Prix au
02-07-2026
204,00 €
REMAKE LIVE - BT1-2026
Diversifiées
Etranger
-
76.19
%
Retrait au
02-07-2026
204,00 €
Distribution brute 2025
7,05%14,39€
Distribution nette 2025
5,69%11,60€
REMAKE LIVE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
35,85 M€
Collecte nette T1-2026
34,96 M€
Volume échangé T1-2026
0,89 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
1%
1%
2% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
1 acquisition T1-2026
1,40 M€
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
99,16%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
98,22%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
3,24 €/part
Versé le 27-04-26
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.240 | 3,24 | nc | ||||
| 3.710 | 3.500 | 3.570 | 3.610 | 3,71 | 14,39 | |
| 3.880 | 3.700 | 3.690 | 4.020 | linear_scale 3,88 | 15,29 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,02 | 3,71 | 3,50 | 3,57 | 3,61 | 3,24 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 1,14 | 0,68 | 0,59 | 0,66 | 0,86 | 0,69 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 1,14 | 0,68 | 0,59 | 0,66 | 0,86 | 0,69 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,30% | 98,86% | 99,16% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,30% | -0,45% | +0,30% | ||||
| Vacance add_box | 1,00% | 1,00% | 1,00% | 0,70% | 1,14% | 0,84% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | 1,80% | 0,33% | 0,94% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 97,50% | 98,53% | 98,22% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,54% | +1,05% | -0,32% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 318 096 | 341 620 | 344 555 | 361 091 | 428 412 | 438 633 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +129 | +152 | - | - | - | - | |
| Libérée | -152 | nc | nc | -847 | nc | nc | |
| Solde locatif | -23 | 152 | nc | -847 | nc | nc | |
| TOP | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 98,73% | 98,78% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Taux encaissement | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | |
| WALB - bail ferme | 10,88 ans | 11,04 ans | 10,70 ans | 10,30 ans | 9,76 ans | 9,46 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 63,99 | 73,56 | 51,90 | 32,72 | 39,89 | 34,96 |
| RESSOURCES | 63,99 | 73,56 | 51,90 | 32,72 | 39,89 | 34,96 |
| Nb acquisitions | 14 | 4 | 1 | 2 | 12 | 1 |
| Acquisition moy. | 14,41 | 12,23 | 19,70 | 37,45 | 11,58 | 1,40 |
| INVESTISSEMENTS | -201,70 | -48,90 | -19,70 | -74,90 | -138,90 | -1,40 |
|
|
|||||
| SOLDE | -137,71 | 24,66 | 32,20 | -42,18 | -99,01 | 33,56 |
| Disponiblités [Bilan] | 12,22 | 23,76 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 173 184 | 3 533 736 | 3 789 719 | 3 949 330 | 4 146 684 | 4 322 383 |
| Parts souscrites add_box | 314 926 | 372 470 | 255 984 | 162 682 | 197 354 | 175 713 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 228 | 11 867 | 1 592 | 2 269 | 1 791 | 4 357 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | 52 | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +313 698 | +360 603 | +254 392 | +160 413 | +195 563 | +171 356 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 647,33 | 720,88 | 773,10 | 805,66 | 845,92 | 881,77 |
| Collecte brute | 64,24 | 75,98 | 52,22 | 33,19 | 40,26 | 35,85 |
| Volume en retrait | 0,25 | 2,42 | 0,32 | 0,46 | 0,37 | 0,89 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | 0,01 | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 63,99 | 73,56 | 51,90 | 32,72 | 39,89 | 34,96 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 3% | 1% | 1% | 1% | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 204,00 | 204,00 | 4 357 | 888 828 € |
| 30/12/2025 | 204,00 | 204,00 | 1 791 | 365 364 € |
| 30/09/2025 | 204,00 | 204,00 | 2 269 | 462 876 € |
| 30/06/2025 | 204,00 | 204,00 | 1 592 | 324 768 € |
| 31/03/2025 | 204,00 | 204,00 | 11 867 | 2 420 868 € |
| 31/12/2024 | 204,00 | 204,00 | 1 228 | 250 512 € |
| 30/09/2024 | 204,00 | 204,00 | 2 283 | 465 732 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 204,00 | 85 | 17 340 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 204,00 | 50 474 | 10 296 696 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 204,00 | 82 | 16 728 € |
| 30/09/2023 | 204,00 | 204,00 | 14 | 2 856 € |
| 30/06/2023 | 204,00 | 204,00 | - | - |
| 01/06/2023 | 204,00 | 204,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/03/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - REMAKE LIVE
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Réalisation - Hausse : +1,70%
177.24 €/part -> 180.25 €/part
177.24 €/part -> 180.25 €/part
Après évaluation de l’ensemble du patrimoine au 30 juin 2024, la valeur de réalisation de Remake Live est en hausse de +1,70% à 180,25 €/part (177,24 € fin 2023). Cette hausse provient principalement de l’appréciation du patrimoine anglo-saxon.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.
