Prix au
18-07-2026
20,00 €
IMAREA PIERRE - BT4-2025
Diversifiées
Régions
-
63.60
%
Retrait au
18-07-2026
18,40 €
Distribution brute 2025
8,17%1,63€
Distribution nette 2025
8,12%1,62€
IMAREA PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
26-03-26
Acquisition – T4 2025 (2 investissements)
5,60 M€
Logistique à Eupen
9,10 M€
Logistique proche de Nîmes
Collecte et liquidité du T4-2025
Collecte brute T4-2025
13,05 M€
Collecte nette T4-2025
13,05 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T4-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2025
Délai de cession T4-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2025
2 acquisitions T4-2025
14,70 M€
0 cession T4-2025
block
Activité locative au T4-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
100,00%
TOF en exploitation T4-2025
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2025
0,52 €/part
Versé le 26-01-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.370 | 0.370 | 0.370 | 0.520 | 1,63 | 1,63 | |
| 0.390 | 0,39 | 0,39 | ||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | 0,39 | 0,37 | 0,37 | 0,37 | 0,52 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,12 | 0,11 | 0,11 | 0,11 | 0,04 |
| À la source | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,12 | 0,11 | 0,11 | 0,11 | 0,03 | |
| - Fisc. étrangère | nc | - | - | - | - | 0,01 |
| - Fisc. plus-value | nc | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Surface totale | nc | 13 116 | 13 116 | 16 678 | 16 678 | 23 134 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Quittancés | - | - | 0,85 | 0,85 | 0,85 | 1,35 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | 5,30 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | 7,78 | 7,78 | 16,37 | 13,05 |
| RESSOURCES | 7,78 | 7,78 | 16,37 | 13,05 | ||
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 1 | 2 | |
| Acquisition moy. | - | 23,00 | 15,70 | 8,70 | 7,35 | |
| INVESTISSEMENTS | -23,00 | -15,70 | -8,70 | -14,70 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 7,78 | -7,92 | 7,67 | -1,65 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 7,48 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | 1 375 799 | 1 764 925 | 2 154 032 | 2 972 350 | 3 625 010 |
| Parts souscrites add_box | nc | - | 389 126 | 389 127 | 818 318 | 652 660 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
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| Parts annulées | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | +389 126 | +389 127 | +818 318 | +652 660 |
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | 27,52 | 35,30 | 43,08 | 59,45 | 72,50 |
| Collecte brute | - | - | 7,78 | 7,78 | 16,37 | 13,05 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,78 | 7,78 | 16,37 | 13,05 |
| Liquidité | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 31/12/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 30/09/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 30/06/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 01/04/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 31/03/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 31/12/2024 | 20,00 | 18,40 | - | - |
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BT4 2025 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - IMAREA PIERRE
BNP Paribas Real Estate Investment Management France (BNP Paribas REIM France) poursuit son ambition de devenir un acteur de référence de l’investissement immobilier paneuropéen en étoffant son offre grand public avec la SCPI Imaréa Pierre.
Cette nouvelle SCPI à capital variable vise à saisir les opportunités des marchés immobiliers sur toutes les typologies d’actifs en Europe et dans les principaux pays de l’OCDE.
La SCPI a réalisé son premier investissement en faisant l'acquisition d'un Retail park de 13 000 m² situé à Bologne (Italie), regroupant un mix locatif de huit enseignes.
Cette nouvelle SCPI à capital variable vise à saisir les opportunités des marchés immobiliers sur toutes les typologies d’actifs en Europe et dans les principaux pays de l’OCDE.
La SCPI a réalisé son premier investissement en faisant l'acquisition d'un Retail park de 13 000 m² situé à Bologne (Italie), regroupant un mix locatif de huit enseignes.
