Prix au
18-07-2026
308,00 €
ALTA CONVICTIONS - BT4-2025
Diversifiées
Régions
-
76.00
%
Retrait au
18-07-2026
281,97 €
Distribution brute 2025
6,57%20,01€
Distribution nette 2025
6,49%19,79€
ALTA CONVICTIONS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
27-03-26
Acquisition – T4 2025 (1 investissement)
1,10 M€
Carrefour City à Lyon
Collecte et liquidité du T4-2025
Collecte brute T4-2025
12,26 M€
Collecte nette T4-2025
12,24 M€
Volume échangé T1-2026
0,02 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
1%
0%
0% T4-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2025
Délai de cession T4-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2025
1 acquisition T4-2025
1,10 M€
0 cession T4-2025
block
Activité locative au T4-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
96,00%
TOF en exploitation T4-2025
keyboard_arrow_down
96,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2025
5,20 €/part
Versé le 28-01-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.950 | 4.950 | 4.950 | 5.200 | 20,05 | 20,05 | |
| 4.500 | 4.500 | 4.500 | 6.090 | 19,59 | 19,59 | |
| 0.000 | 0.000 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,50 | 6,09 | 4,95 | 4,95 | 4,95 | 5,20 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,09 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,04 |
| À la source | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | 0,09 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,04 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 97,00% | 95,00% | 95,00% | 96,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,09% | -2,11% | +1,04% | ||||
| Vacance add_box | - | - | 3,00% | 5,00% | 5,00% | 4,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 97,00% | 95,00% | 95,00% | 96,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,09% | -2,11% | +1,04% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Surface totale | 22 589 | 31 105 | 31 105 | 42 710 | 58 101 | 58 773 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 98,00% | 98,00% | 97,00% | 97,00% | 97,00% | |
| Loyers | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Encaissés (M€) | 0,63 | 1,06 | 0,89 | 1,10 | 1,60 | 1,50 | |
| Encaissés (€/P) | 3,85 | 5,18 | 3,79 | 4,09 | 5,26 | 4,36 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 10,63 | 12,79 | 9,23 | 10,26 | 11,02 | 12,24 |
| RESSOURCES | 10,63 | 12,79 | 9,23 | 10,26 | 11,02 | 12,24 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 0 | 2 | 8 | 1 |
| Acquisition moy. | 4,70 | 23,30 | 9,25 | 2,60 | 1,10 | |
| INVESTISSEMENTS | -4,70 | -23,30 | -18,50 | -20,80 | -1,10 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 5,93 | -10,51 | 9,23 | -8,24 | -9,78 | 11,14 |
| Disponiblités [Bilan] | 4,35 | 2,01 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 163 912 | 205 422 | 235 374 | 268 676 | 304 463 | 344 100 |
| Parts souscrites add_box | 34 507 | 41 511 | 29 952 | 33 503 | 35 804 | 39 800 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 1 | - | 201 | 17 | 51 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +34 507 | +41 510 | +29 952 | +33 302 | +35 787 | +39 749 |
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 49,17 | 62,65 | 71,79 | 81,95 | 92,86 | 105,98 |
| Collecte brute | 10,35 | 12,66 | 9,14 | 10,22 | 10,92 | 12,26 |
| Volume en retrait | - | 0,00 | - | 0,06 | 0,01 | 0,02 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 10,35 | 12,66 | 9,14 | 10,16 | 10,92 | 12,24 |
| Liquidité | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 0% | nc | 1% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 308,00 | 281,97 | 51 | 15 708 € |
| 01/12/2025 | 308,00 | 281,97 | - | - |
| 30/09/2025 | 305,00 | 279,23 | 17 | 5 185 € |
| 30/06/2025 | 305,00 | 279,23 | 201 | 61 305 € |
| 31/03/2025 | 305,00 | 279,23 | - | - |
| 31/12/2024 | 305,00 | 279,23 | 1 | 305 € |
| 01/12/2024 | 305,00 | 279,23 | - | - |
| 30/09/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/06/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/03/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 31/12/2023 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/09/2023 | 300,00 | 274,65 | - | - |
add_box Voir les données
BT4 2025 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - ALTA CONVICTIONS
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Prix de part - Hausse : +0,98%
305.00 €/part -> 308.00 €/part
305.00 €/part -> 308.00 €/part
Un an après sa 1ère revalorisation, la SCPI Alta Convictions augmente à nouveau son prix de part, qui passe de 305,00€ à 308,00€ à compter du 1er décembre 2025.
À la suite de cette hausse de prix, Alta Convictions conserve un prix de part décoté de -6,90% par rapport à sa valeur de reconstitution de 330,81€ au 30 juin 2025.
