Prix au
19-07-2026
225,00 €
AFFINITES PIERRE - BT2-2025
Bureaux
Régions
-
48.20
%
Retrait au
19-07-2026
202,50 €
Distribution brute 2025
4,00%10,08€
Distribution nette 2025
4,00%10,08€
AFFINITES PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
10-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
9,51 M€
Collecte nette T2-2025
9,51 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
0 acquisition T2-2025
block
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
93,10%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
91,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
2,56 €/part
Versé le 29-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.440 | 2.560 | 5,00 | nc | |||
| 2.920 | 2.930 | 2.830 | 3.940 | 5,85 | 12,62 | |
| 3.350 | 3.000 | 3.020 | 3.230 | linear_scale 6,35 | 12,60 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,92 | 2,93 | 2,83 | 3,94 | 2,44 | 2,56 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 1,19 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,13 | nc | nc |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | 0,13 | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,50% | 94,60% | 92,70% | 92,70% | 93,30% | 93,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,72% | -0,95% | -2,05% | +0,64% | -0,21% | ||
| Vacance add_box | 4,50% | 5,40% | 7,30% | 7,30% | 6,70% | 6,90% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,10% | 0,10% | 0,20% | 0,20% | 0,80% | 1,60% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,40% | 94,50% | 92,50% | 92,50% | 92,50% | 91,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,20% | -0,95% | -2,16% | -1,09% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 257 580 | 257 580 | 257 580 | 230 539 | 230 539 | 230 539 | |
| Surface vacante | 24 953 | 25 281 | 24 953 | 23 125 | 23 333 | 23 959 | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | 440 | 3 681 | - | |
| Louée | +362 | +465 | +328 | - | - | - | |
| Libérée | -19 857 | -328 | nc | nc | -208 | -626 | |
| Solde locatif | -19 495 | 137 | 328 | nc | -208 | -626 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | 9,60 | 9,40 | 8,50 | 8,30 | 8,70 | 8,80 | |
| Encaissés (€/P) | 3,63 | 3,55 | 3,09 | 2,98 | 3,07 | 3,07 | |
| WALT - bail restant | 4,40 ans | 4,20 ans | 4,10 ans | 4,20 ans | 4,00 ans | 3,80 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | 23,10 | - | - |
| Collecte nette | 20,66 | 15,89 | 9,89 | 10,06 | 11,18 | 9,51 |
| RESSOURCES | 20,66 | 15,89 | 9,89 | 33,16 | 11,18 | 9,51 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 20,66 | 15,89 | 9,89 | 33,16 | 11,18 | 9,51 |
| Disponiblités [Bilan] | 10,47 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 645 454 | 2 645 454 | 2 747 782 | 2 787 716 | 2 832 063 | 2 869 797 |
| Parts souscrites add_box | 81 985 | 63 074 | 39 254 | 39 934 | 44 347 | 37 734 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 1 019 | 1 530 | 2 284 | 2 080 | 1 567 | 303 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +81 985 | +63 074 | +39 254 | +39 934 | +44 347 | +37 734 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 666,65 | 666,65 | 692,44 | 702,50 | 713,68 | 723,19 |
| Collecte brute | 20,66 | 15,89 | 9,89 | 10,06 | 11,18 | 9,51 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,26 | 0,39 | 0,58 | 0,52 | 0,39 | 0,08 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 20,66 | 15,89 | 9,89 | 10,06 | 11,18 | 9,51 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 225,00 | 202,50 | 4 472 | 1 006 200 € |
| 02/03/2026 | 225,00 | 202,50 | - | - |
| 31/12/2025 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 30/09/2025 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 30/06/2025 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 31/03/2025 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 31/12/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 30/09/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 30/06/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 31/03/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 15/01/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/05/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/04/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2025 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - AFFINITES PIERRE
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Statutaire - Fixe -> Capital Variable
252.00 €/part -> 225.00 €/part
252.00 €/part -> 225.00 €/part
La SCPI Affinités Pierre se transforme en SCPI à Capital Variable à compter du 2 mars 2026.
