Prix au
23-09-2026
905,00 €
ATLANTIQUE MUR REGIONS - BT4-2025
Bureaux
Régions
-
99.00
%
Retrait au
23-09-2026
814,50 €
Distribution brute 2025
5,25%47,52€
Distribution nette 2025
5,25%47,52€
ATLANTIQUE MUR REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
27-03-26
Collecte et liquidité du T4-2025
Collecte brute T4-2025
18,74 M€
Collecte nette T4-2025
4,08 M€
Volume échangé T2-2026
14,66 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
66%
25%
69%
78% T4-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2025
Délai de cession T4-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2025
2 acquisitions T4-2025
31,05 M€
1 cession T4-2025
3,00 M€
Activité locative au T4-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
91,54%
TOF en exploitation T4-2025
keyboard_arrow_down
88,55%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2025
11,88 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.880 | 11.880 | 11.880 | 11.880 | 47,52 | 47,52 | |
| 11.760 | 11.760 | 11.760 | 11.880 | 47,16 | 47,16 | |
| 11.430 | 11.440 | 11.430 | 11.780 | linear_scale 46,08 | 46,08 |
| En € par part | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 11,76 | 11,88 | 11,88 | 11,88 | 11,88 | 11,88 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,36% | 94,36% | 91,66% | 91,66% | 91,54% | 91,54% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,56% | -2,95% | -0,13% | ||||
| Vacance add_box | 5,64% | 5,64% | 8,34% | 8,34% | 8,46% | 8,46% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,81% | 4,81% | 2,45% | 2,45% | 2,99% | 2,99% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 89,55% | 89,55% | 89,21% | 89,21% | 88,55% | 88,55% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,41% | -0,38% | -0,75% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Surface totale | 333 700 | 333 700 | 346 115 | 346 115 | 346 115 | 350 375 | |
| Louée | +3 061 | +3 061 | +11 350 | +11 350 | +3 532 | +3 532 | |
| Libérée | -2 038 | -2 038 | -3 055 | -3 055 | -2 745 | -2 745 | |
| Solde locatif | 1 023 | 1 023 | 8 295 | 8 295 | 787 | 787 | |
| TOP | nc | nc | 89,90% | 89,90% | nc | nc | |
| Loyers | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Encaissés (M€) | 13,80 | 13,80 | 14,89 | 14,89 | 15,44 | 15,44 | |
| Encaissés (€/P) | 13,16 | 13,07 | 13,97 | 13,74 | 14,17 | 14,12 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | 1,50 | 8,24 | - | - | - | 3,00 |
| Collecte nette | 0,63 | 6,72 | 9,05 | 15,85 | 5,03 | 4,08 |
| RESSOURCES | 2,13 | 14,96 | 9,05 | 15,85 | 5,03 | 7,08 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| Acquisition moy. | 2,76 | 15,53 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -2,76 | -31,05 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,13 | 12,20 | 9,05 | 15,85 | 5,03 | -23,97 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,33 | 2,57 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 048 546 | 1 055 970 | 1 065 973 | 1 083 490 | 1 089 049 | 1 093 559 |
| Parts souscrites add_box | 14 631 | 18 317 | 29 079 | 23 216 | 17 841 | 20 706 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 13 935 | 10 893 | 19 076 | 5 699 | 12 282 | 16 196 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 355 | 757 | - | 519 | 835 | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +696 | +7 424 | +10 003 | +17 517 | +5 559 | +4 510 |
