Prix au
19-08-2025
281,94 €
PIERREVENUS - BT2-2025
Bureaux
Paris
-
33.00
%
Retrait au
19-08-2025
263,00 €
Distribution brute 2024
4,63%13,05€
Distribution nette 2024
4,59%12,93€
PIERREVENUS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
18-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
-
Collecte nette T2-2025
-
Volume échangé T2-2025
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
nc
nc
nc T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
nc
nc
nc
nc T2-2025
Délai de cession T2-2025
nc
105 643 parts [29,78M€]
Acquisition et cession du T2-2025
0 acquisition T2-2025
block
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
88,42%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
83,04%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
3,21 €/part
Versé le 25-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.94 | 3.21 | 6,15 | nc | |||
| 3.00 | 3.09 | 3.09 | 3.87 | 6,09 | 13,05 | |
| 3.00 | 3.00 | 3.00 | 3.36 | linear_scale 6,00 | 12,36 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,00 | 3,09 | 3,09 | 3,87 | 2,94 | 3,21 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,06 | 0,06 | nc | nc |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | 0,06 | 0,06 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,71% | 97,34% | 93,85% | 92,52% | 88,98% | 88,42% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,83% | +0,65% | -3,72% | -1,44% | -3,98% | -0,63% | |
| Vacance add_box | 3,29% | 2,66% | 6,15% | 7,48% | 11,02% | 11,58% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,68% | 2,10% | 0,70% | 2,59% | 2,02% | 5,38% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,43% | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 91,60% | 95,24% | 93,15% | 89,93% | 86,96% | 83,04% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,23% | +3,82% | -2,24% | -3,58% | -3,42% | -4,72% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 65 931 | 62 740 | 62 740 | 62 740 | 62 740 | 62 749 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +1 616 | +1 014 | +115 | +342 | - | +2 348 | |
| Libérée | -1 938 | -485 | -2 762 | -184 | -4 033 | -1 876 | |
| Solde locatif | -322 | 529 | -2 647 | 158 | -4 033 | 472 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Quittancés | 3,21 | 3,36 | 3,24 | 3,21 | 2,99 | 2,92 | |
| WALT - bail restant | 4,34 ans | 4,15 ans | 4,03 ans | 3,96 ans | 3,94 ans | 4,22 ans | |
| WALB - bail ferme | 2,48 ans | 2,49 ans | 2,37 ans | 2,36 ans | 2,36 ans | 2,57 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 3,40 | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 3,40 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 3,40 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 10,28 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 749 280 | 749 280 | 749 280 | 749 280 | 749 280 | 749 280 |
| Parts souscrites add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 94 162 | 94 171 | 95 828 | 104 068 | 105 643 | 105 643 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 211,25 | 211,25 | 211,25 | 211,25 | 211,25 | 211,25 |
| Collecte brute | - | - | - | - | - | - |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 26,55 | 26,55 | 27,02 | 29,34 | 29,78 | 29,78 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Délai de cession |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/03/2025 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 281,94 | 263,00 | 4 211 | 1 187 249 € |
| 31/03/2023 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 281,94 | 263,00 | 100 | 28 194 € |
| 30/09/2022 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 281,94 | 263,00 | 20 | 5 639 € |
| 31/12/2021 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 281,94 | 263,00 | 3 970 | 1 119 302 € |
| 30/06/2021 | 281,94 | 263,00 | 1 521 | 428 831 € |
| 31/03/2021 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 281,94 | 263,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 276,58 | 258,00 | - | - |
| 31/12/2017 | 268,00 | 250,00 | - | - |
| 31/12/2016 | 265,86 | 248,00 | - | - |
| 31/12/2015 | 262,64 | 245,00 | - | - |
| 31/12/2014 | 262,64 | 245,00 | - | - |
| 31/12/2013 | 262,58 | 245,00 | - | - |
| 31/12/2012 | 260,44 | 243,00 | - | - |
| 31/12/2011 | 257,22 | 240,00 | - | - |
| 31/12/2010 | 257,22 | 240,00 | - | - |
| 31/12/2009 | 257,22 | 240,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - PIERREVENUS
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Liquidité - Aucune part en attente de cession
3824.00 Parts
3824.00 Parts
Pierrevenus réalise une collecte brute de 2,14 M€ au T2 2023 et absorbe le stock de 3 824 part en attente de retrait qui s'accumulait depuis plusieurs mois.
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Activité locative - Amélioration des indicateurs d'exploitation
92.20 % -> 94.19 %
92.20 % -> 94.19 %
Baisse de la vacance, hausse du TOF Aspim, hausse du TOF d'exploitation et niveau de loyer quittancé en hausse régulière depuis an
Avec 120 parts échangées sur l'ensemble de l'année 2022, Pierrevenus n'est plus en mesure d'assurer sa liquidité. Le volume de parts en attente de cession représente 860 000 € (3 050 parts au 31-12-2022)
VALORISATION - Le prix de souscription de Pierrevenus est 281,94 €/part pour une valeur de retrait théorique de 263,00 €/part (pour une souscription < 250 000 €).
Aestiam précise que côté valorisation, le patrimoine est resté globalement stable.
La valeur de reconstitution de Pierrevenus progresse effectivement de +0,20% sur le 1er semestre 2025, à 290,36 €/part contre 289,79 € fin 2024. Le prix de souscription affiche une légère décote de -2,90 % par rapport à sa valeur de référence.
La valeur de réalisation baisse à l'inverse de -0,28 % à 243,27 €/part (243,96 €/part fin 2024). Dans le cas ou un fonds de remboursement serait créé puis doté, le prix de retrait dans le cadre du fonds de remboursement devra être compris entre 90% et 100% de la dernière valeur de réalisation connue, soit à date, compris entre 219,00 et 243,27 €/part.
SOUSCRIPTION - Aucune part de la SCPI Pierrevenus n'a été souscrites sur l'ensemble du 1er semestre 2025.
La liquidité de Pierrevenus est totalement bloquée et 105 643 parts sont en attente de retrait au 30 juin 2025. Le volume en attente de cession est de 29,78 M€ en équivalent prix acheteur et correspond à un ratio en attente de 14,10% du capital de la SCPI.
En fin de 2ème trimestre 2025, la capitalisation de Pierrevenus est de 211,25 M€.
ACQUISITION / CESSION - Pierrevenus n'a réalisé ni investissement ni cession au cours du 2ème trimestre 2025.
CESSION - Pierrevenus n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2025.
GESTION - Après un déficit locatif de - 4 033 m² au 1er trimestre 2025, le taux d'occupation financier de Pierrevenus baisse de -56 bp sur le trimestre ou de -410 bp sur le semestre à 88,42%.
Le pourcentage de locaux sous franchise de loyer passe de 2,02% à 5,38% et le taux d'occupation financier en exploitation du 2ème trimestre 2025 s'établit à 83,04%, en baisse de -392 bp par rapport au trimestre précédent.
Le trimestre a été marqué par deux mouvements locatifs significatifs, accompagnés de revalorisations de loyers : la renégociation d’un bail portant sur un plateau de 1 411 m² à Levallois, occupé par une entreprise spécialisée dans le secteur informatique et la relocation réussie d’un espace de 472 m² situé dans le 8ème arrondissement de Paris, désormais occupée par un administrateur de biens.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Pierrevenus a distribué un acompte de dividende brut de 3,21 €/part le 25-07-2025, en hausse de +9,18 % par rapport aux 2,94 € du 1er trimestre 2025.
La prévision de distribution pour 2025 est comprise dans une fourchette de 13,05 et 13,15 €/part (objectif non garanti).