Prix au
21-07-2026
44,00 €
PERIAL OPPORTUNITES EUROPE - BT1-2026
Bureaux
Etranger
-
41.10
%
Retrait au
21-07-2026
39,82 €
Distribution brute 2025
6,10%2,68€
Distribution nette 2025
5,77%2,54€
PERIAL OPPORTUNITES EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
6,96 M€
Collecte nette T1-2026
2,62 M€
Volume échangé T1-2026
4,34 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
53%
61%
51%
62% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
0 acquisition T1-2026
block
1 cession T1-2026
2,75 M€
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
89,40%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
86,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
0,51 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.510 | 0,51 | nc | ||||
| 0.630 | 0.670 | 0.690 | 0.692 | 0,63 | 2,68 | |
| 0.600 | 0.600 | 0.790 | 0.600 | linear_scale 0,60 | 2,59 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,60 | 0,63 | 0,67 | 0,69 | 0,69 | 0,51 |
| dont plus-value | nc | 0,22 | 0,08 | nc | 0,03 | 0,02 |
| dont fiscalité add_box | 0,01 | 0,03 | 0,04 | 0,04 | 0,04 | 0,04 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,01 | nc | nc | 0,01 | nc | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | - | 0,03 | 0,04 | 0,03 | 0,03 | 0,03 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | 0,01 | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,40% | 91,80% | 91,70% | 91,50% | 91,30% | 89,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,65% | -0,65% | -0,11% | -0,22% | -0,22% | -2,13% | |
| Vacance add_box | 7,60% | 8,20% | 8,40% | 8,50% | 8,70% | 10,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,40% | 2,20% | 2,00% | 1,20% | 1,70% | 2,30% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 0,05% | - | 0,30% | 0,60% | |
| TOF exploitation add_box | 90,00% | 89,60% | 89,55% | 90,30% | 89,30% | 86,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,44% | -0,45% | -0,06% | +0,83% | -1,12% | -3,24% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 372 437 | 372 437 | 380 386 | 379 018 | 371 968 | 370 395 | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | 1 631 | 1 476 | 7 922 | |
| Louée | +2 865 | +1 745 | - | +486 | +842 | +2 609 | |
| Libérée | -3 667 | -4 127 | -506 | -1 631 | -2 313 | -12 730 | |
| Solde locatif | -802 | -2 382 | -506 | -1 145 | -1 471 | -10 121 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | 14,87 | 14,28 | 14,28 | 14,69 | 14,69 | 14,84 | |
| Encaissés (€/P) | 0,84 | 0,81 | 0,81 | 0,82 | 0,82 | 0,83 | |
| WALB - bail ferme | 5,60 ans | 5,50 ans | 5,30 ans | 5,20 ans | 5,30 ans | 5,70 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 1 | 2 | 4 | 1 |
| Cessions | 3,00 | - | 5,50 | 3,80 | 10,05 | 2,75 |
| Collecte nette | - | - | 7,17 | 3,88 | 4,22 | 2,62 |
| RESSOURCES | 3,00 | 12,67 | 7,68 | 14,27 | 5,37 | |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 5,30 | 7,70 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -5,30 | -7,70 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -2,30 | 4,97 | 7,68 | 14,27 | 5,37 | |
| Disponiblités [Bilan] | 3,63 | 5,14 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 17 673 440 | 17 673 440 | 17 721 400 | 17 809 560 | 17 905 500 | 17 965 045 |
