
keyboard_arrow_down
83,40%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2022
5,50 €/part
Versé le 25-07-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.600 | 5.500 | 10,10 | nc | |||
| 5.250 | 5.500 | 5.750 | 7.000 | 10,75 | 23,50 | |
| 5.250 | 5.250 | 5.750 | 7.250 | linear_scale 10,50 | 23,50 |
| En € par part | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 5,25 | 5,50 | 5,75 | 7,00 | 4,60 | 5,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,01 | 0,01 | 0,03 | 0,20 | 0,08 | 0,18 |
| À la source | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,01 | 0,01 | 0,03 | 0,20 | 0,08 | 0,18 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 85,40% | 85,70% | 88,80% | 88,20% | 90,20% | 91,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,22% | +0,35% | +3,49% | -0,68% | +2,22% | +0,88% | |
| Vacance add_box | 5,20% | 7,50% | 6,80% | 8,80% | 9,80% | 9,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 9,20% | 6,70% | 2,70% | 3,00% | 5,40% | 7,10% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | 1,60% | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,20% | 0,10% | - | - | 0,10% | 0,50% | |
| TOF exploitation add_box | 85,40% | 85,70% | 88,90% | 88,20% | 84,70% | 83,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,22% | +0,35% | +3,60% | -0,79% | -4,13% | -1,56% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Surface totale | - | 280 170 | nc | 279 688 | 288 386 | 294 163 | |
| Surface vacante | - | - | - | nc | nc | nc | |
| Renouvelée | - | - | - | - | nc | nc | |
| Louée | +2 708 | +3 994 | +2 704 | +2 754 | +2 570 | +1 417 | |
| Libérée | -2 099 | -11 205 | -4 759 | -4 345 | -5 626 | -2 961 | |
| Solde locatif | 609 | -7 211 | -2 055 | -1 591 | -3 056 | -1 544 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | |
| Encaissés (M€) | 12,80 | 12,80 | 12,20 | 12,20 | 15,56 | 15,56 | |
| Encaissés (€/P) | 6,93 | 6,59 | 6,07 | 5,89 | 7,28 | 7,06 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | 5,10 ans | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | 2,30 ans | 2,50 ans | 3,30 ans | 3,10 ans | 3,20 ans | 3,50 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 4 | 1 | 2 | 4 | 2 | 3 |
| Cessions | 0,48 | 1,76 | 2,28 | 22,39 | 0,35 | 0,42 |
| Collecte nette | 52,33 | 52,33 | 34,80 | 34,80 | 36,18 | 36,18 |
| RESSOURCES | 52,81 | 54,09 | 37,08 | 57,19 | 36,53 | 36,60 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 1 | 0 | 2 | 1 |
| Acquisition moy. | 34,00 | 18,90 | 109,60 | 24,85 | 47,00 | |
| INVESTISSEMENTS | -34,00 | -18,90 | -109,60 | -49,70 | -47,00 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 18,81 | 35,19 | -72,52 | 57,19 | -13,17 | -10,40 |
| Disponiblités [Bilan] | 82,57 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 847 412 | 1 943 614 | 2 007 577 | 2 071 540 | 2 138 043 | 2 204 185 |
| Parts souscrites add_box | 104 718 | 104 718 | 69 202 | 69 202 | 71 872 | 71 872 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 8 516 | 8 516 | 5 239 | 5 239 | 5 369 | 5 369 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +96 202 | +96 202 | +63 963 | +63 963 | +66 503 | +66 503 |
| En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 982,82 | 1 057,33 | 1 092,12 | 1 126,92 | 1 163,10 | 1 199,08 |
| Collecte brute | 55,71 | 56,97 | 37,65 | 37,65 | 39,10 | 39,10 |
| Volume en retrait | 4,53 | 4,63 | 2,85 | 2,85 | 2,92 | 2,92 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 51,18 | 52,33 | 34,80 | 34,80 | 36,18 | 36,18 |
| Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 8% | 8% | 8% | 8% | 7% | 7% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 221,80 | 202,00 | 672 | 149 050 € |
| 30/04/2026 | 274,50 | 250,00 | 330 | 90 585 € |
| 31/03/2026 | 458,00 | 414,49 | - | - |
| 31/12/2025 | 458,00 | 414,49 | 1 267 | 580 286 € |
| 30/09/2025 | 458,00 | 414,49 | 134 | 61 372 € |
| 30/06/2025 | 458,00 | 414,49 | 748 | 342 584 € |
| 31/03/2025 | 458,00 | 414,49 | 748 | 342 584 € |
| 31/12/2024 | 458,00 | 414,49 | 1 037 | 474 946 € |
| 30/09/2024 | 458,00 | 414,49 | 1 037 | 474 946 € |
| 30/06/2024 | 458,00 | 414,49 | 2 201 | 1 008 058 € |
| 31/03/2024 | 458,00 | 414,49 | 2 201 | 1 008 058 € |
| 31/12/2023 | 458,00 | 414,49 | 9 822 | 4 498 476 € |
| 30/09/2023 | 458,00 | 414,49 | 9 822 | 4 498 476 € |
| 15/09/2023 | 458,00 | 414,49 | - | - |
| 30/06/2023 | 544,00 | 492,32 | 24 817 | 13 500 448 € |
| 31/03/2023 | 544,00 | 492,32 | 24 817 | 13 500 448 € |
| 31/12/2022 | 544,00 | 492,32 | 14 842 | 8 074 048 € |
| 30/09/2022 | 544,00 | 492,32 | - | - |
| 30/06/2022 | 544,00 | 492,32 | 10 738 | 5 841 472 € |
| 31/03/2022 | 544,00 | 492,32 | - | - |
| 31/12/2021 | 544,00 | 492,32 | 10 477 | 5 699 488 € |
| 30/09/2021 | 544,00 | 492,32 | - | - |
| 30/06/2021 | 544,00 | 492,32 | 8 516 | 4 632 704 € |
