Prix au
30-05-2025
210,00 €
CAPIFORCE - Bilan annuel - 2024
Commerces
Régions
-
51.00
%
Retrait au
30-05-2025
189,19 €
Distribution brute 2024
6,83%16,00€
Distribution nette 2024
6,83%16,00€
CAPIFORCE - Bilan annuel 2024
03-06-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
79 M€
Collecte nette - 2024
-
Collecte brute - 2024
1,08 M€
Volume échangé - 2024
1,07 M€
Ratio de liquidité - Délai : 8,5 mois
19%
17%
17%
35%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
100%
100%
En attente de cession- T4-2024
0,97 M€
Ratio en attente T4-2024
1,23%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
106 M€
Disponibilités fin 2024
2,80 M€
4 cessions en 2024
3,11 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
90 - 49 967 m²
Surface en 2024
-5 481 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
1,2 M€ - 555 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
8,21 % -232 bp
Dettes financières 2024
10,56 M€ -3,06 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
210,00 € -7,71%
Reconstitution 2024
300,18 € -2,19%
Ratio de reconstitution fin 2024
-30,04%
Reconstitution 2024
113 M€ -2,19%
Retrait 31-12-2024
189,10 € -7,76%
Réalisation 2024
255,94 € -2,38%
Valeur comptable 2024
245,43 € +1,28%
Valeur comptable 2024
92,56 M€ +1,28%
Valeur IFI Rés. | Non-résident
nc - nc
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
16,00 € 6,83 %
Dividende net- 2024
16,00 € 6,83 %
Résultat d'exercice - 2024
16,22 € 6,92 %
Ratio de distribution 2024
-1,36%
Revenus immobiliers 2024
21,35 € 9,11%
Report à nouveau 2024
4,06%
9,50 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
93,08%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
89,75%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
5,20 €/part
Versé le 24-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.60 | 3.60 | 3.60 | 5.20 | 16,00 | 16,00 | |
| 3.84 | 3.84 | 3.50 | 4.00 | 15,18 | 15,18 | |
| 3.30 | 3.56 | 8.89 | 4.25 | linear_scale 20,00 | 20,00 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,50 | 4,00 | 3,60 | 3,60 | 3,60 | 5,20 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,09% | 97,14% | 97,30% | 94,62% | 93,37% | 93,08% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,23% | +0,05% | +0,16% | -2,83% | -1,34% | -0,31% | |
| Vacance add_box | 2,90% | 2,87% | 2,70% | 5,38% | 6,63% | 6,91% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,26% | 2,11% | 1,55% | 1,23% | 1,90% | 3,34% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 1,45% | 1,01% | 1,04% | 0,08% | 0,10% | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,39% | 94,01% | 94,71% | 93,31% | 91,37% | 89,75% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,06% | -0,40% | +0,74% | -1,50% | -2,12% | -1,81% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 55 448 | 55 448 | 54 339 | 50 914 | 50 914 | 49 967 | |
| Renouvelée | nc | - | - | - | - | - | |
| Louée | +463 | +223 | +384 | +160 | +2 145 | +716 | |
| Libérée | nc | -67 | -1 664 | -6 187 | -54 | -668 | |
| Solde locatif | 463 | 156 | -1 280 | -6 027 | 2 091 | 48 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Quittancés | 2,05 | 2,05 | 2,05 | 2,00 | 2,00 | 1,98 | |
| Taux encaissement | nc | 98,00% | 100,00% | 95,00% | 95,00% | 100,00% | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 377 131 | 377 131 | 377 131 | 377 131 | 377 131 | 377 131 |
| Parts souscrites add_box | 777 | 1 615 | 1 262 | 1 114 | 942 | 1 632 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 777 | 1 615 | 1 262 | 1 114 | 942 | 1 632 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 194 | - | - | - | - | 399 |
| Parts en attente add_box | 2 600 | 5 185 | 6 629 | 6 742 | 5 429 | 4 638 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 87,91 | 85,82 | 83,64 | 83,30 | 79,91 | 79,20 |
| Collecte brute | 0,18 | 0,37 | 0,28 | 0,25 | 0,20 | 0,34 |
| Volume en retrait | 0,18 | 0,37 | 0,28 | 0,25 | 0,20 | 0,34 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,05 | - | - | - | - | 0,08 |
| Volume en attente | 0,61 | 1,18 | 1,47 | 1,49 | 1,15 | 0,97 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 30% | 31% | 19% | 17% | 17% | 35% |
| Délai de cession | 10 mois | 10 mois | 16 mois | 18 mois | 17 mois | 9 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Cessions | - | - | 0,78 | 1,20 | - | 1,13 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,78 | 1,20 | 1,13 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,78 | 1,20 | 1,13 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 1,31 | 2,80 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - CAPIFORCE
La SCPI CAPIFORCE PIERRE, devenue CAPIFORCE, a obtenu un nouveau visa dans le cadre de l’actualisation de la note d’information suite à la réalisation de la fusion par voie d’absorption de la SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1 :
Visa SCPI n°23-11 en date du 17 octobre 2023.
