Prix au
23-09-2026
205,00 €
IROKO ZEN - Bilan annuel - 2026
Diversifiées
Etranger
-
70.00
%
Retrait au
23-09-2026
205,00 €
Distribution brute 2025
7,14%14,42€
Distribution nette 2025
6,04%12,20€
IROKO ZEN - Bilan annuel 2026
Acquisition 2026 (10 investissements)
19,56 M€
Bureaux proches de Barcelone
40,17 M€
Galerie commerciale proche de Blois
34,65 M€
Bureaux proche de Madrid
3,30 M€
Locaux d’activité à Sierentz
29,52 M€
Bureaux à Bruxelles
22,64 M€
Mixte bureaux / commerces à Londres
4,25 M€
Entrepôt logistique proche de Nancy
33,11 M€
Retail Park à Finowfurt
23,17 M€
Mixte bureaux / commerce à Dublin
24,83 M€
Immeuble de bureaux à Londres
Souscription - Collecte et liquidité en 2026
Capitalisation - T4-2026
-
Collecte nette -
-
Collecte brute -
-
Volume échangé - 2026
9,66 M€
Ratio de liquidité - Délai :
100%
100%
nc
nc
Ratios de cession - trimestres 2026
3%
5%
nc
nc
En attente de cession- T2-2026
block
Ratio en attente 0
block
Acquisition / Cession en 2026
Placements immobiliers fin
-
Disponibilités fin
-
1 cessions en T1+T2 2026
2,64 M€
10 acquisitions en T1+T2 2026
235,20 M€
Immeubles fin
nc - nc
Surface en
nc
Moyenne/immeuble fin
9,4 M€ - 6 033 m²
'
Moyenne/immeuble en
23,5 M€
'
Ratio d'engagement
nc nc
Dettes financières
- nc
Répartition géographique 2025 2026
Répartition sectorielle 2025 2026
Sources
Valorisation 2026
Prix 01-08-2026
205,00 € +0,49%
Reconstitution 2026
214,24 € +0,14%
Ratio de reconstitution fin 2026
-4,31%
Reconstitution
- nc
Retrait 01-08-2026
205,00 € +0,49%
Réalisation 2026
187,80 € +1,02%
Valeur comptable
nc nc
Valeur comptable
- nc
Valeur IFI Rés. | Non-résident
nc - nc
Déclaration 2027
list Valeurs IFI 2026
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2026
Dividende brut-
nc nc
Dividende net- 2026
nc
Résultat d'exercice -
nc
Ratio de distribution
Revenus immobiliers 2026
nc
Report à nouveau
nc
Activité locative fin 2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2026
nc
TOF en exploitation 16-2026
keyboard_arrow_down
nc
Surface vacante - T4-2026
nc
WALB T4-2026
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2026
nc
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | Année pleine | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| nc | nc | |||||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | T4-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,69 | 3,44 | 3,53 | 3,59 | nc | nc |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,69 | 0,34 | 0,45 | 0,61 | nc | nc |
| À la source | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | T4-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | ||
| - Fisc. étrangère | 0,69 | 0,34 | 0,45 | 0,61 | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | nc | nc |
Activité locative
| En % | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | T4-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,10% | 97,37% | 97,11% | 96,88% | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,71% | -0,75% | -0,27% | -0,24% | |||
| Vacance add_box | 2,40% | 1,97% | 2,04% | 2,91% | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | 1,75% | 4,56% | 4,01% | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 97,60% | 96,28% | 93,40% | 93,08% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,31% | -1,37% | -3,08% | -0,34% | +6,92% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | T4-2026 | |
| Surface totale | 981 138 | 1 043 781 | 1 108 742 | 1 158 998 | nc | nc | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 97,60% | 98,00% | 97,11% | 96,90% | nc | nc | |
| Loyers | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | T4-2026 | |
| Encaissés (M€) | 25,50 | 25,50 | 28,10 | 33,10 | - | - | |
| Encaissés (€/P) | 4,14 | 3,78 | 3,82 | 4,21 | nc | nc | |
| WALT - bail restant | 9,10 ans | 8,90 ans | 8,70 ans | 8,50 ans | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | 7,60 ans | 7,30 ans | 7,30 ans | 7,10 ans | nc | nc | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | T4-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 6 155 352 | 6 737 211 | 7 348 432 | 7 868 136 | nc | nc |
