Prix au
15-06-2026
210,00 €
WEMO ONE - BT4-2025
Diversifiées
Etranger
-
85.50
%
Retrait au
15-06-2026
189,00 €
Distribution brute 2025
15,27%30,54€
Distribution nette 2025
13,03%26,05€
WEMO ONE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
21-01-26
Acquisition – T4 2025 (12 investissements)
5,90 M€
Metro à Ravenne (Italie)
3,80 M€
Tigros à Assago (Italie)
5,90 M€
Tigros à Castellanza (Italie)
1,70 M€
Action à Valdepeñas
1,30 M€
Pepco à Valdepeñas
2,10 M€
Mirokko Park à Valdepeñas
3,90 M€
Tigros à Ferno
3,10 M€
Tigros à Marnate
0,80 M€
Tiendanimal à Valdepeñas
0,90 M€
Kik à Valdepeñas
5,80 M€
Centre logistique à Argentan (61)
2,60 M€
Retail Park à Voghera (Italie)
Collecte et liquidité du T4-2025
Collecte brute T4-2025
33,31 M€
Collecte nette T4-2025
33,25 M€
Volume échangé T1-2026
0,07 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T4-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2025
Délai de cession T4-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2025
13 acquisitions T4-2025
36,70 M€
0 cession T4-2025
block
Activité locative au T4-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
100,00%
TOF en exploitation T4-2025
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2025
6,75 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.000 | 7.500 | 11.290 | 6.750 | 30,54 | 30,54 | |
| 0.000 | 5.000 | 5.000 | 10,00 | 10,00 | ||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 5,00 | 5,00 | 5,00 | 7,50 | 11,29 | 6,75 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,63 | 1,08 | 2,12 | 1,28 |
| À la source | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,14 | 0,23 | 0,08 | 0,17 | ||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | 0,49 | 0,85 | 2,04 | 1,11 |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Surface totale | 4 979 | 7 371 | 7 371 | 10 086 | 26 307 | 68 486 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Encaissés (M€) | 0,06 | 0,19 | 0,26 | 0,35 | 0,64 | 0,92 | |
| Encaissés (€/P) | 1,73 | 2,93 | 2,82 | 2,69 | 3,08 | 2,46 | |
| Taux encaissement | 100,00% | nc | nc | nc | nc | nc | |
| WALT - bail restant | 8,80 ans | 5,80 ans | 5,80 ans | 8,10 ans | 7,50 ans | 7,70 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,60 ans | 3,40 ans | 3,40 ans | 4,90 ans | 4,60 ans | 4,80 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,81 | 6,01 | 5,44 | 7,68 | 15,76 | 33,25 |
| RESSOURCES | 1,81 | 6,01 | 5,44 | 7,68 | 15,76 | 33,25 |
| Nb acquisitions | 5 | 3 | 0 | 2 | 4 | 13 |
| Acquisition moy. | 1,18 | 1,80 | 2,50 | 3,30 | 2,82 | |
| INVESTISSEMENTS | -5,90 | -5,40 | -5,00 | -13,20 | -36,70 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -4,09 | 0,61 | 5,44 | 2,68 | 2,56 | -3,45 |
| Disponiblités [Bilan] | 1,26 | 4,47 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 34 015 | 64 060 | 91 260 | 129 683 | 208 482 | 375 397 |
| Parts souscrites add_box | 9 033 | 30 045 | 27 200 | 38 503 | 78 805 | 166 553 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | 80 | 6 | 327 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +9 033 | +30 045 | +27 200 | +38 423 | +78 799 | +166 226 |
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 6,80 | 12,81 | 18,25 | 25,94 | 41,70 | 75,08 |
| Collecte brute | 1,81 | 6,01 | 5,44 | 7,70 | 15,76 | 33,31 |
| Volume en retrait | - | - | - | 0,02 | 0,00 | 0,07 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,81 | 6,01 | 5,44 | 7,68 | 15,76 | 33,25 |
| Liquidité | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 210,00 | 189,00 | - | - |
| 31/03/2026 | 210,00 | 189,00 | 76 | 15 960 € |
| 31/12/2025 | 200,00 | 180,00 | 327 | 65 400 € |
| 30/09/2025 | 200,00 | 180,00 | 6 | 1 200 € |
| 30/06/2025 | 200,00 | 180,00 | 80 | 16 000 € |
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT4 2025 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - WEMO ONE
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Prix de part - Hausse : +5,00%
200.00 €/part -> 210.00 €/part
200.00 €/part -> 210.00 €/part
Wemo REIM annonce la revalorisation du prix de part de la SCPI Wemo ONE qui passe de 200,00 € à 210,00 € (+5,00%) à compter du 1er avril 2026.
Cette évolution traduit la création de valeur enregistrée depuis le lancement de la SCPI et matérialise, pour les associés, une partie des plus-values latentes constatées sur le patrimoine à l’issue des expertises de fin 2025.
Après cette revalorisation, le prix de souscription demeure inférieur de -3,99% par rapport à la valeur de reconstitution de 218,50 € au 31 décembre 2025.
Cette évolution traduit la création de valeur enregistrée depuis le lancement de la SCPI et matérialise, pour les associés, une partie des plus-values latentes constatées sur le patrimoine à l’issue des expertises de fin 2025.
Après cette revalorisation, le prix de souscription demeure inférieur de -3,99% par rapport à la valeur de reconstitution de 218,50 € au 31 décembre 2025.
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Dividende - 1ère distribution
-> 5.00 €/part
-> 5.00 €/part
Wemo One distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du troisième trimestre 2024.