La SCPI Imarea Pierre poursuit son déploiement rapide en 2025 avec une collecte nette de 69,86 M€, portant sa capitalisation à 72,50 M€. Positionnée sur une stratégie paneuropéenne diversifiée, elle a réalisé 4 acquisitions sur l’année pour un volume de 39,10 M€ à un rendement moyen de 7,75 %, dont deux actifs logistiques au 4ème trimestre, marquant une ouverture vers cette classe d’actifs. Le patrimoine, intégralement loué, affiche un taux d’occupation financier de 100% et bénéficie déjà d’initiatives d’asset management créatrices de valeur. Le prix de part reste stable à 20,00 €, dans l’attente des nouvelles valeurs d’expertise. La SCPI délivre une performance élevée avec un taux de distribution 2025 de 8,17%, soutenu en partie par le délai de jouissance, confirmant son positionnement dynamique sur le marché des SCPI récentes.
SOUSCRIPTION - Imarea Pierre poursuit son développement commercial avec une collecte brute de 13,05 M€ au 4ème trimestre 2025. En phase de lancement, la SCPI n’enregistre aucun retrait et la collecte nette est intégralement équivalente à la collecte brute.
Sur l’ensemble de l’année 2025, la SCPI a collecté 69,86 M€, portant sa capitalisation à 72,50 M€.
ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2025, BNP Paribas REIM a procédé à l’acquisition de 2 actifs pour un montant global de 14,70 M€, marquant une ouverture vers la classe d’actifs logistique.
- Un ensemble logistique de 8 280 m² situé à Eupen (Belgique), au cœur d’un parc d’activité avec un accès immédiat à l’autoroute E40. L’actif est loué dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans à un acteur de l’agroalimentaire dont le principal site de production est situé à proximité. Le rendement à l’acquisition s’établit à 7,17 %.
- Un ensemble logistique de 8 858 m² situé à proximité de Nîmes, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité de l’autoroute A9. L’actif est loué dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans, avec un rendement à l’acquisition de 7,25 %.
Ces opérations s’inscrivent dans la continuité de la stratégie déployée en 2025, marquée notamment par une première acquisition en Italie pour 23,00 M€ (retail park).
Au total, Imarea Pierre a réalisé 4 acquisitions en 2025 pour un volume d’investissement d’environ 39,10 M€, avec un rendement moyen à l’acquisition de 7,75 %, traduisant une diversification progressive tant géographique que typologique.
CESSION - Imarea Pierre n'a pas réalisé d'arbitrage au 4ème trimestre 2025.
GESTION - Le taux d’occupation financier s’établit à 100,00 % au 4ème trimestre 2025, sans entrée ni sortie locative sur la période.
La société de gestion a toutefois mené une opération d’asset management significative avec le renouvellement d’un bail sur le site de Centro Navile (Italie), portant sur 6 ans fermes et accompagné d’une revalorisation progressive du loyer de +20 %, passant de 700 K€ à 840 K€.
VALORISATION - Le prix de souscription est resté stable en 2025 à 20,00 €/part, pour une valeur de retrait de 18,40 €/part.
Les valeurs de réalisation et de reconstitution au 31 décembre 2025 ne seront communiquées qu’au 1er trimestre 2026.
À titre indicatif, elles s’établissaient respectivement à 17,93 €/part et 20,80 €/part au 30 juin 2025.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2025, Imarea Pierre a distribué un acompte de dividende brut de 0,52 €/part, en hausse de +39,41 % par rapport aux 0,37 € du trimestre précédent.
Après prise en compte de 0,01 €/part de fiscalité à la source, le dividende net s’établit à 0,51 €/part.
La distribution annuelle brute 2025 atteint 1,63 €/part, soit un taux de distribution 2025 de 8,17 %, bénéficiant notamment de l’effet relutif du délai de jouissance de 5 mois.
Cette distribution se compose de 1,21 €/part de revenus financiers, 0,41 €/part de revenus fonciers et 0,01 €/part de fiscalité à la source. Les revenus financiers, issus de détentions via des filiales (SCI française et SRL italienne), sont soumis au prélèvement forfaitaire unique pour les associés personnes physiques résidents fiscaux français.