Prix au
20-10-2026
195,00 €
CORUM XL - BT3-2026
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
20-10-2026
171,60 €
Distribution brute 2025
5,30%10,33€
Distribution nette 2025
4,13%8,05€
CORUM XL - Bulletin d'information trimestriel du T3 2026
20-10-26
Acquisition – T3 2026 (2 investissements)
9,20 M€
Commerce & Santé à LØTEN
10,90 M€
Commerces à Morecambe
Collecte et liquidité du T3-2026
Collecte brute T3-2026
33,91 M€
Collecte nette T3-2026
16,85 M€
Volume échangé T3-2026
17,07 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
37%
46%
60%
50% T3-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2026
Délai de cession T3-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2026
2 acquisitions T3-2026
20,10 M€
0 cession T3-2026
block
Activité locative au T3-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2026
95,44%
TOF en exploitation T3-2026
keyboard_arrow_down
90,96%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2026
2,49 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.470 | 2.560 | 2.490 | 7,52 | nc | ||
| 2.570 | 2.620 | 2.520 | 2.620 | 7,71 | 10,33 | |
| 2.550 | 2.840 | 2.720 | 2.680 | linear_scale 8,11 | 10,79 |
| En € par part | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,62 | 2,52 | 2,62 | 2,47 | 2,56 | 2,49 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,59 | 0,55 | 0,57 | 0,57 | 0,60 | 0,57 |
| À la source | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,59 | 0,55 | 0,57 | 0,57 | 0,60 | 0,57 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,00% | 95,61% | 95,02% | 94,83% | 95,60% | 95,44% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,10% | -0,41% | -0,62% | -0,20% | +0,81% | -0,17% | |
| Vacance add_box | 4,00% | 4,39% | 4,98% | 5,17% | 4,40% | 4,56% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,30% | 5,90% | 4,80% | 3,60% | 5,20% | 4,48% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 92,70% | 89,71% | 90,22% | 91,23% | 90,40% | 90,96% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,80% | -3,33% | +0,57% | +1,11% | -0,92% | +0,62% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Surface totale | 694 623 | 701 866 | 725 508 | 746 515 | 773 761 | 777 301 | |
| Surface vacante | 38 640 | 38 702 | 50 212 | 61 668 | 65 235 | 62 122 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 94,44% | 94,49% | 93,08% | 91,70% | nc | 92,00% | |
| Loyers | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Encaissés (M€) | 38,00 | 40,00 | 32,00 | 41,00 | 37,00 | 38,00 | |
| Encaissés (€/P) | 3,54 | 3,68 | 2,92 | 3,71 | 3,33 | 3,39 | |
| WALT - bail restant | 7,01 ans | 6,89 ans | 6,91 ans | 7,34 ans | 7,45 ans | 7,01 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 27,03 | 23,47 | 21,70 | 14,78 | 13,81 | 16,85 |
| RESSOURCES | 27,03 | 23,47 | 21,70 | 14,78 | 13,81 | 16,85 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 3 | 2 | 4 | 2 |
| Acquisition moy. | 9,20 | 35,00 | 29,00 | 9,65 | 18,33 | 10,05 |
| INVESTISSEMENTS | -9,20 | -35,00 | -87,00 | -19,30 | -73,30 | -20,10 |
|
|
|||||
| SOLDE | 17,83 | -11,53 | -65,30 | -4,52 | -59,49 | -3,25 |
| Disponiblités [Bilan] | 25,43 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 10 738 418 | 10 858 535 | 10 970 968 | 11 046 757 | 11 117 521 | 11 203 915 |
| Parts souscrites add_box | 187 870 | 179 475 | 175 506 | 139 262 | 176 279 | 173 922 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 49 280 | 59 111 | 64 233 | 63 469 | 105 472 | 87 528 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 1 427 | 1 678 | 3 207 | 2 839 | 1 298 | 1 298 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +138 590 | +120 364 | +111 273 | +75 793 | +70 807 | +86 394 |
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 093,99 | 2 117,41 | 2 139,34 | 2 154,12 | 2 167,92 | 2 184,76 |
| Collecte brute | 36,63 | 35,00 | 34,22 | 27,16 | 34,37 | 33,91 |
| Volume en retrait | 9,61 | 11,53 | 12,53 | 12,38 | 20,57 | 17,07 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,28 | 0,33 | 0,63 | 0,55 | 0,25 | 0,25 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 27,03 | 23,47 | 21,70 | 14,78 | 13,81 | 16,85 |
| Liquidité | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 26% | 33% | 37% | 46% | 60% | 50% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 195,00 | 171,60 | 87 528 | 17 067 960 € |