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Dividende - Distribution en hausse
7.64 % -> 7.79 %
7.64 % -> 7.79 %
Remake Live confirme sa performance réalisée en 2022 avec un taux de distribution 2023 qui s’établit à 7,79%. Le dividende brut est en hausse à 15,58 €/part contre 15,28€ en 2022 alors que le dividende net de fiscalité étrangère est stable à 12,96 €, soit 6,48%
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
Un peu plus d'an an après son lancement en février 2022, la SCPI Remake Live augmente son prix de souscription de 2% qui passe de 200 à 204 €/part. La valeur de reconstitution du 31/12/2022 s'affiche à 206,98 €/part.
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%
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Collecte - Forte Hausse
35.00 M€ -> 76.00 M€
35.00 M€ -> 76.00 M€
Avec un doublement du volume de collecte au 1er trimestre 2023 à 76 M€ (VS 35 M€ au T4-2022), le déséquilibre entre ressources (76 M€) et investissements (14 M€) pourrait avoir à terme, un impact dilutif sur le résultat. La rémunération de la trésorerie a fortement augmentée ces derniers mois mais reste cependant largement en dessous des objectifs de distribution de Remake Live.
Remake Live marque un coup d'arrêt quasi total de ses acquisitions au 1er trimestre 2026, avec seulement 1,40 M€ investis contre 138,90 M€ au T4 2025, laissant un solde de trésorerie trimestriel non déployé de +33,56 M€. La collecte nette recule à 34,96 M€, en repli de -12,38 % sur un trimestre et de plus de moitié sur un an, confirmant la décélération déjà amorcée en 2025. L'acompte trimestriel s'établit à 3,24 €/part brut, en baisse de -10,25 % par rapport au T4 2025, une trajectoire à suivre au regard de la vigilance exprimée en clôture d'exercice sur la soutenabilité de la distribution. Le taux d'occupation financier ASPIM progresse légèrement à 99,16 %, tandis qu'un pipeline de 113 M€ d'opportunités reste actif pour les prochains trimestres.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Remake Live s'établit à 35,85 M€ au 1er trimestre 2026, en repli de -10,95 % par rapport aux 40,26 M€ du T4 2025, et en net recul de -52,80 % par rapport aux 75,98 M€ du T1 2025 en comparaison annuelle à périmètre comparable. La collecte nette ressort à 34,96 M€, portant la capitalisation à 881,77 M€, en hausse de +4,24 % sur le trimestre. La liquidité reste parfaitement assurée avec un ratio de liquidité à 3 mois de 100 % et un ratio de cession limité à 2 %. Cette poursuite du ralentissement confirme la trajectoire de normalisation de la collecte déjà identifiée dans le bilan annuel 2025, où la baisse annuelle avait atteint -24 % par rapport à 2024.