La société de gestion affiche un taux de distribution cible de 9,5% pour 2025. Cette performance à court terme est non garantie.
La société de gestion affiche un taux de distribution cible de 9,5% pour 2025. Cette performance à court terme est non garantie.
La SCPI Wemo One finalise ses premiers investissements un mois après son lancement commercial.
Un commerce situé à Saint-Pol-sur-Mer (59) près de Dunkerque, loué à l'enseigne Marie Blachère (Boulangerie) délivrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
Un commerce à Jerez-de-la-Frontera en Andalousie (Espagne) loué à Pepco (Chaine de distribution Polonaise) délivrant un rendement AEM de 9,00% pour 0,85 M€
Un commerce situé à Saint-Pol-sur-Mer (59) près de Dunkerque, loué à l'enseigne Marie Blachère (Boulangerie) délivrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
Un commerce à Jerez-de-la-Frontera en Andalousie (Espagne) loué à Pepco (Chaine de distribution Polonaise) délivrant un rendement AEM de 9,00% pour 0,85 M€
Wemo Reim lance la SCPI Wemo One, nouvelle SCPI diversifiée qui souhaite se positionner parmi les meilleures SCPI en tirant parti d'une conjoncture favorable aux acheteurs pour bâtir un portefeuille immobilier à fort rendement.
La SCPI ciblera toutes typologies d'actifs (logistique, commerce, entrepôt, santé, éducation, bureau) d'un montant inférieurs à 5 M€ en zone Euro.
Accessible à partir de 1 000 € (5 parts), Wemo One ambitionne un taux de distribution cible de 7,00%.
La SCPI ciblera toutes typologies d'actifs (logistique, commerce, entrepôt, santé, éducation, bureau) d'un montant inférieurs à 5 M€ en zone Euro.
Accessible à partir de 1 000 € (5 parts), Wemo One ambitionne un taux de distribution cible de 7,00%.
En 2025, la SCPI Wemo One poursuit sa montée en puissance, portée par une dynamique de collecte soutenue et une accélération du déploiement de ses investissements en Europe. Le patrimoine se compose désormais de 28 actifs, majoritairement situés en zone euro. Le taux de distribution annualisé s’établit à 15,27 %, un niveau élevé qui s’inscrit dans un contexte de phase de déploiement rapide des capitaux et d’effets de montée en charge du portefeuille. Les acquisitions réalisées sur le trimestre affichent un rendement moyen de 7,86 %, ce qui permet d’apprécier une capacité distributive récurrente plus représentative, estimée entre 5,5 % et 6,5 %, en cohérence avec les caractéristiques économiques actuelles du portefeuille.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de la SCPI Wemo One s’établit à 33,31 M€ au 4ème trimestre 2025, en nette progression par rapport aux 15,76 M€ collectés au 3ème trimestre.
La collecte nette, correspondant aux ressources réellement investissables, atteint 33,25 M€ au 4ème trimestre 2025, soit une hausse de +110,95 % par rapport au trimestre précédent.
Sur l’ensemble de l’année 2025, la collecte cumulée s’élève à 62,13 M€, portant la capitalisation de Wemo One à 75,07 M€.
ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2025, Wemo REIM a déployé un programme d’investissement significatif pour un montant total de 36,70 M€. Treize nouveaux actifs ont été acquis, dont six en Espagne, six en Italie et un en France.
Le rendement pondéré acte en main des acquisitions du trimestre s'établit à 7,86%.
Le patrimoine de la SCPI se compose désormais de 28 actifs, pour une taille moyenne de 2,5 M€ par immeuble. La part du patrimoine située hors de France atteint 85,52 %, exclusivement en zone euro, un niveau temporairement supérieur à l’allocation cible de long terme fixée à 75 % hors de France et 25 % en France.
CESSION - Aucune opération d’arbitrage n’a été réalisée par Wemo One au cours du 4ème trimestre 2025.
GESTION - Le taux d’occupation financier de Wemo One s’établit à 100,00 % au 4ème trimestre 2025, niveau inchangé par rapport au trimestre précédent.
Portées par les acquisitions réalisées sur la période, les surfaces sous gestion progressent fortement de 42 179 m² et atteignent 68 486 m² à la fin du trimestre.
VALORISATION - Le prix de souscription de Wemo One est resté stable en 2025 à 200,00 €/part. La valeur de reconstitution s’établit à 218,73 €/part à fin 2025, en hausse de +1,34 % par rapport à fin 2024.
Le prix de souscription affiche ainsi une décote de -8,56 % par rapport à la valeur de reconstitution.
La valeur de réalisation progresse de +3,00 % sur l’année pour atteindre 191,49 €/part, contre 185,91 €/part fin 2024.
Cette évolution contribue à un rendement global immobilier (RGI) 2025 de 18,27 %, composé d’un taux de distribution de 15,27 % et d’une variation de l’ANR de +3,00 %.
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2025, Wemo One a versé un acompte de dividende brut de 6,75 €/part, en baisse de -40,21 % par rapport aux 11,29 € distribués au 3ème trimestre.
Après prélèvement de la fiscalité étrangère à la source de 1,11 €/part, le dividende net ressort à 5,64 €/part.
Sur l’ensemble de l’année 2025, la SCPI a distribué 30,54 €/part en brut, soit 26,05 €/part en net de fiscalité étrangère. Le taux de distribution 2025 ressort à 15,27 %.
La société de gestion rappelle que ce niveau de performance repose sur un nombre encore limité de parts en jouissance et ne préjuge pas des performances futures.