Prix au
18-07-2026
255,68 €
CRISTAL RENTE - BT4-2025
Commerces
Régions
-
67.33
%
Retrait au
18-07-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
5,00%12,78€
Distribution nette 2025
4,74%12,12€
CRISTAL RENTE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
28-03-26
Collecte et liquidité du T4-2025
Collecte brute T4-2025
7,40 M€
Collecte nette T4-2025
4,56 M€
Volume échangé T1-2026
2,85 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%+
46%
24%
38% T4-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2025
Délai de cession T4-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2025
0 acquisition T4-2025
block
0 cession T4-2025
block
Activité locative au T4-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
99,52%
TOF en exploitation T4-2025
keyboard_arrow_right
98,68%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2025
3,19 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.200 | 3.190 | 3.200 | 3.190 | 12,78 | 12,78 | |
| 3.120 | 3.130 | 3.120 | 3.270 | 12,64 | 12,64 | |
| 3.130 | 3.120 | 3.130 | 3.120 | linear_scale 12,50 | 12,50 |
| En € par part | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,12 | 3,27 | 3,20 | 3,19 | 3,20 | 3,19 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,18 | 0,16 | 0,18 | 0,20 | 0,09 | 0,19 |
| À la source | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,18 | 0,16 | 0,18 | 0,20 | 0,09 | 0,19 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,43% | 98,73% | 99,16% | 99,00% | 99,55% | 99,52% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,30% | +0,30% | +0,43% | -0,16% | +0,55% | -0,03% | |
| Vacance add_box | 1,57% | 1,27% | 0,84% | 1,00% | 0,45% | 0,48% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,72% | 0,68% | 0,63% | 0,32% | 0,66% | 0,59% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,24% | 0,23% | 0,23% | 0,23% | 0,15% | 0,25% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,47% | 97,82% | 98,30% | 98,45% | 98,74% | 98,68% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,18% | +0,36% | +0,49% | +0,15% | +0,29% | -0,06% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Surface totale | 414 081 | 415 245 | 410 369 | 410 369 | 409 138 | 409 138 | |
| Surface vacante | 6 965 | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Encaissés (M€) | 13,64 | 9,90 | 13,26 | 10,78 | 12,41 | 10,98 | |
| Encaissés (€/P) | 5,25 | 3,78 | 5,10 | 4,12 | 4,69 | 4,12 | |
| WALT - bail restant | 6,07 ans | 5,82 ans | 5,23 ans | 4,91 ans | 4,71 ans | 4,66 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,86 ans | 3,82 ans | 3,31 ans | 2,94 ans | 2,85 ans | 2,78 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 4 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | - | - | 5,50 | - | 0,80 | - |
| Collecte nette | 0,71 | 5,31 | -5,18 | 4,23 | 7,40 | 4,56 |
| RESSOURCES | 0,71 | 5,31 | 0,32 | 4,23 | 8,20 | 4,56 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 2,10 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -2,10 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,71 | 3,21 | 0,32 | 4,23 | 8,20 | 4,56 |
| Disponiblités [Bilan] | 13,20 | 10,42 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 599 279 | 2 620 028 | 2 599 786 | 2 616 333 | 2 645 264 | 2 662 271 |
| Parts souscrites add_box | 43 512 | 60 001 | 25 631 | 30 526 | 38 225 | 28 952 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 40 735 | 39 252 | 45 873 | 13 979 | 9 294 | 11 131 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +2 777 | +20 749 | -20 242 | +16 547 | +28 931 | +17 821 |
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 664,58 | 669,89 | 664,71 | 668,94 | 676,34 | 680,69 |
| Collecte brute | 11,13 | 15,34 | 6,55 | 7,80 | 9,77 | 7,40 |
| Volume en retrait | 10,42 | 10,04 | 11,73 | 3,57 | 2,38 | 2,85 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,71 | 5,31 | -5,18 | 4,23 | 7,40 | 4,56 |
| Liquidité | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 94% | 65% | 100%+ | 46% | 24% | 38% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 255,68 | 225,00 | 18 420 | 4 709 626 € |
| 31/12/2025 | 255,68 | 225,00 | 11 131 | 2 845 974 € |
| 30/09/2025 | 255,68 | 225,00 | 9 294 | 2 376 290 € |
| 30/06/2025 | 255,68 | 225,00 | 13 979 | 3 574 151 € |
| 31/03/2025 | 255,68 | 225,00 | 45 873 | 11 728 809 € |
| 31/12/2024 | 255,68 | 225,00 | 39 252 | 10 035 951 € |
| 30/09/2024 | 255,68 | 225,00 | 40 735 | 10 415 125 € |
| 30/06/2024 | 255,68 | 225,00 | 39 043 | 9 982 514 € |
| 14/06/2024 | 255,68 | 225,00 | - | - |
| 30/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 29 208 | 7 302 000 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | 7 864 | 1 966 000 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 14 288 | 3 572 000 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | 23 369 | 5 842 250 € |
| 30/03/2023 | 250,00 | 225,00 | 5 850 | 1 462 500 € |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | 6 539 | 1 634 750 € |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | 4 490 | 1 122 500 € |
| 01/08/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 247,34 | 222,60 | 3 073 | 760 076 € |
| 31/03/2022 | 247,34 | 222,60 | 1 611 | 398 465 € |
| 31/12/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 582 | 638 632 € |
| 30/09/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 460 | 608 456 € |
| 30/06/2021 | 247,34 | 222,60 | 1 140 | 281 968 € |
| 31/03/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 245 | 555 278 € |
| 31/12/2020 | 247,34 | 222,60 | 5 720 | 1 414 785 € |
| 30/09/2020 | 247,33 | 222,60 | 2 165 | 534 755 € |
| 30/06/2020 | 247,33 | 222,60 | 800 | 197 600 € |
| 31/03/2020 | 247,33 | 222,60 | 770 | 190 190 € |
| 31/12/2019 | 247,33 | 222,60 | 285 | 70 395 € |
| 01/08/2019 | 247,33 | 222,60 | - | - |
| 31/03/2019 | 237,60 | 216,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT4 2025 list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - CRISTAL RENTE
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Frais Souscription - Hausse : +2,00%
10.00 % -> 12.00 %
10.00 % -> 12.00 %
L’assemblée générale mixte de la SCPI Cristal Rente convoquée en seconde instance jeudi 13 juin 2024 a validé la modification de l’article 18 des statuts et donc l'augmentation de la commission de souscription.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.
