Prix au
10-11-2026
20,00 €
EPARGNE PIERRE EUROPE - BT3-2026
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
10-11-2026
18,00 €
Distribution brute 2025
6,75%1,35€
Distribution nette 2025
5,54%1,11€
EPARGNE PIERRE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2026
10-11-26
Collecte et liquidité du T3-2026
Collecte brute T3-2026
62,61 M€
Collecte nette T3-2026
61,26 M€
Volume échangé T3-2026
1,35 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
1%
1%
2% T3-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2026
Délai de cession T3-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2026
4 acquisitions T3-2026
76,20 M€
0 cession T3-2026
block
Activité locative au T3-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2026
99,77%
TOF en exploitation T3-2026
keyboard_arrow_down
97,80%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2026
0,30 €/part
Versé le 23-10-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.300 | 0.300 | 0.300 | 0,90 | nc | ||
| 0.300 | 0.300 | 0.300 | 0.450 | 0,90 | 1,35 | |
| 0.250 | 0.250 | 0.250 | 0.600 | linear_scale 0,75 | 1,35 |
| En € par part | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,30 | 0,30 | 0,45 | 0,30 | 0,30 | 0,30 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,07 | 0,07 | 0,09 | 0,06 | 0,06 | 0,06 |
| À la source | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | 0,06 | 0,05 | 0,08 | 0,06 | 0,06 | 0,06 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,88% | 99,79% | 99,77% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,12% | -0,09% | -0,02% | ||||
| Vacance add_box | - | - | - | 0,12% | 0,21% | 0,23% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | 1,30% | 1,97% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,88% | 98,49% | 97,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,12% | -1,41% | -0,71% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Surface totale | 98 757 | 178 686 | 236 990 | 246 872 | 270 501 | 364 745 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Encaissés (M€) | 4,13 | 5,38 | 6,11 | 8,14 | 7,34 | 10,87 | |
| Encaissés (€/P) | 0,20 | 0,22 | 0,22 | 0,26 | 0,21 | 0,28 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 74,48 | 71,10 | 78,50 | 75,61 | 67,16 | 61,26 |
| RESSOURCES | 74,48 | 71,10 | 78,50 | 75,61 | 67,16 | 61,26 |
| Nb acquisitions | 1 | 4 | 3 | 2 | 4 | 4 |
| Acquisition moy. | 11,23 | 31,88 | 15,44 | 26,65 | 10,81 | 19,05 |
| INVESTISSEMENTS | -11,23 | -127,52 | -46,31 | -53,29 | -43,23 | -76,20 |
|
|
|||||
| SOLDE | 63,24 | -56,42 | 32,19 | 22,32 | 23,93 | -14,94 |
| Disponiblités [Bilan] | 124,20 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 20 410 300 | 23 965 200 | 27 980 190 | 31 760 890 | 35 118 870 | 38 166 761 |
| Parts souscrites add_box | 3 729 910 | 3 562 790 | 3 951 350 | 3 806 070 | 3 396 510 | 3 130 584 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 6 110 | 7 890 | 26 360 | 25 370 | 38 530 | 67 678 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +3 723 800 | +3 554 900 | +3 924 990 | +3 780 700 | +3 357 980 | +3 062 906 |
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 408,21 | 479,30 | 559,60 | 635,22 | 702,38 | 763,34 |
| Collecte brute | 74,60 | 71,26 | 79,03 | 76,12 | 67,93 | 62,61 |
| Volume en retrait | 0,12 | 0,16 | 0,53 | 0,51 | 0,77 | 1,35 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 74,48 | 71,10 | 78,50 | 75,61 | 67,16 | 61,26 |
| Liquidité | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 1% | 1% | 1% | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 20,00 | 18,00 | 67 678 | 1 353 560 € |
| 30/06/2026 | 20,00 | 18,00 | 38 530 | 770 600 € |
| 31/03/2026 | 20,00 | 18,00 | 25 370 | 507 400 € |
| 30/12/2025 | 20,00 | 18,00 | 26 360 | 527 200 € |
| 30/09/2025 | 20,00 | 18,00 | 7 890 | 157 800 € |
| 30/06/2025 | 20,00 | 18,00 | 6 110 | 122 200 € |
| 31/03/2025 | 20,00 | 18,00 | 6 370 | 127 400 € |
| 31/12/2024 | 20,00 | 18,00 | 1 680 | 33 600 € |
| 30/09/2024 | 20,00 | 18,00 | 250 | 5 000 € |
| 30/06/2024 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 20,00 | 18,00 | 138 | 2 760 € |
| 30/06/2023 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 20,00 | 18,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 20,00 | 18,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT3 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EPARGNE PIERRE EUROPE
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Statutaire - OST - Division par 10
200.00 €/part -> 20.00 €/part
200.00 €/part -> 20.00 €/part
Atland Voisin annonce procéder à la réduction de la valeur nominale de la part sociale de la SCPI Epargne Pierre Europe en la divisant par 10 entraînant la réduction de la valeur de chaque part et la multiplication corrélative du nombre de parts sociales de la SCPI en circulation par création et émission de 10 parts nouvelles pour la détention d’une part ancienne, sans modification du montant total du capital social effecti.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,00 € pour une valeur de retrait de 18,00 €
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,00 € pour une valeur de retrait de 18,00 €
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Dividende - Distribution 2024 : 6,75%
12.52 €/part -> 13.50 €/part
12.52 €/part -> 13.50 €/part
Le dividende brut versé par Épargne Pierre Europe en 2024 augmente de +7,82% et s''établit à 13,50 €/part contre 12,52 € en 2023.
