Prix au
18-07-2026
202,00 €
EDR EUROPA - BT4-2025
Diversifiées
Etranger
-
93.00
%
Retrait au
18-07-2026
181,80 €
Distribution brute 2025
8,75%17,49€
Distribution nette 2025
7,66%15,31€
EDR EUROPA - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
07-02-26
Acquisition – T4 2025 (3 investissements)
5,10 M€
Locaux d'activités à Weesp
5,10 M€
Hôtel à Stafford
4,00 M€
Locaux d'activités à Wolvega
Collecte et liquidité du T4-2025
Collecte brute T4-2025
19,66 M€
Collecte nette T4-2025
19,66 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T4-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2025
Délai de cession T4-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2025
3 acquisitions T4-2025
14,20 M€
0 cession T4-2025
block
Activité locative au T4-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
100,00%
TOF en exploitation T4-2025
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2025
5,21 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.030 | 4.040 | 4.210 | 5.210 | 17,49 | 17,49 | |
| 0.000 | 0.000 | 4.590 | 4,59 | 4,59 | ||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | 4,59 | 4,03 | 4,04 | 4,21 | 5,21 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,84 | 0,42 | 0,53 | 0,55 | 0,68 |
| À la source | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | 0,84 | 0,42 | 0,53 | 0,55 | 0,68 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Surface totale | 14 244 | 16 844 | 32 395 | 36 142 | 50 831 | 62 857 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Quittancés | - | - | - | - | - | 1,20 | |
| Taux encaissement | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| WALB - bail ferme | 10,00 ans | 11,10 ans | 10,70 ans | 10,40 ans | 13,70 ans | 13,60 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,73 | 1,55 | 6,19 | 12,94 | 14,21 | 19,66 |
| RESSOURCES | 3,73 | 1,55 | 6,19 | 12,94 | 14,21 | 19,66 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 2 | 1 | 2 | 3 |
| Acquisition moy. | 5,70 | 4,20 | 3,00 | 3,40 | 9,55 | 4,73 |
| INVESTISSEMENTS | -5,70 | -4,20 | -6,00 | -3,40 | -19,10 | -14,20 |
|
|
|||||
| SOLDE | -1,97 | -2,65 | 0,19 | 9,54 | -4,89 | 5,46 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,47 | 8,26 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 89 213 | 96 973 | 127 916 | 192 628 | 263 676 | 361 976 |
| Parts souscrites add_box | 18 661 | 7 760 | 30 943 | 64 712 | 71 048 | 98 300 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +18 661 | +7 760 | +30 943 | +64 712 | +71 048 | +98 300 |
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 17,84 | 19,39 | 25,58 | 38,53 | 52,74 | 72,40 |
| Collecte brute | 3,73 | 1,55 | 6,19 | 12,94 | 14,21 | 19,66 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,73 | 1,55 | 6,19 | 12,94 | 14,21 | 19,66 |
| Liquidité | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 202,00 | 181,80 | - | - |
| 31/03/2026 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2025 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2025 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2025 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 01/08/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 190,00 | 180,00 | - | - |
| 01/04/2024 | 190,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 190,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT4 2025 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EDR EUROPA
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
La SCPI EDR Europa annonce la revalorisation de son prix de part qui passe de 200,00 € à 202,00 € le 1er juin 2026.
Avec une valeur de reconstitution de 220,66 €/part au 31 décembre 2025, le nouveau prix de souscription de 202,00 € conserve une décote de -8,46% par rapport à sa valeur de référence.
La SCPI qui a dépassé 100,00 M€ de capitalisation au 1er trimestre 2026 a affiché un taux de distribution 2025 de 8,75%
Avec une valeur de reconstitution de 220,66 €/part au 31 décembre 2025, le nouveau prix de souscription de 202,00 € conserve une décote de -8,46% par rapport à sa valeur de référence.
La SCPI qui a dépassé 100,00 M€ de capitalisation au 1er trimestre 2026 a affiché un taux de distribution 2025 de 8,75%
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Dividende - 1ère Distribution
-> 4.59 €/part
-> 4.59 €/part
Edmond de Rothschild Europa distribue son premier acompte de distribution au titre du 4e trimestre 2024.
Le versement s'élève à 4,59 €/part brut de fiscalité en pleine jouissance, soit 1,53 €/mois/part en jouissance, ou 1,25 € net de fiscalité étrangère.
Ce versement correspond à un rendement net de fiscalité étrangère de 7,50%.
Le versement s'élève à 4,59 €/part brut de fiscalité en pleine jouissance, soit 1,53 €/mois/part en jouissance, ou 1,25 € net de fiscalité étrangère.
Ce versement correspond à un rendement net de fiscalité étrangère de 7,50%.
