Prix au
18-07-2026
595,00 €
SOFIPIERRE - Bilan annuel - 2026
Commerces
Régions
-
67.00
%
Retrait au
18-07-2026
535,50 €
Distribution brute 2025
6,03%35,90€
Distribution nette 2025
6,02%35,79€
SOFIPIERRE - Bilan annuel 2026
Souscription - Collecte et liquidité en 2026
Capitalisation - T4-2026
-
Collecte nette -
-
Collecte brute -
-
Volume échangé - 2026
0,64 M€
Ratio de liquidité - Délai :
86%
nc
nc
nc
Ratios de cession - trimestres 2026
100%
nc
nc
nc
En attente de cession- T1-2026
0,74 M€
Ratio en attente 1243
0,50%
Acquisition / Cession en 2026
Placements immobiliers fin
-
Disponibilités fin
-
0 cession en T1 2026
block
1 acquisitions en T1 2026
0,97 M€
Immeubles fin
nc - nc
Surface en
nc
Moyenne/immeuble fin
1,0 M€ - 511 m²
'
Moyenne/immeuble en
1,0 M€
'
Ratio d'engagement
nc nc
Dettes financières
- nc
Répartition géographique 2025 2026
Répartition sectorielle 2025 2026
Sources
Valorisation 2026
Prix 31-03-2026
595,00 € 0,00%
Reconstitution
nc nc
Ratio de reconstitution fin 2026
Reconstitution
- nc
Retrait 31-03-2026
535,50 € 0,00%
Réalisation
nc nc
Valeur comptable
nc nc
Valeur comptable
- nc
Valeur IFI Rés. | Non-résident
nc - nc
Déclaration 2027
list Valeurs IFI 2026
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2026
Dividende brut-
nc nc
Dividende net- 2026
nc
Résultat d'exercice -
nc
Ratio de distribution
Revenus immobiliers 2026
nc
Report à nouveau
nc
Activité locative fin 2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2026
nc
TOF en exploitation 16-2026
keyboard_arrow_down
nc
Surface vacante - T4-2026
nc
WALB T4-2026
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2026
nc
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | Année pleine | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| nc | nc | |||||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | T4-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 7,75 | 12,65 | 7,75 | nc | nc | nc |
| dont plus-value | 1,00 | 5,06 | 1,00 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,05 | 0,14 | 0,03 | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | T4-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,05 | 0,03 | 0,03 | |||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | nc | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | - | 0,11 | - | nc | nc | nc |
Activité locative
| En % | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | T4-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,62% | 90,34% | 89,58% | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,18% | -2,52% | -0,85% | ||||
| Vacance add_box | 7,33% | 9,61% | 10,36% | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,47% | 0,84% | 1,03% | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 92,20% | 89,55% | 88,61% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,52% | -2,96% | -1,06% | +11,39% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | T4-2026 | |
| Surface totale | 79 869 | 79 249 | 79 618 | nc | nc | nc | |
| Renouvelée | 159 | 366 | 112 | nc | nc | nc | |
| Louée | +454 | +708 | +512 | nc | nc | nc | |
| Libérée | -729 | -13 486 | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | -275 | -12 778 | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | T4-2026 | |
| Encaissés (M€) | 2,90 | 2,30 | 2,50 | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | 11,71 | 9,28 | 10,09 | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | T4-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 247 754 | 247 754 | 247 754 | nc | nc | nc |
| Parts souscrites add_box | 1 651 | 1 220 | 1 074 | nc | nc | nc |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 153 | 1 220 | 1 074 | nc | nc | nc |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | nc | nc | nc |
| Parts gré à gré | - | - | - | nc | nc | nc |
| Parts en attente add_box | - | 1 223 | 1 243 | nc | nc | nc |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +498 | 0 | 0 | nc | nc | nc |
| En M€ | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | T4-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 147,41 | 147,41 | 147,41 | - | - | - |
| Collecte brute | 0,98 | 0,73 | 0,64 | - | - | - |
| Volume en retrait | 0,69 | 0,73 | 0,64 | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | 0,73 | 0,74 | - | - | - |
| Collecte nette | 0,30 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | T4-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 70% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 86% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 3 mois | 3 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | T4-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | |||
| Cessions | - | 1,10 | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 1 | |||
| Acquisition moy. | - | - | - | - | - | - |
| INVESTISSEMENTS | -2,05 | -0,97 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 7,32 | |||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2026 list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - SOFIPIERRE
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Cession - Plus-Value 7,20 M€
13.80 M€ -> 20.00 M€
13.80 M€ -> 20.00 M€
Cession d'un actif majeur situé boulevard Haussmann (75 009 Paris), le plus important et dans le portefeuille de Sofipierre depuis 2011.