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
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Dividende - Hausse de prévision 2024
12.52 €/part -> 13.00 €/part
12.52 €/part -> 13.00 €/part
Atland Voisin revoit à la hausse sa prévision de distribution 2024 pour la SCPI Epargne Pierre Europe et estime que le taux de distribution devrait se situer entre 6,50% et 7,00% brut de fiscalité étrangère.
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
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Dividende - Versement du 1er acompte
-> 2.50 €/part
-> 2.50 €/part
Le premier acompte de Epargne Pierre Europe a été versé le 25 avril 2023. Il s’établit à 2,50€ par part.
Au 3ème trimestre 2026, Épargne Pierre Europe dépasse le cap des 760 M€ de capitalisation (763,34 M€) en maintenant une dynamique de développement soutenue et une liquidité sans faille, sans aucune part en attente. Portée par la division par dix de son prix de part intervenue le 1er juillet 2026 (désormais fixé à 20,00 €), la SCPI a déployé 76,20 M€ d'acquisitions au cours du trimestre sur des actifs logistiques et industriels de premier ordre en Espagne, en Allemagne et au Royaume-Uni, générant un rendement moyen à l'acquisition proche de 7 % acte en main. Sur le plan opérationnel, le portefeuille de près de 40 actifs affiche une solidité exemplaire avec un TOF ASPIM de 99,77 % et une durée ferme moyenne des baux (WALB) de 7 ans auprès de 73 locataires, le tout financé intégralement en capitaux propres sans recours à l'endettement. L'acompte de dividende brut est reconduit à 0,30 € par part (soit 0,24 € net de fiscalité étrangère), portant le cumul sur neuf mois à 0,90 € par part.
SOUSCRIPTION - L'activité commerciale de la SCPI confirme sa très forte attractivité au cours du 3ème trimestre 2026. Sur le marché des parts, 67 678 parts ont été arbitrées pour un montant de 1,35 M€, absorbées sans difficulté face à un flux massif de souscriptions nouvelles (ratio de cession de seulement 0,22 %). La liquidité demeure ainsi totale avec un ratio de liquidité trimestriel de 100 %, un délai de traitement immédiat et aucune part en attente de retrait au 30 septembre 2026. La capitalisation globale progresse de +8,68 % sur le trimestre pour atteindre 763,34 M€ (contre 702,38 M€ au T2 et 559,60 M€ fin 2025). Par ailleurs, la mise en œuvre au 1er juillet 2026 de la division par dix de la valeur nominale de la part a permis d'ouvrir l'accès aux versements programmés et au réinvestissement automatique des dividendes dès 20,00 € par part.
ACQUISITION - Atland Voisin a fortement accéléré son rythme de déploiement en réalisant plus de 75 M€ d'investissements acte en main (76,20 M€) au 3ème trimestre 2026, répartis sur quatre actifs logistiques et industriels (trois dossiers d'investissement) totalisant 94 244 m² et affichant un taux de rendement moyen à l'acquisition proche de 7 % :
- En Espagne, acquisition pour 52,6 M€ d'un portefeuille de deux plateformes logistiques à Saragosse (77 520 m²), louées à quatre preneurs de premier plan dont Decathlon et Mercadona ;
- Au Royaume-Uni, acquisition pour 13,8 M€ d'un bâtiment logistique de 10 225 m² à Coventry, loué à Staircraft Group Limited avec un bail ferme de longue durée ;
- En Allemagne, acquisition pour 9,8 M€ d'un ensemble d'activités et logistique de 6 499 m² à Bad Grönenbach (Bavière), loué à Tec-Folien-Allgäu.
