Prix au
18-01-2025
210,00 €
COEUR DE VILLE - BT2-2023
Commerces
Régions
-
85.20
%
Retrait au
18-01-2025
184,80 €
Distribution brute 2023
5,30%11,13€
Distribution nette 2023
5,30%11,13€
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
11-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
0,92 M€
Collecte nette T2-2023
0,92 M€
Volume échangé T3-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
16%
0% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
1 acquisition T2-2023
Montant non identifié
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
93,28%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_right
93,28%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
2,78 €/part
Versé le 28-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.78 | 2.78 | 5,56 | nc | |||
| 2.73 | 2.73 | 2.73 | 2.73 | 5,46 | 10,92 | |
| 2.73 | 2.73 | 2.73 | 2.73 | linear_scale 5,46 | 10,92 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,73 | 2,73 | 2,73 | 2,73 | 2,78 | 2,78 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,07 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,05 | 0,07 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,07 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,05 | 0,07 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,30% | 96,10% | 93,60% | 93,96% | 94,27% | 93,28% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,10% | +0,83% | -2,67% | +0,38% | +0,33% | -1,06% | |
| Vacance add_box | 3,20% | 3,70% | 6,24% | 5,92% | 4,78% | 6,32% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,50% | 0,20% | 0,16% | 0,12% | 0,95% | 0,40% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,30% | 96,10% | 93,60% | 93,96% | 94,27% | 93,28% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,10% | +0,83% | -2,67% | +0,38% | +0,33% | -1,06% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | nc | 10 744 | 11 222 | 11 174 | 11 174 | 11 437 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 91,30% | 91,40% | 91,79% | 92,18% | 91,63% | 91,82% | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 0,34 | 0,34 | 0,35 | 0,35 | 0,37 | 0,37 | |
| Encaissés (€/P) | 3,58 | 3,38 | 3,30 | 3,04 | 3,15 | 3,07 | |
| Taux encaissement | 98,10% | 95,40% | 97,85% | 97,70% | 98,50% | 99,10% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 0,10 | 0,14 | - | - | - |
| Collecte nette | 1,31 | 1,38 | 1,03 | 1,72 | 0,58 | 0,92 |
| RESSOURCES | 1,31 | 1,48 | 1,17 | 1,72 | 0,58 | 0,92 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 0,86 | 1,50 | - | |||
| INVESTISSEMENTS | -0,86 | -1,50 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,45 | 1,48 | -0,33 | 1,72 | 0,58 | 0,92 |
| Disponiblités [Bilan] | 5,83 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 94 391 | 100 940 | 105 855 | 114 024 | 116 792 | 121 180 |
| Parts souscrites add_box | 6 301 | 6 847 | 4 915 | 8 169 | 3 293 | 4 388 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 50 | 298 | - | - | 525 | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +6 251 | +6 549 | +4 915 | +8 169 | +2 768 | +4 388 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 19,44 | 21,20 | 22,23 | 23,95 | 24,53 | 25,45 |
| Collecte brute | 1,30 | 1,44 | 1,03 | 1,72 | 0,69 | 0,92 |
| Volume en retrait | 0,01 | 0,06 | - | - | 0,11 | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,29 | 1,38 | 1,03 | 1,72 | 0,58 | 0,92 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 4% | nc | nc | 16% | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 210,00 | 184,80 | 230 | 48 300 € |
| 30/06/2024 | 210,00 | 184,80 | 510 | 107 100 € |
| 31/03/2024 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 31/12/2023 | 210,00 | 184,80 | 150 | 31 500 € |
| 30/09/2023 | 210,00 | 184,80 | 500 | 105 000 € |
| 30/06/2023 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 31/03/2023 | 210,00 | 184,80 | 525 | 110 250 € |
| 31/12/2022 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 30/09/2022 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 30/06/2022 | 210,00 | 184,80 | 298 | 62 580 € |
| 01/06/2022 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 31/03/2022 | 206,00 | 181,28 | 50 | 10 300 € |
| 31/12/2021 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/09/2021 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/06/2021 | 206,00 | 181,28 | 240 | 49 440 € |
| 31/03/2021 | 206,00 | 181,28 | 332 | 68 392 € |
| 31/12/2020 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/09/2020 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/06/2020 | 206,00 | 183,13 | 121 | 24 926 € |
| 31/03/2020 | 206,00 | 183,13 | - | - |
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - COEUR DE VILLE
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Prix de part - Hausse : +1,94%
206.00 €/part -> 210.00 €/part
206.00 €/part -> 210.00 €/part
Augmentation des prix de souscription et de retrait des parts de Coeur de Ville à compter du 1er juin2022, passant respectivement de 206 €/part à 210 €/part et de 181.28 €/part à 184.80 €/part. La Valeur de reconstitution de Coeur de Ville à fin 2021 s'établissait à 218,90 €/part contre 213 € fin 2020.
Souscription - 4 300 nouvelles parts créées ce trimestre, soit l'équivalent de 1 M€ qui permet à Coeur de Ville de dépasser les 25 M€ de capitalisation au 30 juin 2023.
Acquisition - La SCPI Coeur de ville a investi sur un actif en Bretagne en juin sur un commerce de 263 m2. Situé à Saint-Quay-Perros dans le département des Côtes d’Armor, cet actif dédié à la restauration a été loué dans le cadre d’un bail à la construction de 40 ans avec KFC, enseigne de renommée mondiale. Cet actif présente un rendement de 5.56 % acte en main, en parfaite adéquation avec les objectifs de distribution de la SCPI.
Gestion - Le montant des loyers encaissés au titre du 2e trimestre 2023 s’élève à 371 520 €. Taux de recouvrement des loyers sur le 2 e trimestre 2023 est de 99,10 %.
Forte de 27 actifs loués à 29 locataires, Coeur de ville continue de se développer sur tout l’hexagone, permettant une importante diversification géographique. La SCPI Cœur de Ville présente un taux d’occupation financier de 93,28 % au 2eme trimestre 2023.
Distribution - Cœur de Ville termine ce deuxième trimestre 2023 avec un acompte sur dividendes de 2,78 € par part, stable par rapport au premier trimestre.