| 01/04/2021 | 544,00 | 492,32 | - | - |
| 31/03/2021 | 532,00 | 481,46 | 8 516 | 4 530 512 € |
| 31/12/2020 | 532,00 | 481,46 | 21 914 | 11 658 248 € |
| 30/09/2020 | 532,00 | 481,46 | 21 913 | 11 657 716 € |
| 30/06/2020 | 532,00 | 481,46 | 8 927 | 4 749 164 € |
| 31/03/2020 | 532,00 | 481,46 | 8 928 | 4 749 696 € |
| 01/03/2020 | 532,00 | 481,46 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2022 list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - PERIAL GRAND PARIS
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Prix de part - Baisse : -40,07%
458.00 €/part -> 274.50 €/part
458.00 €/part -> 274.50 €/part
Suite à la suspension de la variabilité de capital de Perial Grand Paris, une confrontation des demandes de vente et des demandes d’achat a lieu le dernier jour ouvré de chaque mois, à 14 heures
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 330 parts à un prix acquéreur de 274,50 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 250,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -40,07% par rapport au prix acquéreur avant suspension de la variabilité du capital (458,00 €/part)
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 330 parts à un prix acquéreur de 274,50 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 250,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -40,07% par rapport au prix acquéreur avant suspension de la variabilité du capital (458,00 €/part)
Depuis le 25 février 2026, aucune nouvelle part de la SCPI Perial Grand Paris n'est créée, la variabilité du capital de la SCPI est temporairement suspendue.
A partir de 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 137 054 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 62,77 M€ en équivalent prix acheteur, soit 5,97 % de la capitalisation de la SCPI. Tous les ordres de retraits sont annulés.
A partir de 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 137 054 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 62,77 M€ en équivalent prix acheteur, soit 5,97 % de la capitalisation de la SCPI. Tous les ordres de retraits sont annulés.
Dans la suite de la 12ème résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 19 juin 2025, PF GRAND PARIS modifie sa dénomination sociale et devient « PERIAL GRAND PARIS ».
PERIAL AM renforce la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement de chaque fonds et réaffirme leur appartenance à la gamme de PERIAL AM
PF Grand Paris, experte dans l’immobilier francilien depuis plus de 55 ans devient PERIAL Grand Paris.
PERIAL AM renforce la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement de chaque fonds et réaffirme leur appartenance à la gamme de PERIAL AM
PF Grand Paris, experte dans l’immobilier francilien depuis plus de 55 ans devient PERIAL Grand Paris.
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Fonds remboursement - Décote -25,26%
414.49 €/part -> 309.79 €/part
414.49 €/part -> 309.79 €/part
Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PF Grand Paris. Cette première dotation d’un montant de 2,3 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué un demande de retrait non satisfaite.
Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (344,20 € au 30 juin 2024) à 309,79 €/part, soit -25,26% en dessous du prix de retrait actuel (414,49 €/part).
Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (344,20 € au 30 juin 2024) à 309,79 €/part, soit -25,26% en dessous du prix de retrait actuel (414,49 €/part).
Souscription - Les plus de 78 M€ de collecte brute du premier semestre doivent permettre aux équipes de PERIAL AM de continuer à investir dans les immeubles situés dans le 1er marché tertiaire européen.
Acquisition - Ce trimestre, la SCPI a notamment investi dans l’immeuble de bureaux « Visio Défense » à La Défense (92). L’Immeuble développe une surface de 5 543 m² et a bénéficié d’une restructuration totale en 2019, juste avant l’installation du locataire WeWork, acteur de référence du coworking, dans le cadre d’un bail longue durée de douze ans.
Gestion - Le TOF s'établit à 91%. Le volume d’actifs sous gestion de PF Grand Paris s’élève désormais à près de 1,2 Mds d’€. Une taille qui permet à la SCPI de bénéficier d’une bonne mutualisation de son risque locatif. Dans le contexte actuel, les SCPI en général ont également l’avantage de pouvoir adapter le prix des loyers de leurs immeubles en fonction d’indices de référence qui servent de boucliers face à l’inflation.
Distribution - Périal a fixé un acompte de dividende à 5,50€ par part au second trimestre, en augmentation par rapport aux 4,75€ distribués au 1er trimestre.
Prévision - La société de gestion confirme également la fourchette prévisionnelle de dividendes 2022 de PF Grand Paris entre 22,50€ et 23,50€ par part.