La SCPI est accessible à un prix de 225,00 € pour une souscription initiale minimum de 5 parts avec une délai de jouissance des parts fixé le 1er jour du 5ème mois suivant celui de la souscription. Le prix de retrait d’une part est de 202,50 €.
Le prix de souscription est fixé en baisse de -10,71% par rapport au prix de la dernière augmentation de capital qui était de 252,00 €/part et est en légère décote de -1,43% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI de 228,26 €/part au 31-12-2025.
La SCPI est accessible à un prix de 225,00 € pour une souscription initiale minimum de 5 parts avec une délai de jouissance des parts fixé le 1er jour du 5ème mois suivant celui de la souscription. Le prix de retrait d’une part est de 202,50 €.
Le prix de souscription est fixé en baisse de -10,71% par rapport au prix de la dernière augmentation de capital qui était de 252,00 €/part et est en légère décote de -1,43% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI de 228,26 €/part au 31-12-2025.
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Augmentation capital - N°6 - Ouverture
250.00 €/part -> 252.00 €/part
250.00 €/part -> 252.00 €/part
Groupama Gan Reim a décidé de procéder à une 6ème augmentation du capital de 189M€.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.
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Augmentation capital - N°5 - Ouverture
250.00 €/part -> 250.00 €/part
250.00 €/part -> 250.00 €/part
Affinités Pierre réalise, entre le 26 avril 2021 et le 31 décembre 2023, sa cinquième augmentation de capital pour un montant nominal de 240 000 000 €.
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum
VALORISATION - Dans le cadre de sa sixième augmentation de capital, Affinités Pierre est accessible à un prix de souscription de 252,00 €/part.
Groupama Gan Reim précise qu'une expertise du patrimoine de la SCPI Affinités Pierre a été réalisée au 30 juin 2025. Cette actualisation de la valeur des actifs n’a aucun impact sur le prix de la part, qui se maintient à 252,00 €.
La valeur de reconstitution d'Affinités Pierre est stable sur le 1er semestre 2025, à 229,63 €/part contre 230,56 € fin 2024.
Le prix de souscription proposé dans le cadre de l'augmentation de capital en cours apparait surcoté de +9,74 % par rapport à la valeur de reconstitution de 229,63 €/part.
La valeur de réalisation est également stable à 200,30 €/part (200,58 €/part fin 2024).
SOUSCRIPTION - Affinités Pierre réalise, entre le 15 janvier 2024 et le 31 décembre 2027, sa sixième augmentation de capital pour un montant nominal de 150,00 M€ à un prix de souscription de 252,00 €/part. Au cours du premier semestre 2025, le volume des capitaux collectés par Affinités Pierre s’élève à 20,68 M€, représentant 82 081 parts nouvelles. La collecte se répartie entre 11,18 M€ au 1er trimestre 2025 et 9,51 M€ au second trimestre.
En fin de 2ème trimestre 2025, la capitalisation de Affinités Pierre progresse de +1,33 % sur le trimestre et atteint 723,19 M€ pour 11 424 associés.
ACQUISITION / CESSIONS - Affinités Pierre n’a réalisé aucune acquisition ni aucune cession d’actif immobilier au cours du 1er semestre 2025.
Le 20 janvier 2025, Affinités Pierre a constaté l’achèvement de l’ensemble immobilier de bureaux à Grenoble, acquis en VEFA en décembre 2022 pour 24,8 M€ (Voir BT4-2022), et couvert par une garantie locative de 15 mois.
GESTION - Le taux d'occupation financier baisse légèrement de -20 bp à 93,10%. Les surfaces vacantes augmentent de +626 m² sur le trimestre à 23 959 m² et impacte le taux de vacance de la SCPI.
Retraité des franchises en augmentation, le taux d'occupation financier en exploitation effective du 2ème trimestre 2025 s'établit à 91,50%, en baisse de -100 bp par rapport au trimestre précédent.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Affinités Pierre a distribué un acompte de dividende brut de 2,56 €/part le 29-07-2025, en hausse de +4,92 % par rapport aux 2,44 € du 1er trimestre 2025.
Le total distribué au titre du premier semestre 2025 s’établit ainsi à 5,00 €/part, en baisse de -14,53% par rapport à la même période en 2024 (5,85 €/part).