Prix au
12-08-2025
50,00 €
EDEN - BT2-2025
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
12-08-2025
50,00 €
Distribution brute 2024
nc-
Distribution nette 2024
nc
EDEN - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
05-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
1,97 M€
Collecte nette T2-2025
1,97 M€
Volume échangé T2-2025
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
2 acquisitions T2-2025
16,79 M€
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
100,00%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
1,90 €/part
Versé le 31-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 1.90 | 1,90 | nc | |||
| 0.00 | nc | nc | ||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | - | - | 1,90 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 0,62 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | |||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | - | - | 0,62 |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | 2 375 | 3 413 | 14 417 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | 0,11 | 0,37 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | 0,18 | 0,60 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | nc | nc | 13,35 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | 12,42 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | |||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | 3,10 | 4,09 | 22,06 | 1,97 |
| RESSOURCES | 4,09 | 22,06 | 1,97 | |||
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 2 | |||
| Acquisition moy. | - | - | - | 3,70 | 2,92 | 8,39 |
| INVESTISSEMENTS | -3,70 | -2,92 | -16,79 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,39 | 19,13 | -14,82 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 1,19 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | 62 066 | 143 792 | 584 972 | 624 417 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | 62 066 | 81 726 | 441 167 | 39 445 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | +62 066 | +81 726 | +441 167 | +39 445 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | 2,95 | 6,83 | 29,25 | 31,22 |
| Collecte brute | - | - | 2,95 | 3,88 | 22,06 | 1,97 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,95 | 3,88 | 22,06 | 1,97 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 50,00 | 50,00 | - | - |
| 31/03/2025 | 50,00 | 50,00 | - | - |
| 05/03/2025 | 50,00 | 50,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 47,50 | 50,00 | - | - |
| 26/11/2024 | 47,50 | 50,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 47,50 | 50,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EDEN
Advenis REIM annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour sa nouvelle SCPI Eden, ainsi que le renouvellement de la labellisation ISR pour ses deux SCPI Eurovalys et Elialys.
Ces distinctions témoignent de l’engagement d’Advenis REIM dans la transformation durable de l’immobilier européen.
Ces distinctions témoignent de l’engagement d’Advenis REIM dans la transformation durable de l’immobilier européen.
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Lancement - EDEN
50.00 €/part -> 47.50 €/part
50.00 €/part -> 47.50 €/part
Advenis REIM lance Eden : une SCPI européenne, diversifiée, à 0 % de frais de souscription et 100 % de revenus de source étrangère.
La SCPI EDEN adoptera une stratégies géographique et sectorielle diversifiées, alliant localisation attractive, solidité financière à date des locataires, qualité ESG des actifs, et durée de bail à long-terme.
La SCPI Eden est accessible à partir de 20 parts de 47,50 €, soit 950€ dans le cadre de son lancement contre 50€/part à l'issue de la phase sponsor.
La SCPI EDEN adoptera une stratégies géographique et sectorielle diversifiées, alliant localisation attractive, solidité financière à date des locataires, qualité ESG des actifs, et durée de bail à long-terme.
La SCPI Eden est accessible à partir de 20 parts de 47,50 €, soit 950€ dans le cadre de son lancement contre 50€/part à l'issue de la phase sponsor.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, la SCPI Eden réalise le versement de son premier dividende brut de 1,90 €/part le 31/07/2025, soit l'équivalent d'une distribution brute de 3,80 % sur un unique trimestre.
Eden ayant payé 0,62 €/part de fiscalité étrangère pour ses associés, le dividende net s’établit à 1,28 €/part.
Advenis confirme un objectif cible de distribution d’environ 8,00 % brut pour l’exercice 2025. Cet objectif ne constitue ni un engagement ni une garantie.
SOUSCRIPTION - Après une phase de lancement particulièrement réussie en termes de collecte, Eden boucle le second trimestre 2025 avec 1,97 M€ souscrits, soit 10 fois moins que les 22,06 M€ du 1er trimestre 2025.
À la fin du 2ème trimestre 2025, la capitalisation d’Eden est en hausse de +6,74 %, à 31,22 M€, pour le compte de 1 195 associés (+107 associés).
ACQUISITION - Au cours du second trimestre 2025, Advenis a procédé à l’acquisition de 2 nouveaux actifs pour 16,79 M€.
- Un centre de formation de 2 359 m² à Aberdeen, en Écosse (Royaume-Uni), pour 8,19 M€ hors droits, loué à 100 % par Maersk, l’un des leaders du transport maritime mondial, dans le cadre d’un bail long terme de près de 9 ans.
- Un actif mixte logistique/bureaux de 8 323 m² à Groningen (Pays-Bas), pour un montant de 8,60 M€ hors droits, loué à 100 % par un spécialiste de la distribution de pièces et accessoires pour moto, dans le cadre d’un bail long terme de près de 8 ans.
Eden continuera de cibler des marchés européens à fort potentiel, tels que l’Irlande, la Finlande, les Pays-Bas et le Royaume-Uni, tout en élargissant ses allocations à des secteurs porteurs : retail parks, immobilier de santé, locaux d’activités.
CESSION - Eden, en cours de constitution de son portefeuille immobilier, n’a pas vocation à réaliser d’arbitrage à court ou moyen terme.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Eden est de 100,00%.
En raison des acquisitions du trimestre, notamment d’une surface logistique, les surfaces globales sous gestion augmentent de 11 004 m² au 2ème trimestre 2025 et atteignent 14 417 m².
La durée moyenne ferme des baux est de 12,42 ans.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Eden est de 50,00 €/part pour une valeur de retrait équivalente, la SCPI étant sans frais de souscription.
La valeur vénale du patrimoine est 23,32 M€ au 30 juin 2025.