| Parts souscrites add_box | 218 300 | 185 260 | 348 300 | 224 160 | 196 600 | 158 228 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 218 300 | 185 260 | 185 260 | 136 000 | 100 660 | 98 683 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 181 500 | 139 060 | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | +163 040 | +88 160 | +95 940 | +59 545 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 777,63 | 777,63 | 779,74 | 783,62 | 787,84 | 790,46 |
| Collecte brute | 9,61 | 8,15 | 15,33 | 9,86 | 8,65 | 6,96 |
| Volume en retrait | 9,61 | 8,15 | 8,15 | 5,98 | 4,43 | 4,34 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 7,99 | 6,12 | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 7,17 | 3,88 | 4,22 | 2,62 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 53% | 61% | 51% | 62% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 2 mois | 2 mois | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 44,00 | 39,82 | 98 683 | 4 342 052 € |
| 31/12/2025 | 44,00 | 39,82 | 100 660 | 4 429 040 € |
| 30/09/2025 | 44,00 | 39,82 | 136 000 | 5 984 000 € |
| 30/06/2025 | 44,00 | 39,82 | 185 260 | 8 151 440 € |
| 31/03/2025 | 44,00 | 39,82 | 185 260 | 8 151 440 € |
| 31/12/2024 | 44,00 | 39,82 | 218 300 | 9 605 200 € |
| 30/09/2024 | 44,00 | 39,82 | 218 300 | 9 605 200 € |
| 30/06/2024 | 44,00 | 39,82 | 239 900 | 10 555 600 € |
| 31/03/2024 | 44,00 | 39,82 | 239 900 | 10 555 600 € |
| 31/12/2023 | 44,00 | 39,82 | 337 880 | 14 866 720 € |
| 30/09/2023 | 44,00 | 39,82 | 337 880 | 14 866 720 € |
| 15/09/2023 | 44,00 | 39,82 | - | - |
| 30/06/2023 | 48,30 | 43,71 | 395 960 | 19 124 868 € |
| 31/03/2023 | 48,30 | 43,71 | 147 460 | 7 122 318 € |
| 31/12/2022 | 48,30 | 43,71 | 166 870 | 8 059 821 € |
| 30/09/2022 | 48,30 | 43,71 | 166 870 | 8 059 821 € |
| 30/06/2022 | 48,30 | 43,71 | 141 190 | 6 819 477 € |
| 31/03/2022 | 48,30 | 43,71 | 141 190 | 6 819 477 € |
| 31/12/2021 | 48,30 | 43,71 | 95 930 | 4 633 419 € |
| 30/09/2021 | 48,30 | 43,71 | 95 930 | 4 633 419 € |
| 30/06/2021 | 48,30 | 43,71 | 114 580 | 5 534 214 € |
| 31/03/2021 | 48,30 | 43,71 | 114 580 | 5 534 214 € |
| 31/12/2020 | 48,30 | 43,71 | 100 040 | 4 831 932 € |
| 30/09/2020 | 48,30 | 43,71 | 100 040 | 4 831 932 € |
| 30/06/2020 | 48,30 | 43,71 | 48 540 | 2 344 482 € |
| 31/03/2020 | 48,30 | 43,71 | 48 540 | 2 344 482 € |
| 31/12/2019 | 48,30 | 43,71 | 169 720 | 8 197 476 € |
| 30/06/2019 | 48,30 | 43,71 | 48 340 | 2 334 822 € |
| 01/06/2019 | 48,30 | 43,71 | - | - |
| 31/03/2019 | 47,30 | 42,81 | 107 300 | 5 075 290 € |
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BT1 2026 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PERIAL OPPORTUNITES EUROPE
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Statutaire - OST - Division [20] du nominal
880.00 €/part -> 44.00 €/part
880.00 €/part -> 44.00 €/part
PERIAL Asset Management annonce la division du prix de part de sa SCPI PERIAL Opportunités Europe par 20.
À compter du 1er janvier 2026, le prix de souscription d’une part passe de 880,00 € à 44,00 €, soit une division par 20. Simultanément, le nombre de parts détenues par chaque associé est multiplié par 20.
La valeur globale des investissements et les dividendes potentiels restent inchangés mais le montant minimum de souscription passe ainsi de 4 400 € à 220 €.
À compter du 1er janvier 2026, le prix de souscription d’une part passe de 880,00 € à 44,00 €, soit une division par 20. Simultanément, le nombre de parts détenues par chaque associé est multiplié par 20.
La valeur globale des investissements et les dividendes potentiels restent inchangés mais le montant minimum de souscription passe ainsi de 4 400 € à 220 €.
