Prix au
21-07-2026
200,00 €
COEUR D'AVENIR - BT1-2026
Santé Education
Régions
-
100.00
%
Retrait au
21-07-2026
180,00 €
Distribution brute 2025
5,00%10,00€
Distribution nette 2025
5,00%10,00€
COEUR D'AVENIR - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
0,17 M€
Collecte nette T1-2026
0,16 M€
Volume échangé T1-2026
0,01 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
0%
0%
5% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
100,00%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
2,50 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.500 | 2,50 | nc | ||||
| 2.500 | 2.500 | 2.500 | 2.500 | 2,50 | 10,00 | |
| 0.000 | 5.000 | 2.500 | 2.500 | linear_scale - | 10,00 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 2,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,15 | 0,08 | nc | 0,02 | 0,03 | nc |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,15 | 0,08 | nc | 0,02 | 0,03 | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | 3,29% | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 96,71% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,40% | +3,29% | |||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 840 | 1 840 | 1 840 | 1 840 | 3 634 | 3 634 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | 0,03 | 0,03 | 0,08 | 0,07 | 0,07 | 0,14 | |
| Encaissés (€/P) | 1,28 | 1,09 | 2,43 | 1,97 | 1,45 | 2,81 | |
| Taux encaissement | 95,40% | 75,60% | 100,00% | 87,40% | 87,40% | 93,20% | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | 4,99 ans | 4,74 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,06 | 0,30 | 0,68 | 0,48 | 2,55 | 0,16 |
| RESSOURCES | 0,06 | 0,30 | 0,68 | 0,48 | 2,55 | 0,16 |
| Nb acquisitions | 1 | 2 | 0 | 0 | 4 | 0 |
| Acquisition moy. | 1,00 | 0,76 | 0,90 | |||
| INVESTISSEMENTS | -1,00 | -1,53 | -3,60 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -0,94 | -1,23 | 0,68 | 0,48 | -1,05 | 0,16 |
| Disponiblités [Bilan] | 1,74 | 0,10 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 27 271 | 28 766 | 32 189 | 34 601 | 47 361 | 48 150 |
| Parts souscrites add_box | 634 | 2 911 | 3 467 | 2 412 | 12 760 | 831 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 334 | 1 416 | 44 | - | - | 42 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +300 | +1 495 | +3 423 | +2 412 | +12 760 | +789 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 5,45 | 5,75 | 6,44 | 6,92 | 9,47 | 9,63 |
| Collecte brute | 0,13 | 0,58 | 0,69 | 0,48 | 2,55 | 0,17 |
| Volume en retrait | 0,07 | 0,28 | 0,01 | - | - | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,06 | 0,30 | 0,68 | 0,48 | 2,55 | 0,16 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 53% | 49% | 1% | nc | nc | 5% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 200,00 | 180,00 | 42 | 8 400 € |
| 31/12/2025 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2025 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2025 | 200,00 | 180,00 | 44 | 8 800 € |
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | 1 416 | 283 200 € |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | 334 | 66 800 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 02/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 18/08/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
Évènements clés - COEUR D'AVENIR
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Dividende - 1ère distribution
-> 5.00 €/part
-> 5.00 €/part
Coeur d'Avenir distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du second trimestre 2024. Le dividende versé est constitué en totalité par des revenus financiers.
La SCPI Cœur d’Avenir, lancée fin 2023 réalise son 1er investissement et acquiert une crèche de 190 m² à Lille.
Le montant d'acquisition n'est pas communiqué mais le rendement AEM est de 7,61%
Le montant d'acquisition n'est pas communiqué mais le rendement AEM est de 7,61%
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Lancement - Coeur d'Avenir
-> 200.00 €/part
-> 200.00 €/part
Le 2 septembre 2023, Sogénial lance la SCPI Coeur d'avenir dédiée à l'éducation.
Prix de souscription : 200 € | Minimum de souscription : 10 parts | Délai de jouissance : 5 mois
Prix de souscription : 200 € | Minimum de souscription : 10 parts | Délai de jouissance : 5 mois
Cœur d’Avenir réduit au premier trimestre 2026 sa phase de montée en puissance avec une collecte nette de 0,16 M€, une pleine liquidité du marché des parts et un patrimoine intégralement occupé. Le taux d’occupation financier demeure à 100,00 %, tandis que l’acompte trimestriel est maintenu à 2,50 €/part, dans la continuité de l’exercice précédent. L’absence d’investissement sur le trimestre traduit une phase d’attente de nouvelles opportunités, alors que la société de gestion confirme poursuivre une stratégie d’acquisition sélective en cohérence avec le développement progressif de la SCPI.
SOUSCRIPTION - La collecte nette s’établit à 0,16 M€ au premier trimestre 2026, après 2,55 M€ au trimestre précédent, dans un contexte de ralentissement des souscriptions après une forte accélération fin 2025. Le marché des parts reste parfaitement liquide, avec un ratio de liquidité de 100 %, un délai de cession immédiat et seulement 42 parts retirées. Cette collecte demeure positive et permet à la SCPI de poursuivre son développement tout en attendant de nouvelles opportunités d'investissement.
ACQUISITION - Aucune acquisition n’a été réalisée au cours du premier trimestre 2026. Les ressources du trimestre ressortent à 0,16 M€ sans investissement correspondant, tandis que la société de gestion indique poursuivre une sélection rigoureuse des futures opportunités.
CESSION - Aucune cession d’actif n’a été réalisée au cours du trimestre. Le patrimoine demeure inchangé, conformément à la stratégie de constitution progressive du portefeuille.
GESTION - Les indicateurs d’exploitation demeurent excellents, avec un TOF ASPIM et un TOF d’exploitation maintenus à 100,00 %, confirmant la pleine occupation du patrimoine. Le portefeuille reste composé de huit crèches et d’un établissement d’enseignement supérieur, illustrant la spécialisation de la SCPI sur les actifs à utilité sociale. Cette stabilité opérationnelle s’inscrit dans la continuité de la trajectoire engagée.
VALORISATION - Le prix de souscription est maintenu à 200,00 €, tandis que la valeur de reconstitution atteint 217,47 € par part, soit une décote de 8,03 %. La valeur de réalisation demeure le dernier niveau publié, aucune actualisation n'étant communiquée dans ce bulletin trimestriel.
DISTRIBUTION - L’acompte trimestriel est maintenu à 2,50 €/part, identique à chacun des quatre acomptes distribués en 2025.
AVIS & SUIVI - Le premier trimestre confirme la poursuite de la phase de développement de la SCPI, avec une collecte réduite, une occupation intégrale du patrimoine et une distribution stable. L'absence d'investissement sur la période traduit une approche sélective, cohérente avec la stratégie annoncée par la société de gestion. Les prochains trimestres seront principalement à suivre au regard de la reprise du rythme de souscription et d'investissement afin d'accompagner la croissance du patrimoine et le déploiement des capitaux collectés.