| 30/06/2026 | 195,00 | 171,60 | 105 472 | 20 567 040 € |
| 31/03/2026 | 195,00 | 171,60 | 63 469 | 12 376 455 € |
| 30/12/2025 | 195,00 | 171,60 | 64 233 | 12 525 435 € |
| 30/09/2025 | 195,00 | 171,60 | 59 111 | 11 526 645 € |
| 30/06/2025 | 195,00 | 171,60 | 49 280 | 9 609 600 € |
| 31/03/2025 | 195,00 | 171,60 | 70 973 | 13 839 735 € |
| 31/12/2024 | 195,00 | 171,60 | 55 484 | 10 819 380 € |
| 30/09/2024 | 195,00 | 171,60 | 38 894 | 7 584 330 € |
| 30/06/2024 | 195,00 | 171,60 | 38 826 | 7 571 070 € |
| 31/03/2024 | 195,00 | 171,60 | 41 666 | 8 124 870 € |
| 31/12/2023 | 195,00 | 171,60 | 50 103 | 9 770 085 € |
| 30/09/2023 | 195,00 | 171,60 | 33 534 | 6 539 130 € |
| 30/06/2023 | 195,00 | 171,60 | 25 158 | 4 905 810 € |
| 30/03/2023 | 195,00 | 171,60 | 15 046 | 2 933 970 € |
| 31/12/2022 | 195,00 | 171,60 | 19 023 | 3 709 485 € |
| 30/09/2022 | 195,00 | 171,60 | 11 973 | 2 334 735 € |
| 30/06/2022 | 195,00 | 171,60 | 10 640 | 2 074 800 € |
| 01/06/2022 | 195,00 | 171,60 | - | - |
| 31/03/2022 | 189,00 | 166,32 | 8 578 | 1 621 242 € |
| 31/12/2021 | 189,00 | 166,32 | 7 247 | 1 369 683 € |
| 30/09/2021 | 189,00 | 166,32 | 4 447 | 840 483 € |
| 30/06/2021 | 189,00 | 166,32 | 8 319 | 1 572 291 € |
| 31/03/2021 | 189,00 | 166,32 | 6 584 | 1 244 376 € |
| 31/12/2020 | 189,00 | 166,32 | 7 034 | 1 329 426 € |
| 30/09/2020 | 189,00 | 166,32 | 991 | 187 299 € |
| 30/06/2020 | 189,00 | 166,32 | 3 360 | 635 040 € |
| 31/03/2020 | 189,00 | 166,32 | 3 134 | 592 326 € |
| 31/12/2019 | 189,00 | 166,32 | 2 765 | 522 585 € |
| 30/09/2019 | 189,00 | 166,32 | 2 266 | 428 274 € |
add_box Voir les données
BT3 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM XL
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Prix de part - Hausse de prix +3,17%
189.00 € -> 195.00 €
189.00 € -> 195.00 €
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM XL augmente de 6 euros soit de +3,17%, passant de 189 € à 195 €, frais et commission de souscription inclus.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
Corum XL, SCPI de rendement internationale investie à 100 % hors zone euro, voit son ratio de cession sur le marché secondaire reculer à 50 % des souscriptions au 3ème trimestre 2026 contre 60 % au 2ème trimestre, premier repli après quatre trimestres de hausse, la liquidité restant assurée avec aucune part en attente de retrait et la mise sous surveillance étant maintenue. La collecte nette progresse à 16,85 M€ (+22,01 %) et 2 acquisitions, au Royaume-Uni et en Norvège, représentent 20,10 M€ avec un rendement moyen pondéré de 7,55 % à l’acquisition. Le TOF en exploitation effective remonte à 90,96 % (+56 bp) sous l’effet du recul des franchises, tandis que le TOF ASPIM s’établit à 95,44 % (-16 bp). L’acompte brut de 2,49 €/part porte la distribution des 9 premiers mois 2026 à 7,52 €/part, en retrait de -2,46 % sur la même période 2025, dans une trajectoire à confirmer au 4ème trimestre.
SOUSCRIPTION - La collecte nette progresse à 16,85 M€ au 3ème trimestre 2026 contre 13,81 M€ au 2ème trimestre (+22,01 %), pour une collecte brute quasi stable à 33,91 M€ contre 34,37 M€ (-1,34 %) ; elle reste inférieure aux 23,47 M€ du 3ème trimestre 2025 (-28,21 %) et porte le cumul à 45,44 M€ sur les 9 premiers mois 2026 contre 70,66 M€ sur la même période 2025 (-35,69 %). Sur le marché secondaire, le ratio de cession recule à 50 % des souscriptions (87 528 parts échangées pour 17,07 M€ au prix acheteur) contre 60 % au 2ème trimestre, premier repli après quatre trimestres consécutifs de hausse (26 %, 33 %, 37 %, 46 %, 60 %), le nombre de parts échangées diminuant de -17,01 % sur le trimestre mais progressant de +48,07 % par rapport aux 59 111 parts du 3ème trimestre 2025 (ratio de 33 %). Aucune part n’est en attente de retrait, le ratio de liquidité à 3 mois reste à 100 % et le délai de cession est immédiat : la liquidité demeure assurée. La capitalisation atteint 2 184,76 M€ (+0,78 % sur le trimestre contre +0,64 % au 2ème trimestre), le reflux des cessions sur le marché secondaire restant à confirmer sur les prochains trimestres.
ACQUISITION - Corum XL a réalisé 2 acquisitions au 3ème trimestre 2026 pour 20,10 M€, contre 73,30 M€ au 2ème trimestre (-72,58 %).
