Prix au
12-08-2025
200,00 €
ALTIXIA CADENCE XII - BT2-2025
Diversifiées
Régions
-
59.00
%
Retrait au
12-08-2025
182,00 €
Distribution brute 2024
5,73%11,45€
Distribution nette 2024
5,64%11,27€
ALTIXIA CADENCE XII - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
11-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
4,14 M€
Collecte nette T2-2025
0,06 M€
Volume échangé T2-2025
4,08 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
7%
100%
100%
99% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
0 acquisition T2-2025
block
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
93,00%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
91,30%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
2,54 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.52 | 2.54 | 5,06 | nc | |||
| 2.81 | 3.09 | 2.83 | 2.72 | 5,90 | 11,45 | |
| 2.55 | 2.88 | 2.88 | 2.88 | linear_scale 5,43 | 11,19 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,81 | 3,09 | 2,83 | 2,72 | 2,52 | 2,54 |
| dont plus-value | 0,20 | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,16 | 0,11 | 0,15 | 0,12 | 0,13 | 0,15 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,12 | 0,08 | 0,12 | 0,04 | 0,01 | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | 0,01 | 0,03 | 0,03 | 0,08 | 0,12 | 0,14 |
| - Fisc. plus-value | 0,03 | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,80% | 95,89% | 96,00% | 96,90% | 95,00% | 93,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,92% | -1,99% | +0,11% | +0,93% | -2,00% | -2,15% | |
| Vacance add_box | 2,20% | 4,10% | 4,00% | 3,15% | 4,99% | 7,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,80% | 0,33% | 0,30% | 4,48% | 2,35% | 1,70% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,00% | 95,57% | 95,70% | 92,37% | 92,66% | 91,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,41% | -1,50% | +0,14% | -3,61% | +0,31% | -1,49% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 75 682 | 85 271 | 92 161 | 106 603 | 106 603 | 106 750 | |
| Surface vacante | 1 784 | 5 963 | 5 963 | 5 963 | 8 120 | 8 357 | |
| Renouvelée | nc | nc | 184 | 764 | - | nc | |
| Louée | - | +170 | - | - | +529 | nc | |
| Libérée | nc | -2 510 | nc | nc | -2 756 | nc | |
| Solde locatif | nc | -2 340 | nc | nc | -2 227 | nc | |
| TOP | 97,60% | 93,00% | 93,50% | 94,40% | 92,40% | 92,20% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | 2,41 | 2,85 | 3,23 | 3,85 | 3,36 | 2,51 | |
| Encaissés (€/P) | 2,78 | 3,16 | 3,46 | 4,12 | 3,59 | 2,69 | |
| WALT - bail restant | 5,77 ans | 5,68 ans | 5,14 ans | 6,71 ans | 6,51 ans | 6,03 ans | |
| WALB - bail ferme | 2,77 ans | 2,35 ans | 2,15 ans | 2,55 ans | 3,04 ans | 2,48 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | 0,77 | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 8,31 | 6,88 | 6,34 | - | - | 0,06 |
| RESSOURCES | 9,08 | 6,88 | 6,34 | 0,06 | ||
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 3 | 3 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 2,80 | 6,90 | 4,07 | 8,57 | ||
| INVESTISSEMENTS | -2,80 | -6,90 | -12,20 | -25,70 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 6,28 | -0,02 | -5,86 | -25,70 | 0,06 | |
| Disponiblités [Bilan] | 6,21 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 867 829 | 902 230 | 933 909 | 933 909 | 933 909 | 934 200 |
| Parts souscrites add_box | 42 132 | 37 338 | 34 076 | 25 599 | 15 680 | 20 708 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 590 | 2 937 | 2 397 | 25 599 | 15 680 | 20 417 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +41 542 | +34 401 | +31 679 | 0 | 0 | +291 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 173,57 | 180,45 | 186,78 | 186,78 | 186,78 | 186,84 |
| Collecte brute | 8,43 | 7,47 | 6,82 | 5,12 | 3,14 | 4,14 |
| Volume en retrait | 0,12 | 0,59 | 0,48 | 5,12 | 3,14 | 4,08 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 8,31 | 6,88 | 6,34 | 0,00 | 0,00 | 0,06 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 8% | 7% | 100% | 100% | 99% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 200,00 | 182,00 | 20 417 | 4 083 400 € |
| 31/03/2025 | 200,00 | 182,00 | 15 680 | 3 136 000 € |