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 948,93 | 955,65 | 964,71 | 980,56 | 985,59 | 989,67 |
| Collecte brute | 13,24 | 16,58 | 26,32 | 21,01 | 16,15 | 18,74 |
| Volume en retrait | 12,61 | 9,86 | 17,26 | 5,16 | 11,12 | 14,66 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,32 | 0,69 | - | 0,47 | 0,76 | - |
| Collecte nette | 0,63 | 6,72 | 9,05 | 15,85 | 5,03 | 4,08 |
| Liquidité | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 95% | 59% | 66% | 25% | 69% | 78% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 355 | 757 | 0 | 519 | 835 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 905,00 | 814,50 | 18 301 | 16 562 405 € |
| 31/03/2026 | 905,00 | 814,50 | 9 264 | 8 383 920 € |
| 31/12/2025 | 905,00 | 814,50 | 16 196 | 14 657 380 € |
| 30/09/2025 | 905,00 | 814,50 | 12 282 | 11 115 210 € |
| 30/06/2025 | 905,00 | 814,50 | 5 699 | 5 157 595 € |
| 31/03/2025 | 905,00 | 814,50 | 19 076 | 17 263 780 € |
| 31/12/2024 | 905,00 | 814,50 | 10 893 | 9 858 165 € |
| 30/09/2024 | 905,00 | 814,50 | 13 935 | 12 611 175 € |
| 30/06/2024 | 905,00 | 814,50 | 8 021 | 7 259 005 € |
| 02/05/2024 | 905,00 | 814,50 | - | - |
| 31/03/2024 | 1 020,00 | 918,00 | 16 066 | 16 387 320 € |
| 31/12/2023 | 1 020,00 | 918,00 | 10 630 | 10 842 600 € |
| 30/09/2023 | 1 020,00 | 918,00 | 6 876 | 7 013 520 € |
| 30/06/2023 | 1 020,00 | 918,00 | 8 138 | 8 300 760 € |
| 30/03/2023 | 1 020,00 | 918,00 | 9 797 | 9 992 940 € |
| 01/02/2023 | 1 020,00 | 918,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 1 004,00 | 903,60 | 8 557 | 8 591 228 € |
| 30/09/2022 | 1 004,00 | 903,60 | 6 903 | 6 930 612 € |
| 30/06/2022 | 1 004,00 | 903,60 | 9 668 | 9 706 672 € |
| 30/03/2022 | 1 004,00 | 903,60 | 9 558 | 9 596 232 € |
| 30/12/2021 | 1 004,00 | 903,60 | 9 116 | 9 152 464 € |
| 30/09/2021 | 1 004,00 | 903,60 | 7 798 | 7 829 192 € |
| 30/06/2021 | 1 004,00 | 903,60 | 7 133 | 7 161 532 € |
| 30/03/2021 | 1 004,00 | 903,60 | 8 741 | 8 775 964 € |
| 30/12/2020 | 1 004,00 | 903,60 | 12 759 | 12 810 036 € |
| 30/09/2020 | 1 004,00 | 903,60 | 2 595 | 2 605 380 € |
| 30/06/2020 | 1 004,00 | 903,60 | 5 697 | 5 719 788 € |
| 30/03/2020 | 1 004,00 | 903,60 | 6 741 | 6 767 964 € |
| 30/12/2019 | 1 004,00 | 903,60 | 6 362 | 6 387 448 € |
| 30/09/2019 | 1 004,00 | 903,60 | 2 025 | 2 033 100 € |
add_box Voir les données
BT4 2025 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - ATLANTIQUE MUR REGIONS
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Prix de part - Baisse : -11,27%
1020.00 €/part -> 905.00 €/part
1020.00 €/part -> 905.00 €/part
OTOKTONE 3i publie sur le site web de la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS une baisse du prix de part passant de 1 020 €/part à 905 €/part à compter du 2 mai 2024, soit -11,27%.
Le prix de retrait est établi à 814,50 €/part.
Compte tenu de la fluctuation forte du marché, OTOKTONE 3i a sollicité les experts pour réaliser une actualisation des valeurs d’expertises au 31/03/2024. Ces dernières ont confirmé une baisse de la valorisation des actifs induisant une dévaluation du prix de la part de -11%.
Le prix de retrait est établi à 814,50 €/part.
Compte tenu de la fluctuation forte du marché, OTOKTONE 3i a sollicité les experts pour réaliser une actualisation des valeurs d’expertises au 31/03/2024. Ces dernières ont confirmé une baisse de la valorisation des actifs induisant une dévaluation du prix de la part de -11%.