D'un montant de 20,00 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T4 2024 permet de dégager une plus-value de 7,20 M€ Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 29,4 €/part soit l'équivalent de 1 an de distribution.
D'un montant de 20,00 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T4 2024 permet de dégager une plus-value de 7,20 M€ Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 29,4 €/part soit l'équivalent de 1 an de distribution.
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Prix de part - Baisse : -9,16%
655.00 €/part -> 595.00 €/part
655.00 €/part -> 595.00 €/part
La société de gestion SOFIDY a pris la décision d'ajuster le prix de part de la SCPI Sofipierre, passant de 655 € à 595 € par part au 4 décembre 2023 soit une variation de -9,16%.
En conséquence le prix de retrait est de 535,50 € par part.
SOFIDY communique sur cette décision : "La baisse estimée de la valeur de son patrimoine est comprise entre -4,5% et -5,0% sur un an à fin 2023. Ayant bénéficié de nombreuses hausses successives de prix de parts au cours des dernières années, dont la dernière en date d’octobre 2022 (+3.97%), sa situation nécessite aujourd’hui un pas en arrière pour s’adapter au nouveau contexte de marché. Son nouveau prix de part dorénavant en ligne avec la valeur de reconstitution estimée à fin 2023, couplé à une diversification réussie vers la logistique et les locaux d’activité (16,4% du patrimoine à fin 2023) et à une granularité forte de son patrimoine (155 actifs / 1 M€ en moyenne par actif), lui permet de viser elle aussi un taux de distribution au-delà de 5% en 2024."
En conséquence le prix de retrait est de 535,50 € par part.
SOFIDY communique sur cette décision : "La baisse estimée de la valeur de son patrimoine est comprise entre -4,5% et -5,0% sur un an à fin 2023. Ayant bénéficié de nombreuses hausses successives de prix de parts au cours des dernières années, dont la dernière en date d’octobre 2022 (+3.97%), sa situation nécessite aujourd’hui un pas en arrière pour s’adapter au nouveau contexte de marché. Son nouveau prix de part dorénavant en ligne avec la valeur de reconstitution estimée à fin 2023, couplé à une diversification réussie vers la logistique et les locaux d’activité (16,4% du patrimoine à fin 2023) et à une granularité forte de son patrimoine (155 actifs / 1 M€ en moyenne par actif), lui permet de viser elle aussi un taux de distribution au-delà de 5% en 2024."
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Dividende -
29.52 €/part -> 30.48 €/part
29.52 €/part -> 30.48 €/part
Distribution annuelle nette de 30,48 euros par part ayant pleine jouissance sur l'exercice 2022 (contre 29,52 euros sur l'exercice 2021), en progression de +3 % par rapport à celui de 2021, fait ressortir un taux de distribution brut de fiscalité de 5,10 % ( 32,13€ ) au titre de 2022.
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Prix de part - Hausse : +3,97%
630.00 € -> 655.00 €
630.00 € -> 655.00 €
Sofidy a décidé de relever le prix de la part de la SCPI SOFIPIERRE à 655 € (contre 630 € précédemment) à compter du 19 octobre 2022, représentant une hausse de +4,0 %. Le prix de retrait pour les porteurs de parts de Sofipierre s'établit à 589,5 € contre 567 €.
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