Prix au
31-03-2026
215,00 €
CREDIT MUTUEL PIERRE 1 - BT2-2023
Bureaux
IDF
-
51.89
%
Retrait au
31-03-2026
197,80 €
Distribution brute 2025
4,49%9,65€
Distribution nette 2025
3,96%8,52€
CREDIT MUTUEL PIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
08-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
0,03 M€
Collecte nette T2-2023
-4,76 M€
Volume échangé T1-2026
0,03 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
0%
0%
0%
0% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Liste d'attente
126 720 parts [36,12M€]
Acquisition et cession du T2-2023
0 acquisition T2-2023
block
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
88,20%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_right
78,70%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
2,85 €/part
Versé le 28-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.850 | 2.850 | 5,70 | nc | |||
| 2.850 | 2.850 | 2.850 | 3.420 | 5,70 | 11,97 | |
| 2.850 | 2.850 | 2.850 | 4.250 | linear_scale 5,70 | 12,80 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,85 | 2,85 | 2,85 | 3,42 | 2,85 | 2,85 |
| dont plus-value | 2,10 | 2,85 | nc | 0,99 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,02 | 0,58 | nc | 0,02 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | 0,02 | 0,01 | nc | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 0,03 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | 0,54 | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,10% | 90,80% | 90,80% | 91,40% | 88,40% | 88,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | +7,55% | +0,77% | +0,66% | -3,39% | -0,23% | ||
| Vacance add_box | 9,90% | 9,20% | 9,20% | 8,60% | 11,60% | 11,80% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,30% | 9,80% | 7,60% | 5,30% | 2,70% | 6,40% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 4,60% | 2,90% | 2,70% | 2,50% | 2,50% | 3,10% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 1,10% | 1,00% | 0,90% | 1,00% | 0,20% | - | |
| TOF exploitation add_box | 81,10% | 77,10% | 79,60% | 82,60% | 83,00% | 78,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,71% | -5,19% | +3,14% | +3,63% | +0,48% | -5,46% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 318 696 | 298 028 | 305 155 | 301 088 | 294 620 | 294 620 | |
| Surface vacante | 55 359 | 51 814 | 53 999 | 61 229 | 58 668 | 59 082 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | 4 192 | |
| Louée | +2 330 | +3 943 | +2 834 | +2 875 | +1 475 | +520 | |
| Libérée | -10 350 | -1 747 | -6 300 | -8 675 | -1 700 | -1 850 | |
| Solde locatif | -8 020 | 2 196 | -3 466 | -5 800 | -225 | -1 330 | |
| TOP | 82,60% | 82,60% | 82,30% | 79,70% | 80,10% | 79,90% | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 12,30 | 10,90 | 9,70 | 9,88 | 11,13 | 10,57 | |
| Encaissés (€/P) | 3,16 | 2,81 | 2,50 | 2,56 | 2,89 | 2,76 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 6 | 14 | 3 | 3 | 1 | 0 |
| Cessions | 15,20 | 51,10 | 1,17 | 15,00 | 5,32 | - |
| Collecte nette | -2,23 | -2,59 | -1,96 | -4,30 | -2,92 | -4,76 |
| RESSOURCES | 12,97 | 48,51 | -0,79 | 10,70 | 2,40 | -4,76 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 20,38 | 4,93 | 8,54 | |||
| INVESTISSEMENTS | -20,38 | -4,93 | -34,15 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -7,41 | 43,58 | -34,94 | 10,70 | 2,40 | -4,76 |
| Disponiblités [Bilan] | 7,72 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 889 823 | 3 880 741 | 3 873 869 | 3 858 790 | 3 848 530 | 3 831 811 |