Dans la suite de la hausse de la valeur de reconstitution de la SCPI à 1 094,69 €/part, Atlantique Mur régions augmente son prix de souscription de 1,59% le 2 février 2023 à 1 020€/part.
Le ratio de valorisation de la SCPI présente toujours une importante décote qui s'établit à -6,82%.
Le ratio de valorisation de la SCPI présente toujours une importante décote qui s'établit à -6,82%.
OTOKTONE 3i a obtenu le 14 décembre 2022 le label Investissement Socialement
Responsable pour la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS.
Responsable pour la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS.
La SCPI Atlantique Mur Régions confirme en 2025 sa capacité à maintenir une collecte soutenue (82,21 M€), se positionnant parmi les SCPI de bureaux les plus dynamiques du marché, malgré une montée progressive des retraits. Si la liquidité reste parfaitement assurée à fin d’année, le niveau élevé des cessions (78 % des souscriptions au T4) appelle à une vigilance accrue sur le marché des parts. La SCPI a su tirer parti des opportunités de marché avec des investissements ciblés en bureaux et en logistique, tout en conservant un taux d’occupation solide (91,54 %). Dans un contexte de légère contraction des valeurs, le prix de part demeure proche de sa valeur de reconstitution (+1,38 %), traduisant un positionnement cohérent. La distribution reste stable et régulière (TD 5,25 %), confirmant le profil équilibré de la SCPI entre rendement et résilience.
SOUSCRIPTION - La collecte brute d’Atlantique Mur Régions se maintient à un niveau élevé de 18,74 M€ au 4ème trimestre 2025, permettant d’assurer la contrepartie de 16 196 parts en retrait. Les retraits représentent un volume de 14,66 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession élevé de 78 % des souscriptions. Aucune part n’est en attente en fin de trimestre, traduisant une liquidité toujours parfaitement assurée, bien que ce niveau de sorties implique une vigilance accrue.
Sur l’ensemble de l’année, la collecte brute atteint 82,21 M€ pour une collecte nette de 34,02 M€, positionnant la SCPI parmi les plus dynamiques du marché des SCPI de bureaux.
La capitalisation progresse légèrement de +3,56 % à 989,67 M€ sur l'exercice.
ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2025, OTOKTONE 3i a réalisé deux acquisitions pour un montant global de 31,05 M€, profitant de conditions de marché attractives sur les bureaux en régions.
- Un immeuble de bureaux de 5 643 m² (Quatuor 3B) a été acquis à Lyon dans le quartier de Gerland pour 17,50 M€.
- Une plateforme logistique en VEFA à Étrelles (35) pour 13,70 M€ (quote-part 50 %), louée au groupe Legendre, avec une livraison prévue en avril 2026.
Ces opérations constituent les seuls investissements réalisés en 2025.
CESSION - La SCPI a réalisé au 4ème trimestre sa seule cession de l’année pour un montant de 3,00 M€.
L’actif SOHO de 1 963 m² situé à Mont-Saint-Aignan, sous promesse depuis avril 2025, a été vendu à un investisseur privé.
GESTION - Le taux d’occupation financier s’établit à 91,54 % au 4ème trimestre 2025.
La SCPI a par ailleurs renouvelé son label ISR, illustrant la poursuite d’une gestion intégrant des critères ESG visant à maintenir la qualité du patrimoine et à optimiser les revenus sur le long terme.
VALORISATION - Le prix de souscription reste stable en 2025 à 905,00 €/part, pour une valeur de retrait de 814,50 €/part.
Les valeurs de réalisation et de reconstitution enregistrent de légères baisses respectives de -1,14 % et -0,59 % sur l’exercice.
Dans ce contexte, le prix de souscription fait apparaître une légère surcote de +1,38 % par rapport à la valeur de reconstitution (892,68 €/part).
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2025, un acompte de dividende brut de 11,88 €/part a été versé, stable par rapport au trimestre précédent.
La distribution annuelle 2025 s’établit à 47,52 €/part, en légère progression par rapport à 2024 (47,16 €/part).
Elle correspond à un taux de distribution de 5,25 %, confirmant la régularité du niveau de revenu servi par la SCPI.