Tous ces actifs sont labellisés ISR (Best-in-Progress) et portent le volume total réinvesti à 172,73 M€ sur les neuf premiers mois de l'exercice 2026.
CESSION - Fidèle à sa logique de constitution et d'expansion de portefeuille, Épargne Pierre Europe n'a procédé à aucun arbitrage au cours du 3ème trimestre 2026, ne comptabilisant aucune cession d'immeuble depuis son lancement fin 2022.
GESTION - Les indicateurs d'exploitation opérationnelle confirment un plein emploi locatif quasi parfait : le taux d'occupation financier (TOF ASPIM) ressort à 99,77 % au 30 septembre 2026, quasiment stable par rapport aux 99,79 % du T2 (-2 bp), avec une vacance financière résiduelle de seulement 0,23 %. Retraité des franchises d'accompagnement commercial consenties sur les récentes acquisitions (en légère hausse à 1,97 % contre 1,30 % au T2), le taux d'occupation en exploitation effective s'établit à 97,80 % (-69 bp). Sous l'impulsion des acquisitions du trimestre, les surfaces sous gestion bondissent de 94 244 m² pour atteindre 364 745 m². Le patrimoine compte désormais près de 40 actifs mutualisés entre 73 locataires dans 6 pays européens (Espagne, Portugal, Pays-Bas, Allemagne, Irlande, Royaume-Uni), bénéficiant d'une durée résiduelle ferme des baux (WALB) moyenne de 7 ans, sans qu'aucun secteur ne dépasse 30 % de la valeur du patrimoine. Les loyers encaissés progressent vigoureusement à 10,87 M€ sur le trimestre (contre 7,34 M€ au T2).
VALORISATION - Le prix de souscription est stable à 20,00 € par part au 30 septembre 2026 (valeur de retrait de 18,00 €), après ajustement technique issu de la division par dix actée au 1er juillet. Les expertises de mi-année arrêtées au 30 juin 2026 confirment l'excellente résistance patrimoniale du fonds, avec une valeur de reconstitution de 20,476 € par part (-0,31 % sur le 1er semestre) et une valeur de réalisation de 17,183 € par part (-0,16 %). Le prix de souscription bénéficie ainsi d'une décote protectrice de -2,32 % par rapport à sa valeur de reconstitution (valeur de reconstitution supérieure de 2,4 % au prix d'achat). Sur le plan bilanciel, la structure financière demeure saine avec une absence totale d'endettement bancaire (0,00 %), l'ensemble des acquisitions étant financé à 100 % sur fonds propres.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2026, Épargne Pierre Europe a distribué le 23 octobre 2026 un acompte de dividende brut de 0,30 € par part (base post-division), reconduisant à l'identique les coupons versés aux T1 et T2. Compte tenu d'une fiscalité étrangère de 0,06 € acquittée directement à la source par la SCPI dans les pays d'implantation, le dividende net perçu ressort à 0,24 € par part. Le cumul des acomptes bruts sur les neuf premiers mois de 2026 atteint 0,90 € par part, s'inscrivant dans la continuité parfaite de la trajectoire observée en 2025 au même stade (0,90 €), soit un taux d'atteinte linéaire de 66,7 % de la distribution annuelle brute 2025 (1,35 € par part, correspondant à un taux de distribution de 6,75 %).
AVIS & SUIVI - Ce 3ème trimestre 2026 met en exergue la capacité d'exécution d'Épargne Pierre Europe. Alors que le marché global des SCPI reste polarisé, le véhicule maintient une collecte extrêmement vive, sans la moindre tension sur sa liquidité. La société de gestion a su déployer plus de 75 M€ de capitaux sur des actifs logistiques paneuropéens prime (Saragosse, Coventry, Bavière) captant un rendement immédiat attractif proche de 7 %, tout en intégrant des locomotives locatives de premier plan (Decathlon, Mercadona) sur des baux longs. Cette expansion se fait dans une rigueur financière absolue, avec un ratio d'endettement nul et une valeur de reconstitution préservée qui maintient le prix de part en décote. Le calibrage du rythme d'investissement par rapport aux capitaux collectés et le maintien de la guidance de distribution sur le T4 (historiquement bonifié) constitueront les derniers jalons d'un exercice 2026 particulièrement abouti.