Prix au
18-07-2026
204,00 €
IROKO ZEN - Bilan annuel - 2024
Diversifiées
Etranger
-
70.00
%
Retrait au
18-07-2026
204,00 €
Distribution brute 2025
7,14%14,42€
Distribution nette 2025
6,04%12,20€
IROKO ZEN - Bilan annuel 2024
09-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
832 M€
Collecte nette - 2024
358,43 M€
Collecte brute - 2024
366,40 M€
Volume échangé - 2024
7,97 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
0%
4%
1%
3%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
976 M€
Disponibilités fin 2024
46,96 M€
0 cession en 2024
block
37 acquisitions en 2024
435,20 M€
Immeubles fin 2024
132 - 627 188 m²
Surface en 2024
+226 392 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
7,4 M€ - 4 751 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
11,8 M€
'
Ratio d'engagement 2024
26,18 % -294 bp
Dettes financières 2024
275,24 M€ +107,33 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
202,00 € +1,00%
Reconstitution 2024
214,37 € +2,36%
Ratio de reconstitution fin 2024
-5,77%
Reconstitution 2024
883 M€ +80,53%
Retrait 31-12-2024
202,00 € +1,00%
Réalisation 2024
185,67 € +1,69%
Valeur comptable 2024
179,42 € +0,45%
Valeur comptable 2024
739,26 M€ +77,16%
Valeur IFI Rés. | Non-résident
nc - nc
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
14,64 € 7,32 %
Dividende net- 2024
12,54 € 6,27 %
Résultat d'exercice - 2024
13,00 € 6,50 %
Ratio de distribution 2024
-3,54%
Revenus immobiliers 2024
20,04 € 10,02%
Report à nouveau 2024
0,39%
0,77 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
98,80%
TOF en exploitation T4-2024
linear_scale
98,80%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
7,00 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
3,81 €/part
Versé le 24-01-25
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.580 | 3.600 | 3.650 | 3.810 | 14,64 | 14,64 | |
| 3.410 | 3.470 | 3.640 | 3.710 | 14,23 | 14,23 | |
| 3.260 | 3.270 | 3.800 | 3.750 | linear_scale 14,08 | 14,08 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,64 | 3,71 | 3,58 | 3,60 | 3,65 | 3,81 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,55 | 0,59 | 0,47 | 0,46 | 0,47 | 0,70 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,55 | 0,59 | 0,47 | 0,46 | 0,47 | 0,70 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,99% | 99,99% | 99,70% | 99,70% | 98,64% | 98,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,01% | -0,29% | -1,07% | +0,16% | |||
| Vacance add_box | - | - | - | 0,30% | 1,24% | 1,20% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | nc | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,70% | 98,76% | 98,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,30% | -0,95% | +0,04% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 324 850 | 400 796 | 450 481 | 493 949 | 510 391 | 627 188 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 99,15% | 99,30% | 99,00% | 99,40% | 98,85% | 98,80% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 6,93 | 6,93 | 9,91 | 12,48 | 13,54 | 14,61 | |
| Encaissés (€/P) | 3,45 | 2,96 | 3,66 | 3,97 | 3,77 | 3,55 | |
| WALT - bail restant | 9,10 ans | 10,50 ans | 8,90 ans | 9,20 ans | 9,03 ans | 8,70 ans | |
| WALB - bail ferme | 7,60 ans | 8,60 ans | 8,00 ans | 7,20 ans | 6,98 ans | 7,00 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 007 627 | 2 336 088 | 2 708 406 | 3 147 009 | 3 591 601 | 4 120 154 |
| Parts souscrites add_box | 273 467 | 334 647 | 373 740 | 455 462 | 415 043 | 574 031 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 327 | 6 187 | 1 372 | 16 910 | 5 445 | 15 929 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +272 140 | +328 460 | +372 368 | +438 552 | +409 598 | +558 102 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 401,53 | 467,22 | 541,68 | 629,40 | 725,50 | 832,27 |
| Collecte brute | 54,69 | 66,93 | 74,75 | 91,09 | 83,84 | 115,95 |
| Volume en retrait | 0,27 | 1,24 | 0,27 | 3,38 | 1,10 | 3,22 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 54,43 | 65,69 | 74,47 | 87,71 | 82,74 | 112,74 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 2% | 0% | 4% | 1% | 3% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 54,97 | 66,35 | 75,22 | 88,59 | 82,74 | 112,74 |
| RESSOURCES | 54,97 | 66,35 | 75,22 | 88,59 | 82,74 | 112,74 |
| Nb acquisitions | 10 | 8 | 6 | 7 | 7 | 17 |
| Acquisition moy. | 8,32 | 12,39 | 11,08 | 11,91 | 6,47 | 14,12 |
| INVESTISSEMENTS | -83,15 | -99,10 | -66,50 | -83,40 | -45,30 | -240,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | -28,18 | -32,75 | 8,72 | 5,19 | 37,44 | -127,26 |
| Disponiblités [Bilan] | 53,42 | 46,96 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2024 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - IROKO ZEN
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Prix de part - Hausse : +0,99%
202.00 €/part -> 204.00 €/part
202.00 €/part -> 204.00 €/part
Un an après sa première revalorisation, IROKO annonce l'augmentation du prix de part de +0,99% de la SCPI IROKO ZEN au 1er août 2025.
Le prix de souscription d'IROKO ZEN passe de 202,00 € à 204,00 € et la SCPI étant sans frais de souscription, le prix de retrait évolue de manière identique pour s'établir à 204,00 €.
Le prix de souscription d'IROKO ZEN passe de 202,00 € à 204,00 € et la SCPI étant sans frais de souscription, le prix de retrait évolue de manière identique pour s'établir à 204,00 €.
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Prix de part - Hausse : +1%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
IROKO annonce l'augmentation du prix de part de 1% de la SCPI IROKO ZEN à compter du 1er août 2024.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
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Reconstitution - Stable : +0,23%
207.17 €/part -> 207.64 €/part
207.17 €/part -> 207.64 €/part
Suite à une demande de l'Autorité des Marchés Financiers (l’AMF), la SCPI Iroko Zen a entrepris des expertises indépendantes sur l'ensemble de ses actifs au 30 juin 2023. Ces expertises ont révélé une augmentation de la valeur globale du patrimoine d'Iroko Zen au 31 aout 2023. La valeur de reconstitution s'établit en légère hausse de +0,23% à 207,64 €/part contre 207,17 €/part. Le prix de la part d'Iroko Zen est donc inférieur de plus de 3% par rapport à sa valeur de reconstitution.
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Investissement -
36.00 M€ -> 47.00 M€
36.00 M€ -> 47.00 M€
SYNCHRONISATION ENTRE COLLECTE ET INVESTISSEMENT.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
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