ACQUISITION - Remake AM n'a réalisé qu'une seule acquisition au 1er trimestre 2026, pour un montant d'investissement de 1,40 M€, marquant un coup d'arrêt marqué après les 138,90 M€ investis au T4 2025 et les 48,90 M€ du T1 2025. Intégrée à la poche sociale de la SCPI, cette acquisition de 2 appartements en nue-propriété à Beausoleil dans les Alpes Maritimes vient renforcer l'exposition sur ce secteur qui connait des tensions d’hébergement. Le solde du tableau Collecte vs Investissement ressort fortement positif à +33,56 M€ sur le trimestre, ce solde non déployé ne permettant pas de bénéficier pleinement de l'effet relutif du capital en jouissance sur cette fraction. Cette situation contraste avec les soldes négatifs des deux trimestres précédents (-42,18 M€ au T3 puis -99,01 M€ au T4 2025), qui avaient nécessité un recours accru à l'endettement porté à 26,89 % fin 2025. Un pipeline de dix immeubles sous promesse ou en exclusivité, représentant 113 M€ dans quatre pays (Pologne, Royaume-Uni, Espagne, Allemagne), laisse entrevoir une reprise du rythme de déploiement dans les prochains trimestres.
CESSION - Remake Live n'a réalisé aucun arbitrage au 1er trimestre 2026, dans la continuité de l'absence de cession constatée depuis la création de la SCPI.
GESTION - Le taux d'occupation financier ASPIM de Remake Live progresse légèrement à 99,16 % au 1er trimestre 2026, contre 98,86 % au T4 2025 (+30 bp). À l'inverse, le taux d'occupation en exploitation effective recule à 98,22 %, en repli de -31 bp, sous l'effet d'une hausse du taux de franchises à 0,94 % contre 0,33 % au trimestre précédent. Le WALB poursuit sa légère érosion mécanique à 9,46 ans contre 9,76 ans fin 2025, un rythme cohérent avec l'écoulement du temps sur un portefeuille sans renouvellement majeur signalé.
VALORISATION - Le prix de souscription de Remake Live reste stable à 204,00 €/part au 1er trimestre 2026. Les valeurs de reconstitution, de réalisation et IFI ne sont pas actualisées à ce stade, les prochaines expertises intervenant en cours d'exercice. La dernière référence disponible reste celle de fin 2025, avec une valeur de reconstitution de 204,51 €/part faisant apparaître une décote limitée de -0,25 %, et une valeur de réalisation de 175,63 €/part en repli de -1,06 % sur l'exercice précédent. Avec 76 % du patrimoine situé à l'étranger dont 29,81 % au Royaume-Uni, cette trajectoire de valorisation demeure structurellement sensible aux effets de change, notamment sur la livre sterling.
DISTRIBUTION - Remake Live a distribué un acompte brut de 3,24 €/part sous forme de trois versements mensuels au titre du T1 2026, en repli de -10,25 % par rapport aux 3,61 €/part du T4 2025, et de -12,67 % par rapport aux 3,71 €/part du T1 2025 en comparaison annuelle. Après prélèvement de 0,69 €/part de fiscalité étrangère à la source, le dividende net ressort à 2,55 €/part. Cette baisse s'inscrit dans le contexte de vigilance sur la soutenabilité de la distribution identifié dans le bilan annuel 2025, où le dividende net avait excédé le résultat courant de +16,35 %, sans que les données trimestrielles ne permettent de confirmer si cette baisse traduit un début de rééquilibrage.
AVIS & SUIVI - Le quasi-arrêt des acquisitions ce trimestre, associé à un solde de trésorerie non déployé de +33,56 M€, marque une rupture par rapport au rythme d'investissement soutenu de 2025, sans que le BT ne précise si cette pause reflète une sélectivité accrue ou une volonté de stabiliser le taux d'engagement évoqué dans le bilan annuel. Le pipeline de 113 M€ réparti sur quatre pays européens confirme la poursuite de la stratégie de diversification à moyen terme. La poursuite du repli de la distribution constitue le principal point à surveiller dans la trajectoire de la SCPI, en écho direct aux paramètres d'inflexion identifiés en clôture d'exercice 2025.