Prix au
30-06-2026
76,86 €
PERIAL O2 - BT1-2026
Bureaux
Régions
-
37.00
%
Retrait au
30-06-2026
70,00 €
Distribution brute 2025
4,65%7,62€
Distribution nette 2025
4,42%7,25€
PERIAL O2 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
0,00 M€
Collecte nette T1-2026
0,00 M€
Volume échangé T1-2026
0,00 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
48% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
0%
0%
0%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
0 acquisition T1-2026
block
2 cessions T1-2026
10,10 M€
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
86,20%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
82,30%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
1,72 €/part
Versé le 25-04-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.720 | 1,72 | nc | ||||
| 1.900 | 1.950 | 1.860 | 1.910 | 1,90 | 7,62 | |
| 1.950 | 1.950 | 1.950 | 2.200 | linear_scale 1,95 | 8,05 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,20 | 1,90 | 1,95 | 1,86 | 1,91 | 1,72 |
| dont plus-value | nc | nc | 0,17 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,32 | nc | 0,11 | 0,12 | 0,33 | 0,14 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,07 | 0,08 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,07 |
| - Fisc. étrangère | 0,25 | nc | 0,05 | 0,06 | 0,27 | 0,07 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,60% | 89,00% | 88,50% | 86,90% | 87,90% | 86,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,66% | -1,80% | -0,56% | -1,84% | +1,14% | -1,97% | |
| Vacance add_box | 9,40% | 11,00% | 11,50% | 13,10% | 12,10% | 13,80% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,80% | 4,10% | 4,50% | 4,70% | 3,00% | 2,90% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 1,50% | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | 1,50% | 1,60% | 1,70% | 2,10% | 1,00% | |
| TOF exploitation add_box | 85,30% | 83,40% | 82,40% | 80,50% | 82,80% | 82,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,59% | -2,28% | -1,21% | -2,36% | +2,78% | -0,61% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 989 297 | 985 018 | 965 403 | 965 125 | 955 812 | 948 924 | |
| Renouvelée | - | - | - | 3 040 | 3 842 | 5 093 | |
| Louée | +12 763 | +5 750 | +2 928 | +1 655 | +7 812 | +323 | |
| Libérée | -11 001 | -17 561 | -11 473 | -9 439 | -5 435 | -16 665 | |
| Solde locatif | 1 762 | -11 811 | -8 545 | -7 784 | 2 377 | -16 342 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | 42,85 | 40,03 | 40,03 | 39,73 | 39,73 | 39,77 | |
| Encaissés (€/P) | 2,90 | 2,73 | 2,73 | 2,71 | 2,71 | 2,72 | |
| WALB - bail ferme | 3,60 ans | 3,60 ans | 3,60 ans | 3,70 ans | 3,90 ans | 3,70 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 1 | 2 | 0 | 2 | 2 |
| Cessions | 29,43 | 8,33 | 47,20 | - | 30,30 | 10,10 |
| Collecte nette | -14,13 | -15,00 | -3,20 | - | - | 0,00 |
| RESSOURCES | 15,30 | -6,67 | 44,00 | 30,30 | 10,10 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 15,30 | -6,67 | 44,00 | 30,30 | 10,10 | |
| Disponiblités [Bilan] | 37,23 | 39,17 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 14 754 795 | 14 663 355 | 14 643 828 | 14 643 828 | 14 643 828 | 14 643 842 |
| Parts souscrites add_box | 2 632 | 838 | 838 | 79 | 58 | 27 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 632 | 838 | 838 | 79 | 58 | 13 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 86 151 | 91 440 | 19 527 | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 1 018 303 | 1 037 448 | 1 112 071 | 1 241 947 | 1 352 408 | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -86 151 | -91 440 | -19 527 | 0 | 0 | +14 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 419,79 | 2 404,79 | 2 401,59 | 2 401,59 | 2 401,59 | 2 401,59 |
| Collecte brute | 0,43 | 0,14 | 0,14 | 0,01 | 0,01 | 0,00 |
| Volume en retrait | 0,43 | 0,14 | 0,14 | 0,01 | 0,01 | 0,00 |
| Volume annulé | 14,13 | 15,00 | 3,20 | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 167,00 | 170,14 | 182,38 | 203,68 | 221,79 | - |
| Collecte nette | -14,13 | -15,00 | -3,20 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 48% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 100% |
| Délai de cession | 1161 mois | 3714 mois | 3981 mois | 47163 mois | 69952 mois | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 76,86 | 70,00 | 4 505 | 346 254 € |
| 29/05/2026 | 80,16 | 73,01 | 2 393 | 191 823 € |
| 30/04/2026 | 101,02 | 92,00 | 199 | 20 103 € |
| 31/03/2026 | 164,00 | 150,06 | 13 | 2 132 € |
| 30/12/2025 | 164,00 | 150,06 | 58 | 9 512 € |
| 30/09/2025 | 164,00 | 150,06 | 79 | 12 956 € |