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Statutaire - PFO -> PERIAL Opportunités Europe
PFO modifie sa dénomination sociale et devient « PERIAL Opportunités Europe ».
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI afin de renforcer la lisibilité de son offre en reflétant le positionnement et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PFO, SCPI européenne diversifiée géographiquement et typologiquement devient PERIAL Opportunités Europe.
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI afin de renforcer la lisibilité de son offre en reflétant le positionnement et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PFO, SCPI européenne diversifiée géographiquement et typologiquement devient PERIAL Opportunités Europe.
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Prix de part - Baisse : -8,9 %
966.00 €/part -> 880.00 €/part
966.00 €/part -> 880.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PFO passant de 966 € à 880 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
Les SCPI PF Grand Paris, PFO et PFO2, gérées par PERIAL Asset Management, modifient leurs délais de jouissance à compter du 1er juillet 2023. Le délai de jouissance des trois SCPI sera réduit au 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription, au lieu du 1er jour du 6e mois.
Perial Opportunités Europe a procédé au 1er janvier 2026 à une division par 20 du prix de sa part, ramené à 44,00 €/part, et à un passage à une distribution mensuelle des acomptes, sans changement de la valeur totale détenue par les associés. La collecte nette ressort à 2,62 M€ au T1 2026, en repli de -37,94 % par rapport au T4 2025, dans un contexte de ratio de cession élevé à 62 % justifiant une mise sous surveillance. Le taux d'occupation financier recule à 89,40 % (-190 bp), tandis qu'une acquisition en Italie a été finalisée début avril pour 6,2 M€. Les trois premiers acomptes mensuels totalisent 0,48 €/part, en progression sur le trimestre, dans la continuité de l'objectif de distribution 2025 de 6,10 %.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Perial Opportunités Europe s'établit à 6,96 M€ au 1er trimestre 2026, en léger repli par rapport aux 8,65 M€ du T4 2025. Le ratio de cession atteint 62 % des souscriptions, un niveau qui prolonge la tendance élevée observée sur l'ensemble de 2025 (51 % à 61 % selon les trimestres) et qui continue de justifier une mise sous surveillance de la SCPI malgré une liquidité pleinement assurée (aucune part en attente, délai de cession immédiat). La collecte nette ressort à 2,62 M€, en repli de -37,94 % par rapport aux 4,22 M€ du T4 2025, poursuivant le ralentissement progressif de la dynamique commerciale déjà identifié précédemment (collecte brute en recul de -8,41 % sur l'exercice). La capitalisation progresse malgré tout légèrement à 790,46 M€ (+0,33 %). À noter que ces chiffres s'inscrivent dans la nouvelle base de prix de part, la SCPI ayant procédé au 1er janvier 2026 à une division par 20 du prix de souscription (passant de l'ordre de 880 €/part à 44,00 €/part), une opération neutre sur la valeur totale détenue par chaque associé mais qui rend les comparaisons de prix par part antérieures à 2026 non directement lisibles sans ce facteur de conversion.
ACQUISITION - Perial Opportunités Europe n'a réalisé aucune acquisition au 1er trimestre 2026 au sens strict de la période, mais a finalisé début avril l'acquisition d'un actif industriel en Italie, près de Trévise, pour 6,2 M€, un bâtiment de 8 300 m² loué à Inox & Inox sur un engagement locatif de 15 ans, affichant un rendement à l'acquisition de 8,33 %. Cette opération s'inscrit dans la continuité de la stratégie de diversification européenne engagée en 2025 (montée en puissance de l'Italie et des hôtels dans la répartition sectorielle), après une année 2025 marquée par une activité d'investissement mesurée (une seule acquisition pour 7,70 M€). Le taux d'engagement, stable à 30,20 % fin 2025, continue de témoigner d'une gestion maîtrisée du levier financier.
