Prix au
02-07-2026
202,00 €
TRANSITIONS EUROPE - BT1-2026
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
02-07-2026
181,80 €
Distribution brute 2025
7,60%15,20€
Distribution nette 2025
6,09%12,17€
TRANSITIONS EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Acquisition – T1 2026 (2 investissements)
34,00 M€
Bureau à Cracovie
17,00 M€
Bureau à Limerick
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
147,51 M€
Collecte nette T1-2026
145,12 M€
Volume échangé T1-2026
2,39 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
2% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
2 acquisitions T1-2026
52,00 M€
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
98,50%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
97,60%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
4,10 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.100 | 4,10 | nc | ||||
| 4.500 | 5.000 | 3.000 | 2.700 | 4,50 | 15,20 | |
| 4.200 | 5.500 | 3.600 | 3.200 | linear_scale 4,20 | 16,50 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,20 | 4,50 | 5,00 | 3,00 | 2,70 | 4,10 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 1,08 | 0,94 | 0,74 | 0,90 | 0,91 | 0,60 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,32 | 0,15 | 0,14 | 0,09 | 0,08 | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,76 | 0,79 | 0,60 | 0,81 | 0,83 | 0,60 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 99,14% | 98,89% | 98,40% | 98,00% | 98,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,20% | -0,87% | -0,25% | -0,50% | -0,41% | +0,51% | |
| Vacance add_box | 2,20% | 2,38% | 2,04% | 2,46% | 3,00% | 1,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | 0,90% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,80% | 97,62% | 97,96% | 97,54% | 97,00% | 97,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,18% | +0,35% | -0,43% | -0,56% | +0,61% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 209 655 | 249 855 | 258 755 | 340 255 | 479 555 | 497 855 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,00% | 98,10% | 97,50% | 97,60% | 98,00% | 98,00% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,00% | 100,00% | 98,00% | |
| WALT - bail restant | 9,90 ans | 10,50 ans | 10,80 ans | 11,30 ans | 12,00 ans | 11,00 ans | |
| WALB - bail ferme | 7,50 ans | 7,40 ans | 7,00 ans | 6,50 ans | 6,00 ans | 6,00 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 143,42 | 136,21 | 137,12 | 135,92 | 154,11 | 145,12 |
| RESSOURCES | 143,42 | 136,21 | 137,12 | 135,92 | 154,11 | 145,12 |
| Nb acquisitions | 10 | 2 | 4 | 8 | 11 | 2 |
| Acquisition moy. | 13,69 | 33,50 | 10,75 | 22,38 | 18,00 | 26,00 |
| INVESTISSEMENTS | -136,90 | -67,00 | -43,00 | -179,00 | -198,00 | -52,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | 6,52 | 69,21 | 94,12 | -43,08 | -43,89 | 93,12 |
| Disponiblités [Bilan] | 100,71 | 136,51 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 712 559 | 3 386 885 | 4 067 929 | 4 740 295 | 5 503 215 | 6 221 635 |
| Parts souscrites add_box | 710 921 | 674 862 | 680 508 | 675 121 | 765 587 | 730 250 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 930 | 536 | 1 698 | 2 255 | 2 667 | 11 830 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +709 991 | +674 326 | +678 810 | +672 866 | +762 920 | +718 420 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 542,51 | 677,38 | 813,59 | 948,06 | 1 111,65 | 1 256,77 |
| Collecte brute | 142,18 | 134,97 | 136,10 | 135,02 | 154,65 | 147,51 |
| Volume en retrait | 0,19 | 0,11 | 0,34 | 0,45 | 0,54 | 2,39 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 142,00 | 134,87 | 135,76 | 134,57 | 154,11 | 145,12 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 202,00 | 181,80 | 11 830 | 2 389 660 € |
| 31/12/2025 | 202,00 | 181,80 | 2 667 | 538 734 € |
| 01/12/2025 | 202,00 | 181,80 | - | - |
| 30/09/2025 | 200,00 | 180,00 | 2 255 | 451 000 € |
| 30/06/2025 | 200,00 | 180,00 | 1 698 | 339 600 € |
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | 536 | 107 200 € |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | 930 | 186 000 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | 585 | 117 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 190,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - TRANSITIONS EUROPE
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
Le prix de souscription de Transition Europe est revalorisé de +1,00% le 1er décembre 2025 et passe de 200,00 à 202,00 €/part.
La valeur de reconstitution de la SCPI est de 207,02 €/part au 30/09/2025 et le nouveau prix de part fixé à 202,00 € offre une décote de -2,42% par rapport à sa valeur de référence.
L'objectif de Performance Globale Annuelle (PGA) 2025 est rehaussé à 8,50% pour 2025 et l'objectif de distribution cible 2025 est maintenu à 7,50% (objectifs non garantis).
La valeur de reconstitution de la SCPI est de 207,02 €/part au 30/09/2025 et le nouveau prix de part fixé à 202,00 € offre une décote de -2,42% par rapport à sa valeur de référence.
L'objectif de Performance Globale Annuelle (PGA) 2025 est rehaussé à 8,50% pour 2025 et l'objectif de distribution cible 2025 est maintenu à 7,50% (objectifs non garantis).
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Collecte - 1ère SCPI en 2024
108.96 M€ -> 430.63 M€
108.96 M€ -> 430.63 M€
Transition Europe, 1ère SCPI en terme de collecte nette en 2024 toutes SCPI confondues. La SCPI Transition Europe réalise une collecte nette de 430,63 M€ en 2024.
