Prix au
15-05-2025
203,00 €
ALTIXIA COMMERCES - Bilan annuel - 2024
Commerces
Régions
-
62.00
%
Retrait au
15-05-2025
197,92 €
Distribution brute 2024
5,12%10,40€
Distribution nette 2024
5,12%10,40€
ALTIXIA COMMERCES - Bilan annuel 2024
02-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
108 M€
Collecte nette - 2024
-0,24 M€
Collecte brute - 2024
6,48 M€
Volume échangé - 2024
6,72 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
32%
87%
100%
95%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
102 M€
Disponibilités fin 2024
5,32 M€
1 cessions en 2024
0,77 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
22 - 44 167 m²
Surface en 2024
-124 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
4,6 M€ - 2 008 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
5,11 % -119 bp
Dettes financières 2024
6,59 M€ -0,97 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
203,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
208,07 € -2,39%
Ratio de reconstitution fin 2024
-2,44%
Reconstitution 2024
110 M€ -2,61%
Retrait 31-12-2024
197,92 € 0,00%
Réalisation 2024
186,73 € -2,42%
Valeur comptable 2024
192,78 € -0,57%
Valeur comptable 2024
102,22 M€ -0,79%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
185,90 € - 185,90 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
10,40 € 5,12 %
Dividende net- 2024
10,40 € 5,12 %
Résultat d'exercice - 2024
8,99 € 4,43 %
Ratio de distribution 2024
+15,68%
Revenus immobiliers 2024
11,94 € 5,88%
Report à nouveau 2024
0,32%
0,65 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
90,77%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_up
89,19%
Surface vacante - T4-2024
3 121m²
WALB T4-2024
2,72 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
2,49 €/part
Versé le 31-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.63 | 2.79 | 2.49 | 2.49 | 10,40 | 10,40 | |
| 2.46 | 2.73 | 2.79 | 2.80 | 10,78 | 10,78 | |
| 2.76 | 2.76 | 2.64 | 2.52 | linear_scale 10,68 | 10,68 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,79 | 2,80 | 2,63 | 2,79 | 2,49 | 2,49 |
| dont plus-value | nc | 0,43 | 0,32 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,02 | 0,05 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,01 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | 0,03 | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 86,50% | 88,30% | 90,00% | 88,06% | 87,20% | 90,77% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,58% | +2,04% | +1,89% | -2,20% | -0,99% | +3,93% | |
| Vacance add_box | 13,50% | 11,70% | 10,00% | 11,94% | 12,80% | 9,23% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,90% | 4,20% | 4,20% | 2,92% | 1,62% | 1,58% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 82,60% | 84,10% | 85,80% | 85,14% | 85,58% | 89,19% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,12% | +1,78% | +1,98% | -0,78% | +0,51% | +4,05% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 44 313 | 44 291 | 44 162 | 44 162 | 44 162 | 44 167 | |
| Surface vacante | 3 647 | 2 783 | 2 840 | 3 997 | 3 997 | 3 121 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | +760 | +274 | - | +506 | +881 | |
| Libérée | -203 | nc | -333 | -1 162 | -506 | nc | |
| Solde locatif | -203 | 760 | -59 | -1 162 | nc | 881 | |
| TOP | 92,20% | 93,80% | 93,60% | 90,87% | 90,87% | 92,93% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 1,39 | 1,60 | 1,32 | 1,50 | 1,75 | 1,66 | |
| Encaissés (€/P) | 2,63 | 3,01 | 2,47 | 2,79 | 3,29 | 3,13 | |
| WALT - bail restant | 6,22 ans | 6,05 ans | 5,79 ans | 5,89 ans | 5,75 ans | 5,51 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,18 ans | 3,27 ans | 3,03 ans | 2,88 ans | 2,90 ans | 2,72 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 527 187 | 531 456 | 534 004 | 536 007 | 530 074 | 530 250 |
| Parts souscrites add_box | 12 114 | 6 631 | 3 766 | 15 149 | 15 336 | 3 588 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 642 | 2 362 | 1 218 | 13 146 | 15 336 | 3 412 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | 1 382 | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +10 472 | +4 269 | +2 548 | +2 003 | -1 382 | +176 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 107,02 | 107,89 | 108,40 | 108,81 | 107,61 | 107,64 |
| Collecte brute | 2,46 | 1,35 | 0,76 | 3,08 | 3,11 | 0,73 |
| Volume en retrait | 0,33 | 0,48 | 0,25 | 2,67 | 3,11 | 0,69 |
| Volume annulé | - | - | - | - | 0,28 | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,13 | 0,87 | 0,52 | 0,41 | -0,28 | 0,04 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 14% | 36% | 32% | 87% | 100% | 95% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 0,67 | 0,77 | - | - | - |
| Collecte nette | 2,13 | 0,87 | 0,52 | 0,41 | -0,28 | 0,04 |
| RESSOURCES | 2,13 | 1,54 | 1,29 | 0,41 | -0,28 | 0,04 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,13 | 1,54 | 1,29 | 0,41 | -0,28 | 0,04 |
| Disponiblités [Bilan] | 6,77 | 5,32 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Commerces / Ile-de-France
Évènements clés - ALTIXIA COMMERCES
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Jouissance - Baisse du délai
6.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
6.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée par la Société de Gestion. L’entrée en jouissance des parts d'Altixia Commerces est fixée au premier jour du 6ème mois suivant l’enregistrement de la souscription par la Société de Gestion.
Par exception, toutes les parts souscrites entre le 1er mars 2025 et le 31 mai 2025 entrent en jouissance au premier jour du mois suivant l’enregistrement de la souscription par la Socièté de Gestion.
La Société de Gestion se réserve le droit de diminuer ou de prolonger cette exception en fonction des montants collectés
Par exception, toutes les parts souscrites entre le 1er mars 2025 et le 31 mai 2025 entrent en jouissance au premier jour du mois suivant l’enregistrement de la souscription par la Socièté de Gestion.
La Société de Gestion se réserve le droit de diminuer ou de prolonger cette exception en fonction des montants collectés
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Taux d'occupation - Baisse
94.40 % -> 86.00 %
94.40 % -> 86.00 %
Le taux d’occupation financier a fortement baissé au cours du second trimestre 2023 en raison de l’extinction de la garantie locative sur le programme de 15 commerces de Chatenay-Malabry.
La SCPI ALTIXIA COMMERCES soutient la dynamisation des territoires en investissant notamment dans des zones de renouvellement urbain et c’est au travers de cet axe d’investissement privilégié et des choix sélectifs en termes de grille ISR que s’est opérée la labellisation d’Altixia Commerces, obtenue le 24 février 2023
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Prix de part - Hausse : +1,50%
200.00 €/part -> 203.00 €/part
200.00 €/part -> 203.00 €/part
L’augmentation des valeurs d’expertise de son patrimoine immobilier, permettent à la société de gestion de revaloriser, à compter du 1er décembre 2022, le prix de souscription et le prix de retrait de la SCPI ALTIXIA COMMERCES selon les modalités suivantes :
Le prix de souscription de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, de 200 € à 203 € soit une hausse de 1,50%.
Le prix de retrait de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, à 197,92 €
Le prix de souscription de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, de 200 € à 203 € soit une hausse de 1,50%.
Le prix de retrait de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, à 197,92 €
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