Edmond de Rothschild Europa a obtenu son label ISR au cours du 3ème trimestre 2024. La SCPI relève également de l’article 8 au sens de la règlementation SFDR.
Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) acquiert un entrepôt logistique situé aux Pays-Bas, à Surhuisterveen, pour le compte de la SCPI Edmond de Rothschild EUROPA.
Le prix d’acquisition AEM est de 4,4 M€ et le rendement offert est de 8,26%.
Le prix d’acquisition AEM est de 4,4 M€ et le rendement offert est de 8,26%.
Au 4ème trimestre 2025, la SCPI EDR Europa confirme sa montée en puissance avec une collecte nette annuelle de 53,00 M€, portant sa capitalisation à 72,40 M€. L’année est marquée par un programme d’investissement soutenu de 42,70 M€ et une diversification accrue du portefeuille, incluant une première implantation au Royaume-Uni et une exposition à l’hôtellerie. La revalorisation des actifs se traduit par une hausse de la valeur de reconstitution, tandis que la SCPI affiche un taux de distribution 2025 attractif de 8,75 %.
SOUSCRIPTION - EDR Europa poursuit sa montée en puissance avec une collecte brute de 19,66 M€ au 4ème trimestre 2025, en progression par rapport aux 14,21 M€ collectés au 3ème trimestre.
Sur l’ensemble de l’année 2025, la collecte nette atteint 53,00 M€, portant la capitalisation de la SCPI à 72,40 M€.
ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2025, Edmond de Rothschild REIM a procédé à l’acquisition de 3 nouveaux actifs pour un montant global de 14,20 M€.
La SCPI a poursuivi la diversification géographique et sectorielle de son portefeuille, avec une première implantation au Royaume-Uni et l’intégration d’une nouvelle classe d’actifs, l’hôtellerie.
- un immeuble d’activités de 4 200 m² construit en 2021 à Wolvega (Pays-Bas), acquis pour 4,00 M€ (7,14 %). L’actif est entièrement loué à BTF, acteur de premier plan de la préfabrication bois, dans le cadre d’une opération de sale & leaseback assortie d’un bail ferme de 15 ans
- un hôtel de 1 886 m² situé à Stafford (Royaume-Uni), acquis pour 5,10 M€ (7,31 %). L’actif est intégralement loué à Travelodge et bénéficie d’un bail ferme résiduel de 18 ans
- des locaux d’activités de 5 940 m² à Weesp (Pays-Bas), intégrée à la municipalité d’Amsterdam, acquis pour 5,10 M€ (8,04 %). L’actif est entièrement loué à Audion Elektro dans le cadre d’une opération de sale & leaseback avec un bail ferme de 10 ans
Sur l’ensemble de l’année 2025, la SCPI a réalisé 8 acquisitions pour un montant total de 42,70 M€.
Le portefeuille est désormais réparti à 43 % aux Pays-Bas, 42 % en Allemagne, 8 % au Royaume-Uni et 7 % en France, avec une allocation multisectorielle composée de 36 % de commerce, 29 % de locaux d’activités, 21 % de logistique, 8 % d’hôtellerie et 6 % de bureaux.
CESSION - EDR Europa n’a réalisé aucun arbitrage au cours du 4ème trimestre 2025.
GESTION - Le patrimoine bénéficie d’un état locatif pleinement sécurisé, avec une durée résiduelle ferme des baux proche de 14 ans.
Le taux d’occupation physique et financier est maintenu à 100 %, sans aucun impayé.
Sous l’effet des acquisitions du trimestre, les surfaces sous gestion progressent de 12 026 m² et atteignent 62 857 m² fin décembre 2025.
VALORISATION - Le prix de souscription d’Edmond de Rothschild Europa est resté stable en 2025 à 200,00 €/part, pour une valeur de retrait de 190,00 €/part.
La valeur de reconstitution progresse de +4,68 % sur l’année, à 220,66 €/part contre 210,80 € fin 2024.
Le prix de souscription affiche ainsi une décote de -9,36 % par rapport à la valeur de reconstitution, située en limite basse du corridor réglementaire, laissant entrevoir un potentiel d’ajustement à la hausse.
La valeur de réalisation est également en progression de +5,71 % à 179,28 €/part fin 2025.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2025, EDR Europa a distribué un acompte de dividende brut de 5,21 €/part, en hausse de +23,75 % par rapport aux 4,21 € du 3ème trimestre.
Après prise en compte de la fiscalité étrangère payée pour le compte des associés, soit 0,68 €/part, le dividende net ressort à 4,53 €/part sur le trimestre.
Sur l’ensemble de l’année 2025, le dividende net distribué s’établit à 15,31 €/part.
Le dividende brut annuel atteint 17,49 €/part et le taux de distribution 2025 d’EDR Europa s’établit à 8,75 %, parmi les plus élevés du marché.