Prix au
08-07-2026
210,00 €
WEMO ONE - BT1-2026
Diversifiées
Etranger
-
85.50
%
Retrait au
08-07-2026
189,00 €
Distribution brute 2025
15,27%30,54€
Distribution nette 2025
13,03%26,05€
WEMO ONE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
48,99 M€
Collecte nette T1-2026
48,98 M€
Volume échangé T1-2026
0,02 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
5 acquisitions T1-2026
15,00 M€
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
100,00%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
6,95 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.950 | 6,95 | nc | ||||
| 5.000 | 7.500 | 11.290 | 6.750 | 5,00 | 30,54 | |
| 0.000 | 5.000 | 5.000 | linear_scale nc | 10,00 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 5,00 | 5,00 | 7,50 | 11,29 | 6,75 | 6,95 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,63 | 1,08 | 2,12 | 1,28 | 1,69 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,14 | 0,23 | 0,08 | 0,17 | 0,62 | |
| - Fisc. étrangère | nc | 0,49 | 0,85 | 2,04 | 1,11 | 1,07 |
| - Fisc. plus-value | nc | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 7 371 | 7 371 | 10 086 | 26 307 | 68 486 | 79 809 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 94,50% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | 0,19 | 0,26 | 0,35 | 0,64 | 0,92 | 1,40 | |
| Encaissés (€/P) | 2,93 | 2,82 | 2,69 | 3,08 | 2,46 | 2,30 | |
| WALT - bail restant | 5,80 ans | 5,80 ans | 8,10 ans | 7,50 ans | 7,70 ans | 9,50 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,40 ans | 3,40 ans | 4,90 ans | 4,60 ans | 4,80 ans | 5,10 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,31 | 5,71 | 8,07 | 16,55 | 34,91 | 48,98 |
| RESSOURCES | 6,31 | 5,71 | 8,07 | 16,55 | 34,91 | 48,98 |
| Nb acquisitions | 3 | 0 | 2 | 4 | 13 | 5 |
| Acquisition moy. | 1,80 | 2,50 | 3,30 | 2,82 | 3,00 | |
| INVESTISSEMENTS | -5,40 | -5,00 | -13,20 | -36,70 | -15,00 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 0,91 | 5,71 | 3,07 | 3,35 | -1,79 | 33,98 |
| Disponiblités [Bilan] | 1,26 | 4,47 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 64 060 | 91 260 | 129 683 | 208 482 | 375 397 | 608 630 |
| Parts souscrites add_box | 30 045 | 27 200 | 38 503 | 78 805 | 166 553 | 233 309 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 80 | 6 | 327 | 76 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +30 045 | +27 200 | +38 423 | +78 799 | +166 226 | +233 233 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 12,81 | 18,25 | 25,94 | 41,70 | 75,08 | 127,81 |
| Collecte brute | 6,01 | 5,44 | 7,70 | 15,76 | 33,31 | 48,99 |
| Volume en retrait | - | - | 0,02 | 0,00 | 0,07 | 0,02 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,01 | 5,44 | 7,68 | 15,76 | 33,25 | 48,98 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 210,00 | 189,00 | - | - |
| 31/03/2026 | 210,00 | 189,00 | 76 | 15 960 € |
| 31/12/2025 | 200,00 | 180,00 | 327 | 65 400 € |
| 30/09/2025 | 200,00 | 180,00 | 6 | 1 200 € |
| 30/06/2025 | 200,00 | 180,00 | 80 | 16 000 € |
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - WEMO ONE
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Prix de part - Hausse : +5,00%
200.00 €/part -> 210.00 €/part
200.00 €/part -> 210.00 €/part
Wemo REIM annonce la revalorisation du prix de part de la SCPI Wemo ONE qui passe de 200,00 € à 210,00 € (+5,00%) à compter du 1er avril 2026.
Cette évolution traduit la création de valeur enregistrée depuis le lancement de la SCPI et matérialise, pour les associés, une partie des plus-values latentes constatées sur le patrimoine à l’issue des expertises de fin 2025.
Après cette revalorisation, le prix de souscription demeure inférieur de -3,99% par rapport à la valeur de reconstitution de 218,50 € au 31 décembre 2025.
Cette évolution traduit la création de valeur enregistrée depuis le lancement de la SCPI et matérialise, pour les associés, une partie des plus-values latentes constatées sur le patrimoine à l’issue des expertises de fin 2025.