La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
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Dividende - Top distribution
-> 8.16 %
-> 8.16 %
La distribution en jouissance de Transition Europe atteint 15,5 euros bruts, soit un taux de distribution 2023 de 8,16%.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
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Reconstitution - Baisse : -3,22%
208.35 €/part -> 201.65 €/part
208.35 €/part -> 201.65 €/part
Arkéa publie la valeur de reconstitution de la SCPI Transition Europe au 31/12/2023, en baisse de -3,22% sur le trimestre. La volatilité de cet indicateur témoigne de la jeunesse de la SCPI qui manque encore de profondeur avec 60 M€ investis
Transitions Europe confirme au 1er trimestre 2026 sa dynamique de collecte avec 147,51 M€, dans la continuité d'une année 2025 exceptionnelle marquée par 559,31 M€ de collecte nette annuelle. Le taux d'occupation financier ressort à 98,50 %, en amélioration séquentielle par rapport au 4ème trimestre 2025, tandis que l'acompte trimestriel de 4,10 €/part place la distribution sur une trajectoire cohérente avec l'objectif annuel de 7,00 % non garanti. Le solde positif de 93,12 M€ entre ressources et investissements du trimestre traduit un potentiel de relution non encore pleinement capté, dans un contexte de poursuite de la diversification européenne du patrimoine de la SCPI.
SOUSCRIPTION - La collecte brute s'établit à 147,51 M€ au premier trimestre 2026, en léger retrait par rapport aux 154,65 M€ du quatrième trimestre 2025, mais supérieure aux 134,97 M€ du premier trimestre 2025. La collecte nette ressort à 145,12 M€ et porte la capitalisation à 1 256,77 M€ (+13,05 % sur le trimestre). Le ratio de cession progresse à 2 % contre 0 % lors des quatre trimestres précédents, avec 11 830 parts échangées, tout en maintenant un ratio de liquidité à 3 mois de 100 % et un délai de cession immédiat. Cette évolution s'inscrit dans la continuité de la trajectoire de croissance soutenue engagée depuis le lancement de la SCPI, sans signal de dégradation de la liquidité.
ACQUISITION - Arkéa REIM a réalisé deux acquisitions au premier trimestre 2026 pour un montant global de 52,00 M€, marquant les premières implantations de la SCPI en Irlande et en Pologne. L'immeuble de bureaux Hawthorn House à Limerick (17 M€, WALB de 3,26 ans) et l'immeuble Brain Park A à Cracovie (34 M€, WALB de 5,81 ans) ont été acquis à un taux de rendement immobilier moyen supérieur à 8 %, en ligne avec le niveau de rendement des investissements de l'exercice 2025 (7,9 % en moyenne annuelle). Le rythme d'investissement du trimestre marque un ralentissement par rapport aux 198,00 M€ engagés au quatrième trimestre 2025, cohérent avec un début d'année généralement moins intense en volume déployé. Un pipeline de 139 M€ sous exclusivité et 94 M€ en discussion avancée confirme la poursuite de la trajectoire de diversification européenne engagée depuis 2025.
CESSION - Transitions Europe n'a réalisé aucun arbitrage au premier trimestre 2026, un situation cohérente avec la phase de constitution active du patrimoine.
GESTION - Le taux d'occupation financier ASPIM s'établit à 98,50 % au premier trimestre 2026, en hausse de +51 bp par rapport aux 98,00 % du quatrième trimestre 2025, mais retraité en exploitation effective à 97,60 % contre 97,00 % au trimestre précédent. Le taux de vacance se réduit à 1,50 % contre 3,00 % fin 2025, tandis que 0,90 % des surfaces bénéficient désormais d'une franchise de loyer. Les surfaces sous gestion ressortent à 497 855 m².
VALORISATION - Le prix de souscription demeure stable à 202,00 €/part depuis sa revalorisation de décembre 2025, sans nouvelle évolution sur le trimestre. La valeur de reconstitution progresse à 208,71 €/part au 31 mars 2026 contre 207,49 €/part fin 2025, maintenant une décote du prix de souscription cohérente avec la trajectoire de 2025. La valeur de réalisation s'établit à 179,69 €/part contre 178,19 €/part fin 2025, confirmant la poursuite de la progression des expertises immobilières observée tout au long de l'exercice précédent.
DISTRIBUTION - L'acompte de dividende brut du premier trimestre 2026 s'établit à 4,10 €/part, en hausse de +51,85 % par rapport aux 2,70 €/part du quatrième trimestre 2025, mais en léger retrait par rapport aux 4,50 €/part du premier trimestre 2025. Après déduction de 0,60 €/part de fiscalité étrangère prélevée à la source, le dividende net ressort à 3,50 €/part. Ce niveau place la distribution en ligne avec l'objectif annuel de distribution de 7,00 % communiqué pour 2026 (non garanti), un objectif en retrait par rapport aux 7,60 % effectivement réalisés en 2025.
AVIS & SUIVI - Le solde positif de 93,12 M€ entre ressources et investissements du trimestre (145,12 M€ de collecte nette contre 52,00 M€ d'investissements) marque une rupture par rapport aux soldes négatifs des deux trimestres précédents (-43,08 M€ puis -43,89 M€) : ce solde non déployé ne permet pas de bénéficier pleinement de l'effet relutif du capital en jouissance. La société de gestion Arkéa Reim affiche un objectif de distribution 2026 de 7 % non garanti, en retrait par rapport au 7,60 % réalisé en 2025, dans un contexte de normalisation contrastée du marché immobilier européen selon les zones. Pour les prochains trimestres, le pipeline de 139 M€ sous exclusivité et 94 M€ en discussion avancée constitue le signal principal de poursuite du déploiement, dans la continuité de la stratégie de diversification vers de nouveaux marchés européens engagée depuis 2025.