| 30/06/2025 | 164,00 | 150,06 | 838 | 137 432 € |
| 31/03/2025 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 31/12/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
| 30/09/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
| 30/06/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/03/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/12/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 30/09/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 15/09/2023 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 30/06/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/03/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/12/2022 | 196,00 | 179,34 | 137 341 | 26 918 836 € |
| 30/09/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2022 | 196,00 | 179,34 | 140 457 | 27 529 572 € |
| 31/03/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 31/12/2021 | 196,00 | 179,34 | 155 326 | 30 443 896 € |
| 30/09/2021 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 086 | 20 400 856 € |
| 31/03/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 085 | 20 400 660 € |
| 31/12/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/09/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/06/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
| 31/03/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
| 31/12/2019 | 196,00 | 179,34 | 86 153 | 16 885 988 € |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PERIAL O2
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -38,40%
164.00 €/part -> 101.02 €/part
164.00 €/part -> 101.02 €/part
Suite à la suspension de la variabilité de capital de la SCPI Perial O2, une confrontation des demandes de vente et des demandes d’achat a lieu le dernier jour ouvré de chaque mois, à 14 heures
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 199 parts à un prix acquéreur de 101,02 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 92,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -38,40% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 164,00€/part
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 199 parts à un prix acquéreur de 101,02 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 92,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -38,40% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 164,00€/part
Depuis le 25 février 2026, aucune nouvelle part de Perial O2 n'est créée, la variabilité du capital de la SCPI est temporairement suspendue.
Dès le 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 1 352 408 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 221,79 M€ en équivalent prix acheteur, soit 9,24 % de la capitalisation de la SCPI.
Tous les ordres de retraits sont annulés.
Dès le 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 1 352 408 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 221,79 M€ en équivalent prix acheteur, soit 9,24 % de la capitalisation de la SCPI.
Tous les ordres de retraits sont annulés.
Dans la suite de la 15ème résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 19 juin 2025, PFO2 modifie sa dénomination sociale et devient « PERIAL O2 ».
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI pour renforcer la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement, les thématiques et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PfO2, SCPI à haute valeur environnementale devient PERIAL O2.
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI pour renforcer la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement, les thématiques et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PfO2, SCPI à haute valeur environnementale devient PERIAL O2.
more_horiz star_border
Fonds remboursement - Décote -25,86%
150.06 €/part -> 111.26 €/part
150.06 €/part -> 111.26 €/part
Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PFO2. Cette première dotation d’un montant de 1,9 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
Perial O2 engage la formation de son nouveau marché secondaire organisé, avec une première confrontation le 30 avril 2026 marquant une chute brutale à 101,02 €/part acheteur, soit -38,4 % en un mois. Le taux d'occupation financier poursuit son repli à 86,20 %, tandis que trois immeubles ont été cédés pour 10,10 M€ dans le cadre du plan d'arbitrage. L'acompte trimestriel s'établit à 1,72 €/part brut, en baisse de -9,95 % par rapport au T4 2025, la société de gestion anticipant un point bas de distribution autour de 6,50 €/part sur l'ensemble de 2026. Cette découverte de prix, encore très précoce, ne permet pas à ce stade d'identifier un niveau d'équilibre.