Après cette revalorisation, le prix de souscription demeure inférieur de -3,99% par rapport à la valeur de reconstitution de 218,50 € au 31 décembre 2025.
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Dividende - 1ère distribution
-> 5.00 €/part
-> 5.00 €/part
Wemo One distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du troisième trimestre 2024.
La société de gestion affiche un taux de distribution cible de 9,5% pour 2025. Cette performance à court terme est non garantie.
La société de gestion affiche un taux de distribution cible de 9,5% pour 2025. Cette performance à court terme est non garantie.
La SCPI Wemo One finalise ses premiers investissements un mois après son lancement commercial.
Un commerce situé à Saint-Pol-sur-Mer (59) près de Dunkerque, loué à l'enseigne Marie Blachère (Boulangerie) délivrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
Un commerce à Jerez-de-la-Frontera en Andalousie (Espagne) loué à Pepco (Chaine de distribution Polonaise) délivrant un rendement AEM de 9,00% pour 0,85 M€
Un commerce situé à Saint-Pol-sur-Mer (59) près de Dunkerque, loué à l'enseigne Marie Blachère (Boulangerie) délivrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
Un commerce à Jerez-de-la-Frontera en Andalousie (Espagne) loué à Pepco (Chaine de distribution Polonaise) délivrant un rendement AEM de 9,00% pour 0,85 M€
Wemo Reim lance la SCPI Wemo One, nouvelle SCPI diversifiée qui souhaite se positionner parmi les meilleures SCPI en tirant parti d'une conjoncture favorable aux acheteurs pour bâtir un portefeuille immobilier à fort rendement.
La SCPI ciblera toutes typologies d'actifs (logistique, commerce, entrepôt, santé, éducation, bureau) d'un montant inférieurs à 5 M€ en zone Euro.
Accessible à partir de 1 000 € (5 parts), Wemo One ambitionne un taux de distribution cible de 7,00%.
La SCPI ciblera toutes typologies d'actifs (logistique, commerce, entrepôt, santé, éducation, bureau) d'un montant inférieurs à 5 M€ en zone Euro.
Accessible à partir de 1 000 € (5 parts), Wemo One ambitionne un taux de distribution cible de 7,00%.
Wemo One conserve au 1er trimestre 2026 la dynamique de collecte qui a marqué l'exercice 2025, avec 48,99 M€ de souscriptions brutes portant la capitalisation à 127,81 M€. Le patrimoine s'élargit à 33 actifs pour 15,00 M€ d'investissements avec une première acquisition en Irlande, tandis que le taux d'occupation financier se maintient à 100,00 %. Le prix de souscription a été revalorisé à 210,00 €/part au 1er avril 2026 (+5,00 %), et l'acompte trimestriel de 6,95 €/part place la SCPI sur une trajectoire cohérente avec l'objectif de distribution 2026 ramené à 10,00 %, contre 15,27 % en 2025.
SOUSCRIPTION - La collecte brute s'établit à 48,99 M€ au 1er trimestre 2026, en hausse de 47,04 % par rapport aux 33,31 M€ du 4ème trimestre 2025, portant la collecte nette à 48,98 M€. La capitalisation atteint 127,81 M€ fin mars 2026, contre 75,07 M€ fin 2025, soit une progression de 70,24 % sur le trimestre. Le ratio de cession demeure à 0 % et le ratio de liquidité à 3 mois à 100 %, confirmant la fluidité du marché secondaire déjà observée sur l'ensemble de l'exercice 2025. Cette accélération de la collecte n'a été que partiellement absorbée par les investissements du trimestre, si bien que l'effet relutif ne joue que sur la fraction effectivement déployée, et non sur l'ensemble des capitaux collectés.
ACQUISITION - Wemo REIM a réalisé 5 acquisitions au 1er trimestre 2026 pour 15,00 M€, à un rendement pondéré acte en main de 8,0 %, contre 13 acquisitions pour 36,70 M€ au 4ème trimestre 2025. Le trimestre marque une étape de diversification géographique avec une première acquisition en Irlande (Dublin, 3,6 M€), aux côtés de deux actifs en France et deux en Italie, portant la part du patrimoine hors de France à 79,1 % contre 85,52 % fin 2025. Rapporté à la collecte nette du trimestre, ce volume d'investissement ne permet pas de bénéficier pleinement de l'effet relutif du capital en jouissance, le solde ressources-investissements du tableau trimestriel s'établissant à +33,98 M€. Cet écart, à comparer au rythme d'absorption plus resserré du 4ème trimestre 2025, constitue une opportunité de déploiement non encore captée pour les trimestres suivants.