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Reconstitution - Hausse : 1,51%
268.34 €/part -> 272.39 €/part
268.34 €/part -> 272.39 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de cristal Rente constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 272 €/part soit une hausse de +1,51%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
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Investissement - 1ère hors France
-> 7.83 %
-> 7.83 %
Cristal rente s'est porté acquéreur pour la première fois hors Hexagone avec l'acquisition d'un portefeuille de 8 commerces alimentaire loués à Carrefour développant 35 000 M2 en Espagne pour 43 M€.
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
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Collecte - 500 M€ de capitalisation
461.00 M€ -> 500.00 M€
461.00 M€ -> 500.00 M€
Avec une collecte nette de 34 M€ au 3eme trimestre 2022, et après la revalorisation de son prix de part, Cristal Rente dépasse le demi-milliard de capitalisation
Au 4ème trimestre 2025, la SCPI Cristal Rente enregistre une collecte brute de 7,40 M€, avec un ratio de retraits de 38 % sans tension immédiate de liquidité. Aucun investissement n’a été réalisé sur la période, la SCPI poursuivant le désendettement de son bilan. Le taux d’occupation financier (TOF) reste élevé à 99,52 %. Le prix de souscription demeure stable à 255,68 €/part, dans un contexte de baisse de la valeur de reconstitution (-2,05 %), maintenant une décote importante de -5,00 %. La distribution trimestrielle s’établit à 3,19 €/part, portant le taux de distribution 2025 à 5,00 %.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Cristal Rente s’établit à 7,40 M€ au 4ème trimestre 2025, correspondant à la souscription de 28 952 parts.
Une partie de ces souscriptions, à hauteur de 11 131 parts, a permis de compenser des retraits, soit un ratio de cession de 38 %. Dans ce contexte, la liquidité demeure assurée à fin de trimestre, même si ce niveau de cession implique une vigilance.
La collecte nette du trimestre s’élève ainsi à 4,56 M€, portant la collecte nette annuelle à 12,47 M€ en 2025.
La capitalisation atteint 680,69 M€ au 31 décembre 2025, pour un total de 12 508 associés.
ACQUISITION - La SCPI Cristal Rente n’a réalisé aucun investissement au 4ème trimestre 2025, ni sur l’ensemble de l’année 2025.
Dans ce contexte, les ressources ont été principalement orientées vers la poursuite du désendettement, avec un ratio dettes et autres engagements en baisse de -72 bp sur l’année, passant de 23,07 % fin 2022 à 15,59 % fin 2025.
CESSION - La SCPI Cristal Rente n’a réalisé aucun arbitrage au 4ème trimestre 2025.
Sur l’ensemble de l’année 2025, l’activité de cession est restée limitée, avec une unique opération portant sur un commerce vacant de 1 231 m² situé à Fresse-sur-Moselle (88), vendu pour 0,80 M€.
Cette cession s’inscrit dans la stratégie d’optimisation du portefeuille, visant à céder des actifs non stratégiques ou faiblement contributifs.
GESTION - Au 4ème trimestre 2025, le taux d’occupation financier (TOF) s’établit à 99,52 %, stable sur le trimestre.
Dans le même temps, la part des locaux sous franchise ou mis à disposition se contracte légèrement à 0,59 %.
Depuis le mois de novembre 2025, la fréquence de distribution a évolué, avec un passage d’un versement trimestriel à un versement mensuel, les associés percevant désormais leurs dividendes à mois échu.
VALORISATION - Le prix de souscription reste stable à 255,68 €/part en 2025, pour une valeur de retrait de 225,00 €/part.
Dans un contexte de repli des valeurs, la valeur de reconstitution recule de -2,05 % sur l’année, à 269,13 €/part, maintenant une décote de -5,00 % du prix de souscription par rapport à sa valeur de référence.
La valeur de réalisation diminue de -0,91 % à 222,79 €/part, contre 224,83 €/part fin 2024.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2025, Cristal Rente a versé un acompte de dividende brut de 3,19 €/part, en baisse de -0,31 % par rapport aux 3,20 €/part du 3ème trimestre 2025.
Après prélèvement de 0,19 €/part au titre de la fiscalité à la source, le dividende net s’établit à 3,00 €/part.
Sur l’ensemble de l’année 2025, la distribution brute est stable à 12,78 €/part, soit un taux de distribution 2025 inchangé de 5,00 %.