- Immeuble mixte à Løten (Norvège, à une centaine de kilomètres au nord d’Oslo) pour 9,20 M€ - 3 550 m² entièrement loués à 4 locataires (supermarché, cabinets médicaux, pharmacie, Vinmonopolet), dont la municipalité de Løten, durée d’engagement moyenne d’environ 14,6 ans, rendement à l’acquisition de 7,50 %, 66 places de stationnement et certification environnementale en cours d’obtention
- Ensemble commercial à Morecambe (Royaume-Uni) pour 10,90 M€ - 5 400 m² loués à 3 enseignes nationales (B&M, The Range, Next), durée d’engagement moyenne d’environ 11 ans, rendement à l’acquisition de 7,60 %, dans la principale zone commerçante de la ville, à proximité du front de mer
Le cumul des 9 premiers mois 2026 atteint 8 acquisitions pour 112,70 M€, avec un rendement moyen pondéré à l’acquisition de 7,55 % sur le trimestre contre 7,13 % au 2ème trimestre, et un sur-investissement cumulé de 67,26 M€ supposant un recours à un financement externe. Ces acquisitions s’inscrivent dans un contexte de livre sterling stable (1,168 €/£ en moyenne au 3ème trimestre 2026, soit +0,05 % par rapport à la moyenne 2025 de 1,1676 €/£) et de couronne norvégienne en appréciation d’environ +6,8 % (10,93 NOK/€ en moyenne au 3ème trimestre 2026 contre 11,68 NOK/€ en moyenne 2025. Le taux d’engagement n’étant pas communiqué pour le trimestre, la part du programme financée par endettement ne peut être objectivée à ce stade ; le dernier niveau connu ressort à 26 % fin 2025 contre 21,20 % fin 2024.
CESSION - Corum XL n’a réalisé aucun arbitrage au 3ème trimestre 2026.
GESTION - Le TOF ASPIM s’établit à 95,44 % au 3ème trimestre 2026, en léger recul de -16 bp par rapport aux 95,60 % du 2ème trimestre. La vacance financière ressort à 4,56 % (+16 bp) alors que la surface vacante recule de 3 113 m² à 62 122 m² sur 777 301 m² sous gestion (+3 540 m² avec les acquisitions). Les loyers encaissés s’élèvent à 38 M€ (3,39 €/part) contre 37 M€ (3,33 €/part) au 2ème trimestre et 40 M€ (3,68 €/part) au 3ème trimestre 2025, pour une WALT de 7,01 ans contre 7,45 ans au 2ème trimestre.
VALORISATION - Le prix de souscription reste stable à 195,00 €/part en 2026, tandis que la valeur de reconstitution progresse de +2,60 % sur le 1er semestre 2026 à 194,30 €/part contre 189,37 € fin 2025, ce qui ramène la surcote du prix de souscription à +0,36 % contre +2,97 % fin 2025. La valeur de réalisation ressort à 157,73 €/part au 30 juin 2026 contre 153,86 € fin 2025 (+2,52 % sur le 1er semestre 2026), après le recul de -0,55 % enregistré en 2025.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2026, Corum XL a versé un acompte brut de 2,49 €/part en trois acomptes mensuels, en baisse de -2,73 % par rapport aux 2,56 € du 2ème trimestre. Après 0,57 €/part de fiscalité étrangère prélevée à la source, le dividende net s’établit à 1,92 €/part contre 1,96 € au 2ème trimestre (-2,04 %). Le cumul brut des 9 premiers mois 2026 atteint 7,52 €/part, contre 7,71 € sur la même période 2025 (-2,46 %, après -3,08 % au 1er semestre), soit 72,80 % de la distribution brute 2025 de 10,33 €/part (taux de distribution de 5,30 %).
AVIS & SUIVI - Le point de vigilance du 2ème trimestre sur la liquidité est amélioré mais maintenu : le ratio de cession recule à 50 % contre 60 %, premier repli après quatre trimestres de hausse, sans part en attente et avec un ratio de liquidité à 3 mois de 100 %. Sur l’exploitation, la hausse des franchises et l’érosion du TOF en exploitation relevées au 2ème trimestre s’inversent partiellement avec un TOF en exploitation de 90,96 % (+56 bp) et la sécurisation locative se confirme avec les relocations de Milton Keynes et de Solihull, tandis que le TOF ASPIM (95,44 %, -16 bp) et la vacance financière (+16 bp) pourront être observés aux prochains trimestres. Le sur-investissement de 3,25 M€ marque un net ralentissement de la mobilisation de ressources observée au 2ème trimestre (59,49 M€), mais le cumul de 67,26 M€ sur 9 mois et l’absence de taux d’engagement communiqué (26 % fin 2025) maintiennent ce point à suivre ; la progression de la valeur de reconstitution (+2,60 %) et de la valeur de réalisation (+2,52 %) au 1er semestre 2026 concrétise le signal positif sur l’ANR. La distribution des 9 premiers mois 2026 reste en retrait de -2,46 % sur la même période 2025.