ALTIXIA COMMERCES - Bilan annuel - 2024

Gérée par ALTIXIA
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Commerces
Régions - 62.00 %
Prix au 02-05-2025
203,00 €
Retrait au 02-05-2025
197,92 €
Distribution brute 2024
5,12%10,40€
Distribution nette 2024
5,12%10,40€
 

ALTIXIA COMMERCES - Bilan annuel 2024

02-05-25 

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Souscription - Collecte et liquidité en 2024

Capitalisation - T4-2024
108 M€
Collecte nette - 2024
-0,24 M€
Collecte brute - 2024
6,48 M€
Volume échangé - 2024
6,72 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100% 
100% 
100% 
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
32% 
87% 
100% 
95%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block

Acquisition / Cession en 2024

Placements immobiliers fin 2024
102 M€
Disponibilités fin 2024
5,32 M€
1 cessions en 2024
0,77 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
22 - 44 167 m²
Surface en 2024
-124 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
4,6 M€ - 2 008 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
5,11 % -119 bp
Dettes financières 2024
6,59 M€ -0,97 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024

Sources

tab

Valorisation 2024

Prix 31-12-2024
203,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
208,07 € -2,39%
-5.76,-4.27,-6.71,-4.03,-4.77,-2.44
Ratio de reconstitution fin 2024
-2,44%
Reconstitution 2024
110 M€ -2,61%
Retrait 31-12-2024
197,92 € 0,00%
Réalisation 2024
186,73 € -2,42%
Valeur comptable 2024
192,78 € -0,57%
Valeur comptable 2024
102,22 M€ -0,79%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
185,90 € - 185,90 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine

Distribution en 2024

Dividende brut- 2024
10,40 € 5,12 %
Dividende net- 2024
10,40 € 5,12 %
Résultat d'exercice - 2024
8,99 € 4,43 %
Ratio de distribution 2024
+15,68%
Revenus immobiliers 2024
11,94 € 5,88%
Report à nouveau 2024
0,32% 0,65 €/part

Activité locative fin 2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
90,77%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_up 89,19%
Surface vacante - T4-2024
3 121m²
WALB T4-2024
2,72 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
2,49 €/part
Versé le 31-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
2.63 2.79 2.49 2.49 10,40 10,40
2.46 2.73 2.79 2.80 10,78 10,78
2.76 2.76 2.64 2.52 linear_scale 10,68 10,68
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 2,792,802,632,792,492,49
dont plus-valuenc0,430,32ncncnc
dont fiscalité 0,020,050,020,020,020,01
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiers0,020,020,020,020,020,01
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value-0,03----

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 86,50%88,30%90,00%88,06%87,20%90,77%
Var.+0,58%+2,04%+1,89%-2,20%-0,99%+3,93%
Vacance 13,50%11,70%10,00%11,94%12,80%9,23%
Franchises 3,90%4,20%4,20%2,92%1,62%1,58%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 82,60%84,10%85,80%85,14%85,58%89,19%
Var.+0,12%+1,78%+1,98%-0,78%+0,51%+4,05%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale44 31344 29144 16244 16244 16244 167
Surface vacante 3 6472 7832 8403 9973 9973 121
Renouvelée------
Louée-+760+274-+506+881
Libérée-203nc-333-1 162-506nc
Solde locatif -203760-59-1 162nc881
TOP92,20%93,80%93,60%90,87%90,87%92,93%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 1,391,601,321,501,751,66
Encaissés (€/P) 2,633,012,472,793,293,13
WALT - bail restant6,22 ans6,05 ans5,79 ans5,89 ans5,75 ans5,51 ans
WALB - bail ferme3,18 ans3,27 ans3,03 ans2,88 ans2,90 ans2,72 ans

Marché des parts 

En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales527 187531 456534 004536 007530 074530 250
Parts souscrites 12 1146 6313 76615 14915 3363 588
Parts en retrait 1 6422 3621 21813 14615 3363 412
Parts annulées----1 382-
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+10 472+4 269+2 548+2 003-1 382+176
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation107,02107,89108,40108,81107,61107,64
Collecte brute 2,461,350,763,083,110,73
Volume en retrait0,330,480,252,673,110,69
Volume annulé----0,28-
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette2,130,870,520,41-0,280,04
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession14%36%32%87%100%95%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions011000
Cessions-0,670,77---
Collecte nette2,130,870,520,41-0,280,04
RESSOURCES2,131,541,290,41-0,280,04
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE2,131,541,290,41-0,280,04
Disponiblités [Bilan] 6,77 5,32

Graphique de collecte et liquidité

Évènements clés - ALTIXIA COMMERCES

arrow_downward
Jouissance - Baisse du délai
6.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée par la Société de Gestion. L’entrée en jouissance des parts d'Altixia Commerces est fixée au premier jour du 6ème mois suivant l’enregistrement de la souscription par la Société de Gestion.
Par exception, toutes les parts souscrites entre le 1er mars 2025 et le 31 mai 2025 entrent en jouissance au premier jour du mois suivant l’enregistrement de la souscription par la Socièté de Gestion.
La Société de Gestion se réserve le droit de diminuer ou de prolonger cette exception en fonction des montants collectés
 
arrow_downward
Taux d'occupation - Baisse
94.40 % -> 86.00 %
Le taux d’occupation financier a fortement baissé au cours du second trimestre 2023 en raison de l’extinction de la garantie locative sur le programme de 15 commerces de Chatenay-Malabry.
 
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Prix / Label - Label ISR

La SCPI ALTIXIA COMMERCES soutient la dynamisation des territoires en investissant notamment dans des zones de renouvellement urbain et c’est au travers de cet axe d’investissement privilégié et des choix sélectifs en termes de grille ISR que s’est opérée la labellisation d’Altixia Commerces, obtenue le 24 février 2023
 
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Prix de part - Hausse : +1,50%
200.00 €/part -> 203.00 €/part
L’augmentation des valeurs d’expertise de son patrimoine immobilier, permettent à la société de gestion de revaloriser, à compter du 1er décembre 2022, le prix de souscription et le prix de retrait de la SCPI ALTIXIA COMMERCES selon les modalités suivantes :
Le prix de souscription de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, de 200 € à 203 € soit une hausse de 1,50%.
Le prix de retrait de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, à 197,92 €
 
Demande d'information
ALTIXIA COMMERCES
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.