| Parts souscrites add_box | 3 554 | 3 586 | 158 | 69 | 171 | 100 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 554 | 3 586 | 158 | 69 | 171 | 100 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 7 824 | 9 082 | 6 872 | 15 079 | 10 260 | 16 719 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 67 988 | 73 347 | 91 025 | 115 754 | 119 528 | 126 720 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -7 824 | -9 082 | -6 872 | -15 079 | -10 260 | -16 719 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 108,60 | 1 106,01 | 1 104,05 | 1 099,76 | 1 096,83 | 1 092,07 |
| Collecte brute | 1,01 | 1,02 | 0,05 | 0,02 | 0,05 | 0,03 |
| Volume en retrait | 1,01 | 1,02 | 0,05 | 0,02 | 0,05 | 0,03 |
| Volume annulé | 2,23 | 2,59 | 1,96 | 4,30 | 2,92 | 4,76 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 19,38 | 20,90 | 25,94 | 32,99 | 34,07 | 36,12 |
| Collecte nette | -2,23 | -2,59 | -1,96 | -4,30 | -2,92 | -4,76 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 5% | 5% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 57 mois | 61 mois | 1728 mois | 5033 mois | 2097 mois | 3802 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 215,00 | 197,80 | 5 | 1 075 € |
| 31/12/2025 | 215,00 | 197,80 | 8 | 1 720 € |
| 30/09/2025 | 215,00 | 197,80 | 6 | 1 290 € |
| 30/06/2025 | 215,00 | 197,80 | 8 | 1 720 € |
| 31/03/2025 | 215,00 | 197,80 | 11 | 2 365 € |
| 01/01/2025 | 215,00 | 197,80 | - | - |
| 31/12/2024 | 265,00 | 243,80 | 33 | 8 745 € |
| 30/09/2024 | 265,00 | 243,80 | 30 | 7 950 € |
| 30/06/2024 | 265,00 | 243,80 | 10 | 2 650 € |
| 31/03/2024 | 265,00 | 243,80 | 187 | 49 555 € |
| 31/12/2023 | 265,00 | 243,80 | 55 | 14 575 € |
| 13/09/2023 | 265,00 | 243,80 | - | - |
| 30/06/2023 | 285,00 | 262,20 | 100 | 28 500 € |
| 30/03/2023 | 285,00 | 262,20 | 171 | 48 735 € |
| 31/12/2022 | 285,00 | 262,20 | 69 | 19 665 € |
| 30/09/2022 | 285,00 | 262,20 | 158 | 45 030 € |
| 30/06/2022 | 285,00 | 262,20 | 3 586 | 1 022 010 € |
| 31/03/2022 | 285,00 | 262,20 | 3 554 | 1 012 890 € |
| 31/12/2021 | 285,00 | 262,20 | 32 712 | 9 322 920 € |
| 30/09/2021 | 285,00 | 262,20 | 35 163 | 10 021 455 € |
| 30/06/2021 | 285,00 | 262,20 | 24 877 | 7 089 945 € |
| 31/03/2021 | 285,00 | 262,20 | 132 | 37 620 € |
| 31/12/2020 | 285,00 | 262,50 | 156 | 44 460 € |
| 30/09/2020 | 285,00 | 262,50 | 2 | 570 € |
| 30/06/2020 | 285,00 | 262,50 | 197 | 56 145 € |
| 30/03/2020 | 285,00 | 262,50 | 370 | 105 450 € |
| 31/12/2019 | 285,00 | 262,50 | 399 | 113 715 € |
| 30/09/2019 | 285,00 | 262,50 | 304 | 86 640 € |
| 30/06/2019 | 285,00 | 262,50 | 10 580 | 3 015 300 € |
| 31/03/2019 | 285,00 | 262,50 | 355 | 101 175 € |
add_box Voir les données
BT2 2023 list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - CREDIT MUTUEL PIERRE 1
La variabilité du capital de la SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1 est temporairement suspendue à compter du 1er juin 2026.
Cette décision a pour conséquence directe d’annuler les demandes de souscriptions et les demandes de retrait inscrites sur les registres et déclenche l’ouverture du marché secondaire.
La première date de confrontation sera le 31 juillet 2026.
Cette décision a pour conséquence directe d’annuler les demandes de souscriptions et les demandes de retrait inscrites sur les registres et déclenche l’ouverture du marché secondaire.
