Prix au
03-07-2026
20,00 €
IMAREA PIERRE - BT1-2026
Diversifiées
Régions
-
63.60
%
Retrait au
03-07-2026
18,40 €
Distribution brute 2025
8,17%1,63€
Distribution nette 2025
8,12%1,62€
IMAREA PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
9,25 M€
Collecte nette T1-2026
9,25 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
100,00%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
0,37 €/part
Versé le 24-04-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.370 | 0,37 | nc | ||||
| 0.370 | 0.370 | 0.370 | 0.520 | 0,37 | 1,63 | |
| 0.390 | linear_scale nc | 0,39 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,39 | 0,37 | 0,37 | 0,37 | 0,52 | 0,37 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,12 | 0,11 | 0,11 | 0,11 | 0,04 | 0,04 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,12 | 0,11 | 0,11 | 0,11 | 0,03 | 0,03 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | 0,01 | 0,01 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 13 116 | 13 116 | 16 678 | 16 678 | 23 134 | 23 134 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Quittancés | - | 0,85 | 0,85 | 0,85 | 1,35 | 2,20 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | 5,30 ans | 5,00 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | 7,78 | 7,78 | 16,37 | 13,05 | 9,25 |
| RESSOURCES | 7,78 | 7,78 | 16,37 | 13,05 | 9,25 | |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 1 | 2 | 0 |
| Acquisition moy. | 23,00 | 15,70 | 8,70 | 7,35 | ||
| INVESTISSEMENTS | -23,00 | -15,70 | -8,70 | -14,70 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 7,78 | -7,92 | 7,67 | -1,65 | 9,25 | |
| Disponiblités [Bilan] | 7,48 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 375 799 | 1 764 925 | 2 154 032 | 2 972 350 | 3 625 010 | 4 087 473 |
| Parts souscrites add_box | - | 389 126 | 389 127 | 818 318 | 652 660 | 462 463 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | +389 126 | +389 127 | +818 318 | +652 660 | +462 463 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 27,52 | 35,30 | 43,08 | 59,45 | 72,50 | 81,75 |
| Collecte brute | - | 7,78 | 7,78 | 16,37 | 13,05 | 9,25 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,78 | 7,78 | 16,37 | 13,05 | 9,25 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 31/12/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 30/09/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 30/06/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 01/04/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 31/03/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 31/12/2024 | 20,00 | 18,40 | - | - |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - IMAREA PIERRE
BNP Paribas Real Estate Investment Management France (BNP Paribas REIM France) poursuit son ambition de devenir un acteur de référence de l’investissement immobilier paneuropéen en étoffant son offre grand public avec la SCPI Imaréa Pierre.
Cette nouvelle SCPI à capital variable vise à saisir les opportunités des marchés immobiliers sur toutes les typologies d’actifs en Europe et dans les principaux pays de l’OCDE.
La SCPI a réalisé son premier investissement en faisant l'acquisition d'un Retail park de 13 000 m² situé à Bologne (Italie), regroupant un mix locatif de huit enseignes.
Cette nouvelle SCPI à capital variable vise à saisir les opportunités des marchés immobiliers sur toutes les typologies d’actifs en Europe et dans les principaux pays de l’OCDE.
La SCPI a réalisé son premier investissement en faisant l'acquisition d'un Retail park de 13 000 m² situé à Bologne (Italie), regroupant un mix locatif de huit enseignes.
La SCPI Imarea Pierre marque une pause dans son rythme d'acquisition au premier trimestre 2026, sans aucune opération d'investissement après 39,10 M€ déployés sur quatre acquisitions en 2025. La collecte nette s'établit à 9,25 M€, en repli séquentiel de -29,14 %, tandis que le taux d'occupation financier reste stable à 100,00 %. L'acompte de dividende brut ressort à 0,37 €/part, en retrait par rapport au 0,52 €/part du trimestre précédent mais aligné sur le niveau observé tout au long de 2025.
