Prix au
03-07-2026
300,00 €
LF AVENIR SANTE - BT1-2026
Santé Education
Régions
-
51.78
%
Retrait au
03-07-2026
273,00 €
Distribution brute 2025
5,08%15,24€
Distribution nette 2025
4,70%14,10€
LF AVENIR SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
6,11 M€
Collecte nette T1-2026
5,17 M€
Volume échangé T1-2026
0,94 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
4%
4%
2%
15% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
100,00%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
3,30 €/part
Versé le 29-01-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.300 | 3,30 | nc | ||||
| 3.300 | 3.300 | 3.300 | 5.340 | 3,30 | 15,24 | |
| 3.300 | 3.300 | 3.300 | 5.700 | linear_scale 3,30 | 15,60 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 5,70 | 3,30 | 3,30 | 3,30 | 5,34 | 3,30 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 1,55 | 0,06 | 0,08 | 0,43 | 1,32 | 0,05 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,05 | 0,06 | 0,08 | 0,43 | 0,18 | 0,05 |
| - Fisc. étrangère | 1,50 | - | - | - | 1,14 | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | 6,00% | 5,50% | 5,20% | 0,10% | 2,70% | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,00% | 94,50% | 94,80% | 99,90% | 97,30% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -6,38% | +0,53% | +0,32% | +5,11% | -2,67% | +2,70% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 49 180 | 49 115 | 56 106 | 56 104 | 59 964 | 59 914 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | 2,59 | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | 3,35 | nc | nc | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 9,20 ans | 9,30 ans | 9,00 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 11,03 | 9,63 | 10,04 | 8,59 | 8,59 | 5,17 |
| RESSOURCES | 11,03 | 9,63 | 10,04 | 8,59 | 8,59 | 5,17 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 2,88 | 14,03 | 19,60 | |||
| INVESTISSEMENTS | -2,88 | -14,03 | -19,60 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 11,03 | 6,75 | -3,99 | 8,59 | -11,01 | 5,17 |
| Disponiblités [Bilan] | 4,21 | 3,85 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 772 382 | 804 485 | 837 938 | 866 559 | 894 203 | 911 448 |
| Parts souscrites add_box | 39 400 | 34 955 | 34 714 | 29 820 | 29 089 | 20 382 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 638 | 2 852 | 1 261 | 1 199 | 445 | 3 137 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +36 762 | +32 103 | +33 453 | +28 621 | +28 644 | +17 245 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 231,71 | 241,35 | 251,38 | 259,97 | 268,26 | 273,43 |
| Collecte brute | 11,82 | 10,49 | 10,41 | 8,95 | 8,73 | 6,11 |
| Volume en retrait | 0,79 | 0,86 | 0,38 | 0,36 | 0,13 | 0,94 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 11,03 | 9,63 | 10,04 | 8,59 | 8,59 | 5,17 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 7% | 8% | 4% | 4% | 2% | 15% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 300,00 | 273,00 | 3 137 | 941 100 € |
| 31/12/2025 | 300,00 | 273,00 | 445 | 133 500 € |
| 30/09/2025 | 300,00 | 273,00 | 1 199 | 359 700 € |
| 30/06/2025 | 300,00 | 273,00 | 1 261 | 378 300 € |
| 31/03/2025 | 300,00 | 273,00 | 2 852 | 855 600 € |
| 31/12/2024 | 300,00 | 273,00 | 2 638 | 791 400 € |
| 30/09/2024 | 300,00 | 273,00 | 1 347 | 404 100 € |
| 30/06/2024 | 300,00 | 273,00 | 6 906 | 2 071 800 € |
| 31/03/2024 | 300,00 | 273,00 | 8 948 | 2 684 400 € |
| 31/12/2023 | 300,00 | 273,00 | 6 514 | 1 954 200 € |
| 30/09/2023 | 300,00 | 273,00 | 1 408 | 422 400 € |
| 30/06/2023 | 300,00 | 273,00 | 37 | 11 100 € |
| 31/03/2023 | 300,00 | 273,00 | 187 | 56 100 € |
| 31/12/2022 | 300,00 | 273,00 | 11 | 3 300 € |
| 30/09/2022 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 300,00 | 273,00 | 13 334 | 4 000 200 € |
| 31/03/2022 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 15/11/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 15/10/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
add_box Voir les données
Évènements clés - LF AVENIR SANTE
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Reconstitution - Baisse : -2,13%
303.84 €/part -> 297.37 €/part
303.84 €/part -> 297.37 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.
La Française modifie le délai de jouissance des parts souscrites à LF Avenir Santé, passant du 1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.
La Française communique sur le maintien du prix de part au 13/09/2023 de LF Avenir Santé à 300 €/part. Ce prix de 300 € positionne LF Avenir Santé en légère surcote par rapport à sa valeur de reconstitution projetée à fin 2023, qui s'établie à 298,71 €/part.
