Prix au
23-08-2025
250,00 €
PAREF EVO - BT2-2025
Bureaux
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
23-08-2025
225,00 €
Distribution brute 2024
6,00%15,00€
Distribution nette 2024
4,96%12,40€
PAREF EVO - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
21-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
1,25 M€
Collecte nette T2-2025
1,06 M€
Volume échangé T2-2025
0,19 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
6%
6%
2%
15% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
0 acquisition T2-2025
block
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
91,80%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
86,40%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
2,91 €/part
Versé le 30-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.85 | 2.91 | 5,76 | nc | |||
| 3.58 | 3.48 | 3.77 | 4.17 | 7,06 | 15,00 | |
| 3.55 | 3.59 | 3.04 | 4.30 | linear_scale 7,14 | 14,48 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,58 | 3,48 | 3,77 | 4,17 | 2,85 | 2,91 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,79 | 0,66 | 0,62 | 0,53 | 0,78 | 0,63 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,79 | 0,66 | 0,62 | 0,53 | 0,78 | 0,63 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,10% | 98,90% | 97,20% | 94,40% | 94,50% | 91,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,92% | +0,81% | -1,75% | -2,97% | +0,11% | -2,94% | |
| Vacance add_box | 1,90% | 1,10% | 2,80% | 5,60% | 5,50% | 8,20% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,80% | 5,00% | 14,40% | 16,10% | 2,50% | 5,40% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,30% | 93,90% | 82,80% | 78,30% | 92,00% | 86,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,93% | -2,56% | -13,41% | -5,75% | +14,89% | -6,48% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 17 051 | 17 051 | 17 051 | 17 060 | 17 060 | 17 060 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | 196 | |
| Renouvelée | - | 1 020 | - | - | - | - | |
| Louée | +264 | +1 378 | - | +493 | +287 | +266 | |
| Libérée | nc | -1 200 | -549 | -493 | nc | -1 148 | |
| Solde locatif | 264 | 178 | -549 | nc | 287 | -882 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | 0,73 | 0,73 | 0,86 | 0,67 | 0,71 | 0,74 | |
| Encaissés (€/P) | 4,20 | 4,18 | 4,88 | 3,54 | 3,63 | 3,73 | |
| WALB - bail ferme | 3,90 ans | 4,00 ans | 3,90 ans | 3,80 ans | 3,60 ans | 3,70 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,75 | 0,23 | 0,59 | 2,98 | 1,41 | 1,06 |
| RESSOURCES | 0,75 | 0,23 | 0,59 | 2,98 | 1,41 | 1,06 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,75 | 0,23 | 0,59 | 2,98 | 1,41 | 1,06 |
| Disponiblités [Bilan] | 1,96 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 173 707 | 174 626 | 177 000 | 188 925 | 194 555 | 198 807 |
| Parts souscrites add_box | 3 198 | 919 | 2 513 | 12 679 | 5 744 | 5 014 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 211 | - | 139 | 754 | 114 | 762 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +2 987 | +919 | +2 374 | +11 925 | +5 630 | +4 252 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 43,43 | 43,66 | 44,25 | 47,23 | 48,64 | 49,70 |
| Collecte brute | 0,80 | 0,23 | 0,63 | 3,17 | 1,44 | 1,25 |
| Volume en retrait | 0,05 | - | 0,03 | 0,19 | 0,03 | 0,19 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,75 | 0,23 | 0,59 | 2,98 | 1,41 | 1,06 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 7% | nc | 6% | 6% | 2% | 15% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 250,00 | 225,00 | 762 | 190 500 € |
| 31/03/2025 | 250,00 | 225,00 | 114 | 28 500 € |
| 31/12/2024 | 250,00 | 225,00 | 754 | 188 500 € |
| 31/12/2024 | 250,00 | 225,00 | 754 | 188 500 € |
| 30/09/2024 | 250,00 | 225,00 | 139 | 34 750 € |
| 30/06/2024 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 211 | 52 750 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | 278 | 69 500 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 852 | 213 000 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | 320 | 80 000 € |
| 31/03/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Etranger
Évènements clés - PAREF EVO
Après 2 mois de baisse de son délai de jouissance, la SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la ré-augmentation de
son délai de jouissance qui passe de 1 à 5 mois à compter du 1er janvier 2025.
Cette modification des conditions de souscription fait l'objet d'une publication au BALO et la date d’entrée en jouissance des parts est à nouveau fixée au 1er jour du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
son délai de jouissance qui passe de 1 à 5 mois à compter du 1er janvier 2025.
Cette modification des conditions de souscription fait l'objet d'une publication au BALO et la date d’entrée en jouissance des parts est à nouveau fixée au 1er jour du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
La SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la réduction de son délai de jouissance qui passe de 5 à 1 mois à compter du 1er octobre 2024.
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
more_horiz star_border
Statutaire - Interpierre Europ... -> Paref Evo
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre Europe Centrale s’est tenue le 28 juin 2024 et l'ensemble des résolutions présentées a été adopté (1 à 16), notamment la modification de la stratégie d'investissement et de la dénomination sociale d'Interpierre Europe Centrale qui devient PAREF Evo.
L'obtention du label ISR par Interpierre Europe Centrale le 24 janvier 2023 est venue couronner un processus engagé par PAREF Gestion en 2022
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Paref Evo s'élève à 1,25 M€ au second trimestre 2025 (1,44 M€ au 1er trimestre 2025) et 762 parts ont été vendues sur la période. Le ratio de cession de 15 % des souscriptions permet une parfaite liquidité de la SCPI.
Avec une collecte nette de 2,47 M€ sur le 1er semestre 2025, la capitalisation de Paref Evo approche 50,00 M€ (49,70 M€ au 30 juin).
ACQUISITION / CESSION - Aucune acquisition ni aucun arbitrage ne sont intervenus au cours du 1er semestre 2025
GESTION - Le taux d'occupation financier de Paref Evo se dégrade fortement de -270 bp sur le trimestre à 91,80%.
Le bilan locatif est en déficit de -882 m². Sur l'actif Raclawicka, un bail a pris effet en début de trimestre pour une surface de 266 m² et une prolongation a été signée pour une surface de 196 m², concernant un bail arrivant à échéance en août 2025, avec une prise d'effet en fin d'année. La fin du Master Lease a laissé une surface vacante de 1 148 m² répartis sur deux niveaux sur l'actif Browar Lubicz.
Le taux de franchise de loyer augmente et le taux d'occupation financier en exploitation baisse plus fortement de de -560 bp à 86,40%.
VALORISATION - Le prix de souscription de Paref Evo reste stable à 250,00 €/part pour une valeur de retrait de 225,00 €/part.
A l'issue de la finalisation de la nouvelle campagne de valorisation du patrimoine, la valeur du portefeuille de la SCPI reste stable et s'établit à 40,90 M€, positionnant la valeur de reconstitution à 246,19 €/part lorsque le prix de part est de 250,00 €.
La valeur de réalisation est en très légère hausse de +0,11 % sur le 1er semestre 2025, à 214,38 €/part (214,15 €/part fin 2024).
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Paref Evo a distribué un acompte de dividende brut de 2,91 €/part le 30-07-2025, en hausse de +2,11 % par rapport aux 2,85 € du 1er trimestre 2025.
Paref Evo ayant payé 0,63 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,28 €/part.
La distribution du 1er semestre 2025 s'élève à 5,76 €/part et marque un repli de -18,41% par rapport à la même période en 2024 (7,06 € au S1 2024).