SOUSCRIPTION - Le marché secondaire organisé de Perial O2 a connu sa première confrontation, intervenue le 30 avril 2026 qui a fait apparaître un net repli à 101,02 €/part acheteur et 92,00 €/part vendeur, soit -38,4 % en un mois, pour un volume nettement de 199 parts et 20 103 €. Cette évolution traduit une pression vendeuse dominante du carnet d'ordres, le premier fixing n'ayant pas encore reflété de réalité de marché faute de volume suffisant.
ACQUISITION - Perial O2 n'a réalisé aucun investissement au 1er trimestre 2026, dans la continuité de l'absence totale d'acquisition observée depuis le précédent cycle d'investissement de 2022. Cette absence de déploiement s'inscrit dans la trajectoire de priorité au désendettement engagée par la société de gestion, l'ensemble des ressources disponibles étant orienté vers le plan d'arbitrage et la réduction du levier financier.
CESSION - Perial AM a cédé trois immeubles au 1er trimestre 2026, pour un montant global de vente de 10,10 M€ : l'immeuble Eolis à Rennes (4 027 m², 6,0 M€), l'immeuble Natura 2 à Mougins (1 213 m², 2,3 M€) et l'immeuble Cube à Port-de-Bouc (2 291 m², 1,8 M€). Ces cessions, portant sur 7 531 m² au total, ont permis de réduire la vacance du fonds d'environ 6 000 m² et de dégager 171 k€ d'économies sur les charges non récupérables. Cette opération poursuit la trajectoire de désendettement engagée en 2025 (85,83 M€ de cessions sur l'exercice), les produits étant désormais affectés en priorité au remboursement de la dette après l'extinction du fonds de remboursement.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Perial O2 recule à 86,20 % au 1er trimestre 2026, contre 87,90 % au T4 2025, soit une baisse de -170 bp qui reprend la trajectoire de dégradation observée sur la majeure partie de l'exercice 2025. Le solde locatif du trimestre ressort fortement déficitaire à -16 342 m², les libérations (16 665 m²) excédant très largement les surfaces relouées (323 m² seulement). Le taux d'occupation en exploitation effective s'établit à 82,30 %, en repli plus modéré de -50 bp grâce à une légère amélioration du taux de franchises. Cette dégradation locative marquée constitue le principal point de vigilance de la trajectoire opérationnelle du trimestre, en rupture avec l'amélioration ponctuelle observée au T4 2025.
VALORISATION - Le prix de souscription de Perial O2 n'a plus vocation à s'appliquer depuis la suspension de la variabilité du capital, les valeurs d'échange étant désormais déterminées par confrontation sur le marché secondaire organisé. La confrontation du 30 avril 2026 fait apparaître un prix acquéreur de 101,02 €/part, soit une décote de -38,4 % par rapport au prix de souscription de référence et de -15,3 % par rapport à la dernière valeur de réalisation connue de 119,24 €/part fin 2025. Cette trajectoire de prix, encore en cours de formation avec une unique confrontation disponible, doit être interprétée avec prudence tant que les volumes échangés restent limités.
DISTRIBUTION - Perial O2 a distribué un acompte brut de 1,72 €/part le 25 avril 2026 au titre du T1 2026, en baisse de -9,95 % par rapport aux 1,91 €/part du T4 2025. Après prélèvement de 0,07 €/part de fiscalité à la source, le dividende net ressort à 1,65 €/part, stable par rapport au trimestre précédent. La société de gestion anticipe une distribution 2026 atteignant un point bas autour de 6,50 €/part brut, non garanti, avec une amélioration progressive attendue à horizon de deux ans, sous réserve du succès des actions de relocation et de cession en cours.
AVIS & SUIVI - La suspension de la variabilité du capital, effective depuis le 25 février 2026, et l'ouverture du marché secondaire le 2 avril 2026 marquent une bascule structurelle pour Perial O2. La première confrontations disponible, de 101,02 €/part en un mois, ne permettent pas encore d'identifier un niveau de prix d'équilibre stabilisé, le premier fixing n'ayant porté que sur un volume trop faible pour être représentatif. La poursuite de la dégradation du taux d'occupation financier, conjuguée à la reprise prévue du solde de trésorerie du fonds de remboursement au 30 avril 2026, constitue un point d'attention majeur pour la trajectoire de la SCPI dans les prochains trimestres.