SOUSCRIPTION - La collecte brute du premier trimestre 2026 s'établit à 9,25 M€, en baisse de -29,14 % par rapport aux 13,05 M€ du quatrième trimestre 2025. Aucune comparaison à périmètre comparable n'est possible avec le premier trimestre 2025, la SCPI n'ayant pas encore ouvert sa collecte au public à cette date. La collecte nette, identique à la collecte brute en l'absence de retrait, porte la capitalisation à 81,75 M€, en hausse de +12,76 % sur le trimestre. La liquidité demeure parfaitement assurée avec un ratio à 3 mois de 100 % et aucune part en attente de retrait, confirmant la trajectoire de montée en puissance engagée depuis le lancement commercial du véhicule.
ACQUISITION - Imarea Pierre n'a réalisé aucune acquisition au premier trimestre 2026, rompant avec le rythme d'investissement soutenu observé tout au long de 2025 (quatre acquisitions pour 39,10 M€, dont deux au seul quatrième trimestre). Cette pause s'inscrit après une phase de déploiement rapide ayant permis de diversifier le patrimoine entre commerce, santé et logistique sur trois pays européens. Le bulletin trimestriel ne mentionne pas de calendrier précis pour de nouvelles opérations, indiquant seulement que plusieurs dossiers d'investissement sont à l'étude en Europe. Cette absence de nouvelle acquisition constitue le fait marquant du trimestre de la SCPI.
CESSION - Imarea Pierre n'a réalisé aucun arbitrage au premier trimestre 2026, situation cohérente avec sa phase de constitution de patrimoine.
GESTION - Le taux d'occupation financier demeure stable à 100,00 % au premier trimestre 2026, niveau identique à celui observé sur l'ensemble de l'exercice 2025. Les surfaces sous gestion restent inchangées à 23 134 m², cette stabilité s'expliquant mécaniquement par l'absence d'acquisition sur la période. Le WALB se réduit légèrement à 5,00 ans contre 5,30 ans au quatrième trimestre 2025, sans qu'aucune sortie locative ne soit signalée. Cette photographie locative confirme la solidité du patrimoine déjà constitué de la SCPI, dans l'attente de nouvelles acquisitions pour poursuivre la diversification engagée en 2025.
VALORISATION - Le prix de souscription demeure stable à 20,00 €/part, sans évolution depuis le lancement de la SCPI. La valeur de reconstitution n'a pas été actualisée au premier trimestre 2026 et reste établie sur la base du dernier niveau publié fin 2025, à 21,01 €/part, faisant apparaître une décote de -4,81 % à cette date de référence. La valeur de réalisation s'établissait à 18,02 €/part fin 2025.
DISTRIBUTION - L'acompte de dividende brut du premier trimestre 2026 s'établit à 0,37 €/part, en baisse de -28,85 % par rapport aux 0,52 €/part du quatrième trimestre 2025, mais strictement identique au niveau versé chaque trimestre de 2025 (T1 à T3). Après déduction de 0,01 €/part de fiscalité étrangère, le dividende net ressort à 0,36 €/part, une charge fiscale nettement réduite par rapport aux 0,11 €/part prélevés en moyenne sur les trimestres précédents, ce qui traduit une évolution de la composition des revenus distribués. Aucun objectif de distribution annuelle 2026 chiffré n'est communiqué dans le bulletin trimestriel, la société de gestion ne mentionnant que l'objectif structurel de taux de distribution moyen de 6,00 % sur 10 ans (non garanti).
AVIS & SUIVI - Le tableau Collecte vs Investissement fait apparaître un solde intégralement positif de 9,25 M€ sur le trimestre, la totalité des ressources collectées n'ayant pas été investie faute d'acquisition réalisée : ce solde non déployé ne permet pas de bénéficier pleinement de l'effet relutif du capital en jouissance sur la période. Ce trimestre sans acquisition marque une rupture séquentielle par rapport au rythme de déploiement quasi continu observé en 2025, sans que le bulletin ne précise de calendrier ferme pour les prochaines opérations à l'étude en Europe. Pour les prochains trimestres, la capacité de la société de gestion à redéployer rapidement les capitaux disponibles constitue le signal principal à suivre pour la trajectoire de diversification de cette SCPI encore en phase de constitution de son patrimoine.