CESSION - Wemo One n'a réalisé aucun arbitrage au 1er trimestre 2026, dans la continuité de l'absence totale de cession sur l'ensemble de l'exercice 2025, cohérente avec la phase de constitution du patrimoine.
GESTION - Le taux d'occupation financier se maintient à 100,00 % au 1er trimestre 2026, stable par rapport au 4ème trimestre 2025 et conforme à la trajectoire observée sur l'ensemble de l'exercice 2025. Les surfaces sous gestion progressent de 11 323 m² sur le trimestre pour atteindre 79 809 m², portées par les acquisitions réalisées. La WALB s'établit à 5,10 ans contre 4,80 ans fin 2025, une légère extension qui atténue marginalement le risque de renouvellement locatif identifié dans le bilan annuel pour l'horizon 2028-2029. Le TOP recule à 94,50 % contre 100,00 % au trimestre précédent, en raison de locaux vacants avec garantie locative, un signal à suivre sur les prochains trimestres.
VALORISATION - Le prix de souscription a été revalorisé à 210,00 €/part au 1er avril 2026, contre 200,00 €/part sur l'ensemble de 2025, soit une hausse de 5,00 % faisant suite à la progression de la valeur de reconstitution à 218,50 €/part fin 2025. Après cette revalorisation, le prix de souscription reste inférieur de 3,99 % à la valeur de reconstitution, contre une décote de 8,47 % avant l'ajustement, réduisant la marge résiduelle avant le plancher réglementaire. La valeur de réalisation, dernier niveau connu, s'établit à 187,30 €/part fin 2025 (contre 185,91 €/part fin 2024),
DISTRIBUTION - L'acompte brut du 1er trimestre 2026 s'établit à 6,95 €/part, en hausse de 2,96 % par rapport aux 6,75 €/part du 4ème trimestre 2025, et après 1,07 €/part de fiscalité étrangère à la source, le dividende net ressort à 5,88 €/part. Rapporté au prix de souscription de 200,00 €/part en vigueur sur 2026, cet acompte représente une distribution de 3,47 % depuis le début de l'année, soit environ 34,7 % de l'objectif annuel 2026 de 10,00 % après un seul trimestre - un rythme légèrement supérieur au prorata linéaire de 25 % attendu, cohérent avec un effet relutif encore marqué en début d'exercice. Cette trajectoire doit être mise en perspective avec l'objectif de distribution 2026 ramené à 10,00 %, contre 15,27 % effectivement distribués en 2025 - la société de gestion ayant elle-même qualifié ce dernier niveau d'exceptionnel et non reconductible. Le solde non déployé de 33,98 M€ identifié sur le trimestre limite la fraction de collecte bénéficiant de l'effet relutif immédiat, un paramètre à surveiller pour l'appréciation des acomptes des prochains trimestres.
AVIS & SUIVI - L'Assemblée Générale du 17 avril 2026 a approuvé l'élargissement de la zone d'investissement hors zone euro dans la limite de 20 % du patrimoine, ainsi que l'instauration d'une commission de transaction pouvant atteindre 2,4 % TTC, deux évolutions statutaires qui accompagnent la stratégie « Smart Caps » sur des actifs de taille unitaire limitée. Le rythme d'absorption de la collecte constitue le point de suivi central déjà évoqué lors du bilan annuel 2025 de Wemo One : avec un solde ressources-investissements de +33,98 M€, la SCPI dispose d'une réserve de déploiement significative qui ne permet pas encore de capter pleinement l'effet relutif du capital collecté, un écart à rapprocher du rythme d'acquisition plus soutenu observé au 4ème trimestre 2025. Cette situation illustre le défi opérationnel propre à la stratégie Smart Caps pour une société de gestion encore jeune : transformer un volume de collecte croissant en un flux d'acquisitions unitairement modestes (2,5 à 3 M€ en moyenne) suppose de multiplier les opérations d'origination, de due diligence et de négociation, avec une charge de travail par euro investi structurellement plus élevée que pour une stratégie ciblant des actifs de taille supérieure. La capacité de Wemo REIM à calibrer son rythme d'acquisition sur celui de la collecte, sans relâcher sa discipline de sélection, sera déterminante pour les prochains trimestres.