La première date de confrontation sera le 31 juillet 2026.
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Fonds remboursement - Ouverture
197.80 €/part -> 167.00 €/part
197.80 €/part -> 167.00 €/part
La Française AM annonce la dotation du fonds de remboursement de Crédit Mutuel Pierre 1 sur le 4ème trimestre 2025 à hauteur de 20 M€. Il permettra de traiter 119 760 parts sur la base du prix de remboursement fixé à 167,00 € et dans la limite de 200 parts par associé.
Ce niveau de prix correspond à une décote de -15,57% par rapport à la valeur de retrait théorique de la SCPI de 197,80 €/part.
Ce niveau de prix correspond à une décote de -15,57% par rapport à la valeur de retrait théorique de la SCPI de 197,80 €/part.
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Prix de part - Baisse : -18,87%
265.00 €/part -> 215.00 €/part
265.00 €/part -> 215.00 €/part
Crédit Mutuel Pierre 1 a constaté une baisse de -8,47% de la valeur de son patrimoine à fin 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 235,55€ (contre 256,70€ au 30 juin 2024). La valeur de reconstitution de Crédit mutuel Pierre 1 subit une baisse de -15,32% sur 2024.
Le prix de souscription de 265 €/part affichait en conséquence une surcote de +12,50% et La Française REM a pris la décision de diminuer son prix de part de -18,87% à 215 € le positionnant -8,72% en dessous de sa valeur de reconstitution de 235,55 €/part.
Le prix de souscription de 265 €/part affichait en conséquence une surcote de +12,50% et La Française REM a pris la décision de diminuer son prix de part de -18,87% à 215 € le positionnant -8,72% en dessous de sa valeur de reconstitution de 235,55 €/part.
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Reconstitution - Baisse : -7,72%
278.17 €/part -> 256.70 €/part
278.17 €/part -> 256.70 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,77% et la valeur de reconstitution de Crédit Mutuel Pierre 1 baisse de -7,72% à 256,70€/part.
Le prix de souscription de 265€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +3,23% par rapport à la valeur de reconstitution à 256,70 € du 30 juin 2024.
Le prix de remboursement via fonds de remboursement n'est pas communiqué mais devrait suivre la baisse de la valeur de réalisation et être compris entre 190 et 211 €.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,77% et la valeur de reconstitution de Crédit Mutuel Pierre 1 baisse de -7,72% à 256,70€/part.
Le prix de souscription de 265€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +3,23% par rapport à la valeur de reconstitution à 256,70 € du 30 juin 2024.
Le prix de remboursement via fonds de remboursement n'est pas communiqué mais devrait suivre la baisse de la valeur de réalisation et être compris entre 190 et 211 €.
Souscription - La collecte brute de Crédit Mutuel Pierre 1 s’élève ce trimestre à 28 500 euros dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 100 parts. Ce trimestre, le fonds de remboursement a permis de traiter 16 719 parts sur la base du nouveau prix de part de 231 euros. Au 30 juin 2023, le nombre de parts en attente de retrait est en hausse et représente 3,3 % du total des parts Crédit Mutuel Pierre 1 qui capitalise 1,1 milliard d’euros.
Acquisition / Cession - La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 n’a enregistré aucun investissement ni arbitrage ce trimestre
Gestion - L’activité locative du trimestre est restée ralentie avec quelques libérations compensées partiellement par des relocations. Le principal évènement concerne le maintien en place de la DIRCOFI (ministère des Finances) dans l’immeuble Axialys 2 à Saint-Denis (93) avec la signature d’un nouveau bail 3/9 ans pour un peu plus de 2 000 m2 (QP 15 %).
Le taux d’occupation physique est quasi stable à 79,9 % (vs. 80,1 % au trimestre précédent) tout comme le taux d’occupation financier à 88,2 % (vs. 88,4 % au 1er trimestre).
Distribution - Les résultats de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 devraient permettre de maintenir le niveau de distribution annuelle initialement prévu correspondant à un acompte trimestriel de 2,85 euros par part.