CESSION - Perial a procédé au 1er trimestre 2026 à la cession d'un actif vacant à Mougins (Alpes-Maritimes) pour 2,75 M€, un immeuble de bureaux de 1 212 m², dans la continuité de la stratégie de réduction de l'exposition française déjà à l'œuvre en 2025 (sept cessions pour 19,35 M€ sur l'exercice). Cette vente contribue à réduire mécaniquement la vacance du portefeuille et s'inscrit dans une logique de génération de plus-values potentiellement distribuables, la société de gestion indiquant que d'autres cessions de ce type sont actuellement à l'étude pour financer le réinvestissement en Europe.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Perial Opportunités Europe recule à 89,40 % au 1er trimestre 2026, en baisse de -190 bp par rapport aux 91,30 % du T4 2025, prolongeant la tendance de dégradation progressive déjà observée en 2025 (-110 bp sur l'exercice). Le TOF en exploitation recule à 86,50 %, en repli de -280 bp sur le trimestre, la vacance progressant à 10,60 % contre 8,70 % fin 2025, un solde locatif nettement négatif sur le trimestre (-10 121 m²) venant de libérations significatives supérieures aux relocations. Le WALB progresse néanmoins à 5,70 ans contre 5,30 ans au T4 2025, un signal positif porté notamment par le bail ferme de 15 ans sécurisé sur l'acquisition italienne.
VALORISATION - Le prix de souscription de Perial Opportunités Europe s'établit à 44,00 €/part au 1er trimestre 2026, un niveau stable dans la nouvelle base issue de la division par 20 opérée au 1er janvier 2026, sans impact sur la valeur totale détenue par les associés. La valeur de reconstitution demeure au dernier niveau connu de 42,93 €/part fin 2025 (-0,05 % sur l'exercice, dans cette même base), non actualisée à ce stade de l'année, plaçant le prix de souscription en légère surcote de +2,49 %. La valeur de réalisation reste à 33,56 €/part. Cette stabilité des valeurs patrimoniales, soulignée fin 2025 comme l'un des principaux points positifs de l'exercice, se poursuit sur ce début 2026.
DISTRIBUTION - Perial Opportunités Europe est passée au 1er janvier 2026 à une distribution mensuelle des acomptes, en cohérence avec la division du prix de part par 20 opérée simultanément. Sur les trois premiers mois de l'année, les acomptes versés totalisent 0,48 €/part, en progression continue de janvier à mars, pour un acompte trimestriel brut ressortant à 0,51 €/part une fois la fiscalité étrangère intégrée (0,03 €/part au titre de l'exposition internationale de 41 % du patrimoine), ramenant le dividende net à 0,48 €/part. Ce niveau s'inscrit dans la trajectoire de l'objectif de taux de distribution 2025 de 6,10 %, la société de gestion indiquant que les acomptes mensuels devraient continuer à progresser au fil de l'année grâce aux loyers encaissés et aux plus-values de cession à venir. Aucun nouvel objectif chiffré pour 2026 n'étant communiqué dans ce BT, la comparaison reste ancrée sur la trajectoire 2025.
AVIS & SUIVI - Le 1er trimestre 2026 est marqué par deux évolutions structurantes techniques pour Perial Opportunités Europe : la division du prix de la part par 20 et le passage à une distribution mensuelle des acomptes, deux mesures destinées à rendre la SCPI plus accessible aux nouveaux investisseurs, sans effet sur la valeur détenue par les associés existants. Sur le plan opérationnel, la poursuite de la diversification européenne (acquisition italienne à 8,33 % de rendement, cession de l'actif vacant de Mougins) confirme la stratégie engagée en 2025, tandis que le ratio de cession élevé (62 %) continue d'appeler une vigilance particulière sur la liquidité, bien qu'aucune tension ne soit à ce stade constatée. La dégradation du taux d'occupation financier, dans la continuité de la trajectoire de 2025, reste le principal point d'attention opérationnel pour les prochains trimestres, dans un contexte où la société de gestion Périal mise sur les cessions à l'étude pour financer de nouvelles opportunités d'investissement en Europe.