À la suite de cette hausse de prix, Alta Convictions conserve un prix de part décoté de -6,90% par rapport à sa valeur de reconstitution de 330,81€ au 30 juin 2025.
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Prix de part - Hausse : +1,67%
300.00 €/part -> 305.00 €/part
300.00 €/part -> 305.00 €/part
Un an après son lancement, la SCPI Alta Convictions augmente son prix de part de 300 à 305 € à partir du 1er décembre 2024.
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
Altarea Investment Managers annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour sa SCPI Alta Convictions.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
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Dividende - 1ere distribution
-> 4.50 €/part
-> 4.50 €/part
3 mois seulement après son lancement commercial le 9 septembre 2023, Alta convictions distribue un premier acompte de 1,50€ par part et par mois en jouissance à l'occasion du 1er trimestre 2024.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
Alta Convictions confirme en 2025 sa montée en puissance, avec une collecte nette soutenue (42,42 M€) et une capitalisation en forte croissance (+69,16 %), portée par un rythme d’investissement élevé. Le portefeuille continue de se diversifier, notamment dans les commerces de proximité et la logistique, tout en amorçant une ouverture à l’international. Avec un taux d’occupation élevé (96 %) et une distribution attractive (6,57 %), la SCPI affiche des fondamentaux solides. La revalorisation du prix de part en fin d’année, combinée au maintien d’une décote (-6,90 %), témoigne d’un positionnement encore attractif. Dans ce contexte, la performance globale 2025 atteint 7,55 %, illustrant la capacité de la SCPI à conjuguer croissance, rendement et potentiel de valorisation.
SOUSCRIPTION - Alta Convictions poursuit son développement avec 12,26 M€ de souscriptions au 4ème trimestre 2025, correspondant à l’émission de 39 800 nouvelles parts.
Les retraits restent marginaux (51 parts), permettant à la SCPI d’afficher une collecte nette annuelle de 42,42 M€.
Portée par cette dynamique, la capitalisation progresse fortement de +69,16 % sur l’année pour atteindre 105,98 M€ fin 2025, renforçant mécaniquement le potentiel de distribution grâce à un effet relutif lié au délai de jouissance.
ACQUISITION - Au 4ème trimestre 2025, Altarea a finalisé l’acquisition d’un commerce en pied d’immeuble pour 1,10 M€, correspondant au dernier actif d’un portefeuille de 8 commerces de proximité initié au trimestre précédent.
Cet ensemble comprend notamment un Carrefour City de 672 m² situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, renforçant l’exposition de la SCPI à des zones urbaines dynamiques et à des enseignes solides.
Alta Convictions poursuit également son développement européen avec la signature d’une promesse d’acquisition d’un actif au sud de Bilbao pour 4,20 M€, dans un environnement industriel et technologique porteur (acquisition finalisée en janvier 2026).
Au total, le programme d’investissement 2025 s’élève à 40,40 M€ pour 11 acquisitions, dont un portefeuille de commerces alimentaires (Franprix, Carrefour Market) et 3 actifs logistiques en régions lyonnaise et Est.
CESSION - Alta Convictions n'a pas réalisé d'arbitrage au 4ème trimestre 2025.
GESTION - Le taux d’occupation financier s’améliore à 96,00 % au 4ème trimestre 2025, en hausse de +100 points de base par rapport au trimestre précédent.
La vacance concerne principalement cinq cellules récemment livrées à Bordeaux Belvédère (944 m²), dont une partie est déjà sécurisée avec une prise d’effet prévue au 1er trimestre 2026.
VALORISATION - Le prix de souscription a été revalorisé au 1er décembre 2025, passant de 305,00 € à 308,00 €/part, soit une hausse de +0,98 %.
La valeur de reconstitution reste globalement stable à 330,81 €/part en 2025. Dans ce contexte, le prix de souscription conserve une décote de -6,90 % par rapport à cette valeur de référence.
La valeur de réalisation recule légèrement de -1,23 % à 281,14 €/part.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2025, un acompte de dividende brut de 5,20 €/part a été versé le 28-01-2026, en hausse de +5,05 % par rapport au trimestre précédent.
Après prise en compte d’une fiscalité à la source de 0,04 €/part, le dividende net s’établit à 5,16 €/part.
La distribution annuelle 2025 atteint 20,01 €/part, soit un taux de distribution de 6,57 %.
En intégrant la revalorisation du prix de part intervenue en décembre, la performance globale annuelle 2025 s’établit à 7,55 %, confirmant la montée en puissance de la SCPI.