| 31/12/2024 | 200,00 | 182,00 | 25 599 | 5 119 800 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 182,00 | 2 397 | 479 400 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 182,00 | 2 937 | 587 400 € |
| 31/03/2024 | 200,00 | 182,00 | 590 | 118 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 182,00 | 1 143 | 228 600 € |
| 30/09/2023 | 200,00 | 182,00 | 1 280 | 256 000 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 182,00 | 1 881 | 376 200 € |
| 31/03/2023 | 200,00 | 182,00 | 22 | 4 400 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 182,00 | 83 | 16 600 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 182,00 | 10 | 2 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 182,00 | 44 | 8 800 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 182,00 | 250 | 50 000 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/01/2020 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 12/04/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 200,00 | 182,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Aucun fait marquant n'a été constaté dans le cadre de votre sélection :
Taux de distribution -
Sociétés de gestion
Taux de distribution -
Sociétés de gestion
SOUSCRIPTION - Comme aux 2 trimestres précédents, la collecte réalisée par la SCPI Altixia Cadence XII est quasi intégralement utilisée pour assurer la contrepartie aux retraits de parts. Ainsi 20 417 des 20 708 parts souscrites sur le trimestres ont été compensées par des retraits.
La liquidité d'Altixia Cadence XII est par conséquent assurée et aucune part n'est en attente de cession mais la collecte nette se limite à 0,06 M€.
La capitalisation d'Altixia Cadence XII est stable à 186,84 M€.
ACQUISITION - Altixia Cadence XII n'a pas réalisé d'investissement au cours du 2ème trimestre 2025. Sans collecte nette mais grâce à la levée d’une ligne crédit, la SCPI s’est donnée les moyens de poursuivre ses investissements dans un contexte qui reste encore favorable aux acquéreurs : au 30 juin 2025, une nouvelle acquisition en Espagne était en cours de finalisation, conformément la stratégie de diversification européenne qui constitue également un levier de performance au regard de la fiscalité avantageuse de ces investissements étrangers.
CESSION - Altixia Cadence XII n'a pas conclue d'arbitrage au second trimestre 2025 mais un investisseur privé s’est positionné sur le local loué à l’enseigne bio La Vie Claire sur la ZAC de l’Arsenal à Rueil-Malmaison(92), au prix de 1,55 M€ net vendeur. La vente doit intervenir à la fin du 3ème trimestre 2025 et permettra de dégager une plus-value de 100%, ce qui participera à la distribution annuelle.
GESTION - Le taux d'occupation financier de la SCPI se dégrade de -200 bp à 93,00% au 2ème trimestre 2025.
La société de gestion Altixia Reim, a signé la relocation de la boulangerie de 237 m² située quartier Engelhard à Noisy le Sec (congé délivré par le précédent locataire pour fin 2025) et a également reloué 287 m² de bureaux sur l’actif de Nice Horizon (prise d’effet au 01/08/2025) .
VALORISATION - Le prix de souscription d'Altixia Cadence 12 est stable à 200,00 €/part pour une valeur de retrait de 182,00 €/part.
La campagne d’expertise au 30/06/2025 affiche une stabilité des valeurs des actifs malgré la récente révision à la hausse des droits de mutation à titre onéreux.
La valeur de reconstitution passe ainsi de 200,99 € fin 2024 à 200,54 €/part au 30 juin 2025, alignant encore un peu mieux prix de part et valeur de reconstitution.
La valeur de réalisation s'établit à 165,11 €/part (-0,41 % par rapport à165,79 €/part fin 2024).
DISTRIBUTION - Altixia Cadence XII a distribué un acompte de dividende brut de 2,54 €/part sous forme de 3 acomptes mensuels.
Altixia Cadence XII ayant payé 0,14 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,40 €/part.
Les prévisions de distribution au titre du 3ème trimestre 2025 sont de 2,96 €/part en jouissance, comprenant une perspective de distribution complémentaire d’une plus value de cession d’un actif immobilier.
Altixia Reim confirme que la SCPI reste dans la trajectoire fixée en début d’année, à savoir un taux de distribution compris entre 5,10 et 5,40%.