Visa SCPI n°23-11 en date du 17 octobre 2023.
Réouverture du marché secondaire de CAPIFORCE à compter du 1er août 2023.
En parallèle, la demande de visa permettant une augmentation de capital est en cours d'instruction auprès de l'Autorité des Marchés Financiers (valeur de reconstitution au 31/12/2022 de 330,43€).
En parallèle, la demande de visa permettant une augmentation de capital est en cours d'instruction auprès de l'Autorité des Marchés Financiers (valeur de reconstitution au 31/12/2022 de 330,43€).
La parité résultant de la valeur d’échange a été arrêtée à :
1 part d’ATLANTIQUE PIERRE 1 (SCPI absorbée) donnant droit à 0,84514 part de CAPIFORCE PIERRE (SCPI absorbante).
FIDUCIAL Gérance confirme la fusion effective avec effet rétroactif au 1er janvier 2022, des deux SCPI CAPIFORCE PIERRE et ATLANTIQUE PIERRE 1, décision entérinée lors des l’Assemblées Générales qui se sont déroulées en décembre dernier.
1 part d’ATLANTIQUE PIERRE 1 (SCPI absorbée) donnant droit à 0,84514 part de CAPIFORCE PIERRE (SCPI absorbante).
FIDUCIAL Gérance confirme la fusion effective avec effet rétroactif au 1er janvier 2022, des deux SCPI CAPIFORCE PIERRE et ATLANTIQUE PIERRE 1, décision entérinée lors des l’Assemblées Générales qui se sont déroulées en décembre dernier.
Le projet de fusion est désormais officiel et a été déposé au greffe du tribunal de commerce début novembre. Les conseils de surveillance des deux SCPI ont donné leur accord à l’unanimité sur le projet de fusion. À l’issue des travaux préparatoires menés de concert par les deux Conseils de Surveillance, c’est Capiforce Pierre qui a été retenue comme SCPI absorbante.
Ce projet de fusion est motivé par la complémentarité des patrimoines de ces deux SCPI, Capiforce Pierre disposant d’un patrimoine à 80% situé en région parisienne et celui d’Atlantique Pierre 1 étant situé à 75 % en province.
La réunion des patrimoines permettra de faire bénéficier à l’ensemble des associés d’une politique d’investissement tournée vers des actifs de tailles plus importantes, d’une politique d’arbitrage plus souple ainsi que d’une mutualisation plus large des risques locatifs, l’effet de taille permettant d’atténuer le risque lié à la défaillance ou au départ d’un locataire.
Ce projet de fusion avec effet rétroactif au 1er janvier 2022 sera effectif uniquement si les deux Assemblées générales extraordinaires des associés des SCPI concernées l’approuvent en décembre. Dans le cas où cette fusion serait effective, la valeur des actifs immobilisés de cette fusion de SCPI devrait avoisiner les 124,1 M€.
Ce projet de fusion est motivé par la complémentarité des patrimoines de ces deux SCPI, Capiforce Pierre disposant d’un patrimoine à 80% situé en région parisienne et celui d’Atlantique Pierre 1 étant situé à 75 % en province.
La réunion des patrimoines permettra de faire bénéficier à l’ensemble des associés d’une politique d’investissement tournée vers des actifs de tailles plus importantes, d’une politique d’arbitrage plus souple ainsi que d’une mutualisation plus large des risques locatifs, l’effet de taille permettant d’atténuer le risque lié à la défaillance ou au départ d’un locataire.
Ce projet de fusion avec effet rétroactif au 1er janvier 2022 sera effectif uniquement si les deux Assemblées générales extraordinaires des associés des SCPI concernées l’approuvent en décembre. Dans le cas où cette fusion serait effective, la valeur des actifs immobilisés de cette fusion de SCPI devrait avoisiner les 124,1 M€.
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