Prix au
13-08-2025
677,00 €
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - BT2-2025
Résidentiel
IDF
-
36.70
%
Retrait au
13-08-2025
597,38 €
Distribution brute 2024
--
Distribution nette 2024
nc
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
13-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
-
Collecte nette T2-2025
-
Volume échangé T2-2025
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
nc
nc T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
1%
0%
nc
nc T2-2025
Délai de cession T2-2025
nc
27 812 parts [18,83M€]
Acquisition et cession du T2-2025
0 acquisition T2-2025
block
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
nc
TOF en exploitation 14-2025
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
-
Versé le 28-07-25
[ ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 0.00 | nc | nc | |||
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | nc | nc | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | - | - | - | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | 34 674 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 0,72 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 | 280 192 |
| Parts souscrites add_box | 448 | 382 | 222 | 82 | - | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 448 | 382 | 222 | 82 | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 24 446 | 31 094 | 31 639 | 32 782 | 19 855 | 27 812 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 205,48 | 205,48 | 205,48 | 205,48 | 189,69 | 189,69 |
| Collecte brute | 0,33 | 0,28 | 0,16 | 0,06 | - | - |
| Volume en retrait | 0,33 | 0,28 | 0,16 | 0,06 | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 17,93 | 22,80 | 23,20 | 24,04 | 13,44 | 18,83 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 2% | 1% | 1% | 0% | nc | nc |
| Délai de cession | 164 mois | 244 mois | 428 mois | 1199 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/07/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/06/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/05/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/04/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/03/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/02/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 21/01/2025 | 677,00 | 597,38 | - | - |
| 01/01/2025 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/12/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/11/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/10/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 30/09/2024 | 733,35 | 647,11 | 222 | 162 804 € |
| 01/09/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/08/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/07/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 30/06/2024 | 733,35 | 647,11 | 382 | 280 140 € |
| 01/06/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/05/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/04/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 31/03/2024 | 733,35 | 647,11 | 448 | 328 541 € |
| 01/03/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/02/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/01/2024 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 31/12/2023 | 733,35 | 647,11 | 1 087 | 797 151 € |
| 01/12/2023 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/11/2023 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 01/10/2023 | 733,35 | 647,11 | - | - |
| 30/09/2023 | 733,35 | 647,11 | 2 331 | 1 709 439 € |
| 01/09/2023 | 733,35 | 647,11 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Résidentiel / Ile-de-France
Évènements clés - PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
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Prix de part - Baisse : -7,68%
733.35 €/part -> 677.00 €/part
733.35 €/part -> 677.00 €/part
Le prix de souscription de Patrimmo Croissance baisse de -7,78% le 21 janvier 2025 à 677 €/part.
La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part.
Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023.
La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part.
Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023.
La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
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Prix de part - Blocage au T4
733.35 €/part -> 733.35 €/part
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de la SCPI Patrimmo Croissance Impact présente des valeurs qui restent figées sur le 4eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11.
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
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Prix de part - Blocage au T3
733.35 €/part -> 733.35 €/part
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait de la SCPI Patrimmo Croissance Impact publié par Primonial présente des valeurs qui restent figées sur le 3eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11
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Liquidité - Ratio de cession à 100%
-> 9941.00 Parts
-> 9941.00 Parts
La totalité des 14 586 parts souscrites ont permis de compenser les 14 586 parts en retrait du trimestre. Le niveau de souscription est cependant insuffisant puisque 9 941 parts restent en attente de cession au 31 mars 2023.
VALORISATION - Le prix de souscription de Patrimmo Croissance Impact a été abaissé en 2025, Praemia Reim ayant décidé de réduire le prix de la part qui est passé de 733,35 € à 677,00 € le 21-01-2025. Le prix de part a été aligné à la valeur de reconstitution établit à 678,58 €/part fin 2024.
Le prix de retrait dans le cadre du fonds de remboursement devra être compris entre 90 et 100% de la dernière valeur de réalisation connue. Elles s'élevait à 566,77 €/part fin 2024, et la fourchette règlementaire associée est comprise entre 510,00 et 566,77 €/part.
L’actualisation des valeurs du patrimoine immobilier de la SCPI au 30 juin fait ressortir une légère hausse de +1,3% sur le semestre, à périmètre constant. Si cette tendance se maintient, la société de gestion pourra considérer une reprise progressive de la hausse du prix de part.
Sur les précédents semestres, cette hausse liée au remembrement de propriété était absorbée par la baisse des valeurs d’expertises.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Patrimmo Croissance Impact est nulle sur l'ensemble du 1er semestre 2025, aucune part de la SCPI n'a été souscrites. La liquidité de Patrimmo Croissance Impact n'est pas assurée.
Sans contrepartie, le nombre de parts en attente de retrait a régressé significativement au 1er trimestre mais il est reparti à la hausse au second puisque 27 812 parts (+7 957 parts) sont en attente de retrait. Le volume en attente de cession représente 18,83 M€ en équivalent prix acheteur ou 9,93% du capital de la SCPI.
A l’occasion de l’Assemblée Générale Ordinaire du 7 juillet 2025 (en seconde lecture), les associés ont adopté les résolutions autorisant la société de gestion à créer et à doter un fonds de remboursement. Dès lors que le fonds sera doté, les associés ayant des parts en attente de retrait depuis plus de douze mois se verront proposer, à partir de la fin de l’année et selon leur rang dans le registre des retraits, le remboursement de leurs parts dans la limite de 200 parts par associé et par an, au prix de retrait du fonds de remboursement, soit au minimum à 90% de la dernière valeur de réalisation connue. Les associés pourront bénéficier de ce mécanisme à condition que la dotation soit suffisante. Les informations détaillées sur le processus suivi seront mises à disposition prochainement sur l’espace extranet associés.
La relance de la collecte sur la fin de l’année fait partie des priorités de la gestion pour contribuer à résorber le nombre de parts en attente de retrait.
En fin de 2ème trimestre 2025, la capitalisation de Patrimmo Croissance Impact est stable à 189,69 M€.
ACQUISITION / CESSION - Patrimmo Croissance Impact n'a réalisé ni acquisition ni cession sur le trimestre.
En vue de la dotation du fonds de remboursement, la société de gestion prévoit de céder un ou deux actifs.
DISTRIBUTION - Patrimmo Croissance Impact est une SCPI de capitalisation qui ne distribue pas de revenu.
La SCPI n'est pas propriétaire de l'usufruit des actifs dans lesquels elle investit, La société de gestion n'en assure pas la gestion et la SCPI ne perçoit pas de revenu et ne verse pas de dividende.