| Parts souscrites add_box | 658 087 | 611 715 | 633 383 | 544 871 | nc | nc |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 14 914 | 29 139 | 22 163 | 25 166 | nc | nc |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | nc | nc |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | nc | nc |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | nc | nc |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +643 173 | +582 576 | +611 220 | +519 705 | nc | nc |
| En M€ | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | T4-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 255,69 | 1 374,39 | 1 499,08 | 1 605,10 | - | - |
| Collecte brute | 134,25 | 124,79 | 129,21 | 111,15 | - | - |
| Volume en retrait | 3,04 | 5,94 | 4,52 | 5,13 | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 131,21 | 118,85 | 124,69 | 106,02 |
| Liquidité | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | T4-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 2% | 5% | 3% | 5% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | T4-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 1 | ||
| Cessions | - | - | - | 2,64 | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 14 | 9 | 4 | 6 | ||
| Acquisition moy. | - | - | - | - | - | - |
| INVESTISSEMENTS | -256,23 | -149,99 | -85,40 | -149,80 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 54,12 | |||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - IROKO ZEN
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Prix de part - Hausse : +0,49%
204.00 €/part -> 205.00 €/part
204.00 €/part -> 205.00 €/part
Iroko Zen a procédé à la troisième revalorisation de son prix de part le 1er aout 2026.
SCPI sans frais de souscription lancée en 2020 au prix de 200,00 €/part, Iroko Zen augmente son prix de souscription et sa valeur de retrait qui passent de 204,00 à 205,00 €/part, soit une variation de +0,49%.
La valeur de reconstitution avait progressé à 214.240 €/part au 1er semestre 2026, et le nouveau prix de part de 205,00 continue d'offrir une décote de -4,31% par rapport à cette valeur de référence
SCPI sans frais de souscription lancée en 2020 au prix de 200,00 €/part, Iroko Zen augmente son prix de souscription et sa valeur de retrait qui passent de 204,00 à 205,00 €/part, soit une variation de +0,49%.
La valeur de reconstitution avait progressé à 214.240 €/part au 1er semestre 2026, et le nouveau prix de part de 205,00 continue d'offrir une décote de -4,31% par rapport à cette valeur de référence
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Prix de part - Hausse : +0,99%
202.00 €/part -> 204.00 €/part
202.00 €/part -> 204.00 €/part
Un an après sa première revalorisation, IROKO annonce l'augmentation du prix de part de +0,99% de la SCPI IROKO ZEN au 1er août 2025.
Le prix de souscription d'IROKO ZEN passe de 202,00 € à 204,00 € et la SCPI étant sans frais de souscription, le prix de retrait évolue de manière identique pour s'établir à 204,00 €.
Le prix de souscription d'IROKO ZEN passe de 202,00 € à 204,00 € et la SCPI étant sans frais de souscription, le prix de retrait évolue de manière identique pour s'établir à 204,00 €.
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Prix de part - Hausse : +1%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
IROKO annonce l'augmentation du prix de part de 1% de la SCPI IROKO ZEN à compter du 1er août 2024.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
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Reconstitution - Stable : +0,23%
207.17 €/part -> 207.64 €/part
207.17 €/part -> 207.64 €/part
Suite à une demande de l'Autorité des Marchés Financiers (l’AMF), la SCPI Iroko Zen a entrepris des expertises indépendantes sur l'ensemble de ses actifs au 30 juin 2023. Ces expertises ont révélé une augmentation de la valeur globale du patrimoine d'Iroko Zen au 31 aout 2023. La valeur de reconstitution s'établit en légère hausse de +0,23% à 207,64 €/part contre 207,17 €/part. Le prix de la part d'Iroko Zen est donc inférieur de plus de 3% par rapport à sa valeur de reconstitution.
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