Après un troisième trimestre à l'équilibre, LF Avenir Santé présente une situation de sur-investissement par rapport à sa collecte avec un volume d'investissement supérieur à 35 M€ pour 22M€ collectés sur le quatrième trimestre 2022
LF Avenir Santé ouvre l'exercice 2026 avec une collecte nette en repli à 5,17 M€, tout en maintenant un taux d'occupation financier de 100,00 % et un prix de souscription inchangé. L'acompte trimestriel est ramené à 3,30 €/part, conformément à la trajectoire de distribution annoncée pour 2026 par la société de gestion. La collecte du trimestre est destinée au financement d'un portefeuille dont l'acquisition est attendue avant la fin du deuxième trimestre, dans un environnement de marché toujours marqué par un faible niveau d'investissement.
SOUSCRIPTION - La collecte demeure positive au 1er trimestre 2026 avec 6,11 M€ de souscriptions brutes et une collecte nette de 5,17 M€, en retrait de -39,80 % par rapport aux 8,59 M€ enregistrés au trimestre précédent. Les nouvelles ressources sont destinées au financement d'une acquisition annoncée pour le deuxième trimestre, ce qui inscrit ce début d'exercice dans la continuité de la stratégie de développement engagée en 2025. La liquidité reste parfaitement assurée avec 3 137 parts échangées sur le marché secondaire, un ratio de cession de 15 % mais aucune part en attente de retrait, tandis que la capitalisation progresse encore de +1,93 % pour atteindre 273,43 M€.
ACQUISITION - Aucun investissement n'a été réalisé au cours du 1er trimestre 2026. La société de gestion indique néanmoins que la collecte nette du trimestre financera un nouveau portefeuille dont la signature est attendue avant la fin du deuxième trimestre. Cette absence d'investissement demeure cohérente avec la trajectoire annuelle, les capitaux collectés restant temporairement disponibles avant leur déploiement effectif.
CESSION - Aucun arbitrage n'a été réalisé au cours du premier trimestre 2026. Cette situation s'inscrit dans la continuité de l'exercice 2025, durant lequel la SCPI n'avait procédé à aucune cession. La stratégie reste prioritairement orientée vers le développement du patrimoine, les ressources disponibles étant consacrées aux futurs investissements plutôt qu'à des arbitrages d'actifs.
GESTION - Les indicateurs d'exploitation demeurent particulièrement solides avec un taux d'occupation financier maintenu à 100,00 %, identique à celui observé à la fin de l'exercice 2025. Le taux d'occupation en exploitation effective progresse à 100,00 %, contre 97,30 % fin 2025, sous l'effet de la disparition des franchises de loyers. La société de gestion signale toutefois une multiplication des contentieux dans le secteur des pôles de santé pluridisciplinaires, avec notamment un plan d'apurement mis en place concernant le locataire Médicina à Lyon pour 1,8 M€ de loyers impayés, sans incidence à ce stade sur les taux d'occupation. La qualité opérationnelle du patrimoine reste ainsi conforme à la trajectoire observée en 2025, même si une vigilance accrue est désormais portée au risque locatif sur certains exploitants spécialisés.
VALORISATION - Le prix de souscription demeure inchangé à 300,00 €/part, dans la continuité de la politique de stabilité engagée par la société de gestion. Les dernières références connues font ressortir une valeur de reconstitution de 302,30 €/part et une valeur de réalisation de 244,18 €/part à fin 2025, laissant le prix de souscription légèrement décoté par rapport à la valeur de reconstitution. La valeur IFI connue s'établit à 257,16 €/part au titre de 2025.
DISTRIBUTION - L'acompte net du 1er trimestre s'établit à 3,30 €/part, contre 4,20 €/part au quatrième trimestre 2025. La société de gestion avait annoncé dès la publication des comptes 2025 une normalisation de la distribution en visant un taux de distribution compris entre 4,85 % et 5,05 % en 2026. Après un trimestre, la distribution atteint donc 3,30 €/part, soit environ un quart de l'objectif annuel attendu, ce qui apparaît cohérent avec la trajectoire communiquée. Une fiscalité étrangère de 0,05 €/part est par ailleurs prélevée sur cet acompte, conformément à l'exposition internationale du patrimoine.
AVIS & SUIVI - Le premier trimestre 2026 confirme la bonne résistance opérationnelle de la SCPI malgré un environnement immobilier particulièrement dégradé décrit par la société de gestion. La collecte ralentit mais reste positive, la liquidité demeure immédiate et les capitaux collectés doivent être prochainement déployés dans une nouvelle acquisition, prolongeant ainsi la stratégie de développement engagée en 2025. Le principal point de vigilance concerne les difficultés financières rencontrées par certains exploitants de pôles de santé, même si aucun impact n'est observé à ce stade sur les taux d'occupation ou les revenus distribués.